D’クラディア越谷の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東武伊勢崎線/越谷駅 徒歩1分 東武伊勢崎線/新越谷駅 徒歩20分
所在地(住所)埼玉県越谷市赤山本町1-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月2006年3月
総戸数36戸
小学校区域越ヶ谷小学校
中学校区域富士中学校
専有面積61.71m² ~ 85.28m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大和ハウス工業
施工会社埼玉建興
管理会社大和ライフネクスト

D’クラディア越谷を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 50代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 D’クラディア越谷の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 70代前半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、D’クラディア越谷を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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D’クラディア越谷の売却ガイド

D’クラディア越谷は埼玉県越谷市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数36戸、13階建の建物です。

最寄り駅は越谷駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはD’クラディア越谷の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

越谷市のマンション売却市場

越谷市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

D’クラディア越谷を売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

170前後の保育施設や支援拠点を想定でき、越谷市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 越谷駅まで徒歩1分
  • 東武伊勢崎線/越谷駅 徒歩1分
  • 東武伊勢崎線/新越谷駅 徒歩20分

教育・子育て

  • 小学校区: 越ヶ谷小学校
  • 中学校区: 富士中学校

D’クラディア越谷に関するよくある質問

D’クラディア越谷の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。D’クラディア越谷には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

D’クラディア越谷の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がD’クラディア越谷の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

D’クラディア越谷はどのような物件ですか?

D’クラディア越谷は埼玉県越谷市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。越谷駅徒歩1分。築2006年、総戸数36戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

越谷市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは越谷市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。D’クラディア越谷には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

越谷市の住みやすさは?

越谷市は埼玉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は79件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 越谷市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

越谷市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR高崎線、西武池袋線などの鉄道と国道17号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

越谷市の子育て環境は?

170前後の保育施設や支援拠点を想定でき、越谷市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【越谷駅に対する口コミ】東京メトロと連結しているので乗り換えなしで好きな場所にいけます 改札は1つなので迷うことがありません 改札に入ってからも上りと下りだけで迷うことがありません 都内は浅草方面、銀座方面、目黒方面と全部行けます ロータリーは3つありとてもキレイです 今の時期はクリスマスのイルミネーションも綺麗です 駅前にお見せもたくさんありますスーパーが大きので安いスーパーなどを探し事が簡単にできます ¥100ショップもあるので便利です 一軒家の借家からマンション、アパートもあるので自分好みの住まいも選べます
【越谷駅に対する口コミ】始発駅ではないので時間によって混みます 東口はバスが常に出ていますが西口はバスの本数が少ないです家賃は隣の駅と比べると高いです アパートは7万~マンションは10万~と思った方が良いです
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【越谷駅に対する口コミ】スーパー、ドラッグストア、美容院、歯医者、病院、コンビニは近い距離にたくさんあります 子供も多いので公園も学校も多く校庭が広いです どこのお店も駐輪所や駐車場があるので何で行動しても行きやすいです 駅前に銀行もたくさんあるので利用しやすいですお店も多く秋から東口をまっすぐ行くと警察署もあるからなのか昼間は治安はとてもいいです もちろん駅前に交番もあります 子供の帰宅時間に見回りたいの方もいるので夕方まで子供も外遊びができます
【越谷駅に対する口コミ】自転車がとても多く危ないと思うことが多々あります またこの地域の子供は自転車に乗れないと学校で自転車講習があり自転車持参のこともあるので乗れない子供は小学校に上がるので二乗れるようにしなければならないと言うう部ゴンのルールみたいのがあります地方からの移住者が多いからか夜はうるさい車が走ってます その分パトカーのサイレンもうるさいです 他の地域が医療不足なので救急車が他市から多く来ます また駅前に居酒屋も多いので深夜は酔っ払いが多いです
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【越谷駅に対する口コミ】住宅地と駅前は飲食店が選びきれないほどあります ファミレスや個人店と両方あり高いお店はありません どのお店もにぎわっているので明るいお店ばかりです
【越谷駅に対する口コミ】お昼時意外でも混んでます お店を待ち合わせに決めてしまうと待ち時間が長いのは当たり前なので 短時間で外食をしたい方には不向きです
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【越谷駅に対する口コミ】小学校は私が子供の頃、私の子供が小学校に上がる前に分校になるくらい子供が多いので小学校も多いです 保育所や保育園の数もとても多いです 公園もたくさんあり、どの公園も広くキレイでトイレもちゃんとあります
【越谷駅に対する口コミ】保育園や学童に入り辛いとよく聞きます 習い事施設も多いのですがお子さんはほとんど習い事必須状態です
2019年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【越谷駅に対する口コミ】準急が停車するので目的地によっては時間短縮になって便利だし、電車のほかにバスも出ているので多方面へのアクセスが非常に円滑になる、というメリットがあります。駅前のお店環境も結構良いので、そういった意味では「非常に利用しやすい駅である」と言えると思います。
【越谷駅に対する口コミ】特に朝と夕方のラッシュ時には多くの人で混雑する、というところが気になるところです。
2024年05月 メリット
交通利便性
東京まで一本で行けるところがとてもいいと思う。
駅に椅子などが少ないから待ち時間などが疲れてしまう。
生活利便施設の充実
すんごく駅周りの商業施設が発展していていい
鳩が多くて衛生的に良くないと思う。距離感も近くていやだ
飲食店の充実
だいたいもう食べられないものはないくらい飲食店も充実
駅周りということもあって大体がすぐに食べられない
暮らし・子育て環境の充実
子供がいても広いので車とかのきけんせいがひくい
自転車が多くて子供とぶつかりそうなところをよく見る
治安
こうばんなどがすぐちかくにあっていいとおもう
夜中はヤクザのような人がフラフラしているときがある
コストパフォーマンス
くるまをつかわずになんでもかいにいけるからべんり
物価は高いし、野菜が特に高いので本当に困る
交通利便性
・急行も止まる・東武伊勢崎線と日比谷線直通があるので都心部にも出やすい・ホームドア設置済み・トイレだけが古くて汚くて嫌だと思っていたら、最近新設された!・改札前後のスペースも広く、治安も良いと思う。・高架下の耐震工事前は、ファミマ・マツキヨ・マック・キャンドゥ・てんや・本屋・ATMがあった。どこも割と遅くまで開いていて便利だった。・改札手前にリモートワークスペースがあったり、工事してない側の高架下は吉野家・ドトール・中華料理屋・寿司店・菓子店がある・東西出口どちらもタクシー・バス乗り場あるがどちらかと言うと少ないかも。
・高架下の耐震工事が終わったら、並ぶお店が変わるのか何が入るのかまだ不明。・せっかくドトールが改札に面してるので、改札内からも入店出来たら良いのになと思う。
生活利便施設の充実
カスミ(スーパー)2件マツモトキヨシ越谷アンテナショップ☆食事系松屋、まつのやガスト・サイゼリヤ餃子の満州・王将鳥貴族、他居酒屋多数☆コンビニセブンイレブン☆100均ダイソー・セリア☆衣類、生活雑貨しまむら・サンキBOOKOFF☆病院駅近辺に一通りあると思う。少し離れれば大型病院も。大きめの産婦人科もある。☆その他施設銀行・市役所・ハローワーク駅近だと思う。美容院多数。
自分は不便には感じないが、一時的に駅前のコンビニがないのでそれ以外のコンビニが割と少なくコンビニユーザーは住む場所によっては少し不便なのかも?
飲食店の充実
前述の通り、チェーン店も多数。駅から少し離れると和菓子店や個人のハンバーガーショップ・カフェ・パン屋などあります
パンが好きなので、パン屋が増えたら嬉しい。
暮らし・子育て環境の充実
駅のトイレは新設されて綺麗。まだ入ってないので中身は不明。
子なしなので学校などについては不明ですが、幼稚園の送迎バスをよく見ます。
治安
治安は良い方と思います。駅前に交番あり、東口は店が多いので明るい。大人のお店は、歓楽街と呼べない程度の量。ちらほら若い女性や男性がキャッチしてます。酔っ払いも気になる程見た事ありません。
21.22時過ぎたりすると人通りも一気に減るので、商店街の先などの照明を明るくして増やすなどしてもらえると安心です。
コストパフォーマンス
都心に出やすく、隣駅は乗り換え駅レイクタウンも近いでもガヤガヤうるさくない。明るい町でとても住み心地が良いです。一度乗り換えすれば大宮まで30分程度で行けるので、新幹線へのアクセスもいい。
とは言っても渋谷・銀座まで約1時間な距離なのでもう少し家賃安くても良いのではと思いますが全体的に考えると、相場なのかもしれません。

越谷市の暮らし情報ガイド

越谷市は埼玉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は79件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR高崎線、西武池袋線などの鉄道と国道17号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR高崎線
  • 西武池袋線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 国道17号
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 関越自動車道

子育て・教育

170前後の保育施設や支援拠点を想定でき、越谷市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て包括支援
子ども医療費助成
一時預かり

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が79件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大宮駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大宮駅周辺商業施設
  • コクーンシティ
  • ららぽーと富士見

医療

医療機関数: 約12施設
12前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 県営公園
  • 大宮公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

越谷市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。