D’グラフォート中百舌鳥駅前の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通南海高野線/中百舌鳥駅 徒歩1分 大阪メトロ御堂筋線/なかもず駅 徒歩1分
所在地(住所)大阪府堺市北区中百舌鳥町5丁目18-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月2006年9月
総戸数103戸
小学校区域中百舌鳥小学校
中学校区域中百舌鳥中学校
専有面積60.81m² ~ 83.96m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社大和ハウス工業
施工会社紙谷工務店
管理会社大和ライフネクスト

D’グラフォート中百舌鳥駅前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 弁護士
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、中百舌鳥駅へ徒歩1分で出られる点を重視しています。南海高野線が使えるD’グラフォート中百舌鳥駅前なら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 教員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。D’グラフォート中百舌鳥駅前は中百舌鳥町5丁目18-1らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 2LDK~4LDKで61〜84m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。家族の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府堺市北区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 弁護士
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府堺市北区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 大阪府堺市北区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 修繕積立金高い

6組の購入希望者が検討中

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D’グラフォート中百舌鳥駅前の売却ガイド

D’グラフォート中百舌鳥駅前は大阪府堺市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数103戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は中百舌鳥駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはD’グラフォート中百舌鳥駅前の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

堺市北区のマンション売却市場

堺市北区のマンション市場について。

D’グラフォート中百舌鳥駅前を売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数103戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 中百舌鳥駅まで徒歩1分
  • 南海高野線/中百舌鳥駅 徒歩1分
  • 大阪メトロ御堂筋線/なかもず駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 中百舌鳥小学校
  • 中学校区: 中百舌鳥中学校

D’グラフォート中百舌鳥駅前に関するよくある質問

D’グラフォート中百舌鳥駅前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。D’グラフォート中百舌鳥駅前には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

D’グラフォート中百舌鳥駅前の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がD’グラフォート中百舌鳥駅前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

D’グラフォート中百舌鳥駅前はどのような物件ですか?

D’グラフォート中百舌鳥駅前は大阪府堺市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。中百舌鳥駅徒歩1分。築2006年、総戸数103戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

堺市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは堺市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。D’グラフォート中百舌鳥駅前には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

堺市の住みやすさは?

大阪府第二の人口を擁する政令指定都市。世界文化遺産の百舌鳥古墳群に代表される古代の歴史と、中世に自由自治都市として栄えた伝統が息づく街です。刃物や自転車などの「ものづくり」でも知られ、歴史と産業が調和しています。 大阪市に隣接しながらも、大仙公園のような広大な緑地があり、落ち着いた住環境も魅力です。歴史を感じながら、便利で快適な暮らしができます。子育て世帯への支援が手厚いことでも評価されています。

堺市の交通アクセスは?

南海電鉄やJR阪和線、地下鉄御堂筋線などが通り、大阪市中心部へのアクセスが良好です。関西国際空港へも電車で一本です。

堺市の子育て環境は?

市内には300近い保育施設があり、待機児童ゼロを継続しています。全ての子育て家庭を支援する「堺市版ネウボラ」を推進しています。

口コミ・レビュー

2022年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【中百舌鳥駅・なかもず駅に対する口コミ】御堂筋線始発駅なので、ラッシュ時でも座って通勤ができる。各方面にアクセスが良く、通勤や通学などがしやすいです。御堂筋の他に南海電車も使えます。
【中百舌鳥駅・なかもず駅に対する口コミ】南海と御堂筋の乗り換えのアクセスが悪く、乗り換えが遠くて、列車の発車に間に合いません。どうしても1本後の電車になってしまう。各方面にアクセスが良い分、土地や家などが高いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【中百舌鳥駅・なかもず駅に対する口コミ】駅前に、パン屋、ドラッグストア、マクドナルド、コンビニがあるのでお茶したり、必要なものはすぐに買えます。駅周辺は夜でも明るいので安心して歩けます。自転車も放置できないので駅前はきれいです。
【中百舌鳥駅・なかもず駅に対する口コミ】駅前にスーパーが見当たらない。少し離れた場所にあるので、会社帰りに寄りたい時は不便です。大通りより一つ中の筋に入ると人通りがグっと減るので、夜などは用心したほうがよさそう。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【中百舌鳥駅・なかもず駅に対する口コミ】おしゃれなカフェやファミレス、居酒屋があります。南海側の方に行くと学生さんが多いので安いお店も多いと思います。
【中百舌鳥駅・なかもず駅に対する口コミ】おしゃれなカフェなどは、ちょっと離れたところにあるので、なかなか見つけにくい。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【中百舌鳥駅・なかもず駅に対する口コミ】駅から少し離れていますが、小児科などもあって便利。保育園も充実していると思います。
【中百舌鳥駅・なかもず駅に対する口コミ】昔駅前にTUTAYAがありましたが、閉店したので本屋さんがないです。
2024年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
中百舌鳥駅前で徒歩一分という好立地に関わらず、商業地の北側ではなく閑静な南側に位置する稀少性の高い物件である。
気密性の高い物件のため駅前でも騒音とは無縁である反面、北側寝室利用時に冬季は窓ガラスに結露が発生する。放置するとカビの発生に繋がるためケアが必要なのは面倒だった。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【中百舌鳥駅・なかもず駅に対する口コミ】泉北高速鉄道、南海電車、大阪メトロがあるので利便性もよいです。難波までは一本で行けますし、大阪メトロについては始発駅なので、座って梅田方向へ行けます。 駅の周りには会社や大学、マンションもあり、人通りも多いです。
【中百舌鳥駅・なかもず駅に対する口コミ】飲食店か少ないです。 マンションが多いので、飲みに行けるような場所が都心部と比較して少ないです。
2021年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【中百舌鳥駅・なかもず駅に対する口コミ】中百舌鳥駅を降りるとすぐに沢山のお店が並んでいます。マクドナルド・パン屋・コンビニエンスストアなどがありとても便利です。他にもトイレが広く利用しやすいです。駅の中にも何店かお店があるのでお土産にも最適だと思います。
【中百舌鳥駅・なかもず駅に対する口コミ】強いて挙げれば電車の本数が少ないきがします。
2024年01月 中百舌鳥駅以外
交通利便性
地下鉄御堂筋線と南海本線の2路線使用できます。
地下鉄は出口からホームまでが結構距離があるので、駅についてからも電車に乗るまで時間がかかります。
生活利便施設の充実
駅にはロータリーや駐車場、駐輪場もたくさんあり充実しています。
しいていえばスーパーは近くにありません。
飲食店の充実
駅の近くにパン屋やカフェは何件かあります。
飲食店が並んでいるところまでは約10分歩かないと行けないので少し遠いです。
暮らし・子育て環境の充実
近くに病院もあり、少しロジに入ると公園もあり子育てしやすい環境だと思います。
幅が狭い道や、歩道がほとんどない道などもある為、少し危険な場所もあります。
治安
駅付近に呑み屋が少ないため、夜でも変な人がいません。街灯も多く明るいです。
人通りは少なく、お店も遅くまではあいていません。
コストパフォーマンス
都心まで1本でいけて駅近の物件もあるので、とても便利でいいと思います。
家賃は1LDKで10~12万なので少し高いです。
交通利便性
南海高野線や泉北高速鉄道と接続しているのはとてもありがたい。また大阪メトロ御堂筋線とも接続しているのと駅のロータリーにはコンビニやマクドナルドがあり、とても充実している。
接続されている路線自体は良いのですが、南海中百舌鳥駅では多くの人が乗るであろう区間急行(列車の種別)が止まらず、準急以下の種別しか止まりません。 南海は区間急行の数が多く、中百舌鳥や三国ヶ丘で乗り換えをする人が多いにもかかわらず、準急しか止まらないというところに不満を感じます。特に泉北高速線の駅【中百舌鳥駅以外】で準急を1本逃してしまうと次の準急まで20分以上また無ければいけません。また、中百舌鳥行きの各駅停車に乗っても堺東方面に行きたければ10分以上待たされます。
生活利便施設の充実
周りにはコンビニやマクドナルド、病院などたくさんあり生活には困らないと思います。
店は多いですが、駅のロータリーが複雑な形をしていて店間の移動が面倒な時もあります。
飲食店の充実
店内で飲食ができるおいしいパン屋さんや、マクドナルド、薬局など何でもあり帰りにおなかがすいても困りません
中百舌鳥は堺市内の学生のたまり場のようにも感じます。うるさい高校生がマクドに多いです。
暮らし・子育て環境の充実
近くに大泉緑地という大きい公園があります。周りには幼稚園はもちろん、小学校も中学校もあります。特に中百舌鳥周辺は私立高校が多いです。また近頃マンションが数件立っていて子供も増えていると思います。
教育機関が充実しているのはとても良いことだと思いますが、中百舌鳥周辺は狭い道も多く子供が車道へ飛び出すことなども多々あります。車を運転する際には気を付けたいエリアです。
治安
良いほうだと思います。飲み屋街は無く、昼も夜もあまり治安は変わらないと思います。
警察の巡回が少ないような気がします。また、たまにバスロータリーのベンチでヤンキー集団がたまっている時があります。
コストパフォーマンス
地価もそんなに高くは無く、バランスが取れていると思います。
コストパフォーマンスはバランスが取れているように感じますが、施設の古さが目立つときがあります。

D’グラフォート中百舌鳥駅前の中古販売価格の推移

平均㎡単価193.57万円/㎡
データ件数47
価格トレンド↑ 上昇傾向
128.51 194.94 261.37 2009-12-22 2LDK 65.84㎡ 139.58万円/㎡2010-11-13 2LDK 65.84㎡ 149.62万円/㎡2011-04-24 3LDK 71.87㎡ 174.79万円/㎡2012-03-07 2LDK 65.84㎡ 140.08万円/㎡2012-10-29 3LDK 76.13㎡ 181.51万円/㎡2012-11-29 3LDK 76.13㎡ 172.82万円/㎡2013-01-26 3LDK 76.13㎡ 163.71万円/㎡2014-03-31 4LDK 83.88㎡ 164.74万円/㎡2014-12-16 3LDK 71.87㎡ 160.99万円/㎡2015-01-08 1SLDK 63.6㎡ 154.89万円/㎡2015-04-30 2LDK 81.62㎡ 165.25万円/㎡2015-09-28 2LDK 63.6㎡ 154.89万円/㎡2017-02-06 3LDK 71.87㎡ 173.87万円/㎡2017-04-18 3LDK 71.87㎡ 173.87万円/㎡2018-02-12 3LDK 72.75㎡ 175.85万円/㎡2019-08-28 2LDK 65.84㎡ 190.29万円/㎡2019-10-19 3LDK 83.96㎡ 188.2万円/㎡2019-11-27 3LDK 72.75㎡ 171.76万円/㎡2019-12-10 2LDK 65.84㎡ 190.7万円/㎡2020-01-18 3LDK 72.75㎡ 162.68万円/㎡2020-06-19 3LDK 79.35㎡ 169.98万円/㎡2020-09-19 3LDK 79.35㎡ 169.98万円/㎡2021-04-12 1SLDK 71.87㎡ 192.27万円/㎡2021-07-31 2SLDK 63.6㎡ 199.91万円/㎡2021-09-11 2SLDK 63.6㎡ 194.62万円/㎡2021-09-15 2SLDK 63.6㎡ 194.71万円/㎡2021-10-22 4LDK 81.62㎡ 221.95万円/㎡2021-10-23 4LDK 81.62㎡ 221.95万円/㎡2022-03-08 2SLDK 63.6㎡ 180.88万円/㎡2022-05-31 3LDK 71.87㎡ 196.87万円/㎡2022-07-09 2SLDK 63.6㎡ 186.08万円/㎡2022-09-07 2LDK 63.6㎡ 206.87万円/㎡2022-09-25 3LDK 76.13㎡ 198.01万円/㎡2022-11-30 2SLDK 63.6㎡ 227.66万円/㎡2023-02-04 2LDK 62.81㎡ 220万円/㎡2023-02-28 4LDK 63.6㎡ 227.66万円/㎡2023-05-31 2LDK 63.6㎡ 222.46万円/㎡2023-09-05 3LDK 83.88㎡ 248.29万円/㎡2023-09-25 2LDK 63.6㎡ 222.46万円/㎡2023-10-04 2LDK 63.6㎡ 217.27万円/㎡2023-11-03 2SLDK 62.81㎡ 230.53万円/㎡2023-11-27 4LDK 83.88㎡ 235.68万円/㎡2024-01-16 2LDK 62.81㎡ 220万円/㎡2024-04-06 2SLDK 63.6㎡ 217.27万円/㎡2024-07-15 3LDK 83.88㎡ 235.68万円/㎡2025-03-18 4LDK 81.62㎡ 250.3万円/㎡2025-06-09 3SLDK 81.62㎡ 238.56万円/㎡ 2009-12 2025-06
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-06-09 9階 3SLDK 81.62㎡ 238.56万円/㎡
2025-03-18 9階 4LDK 81.62㎡ 250.3万円/㎡
2024-07-15 14階 3LDK 83.88㎡ 235.68万円/㎡
2024-04-06 8階 2SLDK 63.6㎡ 217.27万円/㎡
2024-01-16 8階 2LDK 62.81㎡ 220万円/㎡
2023-11-27 14階 4LDK 83.88㎡ 235.68万円/㎡
2023-11-03 8階 2SLDK 62.81㎡ 230.53万円/㎡
2023-10-04 8階 2LDK 63.6㎡ 217.27万円/㎡
2023-09-25 8階 2LDK 63.6㎡ 222.46万円/㎡
2023-09-05 14階 3LDK 83.88㎡ 248.29万円/㎡
2023-05-31 8階 2LDK 63.6㎡ 222.46万円/㎡
2023-02-28 8階 4LDK 63.6㎡ 227.66万円/㎡
2023-02-04 8階 2LDK 62.81㎡ 220万円/㎡
2022-11-30 8階 2SLDK 63.6㎡ 227.66万円/㎡
2022-09-25 11階 3LDK 76.13㎡ 198.01万円/㎡
2022-09-07 2階 2LDK 63.6㎡ 206.87万円/㎡
2022-07-09 8階 2SLDK 63.6㎡ 186.08万円/㎡
2022-05-31 13階 3LDK 71.87㎡ 196.87万円/㎡
2022-03-08 2階 2SLDK 63.6㎡ 180.88万円/㎡
2021-10-23 8階 4LDK 81.62㎡ 221.95万円/㎡

堺市の暮らし情報ガイド

大阪府第二の人口を擁する政令指定都市。世界文化遺産の百舌鳥古墳群に代表される古代の歴史と、中世に自由自治都市として栄えた伝統が息づく街です。刃物や自転車などの「ものづくり」でも知られ、歴史と産業が調和しています。

交通アクセス

南海電鉄やJR阪和線、地下鉄御堂筋線などが通り、大阪市中心部へのアクセスが良好です。関西国際空港へも電車で一本です。

主要路線

  • 南海本線
  • 南海高野線
  • JR阪和線
  • 泉北高速鉄道
  • Osaka Metro御堂筋線
  • 阪堺電気軌道

主要駅への所要時間

  • なんば駅: 南海急行で約10分
  • 天王寺駅: JR快速で約15分
  • 関西国際空港駅: 南海空港急行で約30分

道路アクセス

  • 阪神高速堺線
  • 阪和自動車道
  • 国道26号
  • 国道310号

子育て・教育

市内には300近い保育施設があり、待機児童ゼロを継続しています。全ての子育て家庭を支援する「堺市版ネウボラ」を推進しています。

子ども医療費助成制度
堺市版ネウボラ(妊娠期からの切れ目ない支援)
おむつ定期便

教育の特徴

世界遺産を教材とした歴史学習や、伝統産業と連携したものづくり教育が特色。大阪公立大学中百舌鳥キャンパスが立地しています。

生活利便情報

堺東や中百舌鳥駅周辺に商業施設が集積。市内各所にスーパーや商店街が点在し、生活に便利です。市内に5つの市立病院があり、医療体制も整っています。

商業施設

  • 堺タカシマヤ
  • イオンモール堺北花田
  • アリオ鳳
  • ららぽーと堺

医療

堺市立総合医療センターを中心に、5つの市立病院が連携して地域医療を支えています。

公園・レジャー

  • 大仙公園
  • 浜寺公園
  • 大泉緑地
  • 原山公園(堺・緑のミュージアム ハーベストの丘)

行政サービス

7つの区役所と市役所で行政サービスを提供。手続きのオンライン化も進められています。

住みやすさ

大阪市に隣接しながらも、大仙公園のような広大な緑地があり、落ち着いた住環境も魅力です。歴史を感じながら、便利で快適な暮らしができます。子育て世帯への支援が手厚いことでも評価されています。

治安

各区に警察署が配置され、地域の実情に応じた防犯対策が講じられています。

自然環境

世界遺産の古墳群は、緑豊かな市民の憩いの場でもあります。浜寺公園の松林や、南部の丘陵地帯など自然も豊かです。

コミュニティ

だんじり祭りなど、地域の伝統行事が活発に行われています。自治会活動も盛んです。

防災情報

中央構造線断層帯や上町断層帯による地震のリスクがあります。津波や洪水・内水など種類別のハザードマップが整備されています。