高尾スカイハイツの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京王高尾線/高尾駅 徒歩2分
所在地(住所)東京都八王子市初沢町1299
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1976年4月
総戸数50戸
小学校区域市立浅川小学校
中学校区域市立浅川中学校
専有面積66.42m² ~ 89.81m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社長谷川不動産クボタハウス
施工会社長谷川工務店
管理会社日本ハウズイング

高尾スカイハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、高尾スカイハイツを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 -
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 非公開
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 東京都八王子市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 高尾スカイハイツの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都八王子市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都八王子市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 1階

8組の購入希望者が検討中

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高尾スカイハイツの売却ガイド

高尾スカイハイツは東京都八王子市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1976年築(築50年)で、総戸数50戸、6階建の建物です。

最寄り駅は高尾駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには高尾スカイハイツの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

八王子市のマンション売却市場

八王子市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

高尾スカイハイツを売却する際のポイント

  • 築50年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

290前後の保育施設や支援拠点を想定でき、八王子市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 高尾駅まで徒歩2分
  • 京王高尾線/高尾駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 市立浅川小学校
  • 中学校区: 市立浅川中学校

高尾スカイハイツに関するよくある質問

高尾スカイハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。高尾スカイハイツには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

高尾スカイハイツの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者が高尾スカイハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

高尾スカイハイツはどのような物件ですか?

高尾スカイハイツは東京都八王子市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。高尾駅徒歩2分。築1976年、総戸数50戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

八王子市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは八王子市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。高尾スカイハイツには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

八王子市の住みやすさは?

八王子市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 八王子市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

八王子市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

八王子市の子育て環境は?

290前後の保育施設や支援拠点を想定でき、八王子市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【高尾駅に対する口コミ】・中央快速線の始発駅のため必ず座れる。 ・条件次第では寝過ごすことがない。 条件:中央本線の高尾駅以西行き(大月行きなど)に乗らないこと。 ・都心まで一本で行けるアクセスの良さ。 ・京王線高尾駅と隣接しているため京王線沿線へのアクセスも抜群。 ・高尾山まで一駅(京王線高尾山口駅)。 ・自然豊か。 ・住宅価格、家賃が安い。 ・ショッピングモールやスーパーなどの商業施設が駅近くに揃っている。
【高尾駅に対する口コミ】・ホーム、改札間のエレベーターが無くバリアフリー化されていない。 ・都心(新宿)まで中央特別快速(中央特快)で約44分、快速(普通電車)で約1時間かかる(都心から遠い)。 ・定期券が北口でしか買えない(高尾駅には北口と南口がある)。 ・北口と南口の連絡通路が無く、駅内通り抜けには130円の専用切符を購入する必要がある。駅を迂回する場合は徒歩で約5分ほど駅の周りを歩く必要がある(連絡橋を作る予定にはなっている)。
2022年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【高尾駅に対する口コミ】高尾駅 京王線、JR 共に始発で便利。高尾山、桜の実験林がそばで、緑がたくさん。他の地域に比べ、かなりコスパは良いと思う。
【高尾駅に対する口コミ】最近高尾山に登る人が多く、コロナなので駅に人が多いのが心配。強いてあげれば、最近住みやすいため駅前の地価は高くなっている
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【高尾駅に対する口コミ】駅のそばにはスーパーやモールがあり買い物は便利。があり者も歯医者、耳鼻科、、整形外科、内科、眼科がある。緑に囲まれ、なかなか良い環境で、過ごしやすい。
【高尾駅に対する口コミ】周りが山の禍根れており、住まいも山の中腹んおで、駅に行くのは下り坂だが、帰り荷物が重いのに上り坂が難点。しいてあげれば、夜の人通りが少ないのが心配。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【高尾駅に対する口コミ】駅前にはファミレス、蕎麦屋、とんかつ屋、カレーやどあり飲食には困らない。
【高尾駅に対する口コミ】強いてあげれば、もっとおいしい珈琲店があるとよい
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【高尾駅に対する口コミ】自然にめぐ摩てれいるので、子育てにはよい。
【高尾駅に対する口コミ】とくに困ったことはないが、子育てに小児科が近くにない。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【高尾駅に対する口コミ】戦前の傷跡が残るレールがホームの屋根の柱に使われていて、歴史を感じられます。また、電車の本数も多く、東京行きなら昼間は長くて15分、夜間も(少々長いですが)40分程度待てば電車来ます。 あと、近くに結構大きいショッピングモールなどもあるので、買い物するにもアクセスがいいです。
【高尾駅に対する口コミ】休日は観光客が非常に多く、あまり広くないホームにマナーの悪い人がいると非常に勝手が悪くなります。特にエスカレーターは割り込みが多いです。
2018年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【高尾駅に対する口コミ】京王線の始発駅になることも多く、混雑する都心方面へ出かける際にも座って行ける。駅の近くには都内最大級と言われているショッピングモールがあり、週末を中心に賑わっています。またJR高尾駅も繋がっており、状況に応じて京王線とJRを使い分けることができ重宝している。
【高尾駅に対する口コミ】高尾駅駅は東京の郊外にいちしていることもあり、新宿まで出るのに50分前後の時間を要する。
2024年08月 メリット
交通利便性
中央線の始発で京王線も停まるため、複数路線使えて便利です。都心に出掛ける時も座って行けます。
駅前に店が少ないです。北口にはお土産屋や飲食店、南口にはスーパーや薬局などがありますが、大規模な商店やスーパーに行くには7~8分歩く必要があります。また、車を一時停車できる場所が少なく、送り迎えには不便です。(スーパーの駐車場やコインパーキングならあります)
生活利便施設の充実
徒歩圏内にイーアス高尾やスーパーバリューがあり、一通りの物は揃います。内科・歯科・皮膚科・耳鼻科・整形外科のクリニックも駅近にあります。車があればめじろ台のお店や大きな病院などにもすぐに行けるので不便しません。
高齢者が多い地域のため、お洒落な感じのお店は乏しいです。手土産や服を買いたい時は八王子駅や立川駅まで行くことが多いです。
飲食店の充実
駅前の西海ラーメンは人気店です。イーアス高尾まで行けばそれなりにレストランが揃っています。
駅前の飲食店は数が少ないです。ファミレスはサイゼくらいしかありません。駅近のケーキ屋さんも1軒ぐらいです。
暮らし・子育て環境の充実
子どもが少ない地域のため、保育園には比較的入りやすいと思います。公園や児童館ものびのび使えます。緑豊かな公園や川、山などが近いので子どもを遊ばせる場所は豊富です。南口のダイエーはトイレが広くオムツ替え・授乳スペースもあるのでよくお世話になりました。
駅にはエレベーターやスロープがない場所もあり、荷物が多いとベビーカーで移動するのに苦労します。
治安
のどかな感じで犯罪は少ない地域だと思います。たまに子どもを狙う不審者が出ますが、学校や学童でも警戒してくれています。
駅や大通りから離れると、街灯が少なく暗い道もあります。また、転落すると危ない場所なども時々あります。
コストパフォーマンス
駅から少し離れると安い物件もあります。古いURの団地は家賃3万円台からあり、車があるならおすすめです。物価は普通だと思いますが、ディスカウントストアに行けば安く買い物できます。
駅近の新しい建物は家賃が高めのようです。駅近のマンションも高くて購入を諦めました。
交通利便性
始発駅なので電車で確実といっていいほど座れます。すぐ隣に京王線もあるので、どちらも使いやすいです。
駅反対の出口へ通り抜けたい時は、改札を通らずに駅の中を通って行けないのが不便です。
生活利便施設の充実
南口にスーパーバリューやイーアス高尾もできて、生活用品全般が揃うようになりました。ダイエーや京王ストアなどのスーパーもあるので、特売日や気分によって行く場所を決められます。
南口は栄えてきたけど、北口はタクシー乗り場のみで、遊びに行きたくなるような施設がないです。
飲食店の充実
南口周辺に飲食店がこまごまあります。イーアス高尾の中には飲食店やイートインコーナーがあり、駐車場も広いので食べに行きやすいです。
流行っているお店やおしゃれなお店が駅近くにもあるといいなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園・保育園はたくさんあると思います。イーアス高尾は子供用トイレがあったり、ゲームコーナーや遊び場があったりと子供向けに造られていると思います。イベントもあるので、楽しめると思います。少し離れた場所に陵南公園があり、川遊びやイチョウ祭りなど最適です。
駅はエスカレーター・エレベーターもありますが、ほとんどが階段なので小さい子やお年寄りはキツイかもしれません。
治安
高尾駅周辺で事件があったなどの話は聞かないので、治安は良い方なのかもしれません。
夜は駅前から離れるととても暗く静か。大通り以外は電灯が少なめなので、夜遅くは少し怖いです。
コストパフォーマンス
東京都って考えると家賃や土地はすごい安いと思います。物価も都内に比べ安いので、コストパフォーマンスは抜群です。自然が多く、車があれば大きめの公園やおしゃれなカフェなどにも行けます。
子供がいる家庭は、車があればとても便利ですが、ないと少し不便かもしれません。

八王子市の暮らし情報ガイド

八王子市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 東名高速道路

子育て・教育

290前後の保育施設や支援拠点を想定でき、八王子市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が119件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約28施設
28前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

八王子市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。