高倉第三コーポの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ谷町線/野江内代駅 徒歩15分 大阪メトロ谷町線/都島駅 徒歩18分
所在地(住所)大阪府大阪市都島区友渕町3丁目4-22
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1972年5月
総戸数122戸
小学校区域高倉小学校
中学校区域高倉中学校
専有面積54.76m² ~ 55.75m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社大阪市住宅供給公社
施工会社住友建設
管理会社浪速管理

高倉第三コーポを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 エンジニア
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。高倉第三コーポは友渕町3丁目4-22らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 エンジニア
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 野江内代駅まで徒歩15分で、大阪市都島区からの通勤負担を抑えたいと考えていました。高倉第三コーポは大阪メトロ谷町線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。高倉第三コーポは友渕町3丁目4-22での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 騒音

3組の購入希望者が検討中

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高倉第三コーポの売却ガイド

高倉第三コーポは大阪府大阪市都島区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1972年築(築54年)で、総戸数122戸、11階建の建物です。

最寄り駅は野江内代駅(徒歩15分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには高倉第三コーポの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市都島区のマンション売却市場

大阪市都島区のマンション市場について。

高倉第三コーポを売却する際のポイント

  • 築54年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数122戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 野江内代駅まで徒歩15分
  • 大阪メトロ谷町線/野江内代駅 徒歩15分
  • 大阪メトロ谷町線/都島駅 徒歩18分

教育・子育て

  • 小学校区: 高倉小学校
  • 中学校区: 高倉中学校

高倉第三コーポに関するよくある質問

高倉第三コーポの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。高倉第三コーポには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

高倉第三コーポの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が高倉第三コーポの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

高倉第三コーポはどのような物件ですか?

高倉第三コーポは大阪府大阪市都島区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。野江内代駅徒歩15分。築1972年、総戸数122戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市都島区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市都島区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。高倉第三コーポには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2017年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄りの都島駅までは、徒歩で十分歩ける距離。百貨店、スーパー、ドラッグストア、飲食店等、周辺の店舗も充実している。
やや歩道が狭めで、歩行者・自転車の交通量が多い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
すぐ近くに城北川が流れており、ランニングコースがある。
阪神高速のすぐ近くなので、やや交通量が多い。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
有人管理で、鍵も二重なので安心。マンション裏に小さな公園がある。
ペットの飼育は禁止。入り口近くに喫煙スペースがあるので、煙たい。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
日当たり、風通しがよい。サニタリーも新しく、快適。
たまに、上階の生活音が聞こえてくることがある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
物価の安い店舗が多く、飲食店、青果店、スーパー、ドラッグストア、百貨店と充実している。
深夜まで営業している店舗は少なく、日付が変わる頃には、居酒屋やバー以外は閉店する店が多い。
暮らし・防災・子育て ★★★
街中の割りに、公開空地や公園が多く、子どもたちや親子連れの姿が多く見られる。
マンション内のコミュニケーションの機会は、特にない。
2025年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
アクセスや店など全て揃っていて便利なのでおすすめ
建物の老朽化が少し感じられることがある。
立地・治安・周辺環境 ★★★
地域柄もあり、治安はかなり良い方 だと個人的には思う
目の前に大通りがあるので,夜中車等の騒音はたまにある
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
治安がいい地域なので,心配はいらないので安心
オートロックがないので、不安な人は向いてない
お部屋の仕様・設備 ★★★
壁は厚いと思う。隣室の声は聞こえないのが良かった
築年数も長いことから老朽化が懸念される。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
最大のメリットがこの内容かと思う。なんでも揃ってる
デメリットかないことがデメリット。店に迷うかも。
暮らし・防災・子育て ★★★★
学校も充実しすぎていて子育てに向いている
子供が多いことから問題が生じる可能もある
2022年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
最近城北公園駅がちかくにできたので、そちらを利用する方は便利です。
地下鉄都島駅は歩くにはけっこう遠いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★
周辺の環境は良い。生活には困ることはありません。
最新の設備等はありませんのでそうゆうのを求める方には不向き。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
ほぼ毎日のように掃除はきれいにされています。
最新の設備等はありませんのでそうゆうのを求める方には不向き。
お部屋の仕様・設備 ★★★
いたって普通。入居する方の価値観によるかと。
最新の設備等はありませんのでそうゆうのを求める方には不向き。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパーマーケットがたくさん、生活に困ることはない。
外食の際、ワンランク上のものを選ぼうとすると選択肢はほぼない。
暮らし・防災・子育て ★★★
子供は少なめですが学校も近く、一階に小児科があります。
子供すくないのでマンション内の公園いらないとおまいます。
2018年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【野江内代駅に対する口コミ】駅前に、有料だが一時利用の駐輪場がある(ただ、大抵は全て埋まっている)。繁華街ではなく住宅街なため、駅前の治安も(おそらく)良く、落ち着いた雰囲気が出ている。隣の駅に電車が来ていると、それを表す表示板が改札近くにある(ただし、朝の通勤時間しか動いていない)。
【野江内代駅に対する口コミ】中心部から帰ってくる時の電車の本数が少ない。隣の駅である都島駅まで来る電車がある。また、都島駅から発車する電車があり、非常に惜しい。駅周辺にスーパーなどがない。少し歩く必要があるが、目の前の道路が単純な交差点ではないため、信号待ちの時間が長い。
2024年08月 メリット
交通利便性
この駅止まりの電車があるため、通勤時に混雑を避けることができます。
利用者数が多い駅なので、通勤ラッシュ時は少し混み合います。
生活利便施設の充実
非常に多くの公共施設があり、買い物には困りません。
診療所などが少し少なめかなという印象です。
飲食店の充実
非常に多くの飲食店があるため食べるものには困りません。
飲食店が多いゆえ、少しゴミゴミしています。
暮らし・子育て環境の充実
駅はところどころバリアフリーが整備されていて誰でも使いやすいです。
保育園などは少なめなので子育てはしにくいかもしれません。
治安
街頭はたくさんあるので夜でも明るくて安心して歩けます。
飲食店が多いので酔っ払いなどがちらほらいる印象です。
コストパフォーマンス
物価は決して安くはありませんが、色々なスーパーがあるのではしごして買い物ができます。
家賃は周辺の駅に比べて少し高めの印象です。

高倉第三コーポの中古販売価格の推移

平均㎡単価73.76万円/㎡
データ件数53
価格トレンド↑ 上昇傾向
35.61 71.84 108.06 2013-12-05 3DK 54.76㎡ 44.07万円/㎡2015-11-26 2LDK 55.6㎡ 64.21万円/㎡2016-10-24 3DK 55.6㎡ 58.86万円/㎡2016-10-27 3DK 55.6㎡ 44.59万円/㎡2016-11-28 3DK 55.6㎡ 42.81万円/㎡2017-05-16 3DK 54.76㎡ 41.65万円/㎡2017-11-14 1LDK 54.76㎡ 83.31万円/㎡2018-01-16 3DK 54.76㎡ 48.29万円/㎡2018-12-24 2LDK 55.6㎡ 64.21万円/㎡2019-01-13 2LDK 54.76㎡ 77.88万円/㎡2019-02-28 2LDK 54.76㎡ 88.74万円/㎡2019-07-14 2LDK 54.76㎡ 77.88万円/㎡2019-08-29 2LDK 54.76㎡ 88.74万円/㎡2019-10-21 2LDK 54.76㎡ 83.79万円/㎡2019-12-30 2LDK 54.76㎡ 77.88万円/㎡2020-04-16 2LDK 54.76㎡ 74.25万円/㎡2020-04-22 2LDK 54.76㎡ 83.79万円/㎡2020-06-12 2LDK 54.76㎡ 81.2万円/㎡2020-09-15 3DK 54.76㎡ 51.31万円/㎡2020-09-15 3DK 54.76㎡ 65.2万円/㎡2020-10-17 2LDK 54.76㎡ 74.25万円/㎡2020-11-07 3DK 54.76㎡ 65.2万円/㎡2020-12-20 3DK 54.76㎡ 59.16万円/㎡2021-01-13 3DK 55.6㎡ 45.19万円/㎡2021-01-14 3DK 54.76㎡ 54.33万円/㎡2021-03-15 3DK 54.76㎡ 60.25万円/㎡2021-04-02 2LDK 54.76㎡ 102.02万円/㎡2021-05-19 2LDK 55.6㎡ 93.94万円/㎡2021-09-06 2LDK 54.76㎡ 83.31万円/㎡2021-09-18 2LDK 55.6㎡ 88.89万円/㎡2021-10-06 2LDK 55.6㎡ 88万円/㎡2021-10-26 3DK 54.76㎡ 62.18万円/㎡2022-05-01 2LDK 55.6㎡ 88万円/㎡2022-09-21 2LDK 55.6㎡ 88.59万円/㎡2022-10-12 2LDK 55.6㎡ 88万円/㎡2022-12-12 2LDK 55.6㎡ 88万円/㎡2023-01-16 2LDK 55.6㎡ 85.02万円/㎡2023-01-17 2LDK 55.6㎡ 88万円/㎡2023-02-12 3DK 54.76㎡ 59.16万円/㎡2023-05-08 2LDK 55.6㎡ 85.02万円/㎡2023-06-13 2LDK 55.6㎡ 88万円/㎡2023-06-19 2LDK 55.6㎡ 88万円/㎡2023-07-11 2LDK 55.6㎡ 86.21万円/㎡2023-08-13 3DK 54.76㎡ 59.16万円/㎡2023-12-16 1LDK 54.76㎡ 65.2万円/㎡2024-09-13 1R 55.75㎡ 58.11万円/㎡2024-09-17 1SLDK 54.76㎡ 100.82万円/㎡2025-03-02 3DK 55.6㎡ 64.21万円/㎡2025-03-24 3DK 54.76㎡ 89.35万円/㎡2025-08-26 2LDK 55.6㎡ 99.89万円/㎡2025-09-25 3DK 54.76㎡ 89.35万円/㎡2025-12-06 3DK 54.76㎡ 72.44万円/㎡2025-12-29 3DK 54.76㎡ 59.16万円/㎡ 2013-12 2025-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-12-29 4階 3DK 54.76㎡ 59.16万円/㎡
2025-12-06 11階 3DK 54.76㎡ 72.44万円/㎡
2025-09-25 11階 3DK 54.76㎡ 89.35万円/㎡
2025-08-26 7階 2LDK 55.6㎡ 99.89万円/㎡
2025-03-24 11階 3DK 54.76㎡ 89.35万円/㎡
2025-03-02 7階 3DK 55.6㎡ 64.21万円/㎡
2024-09-17 10階 1SLDK 54.76㎡ 100.82万円/㎡
2024-09-13 2階 1R 55.75㎡ 58.11万円/㎡
2023-12-16 10階 1LDK 54.76㎡ 65.2万円/㎡
2023-08-13 4階 3DK 54.76㎡ 59.16万円/㎡
2023-07-11 6階 2LDK 55.6㎡ 86.21万円/㎡
2023-06-19 6階 2LDK 55.6㎡ 88万円/㎡
2023-06-13 9階 2LDK 55.6㎡ 88万円/㎡
2023-05-08 9階 2LDK 55.6㎡ 85.02万円/㎡
2023-02-12 4階 3DK 54.76㎡ 59.16万円/㎡
2023-01-17 6階 2LDK 55.6㎡ 88万円/㎡
2023-01-16 9階 2LDK 55.6㎡ 85.02万円/㎡
2022-12-12 9階 2LDK 55.6㎡ 88万円/㎡
2022-10-12 9階 2LDK 55.6㎡ 88万円/㎡
2022-09-21 6階 2LDK 55.6㎡ 88.59万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。