飛鳥ハイツ西八王子の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央本線/西八王子駅 徒歩3分
所在地(住所)東京都八王子市台町4丁目45-17
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1982年2月
総戸数19戸
小学校区域第七小学校
中学校区域第七中学校
専有面積30.38m² ~ 71.21m²
管理方式巡回
土地権利所有権
分譲会社高揚建設
施工会社東京建設工事
管理会社東急コミュニティー

飛鳥ハイツ西八王子を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、飛鳥ハイツ西八王子を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都八王子市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 非公開
職業 会社員(管理職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都八王子市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代前半
職業 医療従事者
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

7組の購入希望者が検討中

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飛鳥ハイツ西八王子の売却ガイド

飛鳥ハイツ西八王子は東京都八王子市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1982年築(築44年)で、総戸数19戸、8階建の建物です。

最寄り駅は西八王子駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには飛鳥ハイツ西八王子の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

八王子市のマンション売却市場

八王子市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

飛鳥ハイツ西八王子を売却する際のポイント

  • 築44年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

290前後の保育施設や支援拠点を想定でき、八王子市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西八王子駅まで徒歩3分
  • JR中央本線/西八王子駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 第七小学校
  • 中学校区: 第七中学校

飛鳥ハイツ西八王子に関するよくある質問

飛鳥ハイツ西八王子の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。飛鳥ハイツ西八王子には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

飛鳥ハイツ西八王子の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が飛鳥ハイツ西八王子の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

飛鳥ハイツ西八王子はどのような物件ですか?

飛鳥ハイツ西八王子は東京都八王子市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。西八王子駅徒歩3分。築1982年、総戸数19戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

八王子市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは八王子市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。飛鳥ハイツ西八王子には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

八王子市の住みやすさは?

八王子市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 八王子市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

八王子市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

八王子市の子育て環境は?

290前後の保育施設や支援拠点を想定でき、八王子市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【西八王子駅に対する口コミ】JR中央線、西八王子駅 都心まで1本で行ける利便性があります。また駅前からは市内へ沢山のバスが出ており駅までのバス利用もしやすいです。 始発駅ではないのですが、隣駅が始発なので電車に乗る時は混雑が少なく時間帯によっては朝も座れます。隣の八王子駅の駅前から比べると家賃がかなり下がりますし分譲マンションの価格も低くなります。 戸建ても多く、住宅地としても良いと思います。 八王子駅までは電車で一駅ですし、バスも数多く出ているので住むの家賃の安い西八王子付近、買い物は八王子駅前という事も可能なので住みやすさで言えば東京の中でもかなりコスパが良い街です。
【西八王子駅に対する口コミ】東側の隣駅は八王子で、横浜線、八高線、京王線と複数路線があり、西側の隣駅は高尾で京王線も使えるというのに比べるとJRのみになるので同じ市内のJR中央線の駅としては利便性が低いと言えます。八王子は若者より前から住んでいる人が多いので若干高齢化が進んでいます。高校や大学は多い街なのですが、社会人になると都心にでてしまうというのも原因の一つです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【西八王子駅に対する口コミ】駅前には大型スーパーや小さい商店、クリニック等あり日常生活には全く困らないです。また隣の八王子駅のような大型の駅ではないので改札を出てからお店への移動も楽です。 また八王子市役所で勤務する人もターゲットにしているため朝早くから空いているお店が多いのもメリットです。駅前交番はお巡りさんが常に外に出て回りを見ていてくれるので安心できます。 また、大きな繁華街がないので治安が悪いという印象はありません。
【西八王子駅に対する口コミ】生活に必要な物は一通り揃いますが、若者向けのアパレルショップや大型家電店、家族で入れるようなレストランが少ないのはデメリットと言えます。 また駅前の道が狭く渋滞しがちで駐車場も少ない為、車での買い物は少し不便です。駅前には小さい路地が多いので夜は暗く、1人で歩くには不安になるかもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【西八王子駅に対する口コミ】駅前にはドトール、マクドナルド、サイゼリア、てんや等、チェーン店が多く気軽に入れるお店が多いです。 また、1本路地を入ると居酒屋もあり、意外とラーメン店も多く、飲食店には困りません。
【西八王子駅に対する口コミ】チェーン店以外は個人店が多く、大人数で入れるお店やオシャレなお店が少ない。
暮らし・防災・子育て ★★★
【西八王子駅に対する口コミ】保育園や学校は程よくあり、学生が多く通る通りは時間帯によって通学路指定されており安全である。 駅前は賑やかですが、少し離れれば住宅街になり公園等もあるので子育て世帯も安心して住む事ができます。
【西八王子駅に対する口コミ】駅にはエレベーターが設置されているのでベビーカー等が通るのは良いのですが、駅のホームが狭い事が不安でもある。 また、駅前の道は歩道があるとは言え、狭い路地が多いので子連れで歩くのに若干気を使う。また親子で楽しめるような施設が少ない。
2019年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【西八王子駅に対する口コミ】大きなビルもなく、繁華街もないので静かで過ごしやすい駅です。 駅前には入院施設のある病院、イオン系列のスーパー、 サイゼリアといったファミリーレストランなど買い物などにも不便はありません。 始発の次の駅なので座れることも多く、新宿まで中央特快で45分程です。静かで家賃も安くて家族でも単身者にも住みやすい駅です。駅周辺以外は閑静な住宅街です。 美味しいケーキ屋さんやクレープ屋さんもあります。
【西八王子駅に対する口コミ】ショッピングや遊ぶ場所があまりありません。 ショッピングを楽しみたい場合は隣駅の八王子に出た方がいいです。
2025年08月 メリット
交通利便性
中央線というのはやはり利便性が高く、都内を走る路線の中でも上位だと思う。また、自転車やバスで京王線側に出ることもできなくない(あまり利便性は良く無いが緊急時は・・・)。最悪、八王子駅から徒歩でも来れなくはない。
中央線の中でも八王子駅より西になり本数は少ない。とはいえ、時刻表を気にするレベルでは無く、日中は電車が断続的に来る。
生活利便施設の充実
駅前にはスーパーや百円均一、コンビニ、ジム、病院などが複数あり、さすがは中央線という感じ。特に病院は数が多く、南多摩病院など中核病院もあり安心感は高い(中核病院より大きくなると紹介状が必要なため紹介状無しで受信できる病院としては最も大きい)。北口には商店街もあり、それなりに個人経営の店も多く、住んでいて飽きない程度には楽しめる。これから南口の再開発があるので魅力的な施設ができる可能性が高い。
やや廃れてきているお店もあり、なかなか新しいお店が入らない潰れたままの店もある。ただ、1年以内には新しいお店に変わることが多いので、需要はそれなりにあると思う。
飲食店の充実
個人経営のお店やチェーン店など駅周辺には多い。マクドナルド、バーガーキング、ケンタッキー、モスバーガーも揃っている。パン屋やケーキ屋も徒歩圏内に複数あり、様々なタイプの人が満足できると思う。ラーメン店も多く、有名店からチェーン店まで揃っている。
飲食店以外のお店が少なく、目的をもって来ないとそもそも西八王子駅に来ない。住んでいる人や通りかかる人は飲食店を利用する人が多い。
暮らし・子育て環境の充実
駅周辺にはあまり子育て施設は無いが、大規模な南多摩病院は小児救急もあり安心。近くの小児科も綺麗で、病院に関しては充実している。ドラッグストアや北口には西松屋などもあり、高尾駅方面に向かえばショッピングモールもある。冨士森公園は子どもを遊ばせるのにはもってこい。
小学校や保育園が駅の近くには少ない。ショッピングモールなどは車が無いと少し遠い。
治安
駅前には交番があり、高尾警察も近い。治安はよく、あまり変な話や事件は聞かない。八王子駅のような繁華街は無いので、夜でも治安はあまり悪く感じない。逆に、高尾駅ほど人気が無くなることも無く、ほどほどに人がいて安心。
最近は外国人が増えてきており、やや不安を感じる(実際に事件などは無い)。
コストパフォーマンス
コスパは最高。中央線で都心や立川、吉祥寺に行くこともでき、八王子は自転車でも十分行ける。高尾まで行けば山登りや自然を満喫することもでき、近くの公園でデイキャンプなどもでき、都会と田舎をどちらも楽しめる住宅地。
西八王子駅自体にはあまり特徴が無い。ただ、これから再開発がある。
交通利便性
八王子にはすぐに出られます。高尾山にもすぐいけます。
八王子のとなりですが奥に入りますので少し不便です。
生活利便施設の充実
北口にアルプスの大きなショッピングモールが出来ました。
ユニクロも撤退してしまいました。服を買う店があまりないです。
飲食店の充実
食事をする店は結構おいしい店がたくさんあります。デニーズなどのファミレスも多いです。
強いてあげれば駅の近くに大きな店がありません。
暮らし・子育て環境の充実
静かな環境で学校や保育園も多いです。大学や高校もたくさんあります。
甲州街道が大きいので道の横断などは少し危険です。
治安
駅前に交番もあり治安は良好化と思います。
駅は昔からの駅で古くてバリアフリー対応はイマイチです。
コストパフォーマンス
家賃は八王子に比べると安いのは当然です。駅地下にも物件があります。
駅から遠いとバスか徒歩になります。中央線しかないので車がないと不便です。
交通利便性
通勤快速には乗れる便利さがあります。比較的座れる率が高いです。
特急が止まらないので、乗りたい場合は、隣の八王子駅で乗り換えないとならないです。
生活利便施設の充実
ダイエーも駅前にあるし、日用品の購入などには困りませんし、比較的静かな環境です。新宿まで1時間かからずいけますし。
昼間は電車の本数はそれほど多くありませんし、レストランなどは少ないです。
飲食店の充実
居酒屋は駅前に何件もありますし、ラーメン屋も何件かあります。
女性が入りやすいカフェ等は少ないです。定食屋もあまりないかな。
暮らし・子育て環境の充実
子供を育てたり、静かに暮らす分には便利な街だと思います。一駅となりに八王子駅があるので子供用品などはそちらで購入できますし。
乗り換え等は不便ですね。不便というか、隣の駅で乗り換える手間がかかります。
治安
おかしなことは全く経験ないです。昼も夜も治安はよいと思います。
駅周辺から少し離れると、夜は少し暗いかな。
コストパフォーマンス
家賃相場は安いわりに、新宿まで通勤特快で行けるのでアクセスのよい部屋を安く借りれるとは思います。
駅から離れた場所に住む場合は、家賃は相当安くなるだろうけど不便。

八王子市の暮らし情報ガイド

八王子市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 東名高速道路

子育て・教育

290前後の保育施設や支援拠点を想定でき、八王子市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が119件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約28施設
28前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

八王子市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。