プレサンス京都御所東の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通叡山電鉄叡山本線/出町柳駅 徒歩4分
所在地(住所)京都府京都市上京区一真町87
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付10階建
築年月2003年3月
総戸数48戸
小学校区域京都市立京極小学校
中学校区域京都市立上京中学校
専有面積20.26m² ~ 26.98m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社プレサンスコーポレーション
施工会社中川工務店
管理会社プレサンスコミュニティ

プレサンス京都御所東を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 弁護士
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 一真町87に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。プレサンス京都御所東は周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 弁護士
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。プレサンス京都御所東は一真町87での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 教員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数48戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。プレサンス京都御所東は共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 プレサンス京都御所東の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 京都府京都市上京区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 教育関連
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいプレサンス京都御所東を候補にしています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 1階

7組の購入希望者が検討中

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プレサンス京都御所東の売却ガイド

プレサンス京都御所東は京都府京都市上京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数48戸、地下1階付10階建の建物です。

最寄り駅は出町柳駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプレサンス京都御所東の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市上京区のマンション売却市場

京都市上京区のマンション市場について。

プレサンス京都御所東を売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 出町柳駅まで徒歩4分
  • 叡山電鉄叡山本線/出町柳駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 京都市立京極小学校
  • 中学校区: 京都市立上京中学校

プレサンス京都御所東に関するよくある質問

プレサンス京都御所東の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレサンス京都御所東には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレサンス京都御所東の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がプレサンス京都御所東の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレサンス京都御所東はどのような物件ですか?

プレサンス京都御所東は京都府京都市上京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。出町柳駅徒歩4分。築2003年、総戸数48戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市上京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市上京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレサンス京都御所東には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【出町柳駅に対する口コミ】京阪と叡山電鉄、バスがあり、交通のベンがいいです。出町柳駅のすぐとなりの学生マンションに住んでいました。朝夕の食事がついて、管理人さんもエントランスにいて、家賃は7万程でした。とても暮らしやすかったです。
【出町柳駅に対する口コミ】京都駅までの直接のアクセスはバスのみになります。場合によってはもっと高いところもあると思います。京都駅まで京阪一本で出られないので、それが可能ならもっと楽だと感じるときもありました。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【出町柳駅に対する口コミ】近くにはコンビニ、スーパーパン屋さん、豆大福で有名なふたばがあります。また、京都御所や下鴨神社等の観光地も近いです。三条や四条へのアクセスがよく、百貨店やモンブランが有名なお店もあります。全体的に悪くないと思います。多くの観光客が来るほど、安心して来られる場合だと思います。
【出町柳駅に対する口コミ】自転車を利用する場合は、自転車置き場が少ないイメージです。路駐していると、自転車を回収されてしまいます。飲み屋街はキャッチや酔っぱらいが居るときもあります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【出町柳駅に対する口コミ】とにかくたくさんあります。特に、カフェがたくさんあるので、楽しめると思います。
【出町柳駅に対する口コミ】高いお店だと、お座敷代をとられるところもあるので確認していくといいと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【出町柳駅に対する口コミ】大学が多く、いい刺激がたくさんあると思います。また、京都市は待機児童ゼロの地域なので、子育て支援も充実していると思います。
【出町柳駅に対する口コミ】強いてあげるなら、京都自体が観光地なので、人が多く、幼い子供と移動するのは大変かもしれません。
2022年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
今出川駅に近くて便利。今出川駅にもいける。
駅には近いが、もっと駅に近いとさらに便利。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
治安はよいと思う。夜も非常に静かである。
静かで安全である。しかしたまに奇声が聞こえる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
オートロックとTVカメラインターフォンであり非常に安全。
入口は鍵ではなくてリモコンで入室できると便利。
お部屋の仕様・設備 ★★★
部屋はちゃんとしており、設備に不満はない。
たまに隣の洗濯機の音が聞こえてきてうるさい。
買い物・飲食店充実度 ★★★
レストランやコンビニなどの店は周りになくて不便。
暮らし・防災・子育て
特になし。まったく問題ないと思う。防災に対しても安全だと思う。
非常に安全であると思う。子育ては無理だと思う。
2019年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【出町柳駅に対する口コミ】・叡山電鉄乗り換えで鞍馬、貴船神社方面へのアクセスが良好。 ・京都大学、同志社大学へ各徒歩10分圏内。 ・周辺に学生マンションが多く、家賃が安い。 ・出町橋から鴨川の景色が望める、景観良好。 ・京都市内および大阪方面へアクセス良好。
【出町柳駅に対する口コミ】・京都駅までは直接のアクセスが悪く、30~40分ほどかかる。
2019年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
京阪出町柳駅徒歩8分。通勤、通学時間は多少混雑。駅から家までは大通りで、夜道も怖くない。
同志社大学の最寄駅なので、その通学時間帯には道が混んでいる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
鴨川に近く、京都らしい雰囲気を感じられる。
大通り沿いのため夜でも車や人通りが多くうるさい。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
オートロックで比較的きれい。宅配ボックスがある。
駐輪場がせまい。使われていないような自転車が多く場所をとっている。
お部屋の仕様・設備 ★★★
室内は比較的新しくきれい。室内に段差はない。
廊下からの音がよく聞こえる。上の階からの物音は伝わりやすい。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
出町柳商店街がすぐ近くにあり、近隣にスーパーやコンビニもそろっている。
近隣に小さなスーパーはあるが大型ショッピングモールはない。
暮らし・防災・子育て ★★★
小学校は近くにある。病院も内科、眼科、耳鼻科など近くにそろっている。
マンション内での交流は全くないが、地域ではたまに祭りをやっているようだ。
2023年02月 メリット
交通利便性
・複数路線利用できる。叡山電鉄叡山山本線・京阪鴨東線・快速が止まる。
・強いて言えば、入り口によるが叡山電車の乗り場が遠い。
生活利便施設の充実
・駅のすぐ近くにココカラファインがある。
・強いてあげるなら駅構内にあるコンビニが有名チェーンのコンビニではない
飲食店の充実
・駅のすぐ近くに鳥貴族がある。・居酒屋が多くある。
・飲食店が多くあるが、高い飲食店が多い。
暮らし・子育て環境の充実
・鴨川があり、ゆっくり散歩したり、ランニングをしたりできる。
・遊具があり、子供が喜ぶような公園はない。
治安
・駅前に交番がある。・街頭が多い。・駅周辺が綺麗。
・夜は酔っ払った学生が騒いでいたりする。
コストパフォーマンス
・駅のすぐ近くでも家賃が安く、スーパー等も周辺にあるため便利。
・強いて挙げれば近くにホームセンターがあるといい
交通利便性
叡山電鉄叡山本線と京阪本線のそれぞれ終点です。乗り換えも徒歩5分以内で出来るため、大変便利です。
叡山電鉄は本数が少ないので、それが少し不便に感じるかもしれません。
生活利便施設の充実
近くには飲食店やスーパー、少し歩けば出町商店街もあり地域密着型です。鴨川の三角デルタもすぐなので、おにぎりやパンなどを購入して河川敷で楽しむ方の姿も多く見受けられます。
強いてあげるなら、商店街までは徒歩5分はかかるコトでしょうか。
飲食店の充実
駅のすぐ隣にある「おにぎり屋さん」は毎週利用しています!お母さん達が手作りで作ってくれていて、おかずやお弁当などもあるので重宝しています。学生さんも多いので居酒屋なども多いです。
京都大学へ続く道に多数飲食店があるのですが、強いてあげるなら個人のお店が多く初めての方には入りづらいと感じるお店も多いかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
近くには小学校や保育園等あり、レジャーとしても目の前の鴨川の河川敷や広場で遊ぶ子供も多く見られます。
強いていうならば、エレベーターの位置が少し分かりづらいかもしれません。
治安
下鴨警察署も近く、住宅街なので治安は良いと思います。
駅自体は夜も明るいですが、周辺は川もあるため暗く感じるかもしれません。
コストパフォーマンス
治安、利便性、住みやすさはとても良いです。
家賃相場は川を渡るかどうかでも決まってきますが、安い方ではありません。
交通利便性
京阪電車鴨東線の終点駅で、叡山電鉄に乗り換えも出来ます。
春秋の行楽時期には年間通して混み合います。特に朝、集合場所にされているからです。
生活利便施設の充実
駅を出て東へ行くと、教会や郵便局、市営駐輪場などあります。
この付近には銀行がありませんが、駅構内にキャッシュコーナーがあります。
飲食店の充実
席の配置に配慮されたロッテリアがあったり、有名な柳月堂があって出勤前、朝にこちらで購入されている方がおられます。
夜遅くまで営業している飲食店が少ないです。しかしランチタイムは結構色々なお店が営業されています。
暮らし・子育て環境の充実
構内のトイレがとても綺麗になって、ゆったり過ごすことも可能でありがたいです。
幼稚園や保育園、学校などは少し離れています。
治安
歓楽街はなく、治安は良いです。交番も川端今出川の交差点にあります。
昼間は人も多くて賑わってますが、夜遅くなって人通りが少なくなると寂しい感じです。
コストパフォーマンス
こちらに住居を構えると、職場への通勤範囲が広いです。大阪、京都市内や南部などです。
利便性がある分、お家賃は高いです。しかし通勤が楽なのは良いと思います。

プレサンス京都御所東の中古販売価格の推移

平均㎡単価220.4万円/㎡
データ件数5
価格トレンド↑ 上昇傾向
171.89 217.45 263 2013-09-23 1K 20.26㎡ 179.48万円/㎡2018-02-02 1K 20.45㎡ 206.91万円/㎡2019-06-04 1K 20.33㎡ 232.53万円/㎡2022-06-13 1K 20.45㎡ 255.41万円/㎡2026-02-02 1K 20.33㎡ 227.65万円/㎡ 2013-09 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-02 3階 1K 20.33㎡ 227.65万円/㎡
2022-06-13 6階 1K 20.45㎡ 255.41万円/㎡
2019-06-04 3階 1K 20.33㎡ 232.53万円/㎡
2018-02-02 7階 1K 20.45㎡ 206.91万円/㎡
2013-09-23 2階 1K 20.26㎡ 179.48万円/㎡

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。