高尾パークハイツB棟の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京王高尾線/高尾駅 徒歩1分
所在地(住所)東京都八王子市初沢町1231-19
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月1978年10月
総戸数110戸
小学校区域浅川小学校
中学校区域浅川中学校
専有面積59.40m² ~ 75.00m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社東和土地建物
施工会社東海興業
管理会社長谷工コミュニティ

高尾パークハイツB棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 高尾パークハイツB棟の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 40代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 騒音

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 70代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 高尾パークハイツB棟は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

高尾パークハイツB棟の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

高尾パークハイツB棟の売却ガイド

高尾パークハイツB棟は東京都八王子市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1978年築(築48年)で、総戸数110戸、13階建の建物です。

最寄り駅は高尾駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには高尾パークハイツB棟の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

八王子市のマンション売却市場

八王子市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

高尾パークハイツB棟を売却する際のポイント

  • 築48年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数110戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

290前後の保育施設や支援拠点を想定でき、八王子市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 高尾駅まで徒歩1分
  • 京王高尾線/高尾駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 浅川小学校
  • 中学校区: 浅川中学校

高尾パークハイツB棟に関するよくある質問

高尾パークハイツB棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。高尾パークハイツB棟には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

高尾パークハイツB棟の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が高尾パークハイツB棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

高尾パークハイツB棟はどのような物件ですか?

高尾パークハイツB棟は東京都八王子市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。高尾駅徒歩1分。築1978年、総戸数110戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

八王子市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは八王子市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。高尾パークハイツB棟には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

八王子市の住みやすさは?

八王子市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 八王子市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

八王子市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

八王子市の子育て環境は?

290前後の保育施設や支援拠点を想定でき、八王子市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅周辺にセブンイレブンやファミリーマートなど、コンビニが複数あって便利。それ以外にも飲食店が多数あり外食が気軽にできる。 ショッピングモールも近くにあって便利。 駅から物件までが近くて嬉しいです。
強いてあげるなら、駅前の雰囲気が少し暗い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
とにかく駅が近い。駅を利用するなら非常に便利な物件。 サイゼリヤが近くにあるので外食に困らない。 付近にショッピングモールがあるので必要なものがあれば気楽に買いに行ける。 銀行が近くて行きやすい。
強いて挙げるなら、駅や小学校、居酒屋が近くにあるので音が少し気になる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
ペット可物件なのでペットを飼える。 オートロック、防犯カメラがある。近くに交番もあるし、人通りもあるから治安は悪くない方だと思う。
住んでいた当時は大きくデメリットに感じることが無かったが、少し古い物件なので築年数を気にする人には向かないかもしれない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
大きなデメリットがないことがメリット。 間取りは、狭いということもなく、天井も低すぎず、結構住みやすかった。
強いてあげるなら、たまに、扉の開閉がスムーズにいかないことが気になる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
かなり充実している。飲食店やコンビニ、ショッピングモールが徒歩圏内に複数あり、非常に便利。
仕事に工具が必要なので、ホームセンターがあればもっと良かったと思う。
暮らし・防災・子育て ★★★★
育児はしたことがないが、付近に小学校や中学校、保育園が複数あるので育児には便利だと思う。駅が近いので電車通学もしやすい。 歯科や耳鼻科が近くにあって安心。 また、災害時には近くの小学校が避難所になるので防災面も悪くない。
特にデメリットを感じたことはないが、強いてあげるなら車の交通量が少し気になる。
2022年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【高尾駅に対する口コミ】中央線始発駅の強みはあると思います。座って通勤できるのは朝かなり嬉しいと思います。また、京王線であれば中央線よりもかなり安く移動できますので高尾住み新宿勤務は理想的かもしれません。新しい物件もあり、八王子ほど高くなく住めるので上京組には良いかもしれません。
【高尾駅に対する口コミ】都心へ30から40分はかかってしまいますので、長時間移動が苦手であればおすすめできません。都心への移動時間の割にはしっかり家賃はかかるなという印象です。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【高尾駅に対する口コミ】駅周辺にスーパーがありますので、そこまで不足は感じません。昔から住んでいる人が多い印象です。ですので地域のコミュニティに溶け込めれば過ごしやすい環境かと思います。
【高尾駅に対する口コミ】駅前にスーパーはあるものの家電製品が見たい場合は2つ隣駅の八王子駅に行った方が良いでしょう。若者が多く、酔って駅周辺をぶらついてる人が多いです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【高尾駅に対する口コミ】そこまでは多くありませんが、そこそこあります。たかお食堂と西海ラーメンは高尾のシンボル。ぜひお試しください。
【高尾駅に対する口コミ】八王子界隈は学生が多いため、ごちゃごちゃしたお店が多い印象です。
暮らし・防災・子育て ★★
【高尾駅に対する口コミ】高尾山は子育ての世代には活用方法がさまざまありそうです。少し離れると豊かな自然を感じることができます。
【高尾駅に対する口コミ】東京都下ではありながら微妙に都心化が進んでいるため、意外に自然を感じにくいところでもあります。ただ、空気は美味しいかもしれません。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【高尾駅に対する口コミ】始発駅の為、朝の通勤時間帯に座って電車に乗ることが出来きます。満員電車になる中確実に座ることが出来るので、都心まで時間はかかりますが体力的な負担が減るのと、長時間眠ることが出来ます。駅北口目の前にはセブンイレブンとファミリーマートがあり急いでる時の買い物に便利です。
【高尾駅に対する口コミ】近くにイーアスという商業施設が出来ましたが、自由に買い物が楽しめるところは少ないです。北口には飲食店もほとんどない為、時間を潰すには難しいです。冬は都心と気温が全然違う為かなり寒く、電車を待っている間は凍えます。
2019年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【高尾駅に対する口コミ】・駅から徒歩10分圏内に大型ショッピングモールがあり、その近くにもスーパーやホームセンターが建っているので、買い物にすごく便利になっている。 ・中央線の始発駅&終着点なので上りは座れる可能性が非常に高い。
【高尾駅に対する口コミ】・山が近いので天気が変わりやすく、他の地域に比べ、夏はより暑く、冬はより寒い。
2024年06月 メリット
交通利便性
特急に乗れば50分で新宿駅に直通出来る。始発駅の隣なので比較的余裕を持って座れるのも魅力の一つ。 中央本線とも乗り換えが出来、目的地に応じて乗り分けられるが、なんと言っても高尾-新宿間の運賃が中央線に比べて安い。 私は目的地が新宿方面の場合は必ず京王線を利用する。
南口(京王線側)と北口(中央本線の改札のみ)の直通連絡路は昔から計画があるが難航しているようで一向に完成しない。 現状北口から南口に行くには迂回を強いられるか、さもなくばJRの駅入場券を買うしかない。もし、南北の直通連絡路が開通したらもっと便利になるというのが宿願。
生活利便施設の充実
近年、駅周辺に大型ショッピングモールが出来た。駅から徒歩でもさほど遠いとは思わないが、駅前のバスターミナルからバスも出ている。 ちょっとした買い物ならここが定番!また、大型ショッピングモールの近くには大型スーパーとホームセンターが併設されている施設もあって、この二つがあれば大概の物は揃うと思う。また、駅前にはスーパーマーケットが2店舗、高架下を中心にちょっとした駅前商店街(高尾名店街)もある。前掲のまだ出来て日が浅いショッピングモールなどと違って、長く地元で愛されているお店といった雰囲気。駅前に内科の診療所、耳鼻科、歯科がある他、バスターミナルから医科大学系の医療センター行きのバスがあるので、ちょっとした風邪から大病院までアクセスも容易。
やはり、近隣の中心駅である八王子などと比較すると街の奥行きや店舗の選択肢が少ないのは残念。
飲食店の充実
基本的にはチェーン店が多いが、前掲の高尾名店街には個人経営の飲食店やベーカリーもあり、近年は高尾周辺を盛り上げようとする地元有志による新規出店のベーカリーや飲食店なども出来た。長く地元で営業している地元の人に愛されるお店と、誰でも知っている全国展開のチェーン店、どちらも選べる。
店舗の多様性という点では近隣の大きな駅と比べると見劣りする。
暮らし・子育て環境の充実
あくまで地元出身の私が在学していた当時の話だが、小中学校とも落ち着いた校風でいじめなどの話はほぼ聞かれず、また私自身もそういったことには遭遇せず、和気藹々とした小中学校生活だった。また、バス圏内には大学のキャンパスがあり、大学生活を高尾近辺で送る大学生は昔から多い。
幼稚園、保育園、小中学校とも選択肢はかなり限られる。 近隣にも大きな公園は少ない。
治安
地方の駅の様な感じで、歓楽街と言うほどのものは無いので夜になると人は減るが、街灯も多く、不安を感じた事はない。昼間は最近高尾山が人気になった為か、登山姿の方が土日は特に目立つ。
駅を離れると人通りも少なく、暗い道なども多いので慣れないとやや不安を感じるかも知れない。
コストパフォーマンス
近隣住民とは都心ほどドライではなく、田舎ほど密接でもない、程よい人間関係が構築出来ている。電車、車とも都心部へのアクセスも良好な割には手頃な物件も多くあると思う。
駅から離れるほど物件の値段や家賃も下がるが、それに比例して車が無いと不便を感じる場面が多い。 特に高齢者などはそれが顕著だと思う。
交通利便性
・高尾山へ行く京王線に乗り換え出来る。・タクシー乗り場がある。
・電車が20〜40分間隔なので、乗り継ぎに時間がかかる。
生活利便施設の充実
・駅の近くにマックやラーメン屋といった飲食店が複数ある。・駅から少し歩けばショッピングモールがある。
・近くに高速のインターがある事から道路がよく渋滞する。
飲食店の充実
・マクドナルド・西海ラーメン・イーアス高尾内に飲食店多数有り
・強いて言えば飲み屋があまりないかかも知れない。
暮らし・子育て環境の充実
・学校や公園は複数あり・マンションとショッピングモールがある為、子育てする環境は整っている。
・夜になると不審者がでる。・道路が混むので、事故には気をつける必要あり。
治安
・昼間は特に治安の悪さは無い。・駅の出口はどちらから出ても変わらず。
・夜に不審者が出る。・公園は草に囲まれている所があるので夕方以降は、行かない方が良い。
コストパフォーマンス
・一応、東京都なので東京在住になる。・公共施設や自然のバランスが良い。
・家賃は安く無いので、職場や学校から遠いと微妙。

八王子市の暮らし情報ガイド

八王子市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 東名高速道路

子育て・教育

290前後の保育施設や支援拠点を想定でき、八王子市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が119件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約28施設
28前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

八王子市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。