高尾パークハイツの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京王高尾線/高尾駅 徒歩1分
所在地(住所)東京都八王子市初沢町1227-4、1231-19
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月1978年10月
総戸数335戸
小学校区域浅川小学校
中学校区域浅川中学校
専有面積40.30m² ~ 137.95m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社東和土地建物
施工会社東海興業
管理会社長谷工コミュニティ

高尾パークハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘1人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦、息子1人
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 高尾パークハイツは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 西向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 40代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、高尾パークハイツのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 医療従事者
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 東京都八王子市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 北向き

7組の購入希望者が検討中

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高尾パークハイツの売却ガイド

高尾パークハイツは東京都八王子市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1978年築(築48年)で、総戸数335戸、14階建の建物です。

最寄り駅は高尾駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには高尾パークハイツの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

八王子市のマンション売却市場

八王子市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

高尾パークハイツを売却する際のポイント

  • 築48年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数335戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

290前後の保育施設や支援拠点を想定でき、八王子市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 高尾駅まで徒歩1分
  • 京王高尾線/高尾駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 浅川小学校
  • 中学校区: 浅川中学校

高尾パークハイツに関するよくある質問

高尾パークハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。高尾パークハイツには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

高尾パークハイツの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が高尾パークハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

高尾パークハイツはどのような物件ですか?

高尾パークハイツは東京都八王子市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。高尾駅徒歩1分。築1978年、総戸数335戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

八王子市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは八王子市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。高尾パークハイツには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

八王子市の住みやすさは?

八王子市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 八王子市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

八王子市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

八王子市の子育て環境は?

290前後の保育施設や支援拠点を想定でき、八王子市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【高尾駅に対する口コミ】ほとんど始発駅になるので、朝でも座って通勤通学できます。物価は中央線沿線で1番安いです。西八王子も同じくらいだと思いますが。
【高尾駅に対する口コミ】甲府方面は東京方面と比べると本数が少なく、6両編成での運転になってることが多いです。北口と南口の通り抜けが改札通らないと出来ません。都心への距離が遠いです。1時間くらいかかります。でも座れることが多いのでなんとか耐えられるのではないでしょうか。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【高尾駅に対する口コミ】南口は駅前に京王ストアやダイエー、徒歩圏内でイーアス高尾やスーパーバリューもあって買い物も便利です。北口は昔ながらの雰囲気を感じさせる駅舎です。観光客が多く、自然豊かな雰囲気です。夜は寝過ごしてしまった人が高尾に来てしまいます。
【高尾駅に対する口コミ】中央線(東京〜高尾)で1番山が多いので、田舎だと思う方も多いと思います。北口の駅前はコンビニ2店と郵便局しかありません。治安が若干悪いです。恩方のあたりが特に悪いです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【高尾駅に対する口コミ】南口はイーアスがあるので気軽に外食できます。南口の駅前にはサイゼやマック、モスバーガー、ドトールがあります。
【高尾駅に対する口コミ】八王子駅には劣ります。北口にはほぼ何も無いです。南口に行くしかありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【高尾駅に対する口コミ】幼稚園や小学校や中学校が駅の近くにもあります。駅近の学校もそうでない学校も高尾には自然豊かな学校が多いです。
【高尾駅に対する口コミ】校内の雰囲気は一概に良いとは言えません。高尾は八王子の中でも特に田舎なので。
2024年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
駅からとても近いうえに、マンション1~2階にはマクドナルド、スーパーや地元の方がやっているレストランが入っています。周辺には京王ストアや駅周辺の飲食店があるほか、イーアス高尾という大型の商業施設も10分以内で歩いて行けます。
強いてあげれば、お店はあるものの数が多くないということでしょうか。駅の利用客がよく通る道に面しているエントランスもあるので、人目が気になる人もいるかもしれません。
2023年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅近で便利。スーパーも郵便局も近い。よい。
しいててあげれば建物が古いくらい。なにもかんじない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
高齢者が多いので安心。日中も人の目がある。
大学があるのでよる騒がしいときあり。居酒屋あるので。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
管理はしっかりしていると思う 大規模な修復も定期的にやっている
とくにない 普通のマンションで奇抜さもない
お部屋の仕様・設備 ★★★
ごくごく普通のマンションという感じ。奇抜さはない。
特にない 本当にベーシックなマンション 奇抜さもない普通のマンション
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパー目の前に2件、ホームセンター、ショッピングモールもできて便利
ホームセンターもショッピングモールもあるが、小規模すぎて中途半端な印象
暮らし・防災・子育て ★★★★★
子育てしやすい 幼稚園も保育園も近い 高齢者が多いから見守りの目もある
少子化だから小さい子があまりいないかも タクシー乗り場があるから注意
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【高尾駅に対する口コミ】高尾山の利用客がよく利用する駅です。新宿から一本で来れるためアクセスもいいと思います。また、駅を出ると、高尾山への道だけではなく、温泉や数々のお店、トラックアート館などがあり楽しむことができます。高尾山もとても楽しいです。
【高尾駅に対する口コミ】強いてあげるなら、高尾山を登るまでの行き方が少し分かりにくいところだと思います。
2024年05月 メリット
交通利便性
バスやタクシーなど、駅へのアクセスが便利。
北口から南口へのアクセスが少々不便。駅構内を通行しないと、遠回りして行くしかないところ。
生活利便施設の充実
買い物をするところが多いから。また、リーズナブルな値段で提供されているところが多いから。
やはり、場所から場所への移動距離が少々長いかなという感じがして、不便さを感じます。
飲食店の充実
店の種類が豊富で、売っているものもたくさんあってなかなかだなと思います。
場所から場所への移動距離が長いので、普段から使う人もそれ以外も不便さを感じていると思います。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や小学校、中学校など、教育の場がたくさん設けられていていいなと思います。
移動距離をもう少しなんとか短くしてもらえたらありがたいです。
治安
昼間は通行人が多く、何かあっても誰か気づいてくれるかなと思います。
夜になると街灯が少ないので、怖いし、最近は変な人が多いのでその辺りがしんぱいです。
コストパフォーマンス
スーパーマーケットなどはコストパフォーマンスがいいかなと思います。
スーパーマーケット以外の施設は少し値段が高いかなと思うので、改善の余地は大いにあると思います。
交通利便性
中央線と京王線を利用することができるため、都心へのアクセスが良い。また、どちらも始発なので座って通勤可能。
始発駅であることはメリットである一方、都心までは距離が長いため23区でも東部への通勤となる場合は距離が長い。
生活利便施設の充実
駅近くには大型のスーパーであるスーパーバリューや、またイーアス高尾というショッピングセンターがあるため買い物には不自由しない。
商店街が小さく、買い物はいつも決まったスーパーなどで行うことになる。
飲食店の充実
駅前にはマクドナルドや居酒屋、ラーメン屋など一通りそろっている。
不自由するほどではないが、あまり多くの飲食店があるわけでもない。
暮らし・子育て環境の充実
公園や緑が多く、子どもを育てるのに環境は良い。駅の近くにも保育園がある。
JRと京王線の連絡通路は階段しかなく、ベビーカーは不便。
治安
特に周辺での事件などは聞いたことがない。
駅を少し外れると街灯は少なく、深夜に歩くのには少し不安を感じるかも。
コストパフォーマンス
都内であるが物件価格は安くコストパフォーマンスが良い。
強いて挙げるとすれば、隣の相模湖駅などと比べると物件が高い。

八王子市の暮らし情報ガイド

八王子市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 東名高速道路

子育て・教育

290前後の保育施設や支援拠点を想定でき、八王子市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が119件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約28施設
28前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

八王子市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。