シェモア河原町の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京阪鴨東線/神宮丸太町駅 徒歩5分 京都市営地下鉄東西線/京都市役所前駅 徒歩8分
所在地(住所)京都府京都市上京区伊勢屋町407
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1983年2月
総戸数40戸
専有面積43.57m² ~ 64.81m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社足立住宅
施工会社浅沼組
管理会社東急コミュニティー

シェモア河原町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。シェモア河原町は伊勢屋町407での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 医師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。シェモア河原町はRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 慣れた伊勢屋町407周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。シェモア河原町は生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、シェモア河原町のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、京都府京都市上京区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、京都府京都市上京区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

6組の購入希望者が検討中

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シェモア河原町の売却ガイド

シェモア河原町は京都府京都市上京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1983年築(築43年)で、総戸数40戸、9階建の建物です。

最寄り駅は神宮丸太町駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはシェモア河原町の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市上京区のマンション売却市場

京都市上京区のマンション市場について。

シェモア河原町を売却する際のポイント

  • 築43年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 神宮丸太町駅まで徒歩5分
  • 京阪鴨東線/神宮丸太町駅 徒歩5分
  • 京都市営地下鉄東西線/京都市役所前駅 徒歩8分

シェモア河原町に関するよくある質問

シェモア河原町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シェモア河原町には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シェモア河原町の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がシェモア河原町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シェモア河原町はどのような物件ですか?

シェモア河原町は京都府京都市上京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。神宮丸太町駅徒歩5分。築1983年、総戸数40戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市上京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市上京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シェモア河原町には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2022年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅ちかです。非常に便利なところに位置しています。おおむね満足です
徒歩5分圏内に駅がないことはしいて言うならデメリットかと思います
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
周辺に何でもあるので満足しています。事件はこのあたりで聞いたことがないです
大型のショッピングモール少ないかもしれません
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
事故はないですし、あんしんあんぜんです。
オートロックがないことはデメリットかと思います
お部屋の仕様・設備 ★★★★
きれいですし、何不自由在りませんので満足です。
しいて言うなら古いことはデメリットかと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
充実している。10分県内になんでもあるので便利です
とくに思い当たりませんが、強いて言うなら大型ショッピングモールがないこと
暮らし・防災・子育て ★★★★
旗もちの方もいらっしゃいますし、暮らし、防災の面でも安心です。
とくに思い当たりませんが、強いて言うならこの辺りは地盤沈下が起こる可能性があるということ
2022年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
河原町丸太町という街中に位置して、周辺に一式揃っているので、とても便利です。とても頑丈な作りで?、地震がきてもひどく揺れない印象でした。
マンション自体が古いので、部屋の間取り段差など、作りが古い気がします。
2021年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
目の前にバス停があって、交通の便が非常に良いです
大通りに面しているためなのか夜中に救急車などの音が気になることがありました。
2019年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【神宮丸太町駅に対する口コミ】昔は神宮丸太町は丸太町だけの名称でありました。神宮丸太町の魅力としましては、何と言っても地下鉄東西線と京都と大津を結ぶ京津線にアクセスしやすいことが魅力です。神宮丸太町を下車しますと、京都御所へのアクセスが非常に容易です。
【神宮丸太町駅に対する口コミ】近くに京都市営バスのバス停もありますが、どこに行くにも少し歩かなくてはなりません。
2022年07月 メリット
交通利便性
神宮丸太町駅が近いのは勿論のこと、地下鉄東西線も近い
神宮丸太町駅は特急が止まらないので、大阪まで行くときは不便
生活利便施設の充実
診療所やコナミスポーツクラブなど、健康にかかわる施設は揃っている
付近に食品スーパーしかないため、衣料品を買うところが少ない
飲食店の充実
河原町通りにまで出れば、チェーン店から個人店までそろっている
駅周辺には飲食店が少なく、夏の日中などは飲食店が遠く感じる
暮らし・子育て環境の充実
鴨川が通っており、河川敷が比較的広いので遊ぶ場所には困らない
図書館が遠いため、本を借りにいくのはハードルが高い
治安
市の中心部にかなり近いわりに、治安は良い
特に川端通りにおいて、交通事故が多発しているので注意が必要
コストパフォーマンス
京都市中心部(市役所周辺、四条・烏丸御池等)で働く場合、職場からすぐなのに家賃は安め
大阪まで働きに行く場合、特急が止まらないのがかなり残念

シェモア河原町の中古販売価格の推移

平均㎡単価197.37万円/㎡
データ件数6
価格トレンド↑ 上昇傾向
113.96 181.05 248.13 2013-06-10 2LDK 47.55㎡ 125.14万円/㎡2020-02-03 3LDK 60.52㎡ 176.43万円/㎡2020-05-16 2LDK 60.52㎡ 211.94万円/㎡2020-12-12 2LDK 60.52㎡ 211.94万円/㎡2021-11-07 2DK 45.9㎡ 236.95万円/㎡2022-01-08 2DK 45.9㎡ 221.83万円/㎡ 2013-06 2022-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2022-01-08 5階 2DK 45.9㎡ 221.83万円/㎡
2021-11-07 5階 2DK 45.9㎡ 236.95万円/㎡
2020-12-12 4階 2LDK 60.52㎡ 211.94万円/㎡
2020-05-16 4階 2LDK 60.52㎡ 211.94万円/㎡
2020-02-03 4階 3LDK 60.52㎡ 176.43万円/㎡
2013-06-10 7階 2LDK 47.55㎡ 125.14万円/㎡

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。