CQレジデンス大阪ウエストの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪神なんば線/九条駅 徒歩4分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/ドーム前千代崎駅 徒歩17分
所在地(住所)大阪府大阪市西区本田3丁目2-17
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2007年8月
総戸数38戸
小学校区域大阪市立本田小学校
中学校区域大阪市立花乃井中学校
専有面積22.53m² ~ 52.38m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社チャイナクイックインベストメント
施工会社広成建設中川工務店
管理会社合人社計画研究所

CQレジデンス大阪ウエストを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 看護師
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、23〜52m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。CQレジデンス大阪ウエストは暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。CQレジデンス大阪ウエストは本田3丁目2-17らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 エンジニア
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 本田3丁目2-17で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。CQレジデンス大阪ウエストは実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 看護師
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府大阪市西区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 単身(男性)
年齢 60代前半
職業 看護師
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大阪府大阪市西区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 なし

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CQレジデンス大阪ウエストの売却ガイド

CQレジデンス大阪ウエストは大阪府大阪市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数38戸、11階建の建物です。

最寄り駅は九条駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはCQレジデンス大阪ウエストの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市西区のマンション売却市場

大阪市西区のマンション市場について。

CQレジデンス大阪ウエストを売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 九条駅まで徒歩4分
  • 阪神なんば線/九条駅 徒歩4分
  • 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/ドーム前千代崎駅 徒歩17分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立本田小学校
  • 中学校区: 大阪市立花乃井中学校

CQレジデンス大阪ウエストに関するよくある質問

CQレジデンス大阪ウエストの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。CQレジデンス大阪ウエストには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

CQレジデンス大阪ウエストの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がCQレジデンス大阪ウエストの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

CQレジデンス大阪ウエストはどのような物件ですか?

CQレジデンス大阪ウエストは大阪府大阪市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。九条駅徒歩4分。築2007年、総戸数38戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。CQレジデンス大阪ウエストには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【九条駅に対する口コミ】出入口こそ3箇所のみだが、エレベーターやエスカレーターはもちろんトイレも綺麗で使いやすさには問題がない。駅を出てすぐには九条商店街、近くにはイオンモールなど近辺は賑わっており訪れるべき場所が多くある。
【九条駅に対する口コミ】全体的に新しい駅では無いので汚れやボロさが見えるがそこまでは気にならないだろう。
2024年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
防音性がしっかりと駅から近いです。周りも静かです。
周りにお墓がございますが全然気にしない程度です。
2024年12月 メリット
交通利便性
神戸や奈良まで1本でいけるのが、他の路線にはないかなりの強み。遅延や運休も少ない。
本数は少なめだと思う。特に神戸に行きたいとき普通が多いので、止まる駅が多い。ただ快速に乗れたら神戸までめちゃくちゃ早い。
生活利便施設の充実
イオンに直結、イケアに行くバスも目の前から出る、イオンの駐輪場は5時間無料屋根付き、常に空きがあり、便利の一言。
上に同じく、ドームでコンサートや野球の試合ある日は信じられない人の量になる。こればかりはどうしようもない。
飲食店の充実
イオンに直結だし、少し行くとキララ九条商店街があり、食べることには困らない。
上に同じく、ドームでコンサートや野球の試合ある日は信じられない人の量になる。こればかりはどうしようもない。
暮らし・子育て環境の充実
イオンがあるので無敵では?隣にビバホームもあり、何ら困ることがない。
夜はやや暗い道が周りに多いが、危ない目にあったことは一度もない。
治安
特に怖い目にあったこともない。人が多いので目がたくさんあり安心。10時くらいまで人がたくさんいる。
少し暗い道が多いが、怖い思いをしたことはない。
コストパフォーマンス
安い八百屋やイオンもあり、少し行くと西区新町になり家賃が一気に上るが、こちらだと高くないのでかなりコスパいい。
電車賃が高い。大阪メトロがやや遠い。JRは大正が近い。
交通利便性
快速急行が止まるので奈良や神戸方面も行きやすいです。
駅がけっこう深いので、ホームまでエスカレーターを何度も降りなくてはいけません。地上の入口からホームまで5分ぐらい見ておいたほうがいいです。
生活利便施設の充実
駅前にイオンモールがあり、遅くまで開いてるので助かります。
あまり駅前って雰囲気じゃないのでイオンモール以外にお店とかはあまり無いです。
飲食店の充実
イオンモールの中や、ドーム内にも飲食店があると思います。
イオン内以外はパン屋や弁当屋とか無いです。
暮らし・子育て環境の充実
新しい駅なのでバリアフリーは充実してると思います。トイレも綺麗です。
ドーム開催時はトイレが凄く混み、並ぶ事があります。
治安
駅前は新しい街って感じでイオンモールの入口もあり綺麗です。
野球やコンサート終わりになると人でごった返します。
コストパフォーマンス
便利な場所だと思うので家賃もそれなりだと思います。
競合店が少なく、イベント客も多いので物価は高めだと思います。

CQレジデンス大阪ウエストの中古販売価格の推移

平均㎡単価158.02万円/㎡
データ件数48
価格トレンド↑ 上昇傾向
117.28 160.41 203.53 2014-04-09 1K 25.23㎡ 167.71万円/㎡2014-09-05 1K 25.23㎡ 163.78万円/㎡2014-09-05 1K 24.75㎡ 184.32万円/㎡2014-10-11 1K 25.23㎡ 154.61万円/㎡2014-12-16 1K 25.23㎡ 154.61万円/㎡2015-02-26 1K 25.23㎡ 169.02万円/㎡2015-05-11 1K 24.75㎡ 166.96万円/㎡2015-05-18 1K 25.23㎡ 155.92万円/㎡2015-07-06 1K 24.75㎡ 133.57万円/㎡2015-11-02 1K 25.23㎡ 169.02万円/㎡2015-11-02 1K 25.23㎡ 154.61万円/㎡2015-11-19 1K 25.23㎡ 155.92万円/㎡2015-11-21 1K 22.53㎡ 154.06万円/㎡2015-12-28 1K 25.23㎡ 131.03万円/㎡2016-04-11 1K 25.23㎡ 128.41万円/㎡2016-05-23 1K 25.23㎡ 155.92万円/㎡2016-07-14 1K 25.23㎡ 144.13万円/㎡2016-08-29 1K 25.23㎡ 124.47万円/㎡2016-09-26 1K 24.75㎡ 196.34万円/㎡2016-10-20 1K 25.23㎡ 150.68万円/㎡2016-12-10 1LDK 49.88㎡ 131.22万円/㎡2017-03-02 1K 25.23㎡ 124.47万円/㎡2017-04-13 1K 24.75㎡ 196.34万円/㎡2017-04-21 1K 25.23㎡ 150.68万円/㎡2017-05-15 1K 25.23㎡ 167.71万円/㎡2017-06-12 1K 24.75㎡ 182.99万円/㎡2017-06-26 1K 25.23㎡ 154.61万円/㎡2017-07-23 1K 24.75㎡ 140.25万円/㎡2017-09-03 1LDK 49.88㎡ 131.22万円/㎡2017-10-14 1K 24.75㎡ 196.34万円/㎡2018-03-12 1K 25.23㎡ 146.75万円/㎡2018-05-13 1K 25.23㎡ 144.13万円/㎡2018-06-02 1K 25.23㎡ 172.95万円/㎡2018-06-27 1K 24.75㎡ 133.57万円/㎡2018-11-13 1K 22.55㎡ 168.59万円/㎡2018-12-16 1K 24.75㎡ 140.25万円/㎡2019-02-05 1K 24.75㎡ 142.92万円/㎡2019-05-14 1K 22.55㎡ 168.59万円/㎡2019-10-25 1K 22.88㎡ 164.71万円/㎡2019-11-16 1K 22.55㎡ 168.59万円/㎡2020-01-24 1K 22.55㎡ 167.12万円/㎡2020-05-17 1K 22.55㎡ 168.59万円/㎡2020-06-26 1K 22.88㎡ 166.16万円/㎡2020-12-27 1K 22.88㎡ 166.16万円/㎡2021-03-09 1K 22.88㎡ 144.48万円/㎡2021-10-16 1K 24.75㎡ 160.28万円/㎡2023-07-21 1K 22.53㎡ 176.07万円/㎡2023-10-06 1K 25.23㎡ 193.92万円/㎡ 2014-04 2023-10
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2023-10-06 3階 1K 25.23㎡ 193.92万円/㎡
2023-07-21 10階 1K 22.53㎡ 176.07万円/㎡
2021-10-16 6階 1K 24.75㎡ 160.28万円/㎡
2021-03-09 3階 1K 22.88㎡ 144.48万円/㎡
2020-12-27 3階 1K 22.88㎡ 166.16万円/㎡
2020-06-26 3階 1K 22.88㎡ 166.16万円/㎡
2020-05-17 3階 1K 22.55㎡ 168.59万円/㎡
2020-01-24 2階 1K 22.55㎡ 167.12万円/㎡
2019-11-16 3階 1K 22.55㎡ 168.59万円/㎡
2019-10-25 2階 1K 22.88㎡ 164.71万円/㎡
2019-05-14 3階 1K 22.55㎡ 168.59万円/㎡
2019-02-05 7階 1K 24.75㎡ 142.92万円/㎡
2018-12-16 8階 1K 24.75㎡ 140.25万円/㎡
2018-11-13 3階 1K 22.55㎡ 168.59万円/㎡
2018-06-27 10階 1K 24.75㎡ 133.57万円/㎡
2018-06-02 7階 1K 25.23㎡ 172.95万円/㎡
2018-05-13 8階 1K 25.23㎡ 144.13万円/㎡
2018-03-12 8階 1K 25.23㎡ 146.75万円/㎡
2017-10-14 6階 1K 24.75㎡ 196.34万円/㎡
2017-09-03 11階 1LDK 49.88㎡ 131.22万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。