鼓が滝グリーンマンションの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通能勢電鉄妙見線/鼓滝駅 徒歩1分 能勢電鉄妙見線/多田駅 徒歩10分
所在地(住所)兵庫県川西市鼓が滝1丁目24-16
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付3階建
築年月1998年11月
総戸数60戸
小学校区域多田東小学校
中学校区域多田中学校
専有面積56.07m² ~ 86.31m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社カネボウ不動産
施工会社真柄建設
管理会社南海ビルサービス

鼓が滝グリーンマンションを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 事務
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てや家族の生活動線を考えると、周辺環境の穏やかさと日常の利便性を両立したいと考えていました。鼓が滝グリーンマンションは川西市の中でも暮らしやすい印象が強く、長く住む前提で検討しやすいです。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 教員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 1998年11月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。鼓が滝グリーンマンションなら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、鼓滝駅へ徒歩1分で出られる点を重視しています。能勢電鉄妙見線が使える鼓が滝グリーンマンションなら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、兵庫県川西市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい鼓が滝グリーンマンションを候補にしています。
NG条件 リフォーム済み希望

5組の購入希望者が検討中

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鼓が滝グリーンマンションの売却ガイド

鼓が滝グリーンマンションは兵庫県川西市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数60戸、地下1階付3階建の建物です。

最寄り駅は鼓滝駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには鼓が滝グリーンマンションの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川西市のマンション売却市場

川西市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

鼓が滝グリーンマンションを売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪中心部への通勤アクセスが良好で、緑豊かな住環境が魅力です。川西阪急百貨店やアステ川西など商業施設が駅周辺に集まっており、利便性が高いです。教育環境も整っており、子育て世帯が多く暮らすファミリー向けのまちです。

交通アクセス

  • 鼓滝駅まで徒歩1分
  • 能勢電鉄妙見線/鼓滝駅 徒歩1分
  • 能勢電鉄妙見線/多田駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 多田東小学校
  • 中学校区: 多田中学校

周辺施設

  • 多田神社(源氏の祖廟)
  • 一庫ダム(知明湖)
  • 妙見山
  • 川西市郷土館などがあります

鼓が滝グリーンマンションに関するよくある質問

鼓が滝グリーンマンションの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。鼓が滝グリーンマンションには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

鼓が滝グリーンマンションの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が鼓が滝グリーンマンションの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

鼓が滝グリーンマンションはどのような物件ですか?

鼓が滝グリーンマンションは兵庫県川西市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。鼓滝駅徒歩1分。築1998年、総戸数60戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川西市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川西市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。鼓が滝グリーンマンションには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川西市の住みやすさは?

清和源氏発祥の地として知られる、阪神北部のベッドタウンです。能勢電鉄沿線のニュータウン開発で発展し、大阪梅田へ直通のアクセスの良さが魅力です。多田神社は源氏ゆかりの名刹です。 大阪梅田へ約25分の交通利便性と、猪名川の自然に恵まれた緑豊かな住環境が魅力です。

川西市の交通アクセスは?

阪急宝塚本線と能勢電鉄が通り、大阪梅田へ直通でアクセスできます。

川西市の子育て環境は?

子育て世帯向けの支援が充実し、教育環境の良さから子育て世帯に人気があります。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【鼓滝駅に対する口コミ】大阪梅田までだいたい30分くらいで行けます。家賃や土地も阪急電鉄沿線に比べると格段に安くなります。
▼【鼓滝駅に対する口コミ】川西能勢口駅で能勢電鉄に乗り換えないとダメです。土地などは安いですが能勢電鉄の運賃が高いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲【鼓滝駅に対する口コミ】最近できた大きめの商業施設が駅前にあります。駅前に交番もありますしコンビニもあるので夜でも明るいです。
▼【鼓滝駅に対する口コミ】その商業施設以外逆に他はあまり何もないです。たまにガラの悪い田舎ヤンキーみたいな子はいたりします。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲【鼓滝駅に対する口コミ】カフェやパン屋さんなどはちょこちょこ駅周りにあります。
▼【鼓滝駅に対する口コミ】飲食店などは本当に限られていてあまりないです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲【鼓滝駅に対する口コミ】保育園や公園や学校などは結構周りにあります。
▼【鼓滝駅に対する口コミ】駅が閑散としているので多目的トイレやオムツシートなどはないです。
2025年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲駅前にはセブンイレブンがあり、2分程歩くとイオンタウンがあります。イオンタウンにはドラッグストアや電気屋さん、百均、カフェなどもあり、便利です。
▼小さい駅なので、駅員さんはいません。ただ、何かあった時はインターホンで他の駅にいる駅員さんと話が出来ます。
2024年02月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲大通りがすぐ目の前にあるため、交通の便がいいこと。
▼駅を出てすぐ交差点が2つあり、交通量も多いため、少し危ない。
生活利便施設の充実
▲近くに飲食店が多い。ドラッグストアもあっていい。神社までの道のりが一本道で整備されていてわかりやすい。多田神社から近い。
▼駅から少し離れるとすぐに施設系が無くなるので少し不便。
飲食店の充実
▲カレー屋、肉そば、中華料理店、果物を多く使ったサンドイッチ、ローソンなども近くにあり食べ物に関しては充実している。
▼強いてあげるとすれば駐車場がないお店やあっても小さかったりするため歩きで来るのがおすすめ
暮らし・子育て環境の充実
▲公園は近くに何箇所か大きめのところがあったり塾なども近くて通いやすいと思います。
▼小学校、中学校ともに駅からの場所が少し遠いため歩くのが少し大変。
治安
▲いいほうだと思います。特に事件なども起こらないと思います。
▼強いて言えば、夜になるとバイクの音が大きかったりはします。
コストパフォーマンス
▲住みやすい場所だと思いますよ。家賃はわからないんですけど近くにスーパーやコンビニ、ドラッグストアもあるため充実していると思います。
▼特にないですけど強いて言えば自転車などの乗り物は持っておいたほうがいいと思います。
交通利便性
▲平日も土日も10分に1本必ず来るので便利だと思います
▼帰宅時はいつも混んでいて、なかなか座れないので、もう1本、本数を増やしてもらえればと思う
生活利便施設の充実
▲最寄りの駅には、イズミヤも大型薬局もあるので不自由はないです個人病院も沢山あります
▼田舎なので、アパレル、衣料品を扱うお店がありません衣料品を買いたい時、都心まで出なければなりません
飲食店の充実
▲王将やかごのや等がありますサイゼリアまでは駅から徒歩30分くらいかかります
▼ファミリーレストラン的な気軽に行けて、軽食も出来るような店がないのが困ります
暮らし・子育て環境の充実
▲保育園も小学校も近くにあり、いい環境だと思います
▼高校が近くにないので、子供が大きくなった時、少し不便かと思う
治安
▲駅前の道路も綺麗になって良いと思いますが、商店街はありません
▼無人駅なので、何かあったら不便だと思うし、夜は駅が暗く感じる
コストパフォーマンス
▲駅近くに家があるので、通勤には便利だ 住むには良い街だと思います
▼道が狭くて、踏切など、駅に行くまでに車とすれ違う時、たまに危険を感じる
交通利便性
▲人が少ない。川西能勢口駅まで15分ぐらいなので便利
▼電車の本数が少ない。夜になると人が少ない。
生活利便施設の充実
▲イオンタウンがあるので、買い物には、不便しない
▼買い物は、伊丹か大坂にいかないといけない
飲食店の充実
▲マニアックだが火の鳥という、居酒屋があり、串が美味い
▼強いてあげれば、食べ物屋が王将ぐらいしか無い
暮らし・子育て環境の充実
▲駅には、スロープがあり車椅子の人でも便利。
▼強いてあげれば、たまに便所が臭い場合がある。
治安
▲人は少ないが、街灯がいっぱいあり安心出来る。
▼強いてあがると、たまに飲み屋から出てきた人がうるさい。飲み屋しかないから
コストパフォーマンス
▲田舎なので家賃は、比較的に安いと思います。
▼強いてあげれば、雨が降ると大丈夫と言われるがダムの放流が怖いかな
交通利便性
▲能勢電鉄に乗って川西能勢口まで行けば、阪急やJRに乗り換えられる。
▼車を持っていなければ、能勢電鉄しか主な交通手段がない
生活利便施設の充実
▲駅から徒歩すぐの所に大型商業施設があり、そこで買い物は済ませることができる。
▼買い物は駅の近くの大型商業施設ぐらいしかなく、病院の数も少ない。
飲食店の充実
▲駅から近くの大型商業施設にいくつかの飲食店(チェーン店)が入っている。
▼個人経営の店はわずかで数が少ない。おしゃれなカフェ等は無いので、若者向けではない。
暮らし・子育て環境の充実
▲徒歩圏内に、幼稚園や小学校がある。大型商業施設内に児童デイサービスもある。
▼大きな公園がなく、道も昔ながらの狭い道を車も走っているので、子どもを安心して遊ばせる場所がない。
治安
▲夜に人が集まる場所がないので、基本的には静か。
▼道が細くて照明が暗いので夜は危険を感じる。いわゆる不良と言われそうな中高生が夜間に集まってウロウロしている。
コストパフォーマンス
▲駅から近い割には家賃も土地も安い。物価も安め。
▼区画が狭いところが多く、古い住宅地も多い。道が狭いので、車で移動する人はストレスになるだろう。

鼓が滝グリーンマンションの中古販売価格の推移

平均㎡単価56.78万円/㎡
データ件数8件
価格トレンド↓ 下落傾向
41.66 54.21 66.76 2014-05-17 2LDK 76.16㎡ 64.67万円/㎡2014-11-22 1SLDK 76.16㎡ 60.33万円/㎡2014-12-16 1SLDK 76.16㎡ 60.33万円/㎡2020-01-30 3LDK 86.31㎡ 54.77万円/㎡2020-11-08 3LDK 76.16㎡ 64.24万円/㎡2021-07-23 3LDK 78㎡ 54.25万円/㎡2021-11-28 3LDK 81.6㎡ 51.86万円/㎡2022-04-30 3LDK 81.6㎡ 43.75万円/㎡ 2014-05 2022-04
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2022-04-30 3階 3LDK 81.6㎡ 43.75万円/㎡
2021-11-28 3階 3LDK 81.6㎡ 51.86万円/㎡
2021-07-23 3階 3LDK 78㎡ 54.25万円/㎡
2020-11-08 3階 3LDK 76.16㎡ 64.24万円/㎡
2020-01-30 1階 3LDK 86.31㎡ 54.77万円/㎡
2014-12-16 3階 1SLDK 76.16㎡ 60.33万円/㎡
2014-11-22 3階 1SLDK 76.16㎡ 60.33万円/㎡
2014-05-17 3階 2LDK 76.16㎡ 64.67万円/㎡

川西市の暮らし情報ガイド

清和源氏発祥の地として知られる、阪神北部のベッドタウンです。能勢電鉄沿線のニュータウン開発で発展し、大阪梅田へ直通のアクセスの良さが魅力です。多田神社は源氏ゆかりの名刹です。

交通アクセス

阪急宝塚本線と能勢電鉄が通り、大阪梅田へ直通でアクセスできます。

主要路線

  • 阪急宝塚本線
  • 能勢電鉄妙見線
  • 能勢電鉄日生線
  • JR福知山線

主要駅への所要時間

  • 大阪梅田駅: 阪急宝塚本線で約25分
  • 大阪駅: JR宝塚線で約30分

道路アクセス

  • 阪神高速11号池田線
  • 新名神高速道路
  • 国道173号

子育て・教育

子育て世帯向けの支援が充実し、教育環境の良さから子育て世帯に人気があります。

こども医療費助成制度
子育て支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

住宅都市としての教育への関心が高く、公立学校の教育水準も高いです。

生活利便情報

川西能勢口駅周辺にはアステ川西などの商業施設が充実しています。

商業施設

  • アステ川西
  • モザイクボックス
  • キセラ川西

医療

市立川西病院(キセラ川西に移転新築)が地域医療の中核を担っています。

公園・レジャー

  • キセラ川西せせらぎ公園
  • 一庫公園
  • 多田グリーンハイツ中央公園

行政サービス

市役所のほか各出張所で行政手続きが可能です。

住みやすさ

大阪梅田へ約25分の交通利便性と、猪名川の自然に恵まれた緑豊かな住環境が魅力です。

治安

住宅地の見守り活動が活発で、安全な暮らしが保たれています。

自然環境

猪名川渓谷や北部の里山など、身近に自然を感じられる環境です。

コミュニティ

ニュータウンの住民自治組織が活発で、世代間交流も行われています。

防災情報

猪名川の水害や土砂災害に備え、防災訓練やハザードマップの整備を進めています。