鴨川グランドコーポの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京阪鴨東線/神宮丸太町駅 徒歩4分
所在地(住所)京都府京都市上京区中之町502
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1981年5月
総戸数20戸
専有面積44.64m² ~ 78.67m²
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社名鉄不動産
施工会社長谷川工務店

鴨川グランドコーポを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。鴨川グランドコーポは中之町502での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 経営者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 1981年5月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、鴨川グランドコーポは維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。鴨川グランドコーポは中之町502らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

4組の購入希望者が検討中

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鴨川グランドコーポの売却ガイド

鴨川グランドコーポは京都府京都市上京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1981年築(築45年)で、総戸数20戸、5階建の建物です。

最寄り駅は神宮丸太町駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには鴨川グランドコーポの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市上京区のマンション売却市場

京都市上京区のマンション市場について。

鴨川グランドコーポを売却する際のポイント

  • 築45年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 神宮丸太町駅まで徒歩4分
  • 京阪鴨東線/神宮丸太町駅 徒歩4分

鴨川グランドコーポに関するよくある質問

鴨川グランドコーポの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。鴨川グランドコーポには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

鴨川グランドコーポの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が鴨川グランドコーポの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

鴨川グランドコーポはどのような物件ですか?

鴨川グランドコーポは京都府京都市上京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。神宮丸太町駅徒歩4分。築1981年、総戸数20戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市上京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市上京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。鴨川グランドコーポには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2019年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄駅が京阪電鉄の神宮丸太町駅で、徒歩4分位で行けるのでとても利便性が良いです。スーパーや郵便局やコンビニなどが近くにあり便利です。
街灯があまりない所もあるので夜は少し怖いかも知れません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
住宅街にあり静かな環境で暮らしやすいです。
坂道があるので高齢者の方は少ししんどいかも知れません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
鉄筋コンクリートでしっかりしたレンガ造りで綺麗な外観です。セキュリティもしっかりしていて安全です。
エントランスがもう少し広いとよりいいと思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
南向きで日当たりがよく、風通しも良いので気持ち良く暮らせます。
築年数が経っているので多少設備は古い感じがします。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
交通の便もよく、買い物する場所もそれなりに充実しているので便利です。
観光客が多くなっているので、飲食店なども混んでいることが多いのが少し残念です。
暮らし・防災・子育て ★★★★
冷泉通りの疎水沿いは春になると桜並木がきれいでお散歩も楽しめます。聖後院や真如堂などが比較的近くにあり京都らしさを感じることが出来ます。
外国人の観光客も増えているので、少し人の通りが多くなっているのが気になります。良いことではありますが、情緒がない感じにもなるのが残念です。
2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【神宮丸太町駅に対する口コミ】駅の目の前にセブンイレブンがあり、生活必需品は手に入ります。 目の前の道は少し薄暗いですが、大きい道でもあります。京大病院のすぐ横です。 北に上るとケイヨ―デーツーやライフなど、大型スーパーやホームセンターがあります。 鴨川にほど近く、散歩に最適です。 準急停車駅であり、始発の出町柳駅から一駅なため、電車はすいていることが多いです。
【神宮丸太町駅に対する口コミ】特急が止まらないので、三条で特急に乗り換えるか、準急でいくのであれば少し早く家を出る必要があります。 周囲に食事をする場所があまりありません。出町柳駅まで行く必要があります。 他の交通手段(市バス、地下鉄など)への接続が悪いです。 周囲に駐輪場はありません。
2019年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
京阪本線神宮丸太町駅から徒歩5分と近いです。
その他の路線から少し離れているため、少し歩かなければいけません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
川のすぐ目の前にあるため、涼しい風が吹きます。
川のすぐそばにあるため、虫が発生しそうです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
外観はとても綺麗です。オートロックですのでセキュリティも安心です。
3階建と低いため、維持費が高そうで心配です。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
使い良さそうなキッチンがついていて、料理をするのも安心です。
強いて挙げれば、洗面台がゴチャゴチャしていて掃除が大変そうです。
買い物・飲食店充実度 ★★★
サークルKやローソンストアが近くにあります。
スーパーマーケットが遠く、自転車か車で行かなければいけなくなります。
暮らし・防災・子育て ★★
近くに京都府立医大河原町キャンパスがあります。
小学校や中学校が少し遠いので少し歩かなければいけません。

鴨川グランドコーポの中古販売価格の推移

平均㎡単価200.27万円/㎡
データ件数5
価格トレンド↑ 上昇傾向
104.66 207.56 310.46 2013-06-10 2DK 48.85㎡ 121.81万円/㎡2022-09-27 3LDK 78.67㎡ 192.46万円/㎡2022-10-18 2LDK 67.8㎡ 218.44万円/㎡2023-06-18 78.67㎡ 293.31万円/㎡2025-04-13 2K 44.87㎡ 175.35万円/㎡ 2013-06 2025-04
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-04-13 1階 2K 44.87㎡ 175.35万円/㎡
2023-06-18 2階 - 78.67㎡ 293.31万円/㎡
2022-10-18 3階 2LDK 67.8㎡ 218.44万円/㎡
2022-09-27 2階 3LDK 78.67㎡ 192.46万円/㎡
2013-06-10 1階 2DK 48.85㎡ 121.81万円/㎡

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。