雲雀丘花屋敷アインスの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急宝塚本線/雲雀丘花屋敷駅 徒歩2分 JR福知山線/川西池田駅 徒歩6分
所在地(住所)兵庫県川西市寺畑2丁目5-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月2007年3月
総戸数51戸
小学校区域川西小学校
中学校区域川西中学校
専有面積71.37m² ~ 115.85m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社藤和不動産
施工会社新井組
管理会社三菱地所コミュニティ

雲雀丘花屋敷アインスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。雲雀丘花屋敷アインスは毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #2

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、寺畑2丁目5-2の利便性を評価しています。雲雀丘花屋敷アインスなら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 弁護士
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 川西市の中でも落ち着いた住環境を重視しており、寺畑2丁目5-2の空気感が希望に近いと感じました。雲雀丘花屋敷アインスなら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 経営者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 雲雀丘花屋敷アインスの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 なし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 非公開
職業 弁護士
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 兵庫県川西市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

6組の購入希望者が検討中

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雲雀丘花屋敷アインスの売却ガイド

雲雀丘花屋敷アインスは兵庫県川西市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数51戸、3階建の建物です。

最寄り駅は雲雀丘花屋敷駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには雲雀丘花屋敷アインスの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川西市のマンション売却市場

川西市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

雲雀丘花屋敷アインスを売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪中心部への通勤アクセスが良好で、緑豊かな住環境が魅力です。川西阪急百貨店やアステ川西など商業施設が駅周辺に集まっており、利便性が高いです。教育環境も整っており、子育て世帯が多く暮らすファミリー向けのまちです。

交通アクセス

  • 雲雀丘花屋敷駅まで徒歩2分
  • 阪急宝塚本線/雲雀丘花屋敷駅 徒歩2分
  • JR福知山線/川西池田駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 川西小学校
  • 中学校区: 川西中学校

周辺施設

  • 多田神社(源氏の祖廟)
  • 一庫ダム(知明湖)
  • 妙見山
  • 川西市郷土館などがあります

雲雀丘花屋敷アインスに関するよくある質問

雲雀丘花屋敷アインスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。雲雀丘花屋敷アインスには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

雲雀丘花屋敷アインスの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が雲雀丘花屋敷アインスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

雲雀丘花屋敷アインスはどのような物件ですか?

雲雀丘花屋敷アインスは兵庫県川西市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。雲雀丘花屋敷駅徒歩2分。築2007年、総戸数51戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川西市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川西市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。雲雀丘花屋敷アインスには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川西市の住みやすさは?

清和源氏発祥の地として知られる、阪神北部のベッドタウンです。能勢電鉄沿線のニュータウン開発で発展し、大阪梅田へ直通のアクセスの良さが魅力です。多田神社は源氏ゆかりの名刹です。 大阪梅田へ約25分の交通利便性と、猪名川の自然に恵まれた緑豊かな住環境が魅力です。

川西市の交通アクセスは?

阪急宝塚本線と能勢電鉄が通り、大阪梅田へ直通でアクセスできます。

川西市の子育て環境は?

子育て世帯向けの支援が充実し、教育環境の良さから子育て世帯に人気があります。

口コミ・レビュー

2018年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【川西池田駅に対する口コミ】阪急宝塚線沿線でも大きな商業都市。阪急百貨店やスーパー、駅ビル内の専門店など充実しているので、ほぼこの駅付近で用事が完了する。梅田(大阪)へ一本で行けるので便利。JR川西池田も比較的近くにあるのでJRを利用することも可能。
▼【川西池田駅に対する口コミ】阪急宝塚線沿線全体に言えることだが、終電が比較的早め。ただ、川西能勢口は各駅停車も停まるので急行よりは少し遅くまで走っている。小学校の通学路が駅付近の非常に交通量の多いところも通っているので、そこを使用する家庭は少し気をつける必要がある。
2023年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲元某航空会社の社宅が建っていた場所と聞きました。近所にも同様の大企業の社宅があったとのこと。地盤が頑丈なのかなと思います。近所にも変な人を見かける事が無いので、落ち着いて暮らせる環境かなとも思います。
▼駅周辺にスーパーが無いのとマンションまで少し坂を上らなくてはならないので、自転車で買い物に行く頻度が高い人にはデメリットと感じるかもしれません。ま、その分静かな環境とも言えますが。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【雲雀丘花屋敷駅に対する口コミ】閑静な住宅街に佇む、歴史のある駅。駅前にはパチンコ屋が無い。高級住宅街で、北側は基本的に全て豪邸や趣あるマンション眺望よし。たくさんの人が利用するとは言えないが、雲雀丘小学校などお金持ちの乗り降りするイメージ。
▼【雲雀丘花屋敷駅に対する口コミ】駅周辺には店がほとんどない。駅の構造も出口が異様に離れていたり理解できない。不便。
2023年07月 メリット
交通利便性
▲ゴミ箱があるため駅のホームが綺麗であること.
▼改札口が少し狭いところが少しデメリットである
生活利便施設の充実
▲近くに阪急があるのでお買い物が楽しむことが出来る
▼強いて言うなら阪急までの距離がきになる.
飲食店の充実
▲特にないがコンビニがあるのでまだマシだと思う
▼阪急の方に飲食店があるけど駅の近くに飲食店がない
暮らし・子育て環境の充実
▲階段に手すりが設置されている。多機能トイレがある
▼車椅子用のスロープなどが無いと言うところ。
治安
▲駅の中は基本的に綺麗である。治安は良い。
▼強いて挙げれば少しトイレが汚いと言うところ。
コストパフォーマンス
▲都市部の方はお店が多く住みやすいと思う。
▼奥に行くにつれお店が少なくなっているところ
交通利便性
▲大阪梅田行の始発があるので、座って大阪まで行けるのはとてもいいです。
▼電車は阪急一択であり、JRからも遠く離れています。
生活利便施設の充実
▲小さな診療所は点在しているほか、駅前に多少のお店はあります。
▼スーパーなどの施設は皆無でまとまった買い物は駅前ではできません。
飲食店の充実
▲数店舗ですが、オーナーこだわりのお店があります。
▼駅前には飲食店はほとんどないため、国道沿いまで出る必要があります。
暮らし・子育て環境の充実
▲閑静な住宅街で、私立大手の雲雀丘学園が駅近くにあります。
▼学校以外では大きな公園等はなく、やや道幅も狭いです。
治安
▲駅が住宅街の中にあるので、夜でも何らかの灯りはついています。
▼駅から山に入っていくと、暗い場所が出てきます。
コストパフォーマンス
▲住宅街として人気の割には比較的家賃相場は低めです。
▼駅から離れると生活には不便な部分もあり、家賃が割高になるケースもあります。

雲雀丘花屋敷アインスの中古販売価格の推移

平均㎡単価148.45万円/㎡
データ件数17件
価格トレンド↑ 上昇傾向
125.78 154.17 182.55 2009-02-17 3LDK 78.01㎡ 154.67万円/㎡2009-03-10 3LDK 86.6㎡ 151.93万円/㎡2011-04-03 3LDK 71.37㎡ 143.59万円/㎡2011-09-06 3LDK 108.41㎡ 130.51万円/㎡2013-03-06 3LDK 78.01㎡ 135.61万円/㎡2016-03-11 3LDK 73.99㎡ 173.35万円/㎡2016-05-12 3LDK 73.99㎡ 177.82万円/㎡2016-06-13 3LDK 71.37㎡ 138.03万円/㎡2016-09-16 3LDK 73.99㎡ 151.01万円/㎡2017-02-01 3LDK 80.97㎡ 138万円/㎡2017-05-01 3LDK 80.97㎡ 132.69万円/㎡2019-05-20 3LDK 80.97㎡ 133.91万円/㎡2022-04-02 3LDK 73.99㎡ 151.01万円/㎡2022-04-04 3LDK 73.99㎡ 151.01万円/㎡2022-08-08 3LDK 71.37㎡ 149.61万円/㎡2023-09-30 3LDK 73.99㎡ 155.48万円/㎡2024-02-29 3LDK 73.99㎡ 155.48万円/㎡ 2009-02 2024-02
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-02-29 3階 3LDK 73.99㎡ 155.48万円/㎡
2023-09-30 3階 3LDK 73.99㎡ 155.48万円/㎡
2022-08-08 2階 3LDK 71.37㎡ 149.61万円/㎡
2022-04-04 3階 3LDK 73.99㎡ 151.01万円/㎡
2022-04-02 3階 3LDK 73.99㎡ 151.01万円/㎡
2019-05-20 2階 3LDK 80.97㎡ 133.91万円/㎡
2017-05-01 3階 3LDK 80.97㎡ 132.69万円/㎡
2017-02-01 3階 3LDK 80.97㎡ 138万円/㎡
2016-09-16 3階 3LDK 73.99㎡ 151.01万円/㎡
2016-06-13 2階 3LDK 71.37㎡ 138.03万円/㎡
2016-05-12 3階 3LDK 73.99㎡ 177.82万円/㎡
2016-03-11 3階 3LDK 73.99㎡ 173.35万円/㎡
2013-03-06 2階 3LDK 78.01㎡ 135.61万円/㎡
2011-09-06 2階 3LDK 108.41㎡ 130.51万円/㎡
2011-04-03 2階 3LDK 71.37㎡ 143.59万円/㎡
2009-03-10 1階 3LDK 86.6㎡ 151.93万円/㎡
2009-02-17 2階 3LDK 78.01㎡ 154.67万円/㎡

川西市の暮らし情報ガイド

清和源氏発祥の地として知られる、阪神北部のベッドタウンです。能勢電鉄沿線のニュータウン開発で発展し、大阪梅田へ直通のアクセスの良さが魅力です。多田神社は源氏ゆかりの名刹です。

交通アクセス

阪急宝塚本線と能勢電鉄が通り、大阪梅田へ直通でアクセスできます。

主要路線

  • 阪急宝塚本線
  • 能勢電鉄妙見線
  • 能勢電鉄日生線
  • JR福知山線

主要駅への所要時間

  • 大阪梅田駅: 阪急宝塚本線で約25分
  • 大阪駅: JR宝塚線で約30分

道路アクセス

  • 阪神高速11号池田線
  • 新名神高速道路
  • 国道173号

子育て・教育

子育て世帯向けの支援が充実し、教育環境の良さから子育て世帯に人気があります。

こども医療費助成制度
子育て支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

住宅都市としての教育への関心が高く、公立学校の教育水準も高いです。

生活利便情報

川西能勢口駅周辺にはアステ川西などの商業施設が充実しています。

商業施設

  • アステ川西
  • モザイクボックス
  • キセラ川西

医療

市立川西病院(キセラ川西に移転新築)が地域医療の中核を担っています。

公園・レジャー

  • キセラ川西せせらぎ公園
  • 一庫公園
  • 多田グリーンハイツ中央公園

行政サービス

市役所のほか各出張所で行政手続きが可能です。

住みやすさ

大阪梅田へ約25分の交通利便性と、猪名川の自然に恵まれた緑豊かな住環境が魅力です。

治安

住宅地の見守り活動が活発で、安全な暮らしが保たれています。

自然環境

猪名川渓谷や北部の里山など、身近に自然を感じられる環境です。

コミュニティ

ニュータウンの住民自治組織が活発で、世代間交流も行われています。

防災情報

猪名川の水害や土砂災害に備え、防災訓練やハザードマップの整備を進めています。