雲雀丘花屋敷ガーデンハウスの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急宝塚本線/雲雀丘花屋敷駅 徒歩3分 JR福知山線/川西池田駅 徒歩7分
所在地(住所)兵庫県川西市寺畑2丁目4-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月2002年3月
総戸数57戸
小学校区域川西小学校
中学校区域川西中学校
専有面積68.41m² ~ 95.71m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社住友不動産阪急電鉄
施工会社鴻池組
管理会社住友不動産建物サービス

雲雀丘花屋敷ガーデンハウスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代後半
職業 経営者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。雲雀丘花屋敷ガーデンハウスは寺畑2丁目4-10での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 雲雀丘花屋敷駅に近い寺畑2丁目4-10の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、雲雀丘花屋敷ガーデンハウスなら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 エンジニア
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数57戸という点が安心材料になりました。雲雀丘花屋敷ガーデンハウスは個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、兵庫県川西市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 北向き

4組の購入希望者が検討中

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雲雀丘花屋敷ガーデンハウスの売却ガイド

雲雀丘花屋敷ガーデンハウスは兵庫県川西市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数57戸、3階建の建物です。

最寄り駅は雲雀丘花屋敷駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには雲雀丘花屋敷ガーデンハウスの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川西市のマンション売却市場

川西市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

雲雀丘花屋敷ガーデンハウスを売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪中心部への通勤アクセスが良好で、緑豊かな住環境が魅力です。川西阪急百貨店やアステ川西など商業施設が駅周辺に集まっており、利便性が高いです。教育環境も整っており、子育て世帯が多く暮らすファミリー向けのまちです。

交通アクセス

  • 雲雀丘花屋敷駅まで徒歩3分
  • 阪急宝塚本線/雲雀丘花屋敷駅 徒歩3分
  • JR福知山線/川西池田駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 川西小学校
  • 中学校区: 川西中学校

周辺施設

  • 多田神社(源氏の祖廟)
  • 一庫ダム(知明湖)
  • 妙見山
  • 川西市郷土館などがあります

雲雀丘花屋敷ガーデンハウスに関するよくある質問

雲雀丘花屋敷ガーデンハウスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。雲雀丘花屋敷ガーデンハウスには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

雲雀丘花屋敷ガーデンハウスの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が雲雀丘花屋敷ガーデンハウスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

雲雀丘花屋敷ガーデンハウスはどのような物件ですか?

雲雀丘花屋敷ガーデンハウスは兵庫県川西市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。雲雀丘花屋敷駅徒歩3分。築2002年、総戸数57戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川西市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川西市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。雲雀丘花屋敷ガーデンハウスには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川西市の住みやすさは?

清和源氏発祥の地として知られる、阪神北部のベッドタウンです。能勢電鉄沿線のニュータウン開発で発展し、大阪梅田へ直通のアクセスの良さが魅力です。多田神社は源氏ゆかりの名刹です。 大阪梅田へ約25分の交通利便性と、猪名川の自然に恵まれた緑豊かな住環境が魅力です。

川西市の交通アクセスは?

阪急宝塚本線と能勢電鉄が通り、大阪梅田へ直通でアクセスできます。

川西市の子育て環境は?

子育て世帯向けの支援が充実し、教育環境の良さから子育て世帯に人気があります。

口コミ・レビュー

2018年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【川西池田駅に対する口コミ】駅近辺には商店街はなく、あまりお店はありませんがペデストリアンデッキ(渡り廊下)を渡って歩いて5分ほどでいける阪急川西能勢口駅の周辺に商業施設はたくさんあります。歩行者専用通路なので車を気にすることなく歩けて便利です。 また、電車で大阪駅まで20分ほどで到着します。普通、快速両方止まるので便利です。
【川西池田駅に対する口コミ】JR川西池田駅周辺には、あまりお店がないことです。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【川西池田駅に対する口コミ】商業施設が複数あることや飲食店街など中心部は活気がある。街の中心部にはスロープが備え付けられているため、信号等に引っかかる事なく商業施設などにアクセスすることができる。 また、快速列車も停車するため、大阪へのアクセスも良好。
【川西池田駅に対する口コミ】街の中心部から少しだけ離れている事が気になる。また、駅舎自体が古いため、改装等したら綺麗になりもっと良くなると思う。
2021年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
雲雀丘花屋敷までは平坦で近くて便利。各駅停車も停まる
JRまでは急な坂があり、夏は特にしんどい。
2023年07月 メリット
交通利便性
ゴミ箱があるため駅のホームが綺麗であること.
改札口が少し狭いところが少しデメリットである
生活利便施設の充実
近くに阪急があるのでお買い物が楽しむことが出来る
強いて言うなら阪急までの距離がきになる.
飲食店の充実
特にないがコンビニがあるのでまだマシだと思う
阪急の方に飲食店があるけど駅の近くに飲食店がない
暮らし・子育て環境の充実
階段に手すりが設置されている。多機能トイレがある
車椅子用のスロープなどが無いと言うところ。
治安
駅の中は基本的に綺麗である。治安は良い。
強いて挙げれば少しトイレが汚いと言うところ。
コストパフォーマンス
都市部の方はお店が多く住みやすいと思う。
奥に行くにつれお店が少なくなっているところ
交通利便性
普通電車の始発&終点駅なので始発の時は絶対に着席乗車可能です。終電時にも最終着駅なので安心です。
特に感じないです。強いてあげれば駅前のタクシーの待ち台数が少なめなところではないでしょうか。
生活利便施設の充実
緑がとても豊かところなので和みます。高級住宅街なのでいつも静かで落ち着いて暮らすことができます。
特にありませんが、静かな街なので商店が少なめかも知れません。
飲食店の充実
駅は静かな住宅地がメインなので商店は少ないのです。駅の住民の方々は隣駅の川西能勢口駅でショッピングしてます。川西能勢口駅はJR福知山線の池田駅と歩道橋で繋がってるので商店が多く百貨店もあります。
川西能勢口駅に行けば休日のショッピングも楽しめますが、1駅移動することが必要なところではないでしょうか。
暮らし・子育て環境の充実
駅前に歴史ある私立の幼稚園から高校があります。地域との繋がりが深く高評価な学校です。
坂道が多いので、ベビーカーでの移動は気をつけた方が良さそうです。御年配のシニアカーも同じです。
治安
治安は文句無しに良いです。知らない人同士でも挨拶ができます。
治安は良いけれど、樹木が多いので街灯が多くあったほうがありがたいです。
コストパフォーマンス
静かな住宅地を求める方にピッタリです。昼間でも静かに読書が出来る素晴らしい環境です。
徒歩生活圏内にコンビニを求める方には物足りなさを感じるかも知れません。

雲雀丘花屋敷ガーデンハウスの中古販売価格の推移

平均㎡単価133.89万円/㎡
データ件数33
価格トレンド↑ 上昇傾向
101.17 148.06 194.95 2014-05-22 3LDK 79.14㎡ 120.3万円/㎡2014-05-24 3LDK 78.26㎡ 116.16万円/㎡2014-09-05 3LDK 78.26㎡ 108.98万円/㎡2015-03-16 3LDK 80.75㎡ 142.47万円/㎡2015-08-03 3LDK 75.23㎡ 126.55万円/㎡2015-09-07 3LDK 80.75㎡ 130.18万円/㎡2016-01-08 3LDK 75.85㎡ 117.67万円/㎡2016-02-05 3LDK 75.23㎡ 126.55万円/㎡2016-03-01 3LDK 75.23㎡ 113.37万円/㎡2016-03-08 3SLDK 80.75㎡ 130.18万円/㎡2016-08-09 3LDK 75.23㎡ 126.55万円/㎡2016-12-10 3LDK 75.85㎡ 116.8万円/㎡2017-02-18 3LDK 75.85㎡ 112.44万円/㎡2017-09-03 3SLDK 78.26㎡ 121.65万円/㎡2017-11-23 3SLDK 78.26㎡ 125.88万円/㎡2018-01-22 3SLDK 78.26㎡ 121.65万円/㎡2018-03-21 3LDK 72.15㎡ 136.54万円/㎡2018-06-03 3LDK 78.26㎡ 117.43万円/㎡2018-08-25 2LDK 70.31㎡ 150.46万円/㎡2019-01-21 2LDK 70.31㎡ 140.11万円/㎡2019-12-01 3LDK 80.75㎡ 146.56万円/㎡2020-04-15 3LDK 75.23㎡ 130.95万円/㎡2020-05-20 3LDK 75.23㎡ 126.55万円/㎡2020-12-25 2LDK 75.23㎡ 117.77万円/㎡2021-05-21 2SLDK 75.23㎡ 148.53万円/㎡2021-05-24 2LDK 75.23㎡ 148.53万円/㎡2023-12-19 3LDK 70.31㎡ 140.11万円/㎡2024-01-15 3LDK 78.26㎡ 142.77万円/㎡2024-04-26 3LDK 70.31㎡ 154.22万円/㎡2024-11-22 3LDK 70.31㎡ 148.1万円/㎡2024-11-23 3LDK 70.31㎡ 163.62万円/㎡2025-08-25 3LDK 70.31㎡ 187.13万円/㎡2025-12-16 3LDK 80.64㎡ 161.52万円/㎡ 2014-05 2025-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-12-16 2階 3LDK 80.64㎡ 161.52万円/㎡
2025-08-25 2階 3LDK 70.31㎡ 187.13万円/㎡
2024-11-23 3階 3LDK 70.31㎡ 163.62万円/㎡
2024-11-22 2階 3LDK 70.31㎡ 148.1万円/㎡
2024-04-26 2階 3LDK 70.31㎡ 154.22万円/㎡
2024-01-15 3階 3LDK 78.26㎡ 142.77万円/㎡
2023-12-19 2階 3LDK 70.31㎡ 140.11万円/㎡
2021-05-24 2階 2LDK 75.23㎡ 148.53万円/㎡
2021-05-21 2階 2SLDK 75.23㎡ 148.53万円/㎡
2020-12-25 2階 2LDK 75.23㎡ 117.77万円/㎡
2020-05-20 3階 3LDK 75.23㎡ 126.55万円/㎡
2020-04-15 2階 3LDK 75.23㎡ 130.95万円/㎡
2019-12-01 3階 3LDK 80.75㎡ 146.56万円/㎡
2019-01-21 2階 2LDK 70.31㎡ 140.11万円/㎡
2018-08-25 2階 2LDK 70.31㎡ 150.46万円/㎡
2018-06-03 2階 3LDK 78.26㎡ 117.43万円/㎡
2018-03-21 2階 3LDK 72.15㎡ 136.54万円/㎡
2018-01-22 3階 3SLDK 78.26㎡ 121.65万円/㎡
2017-11-23 2階 3SLDK 78.26㎡ 125.88万円/㎡
2017-09-03 2階 3SLDK 78.26㎡ 121.65万円/㎡

川西市の暮らし情報ガイド

清和源氏発祥の地として知られる、阪神北部のベッドタウンです。能勢電鉄沿線のニュータウン開発で発展し、大阪梅田へ直通のアクセスの良さが魅力です。多田神社は源氏ゆかりの名刹です。

交通アクセス

阪急宝塚本線と能勢電鉄が通り、大阪梅田へ直通でアクセスできます。

主要路線

  • 阪急宝塚本線
  • 能勢電鉄妙見線
  • 能勢電鉄日生線
  • JR福知山線

主要駅への所要時間

  • 大阪梅田駅: 阪急宝塚本線で約25分
  • 大阪駅: JR宝塚線で約30分

道路アクセス

  • 阪神高速11号池田線
  • 新名神高速道路
  • 国道173号

子育て・教育

子育て世帯向けの支援が充実し、教育環境の良さから子育て世帯に人気があります。

こども医療費助成制度
子育て支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

住宅都市としての教育への関心が高く、公立学校の教育水準も高いです。

生活利便情報

川西能勢口駅周辺にはアステ川西などの商業施設が充実しています。

商業施設

  • アステ川西
  • モザイクボックス
  • キセラ川西

医療

市立川西病院(キセラ川西に移転新築)が地域医療の中核を担っています。

公園・レジャー

  • キセラ川西せせらぎ公園
  • 一庫公園
  • 多田グリーンハイツ中央公園

行政サービス

市役所のほか各出張所で行政手続きが可能です。

住みやすさ

大阪梅田へ約25分の交通利便性と、猪名川の自然に恵まれた緑豊かな住環境が魅力です。

治安

住宅地の見守り活動が活発で、安全な暮らしが保たれています。

自然環境

猪名川渓谷や北部の里山など、身近に自然を感じられる環境です。

コミュニティ

ニュータウンの住民自治組織が活発で、世代間交流も行われています。

防災情報

猪名川の水害や土砂災害に備え、防災訓練やハザードマップの整備を進めています。