靭公園パークマンションの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ四つ橋線/肥後橋駅 徒歩8分
所在地(住所)大阪府大阪市西区京町堀2丁目1-24
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1982年7月
総戸数41戸
小学校区域大阪市立西船場小学校
中学校区域大阪市立花乃井中学校
専有面積50.05m² ~ 71.67m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社三井不動産
施工会社大林組
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス関西

靭公園パークマンションを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 弁護士
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 大阪市西区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、京町堀2丁目1-24の空気感が希望に近いと感じました。靭公園パークマンションなら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。靭公園パークマンションは京町堀2丁目1-24らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、50〜72m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。靭公園パークマンションは暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 なし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 なし

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府大阪市西区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 子供の独立
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、靭公園パークマンションのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #9

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤
NG条件 エレベーターなし

9組の購入希望者が検討中

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靭公園パークマンションの売却ガイド

靭公園パークマンションは大阪府大阪市西区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1982年築(築44年)で、総戸数41戸、11階建の建物です。

最寄り駅は肥後橋駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには靭公園パークマンションの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市西区のマンション売却市場

大阪市西区のマンション市場について。

靭公園パークマンションを売却する際のポイント

  • 築44年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 肥後橋駅まで徒歩8分
  • 大阪メトロ四つ橋線/肥後橋駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立西船場小学校
  • 中学校区: 大阪市立花乃井中学校

靭公園パークマンションに関するよくある質問

靭公園パークマンションの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。靭公園パークマンションには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

靭公園パークマンションの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者が靭公園パークマンションの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

靭公園パークマンションはどのような物件ですか?

靭公園パークマンションは大阪府大阪市西区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。肥後橋駅徒歩8分。築1982年、総戸数41戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。靭公園パークマンションには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2021年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
スーパーが徒歩5分、駅まで徒歩10分以内、コンビニ目の前、公園もすぐ近く、とても住みやすい地域です。マンション自体も静かで誰に会っても挨拶してくれるので住民も良い人ばかりです。一度、水道トラブルで管理会社に連絡した際もとても丁寧に素早く対応してくださりとても良いマンションだと思います。
大きな道路に面している為、窓を開けるとかなり騒音です。二重窓のため、窓を閉めていると気にならないのですが、夏場に開けれないのはネックです。
2025年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
周辺環境が落ち着いていて良いです。スーパーもコンビニも近い。
特記する事項はない。駅から少し歩くかも知れない。
2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【渡辺橋駅・肥後橋駅に対する口コミ】主要駅に一本でいける大阪メトロが通ってますし、京阪電鉄中之島線も通っているので便利だと思います。 そして、付近にバス停があり、路線が多く交通の便はかなりいいと思います。 近くに靭公園があり、体を動かすのに良いと思います。
【渡辺橋駅・肥後橋駅に対する口コミ】交通量が非常に多いので騒音が気になるかもしれません。
2020年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
小中学校が徒歩5分圏内。認可保育園も多数あり。
なにわ筋に面しているので、下の階だと道路からの騒音がある。
2023年10月 メリット
交通利便性
地下鉄四ツ橋線、御堂筋線、京阪本線、中之島線が使えて梅田や心斎橋まで徒歩圏内。めちゃ便利。
道路が一方通行なのでタクシー移動がやや不便。
生活利便施設の充実
オフィス街なので一通り一通り何でもあります。
都会なのでスーパーがやや遠い。物価が高い。
飲食店の充実
チェーン店ではない個性的なお店が沢山あります
オフィス街なので日曜日はお休みの店が多いです
暮らし・子育て環境の充実
子育て世帯が沢山住んでいます。公園もあります。
都会なので学校などはキツキツな印象です。
治安
オフィス街なので常に人がいて落ち着いています。
全然危険な事はありません。変な人もいません。
コストパフォーマンス
自転車がたいがいの場所は行けるので交通費がかからない。
家賃は高い。その分ちゃんとした人が住んでいる。
交通利便性
西梅田まで1駅、歩いても20〜25分で、心斎橋やなんばまでも1本で行けるのがいいところです。10分程度歩けば淀屋橋駅も利用できるので、2路線利用できます。
強いて言えば大阪メトロは全てそうだと思いますが、各停しかないので乗車時間は全て変わらないのが気になるかなと思います。
生活利便施設の充実
一通りの病院や美容系のサロン、公園、遅くまでやっている駅直結のスーパーがあります。
安いスーパーは近くになく、中之島の方のライフまで歩くことが多かったです。オフィス街なので、アパレルや小売などはあまりありませんでした。
飲食店の充実
オフィス街なので、様々な種類のお店があります。カフェや定食屋、カレー屋、イタリアンなどがあります。
こちらもオフィス街なので、夜は遅くまでやっていないお店も多いです。居酒屋まで行くのであれば、淀屋橋周辺や中之島に行った方が選択肢が多いです。
暮らし・子育て環境の充実
靭公園という大きな公園があります。保育園は小さな保育園が近くにありました。
あまり子育てには向いてないと思います。車通りが多いのと、保育園は小さく、小学校は西の方に1つありました。駅もエレベーターがある出口は限られており、階段出口が多いため、足が不自由な方も過ごしにくいかなと思います。
治安
街としてはゴミが落ちていることも少なく綺麗です。街灯も多く、夜でも明るいですし、住んでいる人が学生より社会人が多いため治安もいいと思います。
オフィス街のため、夜間は人通りがぐっと減ります。
コストパフォーマンス
圧倒的にアクセスが良く、様々な企業があるため、社会人では住みやすいと思います。
食料品などの物価や家賃は高いです。大阪の中でも高い部類ですが、1人暮らしなら暮らせるかなというレベルです。

靭公園パークマンションの中古販売価格の推移

平均㎡単価155.06万円/㎡
データ件数24
価格トレンド↑ 上昇傾向
79.8 148.97 218.14 2014-06-25 3LDK 71.67㎡ 91.33万円/㎡2016-05-17 2DK 50.05㎡ 112.28万円/㎡2017-03-11 3LDK 70.72㎡ 116.39万円/㎡2017-11-01 3LDK 70.72㎡ 158万円/㎡2018-06-16 2LDK 70.72㎡ 206.61万円/㎡2021-04-30 2LDK 71.67㎡ 145.29万円/㎡2021-05-12 2LDK 71.67㎡ 166.05万円/㎡2021-10-10 2LDK 71.67㎡ 145.29万円/㎡2021-10-11 3LDK 70.72㎡ 162.67万円/㎡2021-11-13 2LDK 71.67㎡ 166.05万円/㎡2022-04-04 3LDK 70.72㎡ 162.67万円/㎡2022-10-05 3LDK 70.72㎡ 162.67万円/㎡2023-01-28 2LDK 71.67㎡ 146.68万円/㎡2023-04-06 3LDK 70.72㎡ 162.67万円/㎡2023-07-29 2LDK 71.67㎡ 146.68万円/㎡2023-09-01 2LDK 70.72㎡ 181.37万円/㎡2023-09-23 3LDK 71.67㎡ 183.58万円/㎡2023-10-02 2LDK 70.72㎡ 172.02万円/㎡2023-10-21 3LDK 71.67㎡ 151.29万円/㎡2023-11-11 2LDK 71.67㎡ 151.29万円/㎡2024-02-06 3LDK 71.67㎡ 160.52万円/㎡2024-04-02 3LDK 71.67㎡ 146.68万円/㎡2024-04-03 2LDK 70.72㎡ 172.02万円/㎡2024-06-10 2LDK 71.67㎡ 151.29万円/㎡ 2014-06 2024-06
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-06-10 8階 2LDK 71.67㎡ 151.29万円/㎡
2024-04-03 8階 2LDK 70.72㎡ 172.02万円/㎡
2024-04-02 7階 3LDK 71.67㎡ 146.68万円/㎡
2024-02-06 7階 3LDK 71.67㎡ 160.52万円/㎡
2023-11-11 8階 2LDK 71.67㎡ 151.29万円/㎡
2023-10-21 7階 3LDK 71.67㎡ 151.29万円/㎡
2023-10-02 8階 2LDK 70.72㎡ 172.02万円/㎡
2023-09-23 7階 3LDK 71.67㎡ 183.58万円/㎡
2023-09-01 8階 2LDK 70.72㎡ 181.37万円/㎡
2023-07-29 8階 2LDK 71.67㎡ 146.68万円/㎡
2023-04-06 4階 3LDK 70.72㎡ 162.67万円/㎡
2023-01-28 8階 2LDK 71.67㎡ 146.68万円/㎡
2022-10-05 4階 3LDK 70.72㎡ 162.67万円/㎡
2022-04-04 4階 3LDK 70.72㎡ 162.67万円/㎡
2021-11-13 11階 2LDK 71.67㎡ 166.05万円/㎡
2021-10-11 4階 3LDK 70.72㎡ 162.67万円/㎡
2021-10-10 8階 2LDK 71.67㎡ 145.29万円/㎡
2021-05-12 11階 2LDK 71.67㎡ 166.05万円/㎡
2021-04-30 8階 2LDK 71.67㎡ 145.29万円/㎡
2018-06-16 8階 2LDK 70.72㎡ 206.61万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。