靭パークサイドコーポの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ四つ橋線/本町駅 徒歩3分 大阪メトロ中央線/本町駅 徒歩4分 大阪メトロ中央線/阿波座駅 徒歩9分
所在地(住所)大阪府大阪市西区靱本町1丁目19-23
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月1979年10月
総戸数224戸
小学校区域明治小学校
中学校区域花乃井中学校
専有面積63.17m² ~ 75.88m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大阪市住宅供給公社
施工会社竹中工務店
管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ

靭パークサイドコーポを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 医師
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 14階建のスケール感で、駅近と都市的な暮らしを両立できる点に惹かれました。靭パークサイドコーポは仕事中心の生活でも時間を有効に使いやすく、将来の売却も見据えて検討しやすいです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 弁護士
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。靭パークサイドコーポはSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 2LDKで63〜76m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。家族の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府大阪市西区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 医師
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府大阪市西区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 教育関連
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 靭パークサイドコーポの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 60代前半
職業 金融関連
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

8組の購入希望者が検討中

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靭パークサイドコーポの売却ガイド

靭パークサイドコーポは大阪府大阪市西区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1979年築(築47年)で、総戸数224戸、14階建の建物です。

最寄り駅は本町駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには靭パークサイドコーポの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市西区のマンション売却市場

大阪市西区のマンション市場について。

靭パークサイドコーポを売却する際のポイント

  • 築47年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数224戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 本町駅まで徒歩3分
  • 大阪メトロ四つ橋線/本町駅 徒歩3分
  • 大阪メトロ中央線/本町駅 徒歩4分
  • 大阪メトロ中央線/阿波座駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 明治小学校
  • 中学校区: 花乃井中学校

靭パークサイドコーポに関するよくある質問

靭パークサイドコーポの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。靭パークサイドコーポには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

靭パークサイドコーポの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者が靭パークサイドコーポの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

靭パークサイドコーポはどのような物件ですか?

靭パークサイドコーポは大阪府大阪市西区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。本町駅徒歩3分。築1979年、総戸数224戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。靭パークサイドコーポには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【本町駅に対する口コミ】御堂筋線、四つ橋線、中央線が通るのでとても便利です。少し歩けば賃貸はたくさんあるので、自分に合った物件が見つかると思います。
【本町駅に対する口コミ】朝と夕方は通勤に使用される方が多いので乗りたい時間帯に乗れないことがあります。家賃が少し高いと思います。オフィス街なのでもう少し安く借りれるところが増えるとよくなるかと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★
【本町駅に対する口コミ】駅の中や外にもコンビニが多いので、必要最低限のものは揃います。近くが大通りなので、夜でも街灯が多いので明るいです。
【本町駅に対する口コミ】オフィスビルがとても多く、買い物施設や娯楽には欠けます。金曜日の夜などは酔っ払いが多く、少し道路にゴミが散乱しているときがあります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【本町駅に対する口コミ】お昼ごはんを食べたり、飲むための居酒屋はとても多いです。
【本町駅に対する口コミ】お子様と一緒に家族連れでご飯を食べるという店はあまり多くないです。
暮らし・防災・子育て
【本町駅に対する口コミ】スロープやエレベーターが多いので、車いすの方も移動しやすいです。
【本町駅に対する口コミ】オフィス街なので公園などはあまりなく、子育てには向かないかと思います。
2024年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
目の前に靱公園があり、よい景色です。住民同士で気持ちの良い挨拶が交わされており、雰囲気もいいです。
築年数が古いです。駐車場もスペースに空きが少ないです。
2023年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
本町の駅が近い。バス停も近く使い勝手がいい。
夜車の音がうるさい。窓は開けれないことがある
2020年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
近所には雑誌で取り上げられるお店も数件あり、おしゃれな街である
駅から少し距離があるので、夏は暑く冬は寒い
立地・治安・周辺環境 ★★★★
靭公園が隣なので、すぐ自然を感じることができる
強いて挙げれば、近くに日生病院があるので、救急車の音がよく聞こえる
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
管理人さんが常駐しており、掃除も行き届いている
あえて言うならば、古いマンションなので、清潔にはされているがエレベーターや階段が古いと感じる
お部屋の仕様・設備 ★★★
1部屋に1つ、2畳ほどのトランクルームが付いているのでとても便利です
水道管がどうなっているのか、近隣のトイレを流す音が聞こえる時がある
買い物・飲食店充実度 ★★★★
ライフが近隣に数軒あるのと、おしゃれな飲食店も何軒もある。
大型スーパーは近くにないので、自転車で西大橋駅付近までいかないといけない
暮らし・防災・子育て ★★★★★
公立小学校中学校も評判が悪くなく、不良がいるとは聞いたことがない
昔ながらの住宅街を求めている方には向かない街並みかと思う
2024年11月 メリット
交通利便性
なんでもある、居酒屋レストランなんでもあって便利
ちょっと空気が悪く夜は酔ったおっさんが多い
交通利便性
オフィス街で、メトロの乗り換えが複数路線利用できます。
オフィス街なので、通勤ラッシュ時は非常に混雑します。
生活利便施設の充実
駅近含めてコンビニや飲食店は多数あります。
スーパーがあまりに少ないです。生活するには少し不便です。
飲食店の充実
コンビニと綺麗な飲食店から古い喫茶店まで揃っています。
スーパーが周辺に少ないため、気軽な生活用品を買うには不便です。
暮らし・子育て環境の充実
子連れ世帯も多く、公園の数がとても多いです。靱公園が近くにあります。
保育園などはあまり見かけないように思います。
治安
オフィス街で、治安はとても良いです。安心して暮らせます。
特にありませんが、大通りの少しバイクの音がうるさいことがあります。
コストパフォーマンス
大阪の真ん中の街で、繁華街にも近く、立地としてはとても良いです。
家賃が高く、コストパフォーマンスとしては△です。

靭パークサイドコーポの中古販売価格の推移

平均㎡単価158.12万円/㎡
データ件数52
価格トレンド↑ 上昇傾向
94.14 169.32 244.5 2013-06-10 4DK 65.23㎡ 111.49万円/㎡2014-02-26 4DK 65.23㎡ 111.49万円/㎡2014-03-10 4DK 70.97㎡ 115.52万円/㎡2014-03-27 4DK 70.97㎡ 106.67万円/㎡2014-08-05 2LDK 70.97㎡ 117.85万円/㎡2015-01-26 4LDK 75.88㎡ 126.78万円/㎡2015-03-26 3LDK 75.88㎡ 132.88万円/㎡2015-07-27 4DK 65.23㎡ 120.62万円/㎡2015-08-06 2LDK 75.88㎡ 137.23万円/㎡2015-08-13 4DK 63.17㎡ 124.55万円/㎡2015-11-02 2LDK 75.88㎡ 137.23万円/㎡2016-02-15 70.97㎡ 143.47万円/㎡2016-03-04 1LDK 70.97㎡ 125.3万円/㎡2016-06-27 4DK 70.97㎡ 172.35万円/㎡2016-08-26 4DK 65.23㎡ 151.53万円/㎡2016-09-12 3LDK 71.72㎡ 184.28万円/㎡2016-12-01 3LDK 65.23㎡ 145.96万円/㎡2016-12-10 2LDK 65.23㎡ 151.02万円/㎡2016-12-10 2LDK 75.88㎡ 135.05万円/㎡2017-02-28 3LDK 65.23㎡ 131.26万円/㎡2017-05-24 2LDK 65.23㎡ 145.45万円/㎡2017-12-11 4DK 65.23㎡ 151.02万円/㎡2018-06-25 4DK 65.23㎡ 149.5万円/㎡2018-12-16 2LDK 68.54㎡ 159.16万円/㎡2019-01-12 1LDK 65.23㎡ 162.17万円/㎡2019-04-24 3LDK 70.97㎡ 178.26万円/㎡2019-06-22 3LDK 70.97㎡ 179.33万円/㎡2019-06-25 3LDK 70.79㎡ 179.79万円/㎡2019-08-07 4DK 65.23㎡ 141.9万円/㎡2019-09-13 3LDK 70.97㎡ 176.91万円/㎡2019-09-28 3LDK 70.97㎡ 178.26万円/㎡2019-10-08 4DK 65.23㎡ 176.36万円/㎡2019-11-18 3LDK 70.97㎡ 174.68万円/㎡2019-11-20 3LDK 65.23㎡ 166.23万円/㎡2020-02-28 3LDK 65.23㎡ 151.02万円/㎡2020-08-25 4DK 70.97㎡ 143.93万円/㎡2020-10-10 4DK 70.97㎡ 134.15万円/㎡2021-03-09 3LDK 70.97㎡ 141.14万円/㎡2021-10-05 3LDK 70.97㎡ 166.76万円/㎡2022-05-09 2LDK 70.97㎡ 171.41万円/㎡2022-05-30 2LDK 70.97㎡ 167.69万円/㎡2022-06-19 4DK 65.23㎡ 191.57万円/㎡2023-04-26 2LDK 70.97㎡ 174.68万円/㎡2023-07-04 1LDK 70.97㎡ 180.73万円/㎡2023-11-21 2LDK 65.23㎡ 191.57万円/㎡2023-12-02 3LDK 65.23㎡ 211.84万円/㎡2024-03-11 3LDK 65.23㎡ 201.7万円/㎡2024-04-12 3LDK 65.23㎡ 196.63万円/㎡2024-06-11 3LDK 65.23㎡ 191.57万円/㎡2024-12-28 2LDK 70.97㎡ 231.97万円/㎡2025-05-23 4LDK 71.72㎡ 170.45万円/㎡2025-12-18 4DK 65.23㎡ 201.7万円/㎡ 2013-06 2025-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-12-18 7階 4DK 65.23㎡ 201.7万円/㎡
2025-05-23 13階 4LDK 71.72㎡ 170.45万円/㎡
2024-12-28 12階 2LDK 70.97㎡ 231.97万円/㎡
2024-06-11 5階 3LDK 65.23㎡ 191.57万円/㎡
2024-04-12 5階 3LDK 65.23㎡ 196.63万円/㎡
2024-03-11 5階 3LDK 65.23㎡ 201.7万円/㎡
2023-12-02 4階 3LDK 65.23㎡ 211.84万円/㎡
2023-11-21 4階 2LDK 65.23㎡ 191.57万円/㎡
2023-07-04 11階 1LDK 70.97㎡ 180.73万円/㎡
2023-04-26 4階 2LDK 70.97㎡ 174.68万円/㎡
2022-06-19 14階 4DK 65.23㎡ 191.57万円/㎡
2022-05-30 13階 2LDK 70.97㎡ 167.69万円/㎡
2022-05-09 4階 2LDK 70.97㎡ 171.41万円/㎡
2021-10-05 4階 3LDK 70.97㎡ 166.76万円/㎡
2021-03-09 3階 3LDK 70.97㎡ 141.14万円/㎡
2020-10-10 12階 4DK 70.97㎡ 134.15万円/㎡
2020-08-25 5階 4DK 70.97㎡ 143.93万円/㎡
2020-02-28 6階 3LDK 65.23㎡ 151.02万円/㎡
2019-11-20 6階 3LDK 65.23㎡ 166.23万円/㎡
2019-11-18 2階 3LDK 70.97㎡ 174.68万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。