鹿島団地の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通多摩モノレール/松が谷駅 徒歩4分 多摩モノレール/多摩センター駅 徒歩15分
所在地(住所)東京都八王子市鹿島10-1〜3、3-1〜3、8-2〜8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1976年3月
総戸数510戸
小学校区域八王子市立鹿島小学校
中学校区域八王子市立松が谷中学校
専有面積50.20m² ~ 73.83m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社日本住宅公団
施工会社都市基盤整備公団
管理会社日本総合住生活

鹿島団地を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 事務
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 鹿島団地の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、鹿島団地を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 鹿島団地の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

4組の購入希望者が検討中

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鹿島団地の売却ガイド

鹿島団地は東京都八王子市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1976年築(築50年)で、総戸数510戸、5階建の建物です。

最寄り駅は松が谷駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには鹿島団地の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

八王子市のマンション売却市場

八王子市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

鹿島団地を売却する際のポイント

  • 築50年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数510戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

290前後の保育施設や支援拠点を想定でき、八王子市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 松が谷駅まで徒歩4分
  • 多摩モノレール/松が谷駅 徒歩4分
  • 多摩モノレール/多摩センター駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 八王子市立鹿島小学校
  • 中学校区: 八王子市立松が谷中学校

鹿島団地に関するよくある質問

鹿島団地の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。鹿島団地には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

鹿島団地の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が鹿島団地の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

鹿島団地はどのような物件ですか?

鹿島団地は東京都八王子市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。松が谷駅徒歩4分。築1976年、総戸数510戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

八王子市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは八王子市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。鹿島団地には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

八王子市の住みやすさは?

八王子市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 八王子市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

八王子市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

八王子市の子育て環境は?

290前後の保育施設や支援拠点を想定でき、八王子市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年01月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★
少し歩けば主要駅への電車のアクセスも良く、都心まで1時間くらいで行ける。
住宅街(ベットタウン)なので、都心に近づくにつれて列車の混雑がすごい。
立地・治安・周辺環境 ★★★
閑静な住宅街で、大体同じような収入の家庭が多い。
子どもの多い家庭では、車がないと買い出しが少し大変かもしれない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
自治会がちゃんとしているので、何か問題があっても話し合える。
昔の団地の作りなので、階段で高齢だと上の階はつらいかもしれない。
お部屋の仕様・設備
日照の状況は、前の建物と十分距離が取れているので問題ない。
昔の建物なので、寒さや湿気に弱くカビが生えやすい。
買い物・飲食店充実度
野菜の販売車などがたまに来てくれるので、美味しいものは食べられる。
スーパーや商業施設が急な坂を下った先にあるので、帰り道がしんどい。
暮らし・防災・子育て ★★★
小学校が目の前にあるので、子供が通学するときに安心。
幼稚園になかなか入れないので、探すのが大変だった。
2021年05月 購入検討者さん
立地・治安・周辺環境 ★★★
緑が豊か、昔ながらの団地の温かい雰囲気、
建物の古さ、もう少し近くにお店があると良い
2019年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度
【松が谷駅に対する口コミ】住宅地・団地から駅に向かう道は、緑の多い遊歩道になっており散歩には最適。ホーム内は人が少ない為、混雑はほぼない。多摩モノレールの始発が1つ前の駅、多摩センターのため、上北台行の場合立川などにイベントが特になければ通常座れる。
【松が谷駅に対する口コミ】人通りが少なく夜は明かりも少ないため、一人で駅から住宅地に向かうのは怖い。
2023年03月 メリット
交通利便性
小田急線と京王線どちらも利用できる便利な駅です。どちらの線も急行・快速が停まり都心への移動も比較的短時間。歩いて3分程度のところには、多摩モノレールの駅もあり、たま動物公園・立川方面へのアクセスにも便利です。
近年マンションがたくさんできた事もあり、朝のラッシュ時は、すでに多摩センター駅では座ることが難しくなっています。
生活利便施設の充実
駅前には食品スーパーも千歳屋・京王ストア・イトーヨーカ堂、少し離れてダイエーもあり充実しています。駅前大通をまっすぐ上がったところにある、多摩中央公園には今年新しい図書館も完成します。
アパレルの買い物は、ファストファッション以外は都心まで出る必要があるかと思います(ユニクロ・無印良品などはあり)。
飲食店の充実
駅周辺にスターバックスは2店舗、マクドナルドやミスタードナッツ・ココリアの地下にははなまるうどんなどが入ったフードコートもあります。気軽な飲食には困らないかと思います。
しっかり食事をしようと思うと、チェーン店などはありますが地元ならではのレストランなどは少なめです。
暮らし・子育て環境の充実
多摩中央公園をはじめ、駅から尾根幹線に向かったエリアにはたくさんの公園があります。またそのほとんどが車の通りをは別の遊歩道で繋がっており、お散歩などには安心です。
多摩丘陵を切り開いた地域なので、若干のぼり坂があります。
治安
繁華街といった場所がほとんどないので、治安は良い方かと思います。駅前は街灯が立ち並び夜でも明るさがあります。
強いてあげれば、駅より多摩ニュータウン通り側は飲み屋さんやクラブがあるので公園側と雰囲気が異なります。
コストパフォーマンス
都心へのアクセスもよく緑の多い公園に囲まれたエリア等の住みやすさを考えると、値段に対しては十分メリットがあると思います。
マンションは新しくできていますが、一軒家を新しく建てる場所は駅周辺にはあまりなさそうです。
交通利便性
京王線の他に小田急線やモノレール、バスがあるので交通の便がいい。
子供連れで毎日賑わっているので交通機関内がうるさいと感じるかも。
生活利便施設の充実
買い物施設が充実しており駅に来ればほとんどのものが手に入る。病院も多い。
電気屋はあるが規模が小さいので隣駅まで行く必要がある。
飲食店の充実
食べ物に困ることはない。24時間営業しているところもある。
食べ物やはあるが安い店・ジャンルが少ない印象。家で食べることの方が多い。
暮らし・子育て環境の充実
託児所なども駅近くにあるので利用しやすい。子供の数も多い。
子供が多いので街がうるさい印象。いつも賑やか。
治安
駅は綺麗で夜もそんなに荒れていない印象。
夜中は若い人たちがコンビニ付近でたむろしていることはある。
コストパフォーマンス
駅からはバスが出ているので駅前は家賃が高くてもバスに乗れば比較的安いし、UR賃貸もあるのですみやすい。
特にないがパン屋さん・本屋さんなど地域密着の飲食店があればいいと思う。

八王子市の暮らし情報ガイド

八王子市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 東名高速道路

子育て・教育

290前後の保育施設や支援拠点を想定でき、八王子市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が119件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約28施設
28前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

八王子市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。