陵南住宅の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR阪和線/百舌鳥駅 徒歩14分 JR阪和線/上野芝駅 徒歩15分
所在地(住所)大阪府堺市北区百舌鳥西之町1丁目98-2、3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1976年3月
総戸数258戸
小学校区域西百舌鳥小学校
中学校区域陵南中学校
専有面積65.93m² ~ 68.37m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社大阪府住宅供給公社
施工会社住友建設
管理会社日本総合住生活

陵南住宅を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 総戸数258戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。陵南住宅は共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 エンジニア
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、1976年3月築という条件が希望に合いました。陵南住宅は購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 百舌鳥駅まで徒歩14分で、堺市北区からの通勤負担を抑えたいと考えていました。陵南住宅はJR阪和線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代後半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府堺市北区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大阪府堺市北区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 管理費高い

5組の購入希望者が検討中

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陵南住宅の売却ガイド

陵南住宅は大阪府堺市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1976年築(築50年)で、総戸数258戸、10階建の建物です。

最寄り駅は百舌鳥駅(徒歩14分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには陵南住宅の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

堺市北区のマンション売却市場

堺市北区のマンション市場について。

陵南住宅を売却する際のポイント

  • 築50年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数258戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 百舌鳥駅まで徒歩14分
  • JR阪和線/百舌鳥駅 徒歩14分
  • JR阪和線/上野芝駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 西百舌鳥小学校
  • 中学校区: 陵南中学校

陵南住宅に関するよくある質問

陵南住宅の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。陵南住宅には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

陵南住宅の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が陵南住宅の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

陵南住宅はどのような物件ですか?

陵南住宅は大阪府堺市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。百舌鳥駅徒歩14分。築1976年、総戸数258戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

堺市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは堺市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。陵南住宅には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

堺市の住みやすさは?

大阪府第二の人口を擁する政令指定都市。世界文化遺産の百舌鳥古墳群に代表される古代の歴史と、中世に自由自治都市として栄えた伝統が息づく街です。刃物や自転車などの「ものづくり」でも知られ、歴史と産業が調和しています。 大阪市に隣接しながらも、大仙公園のような広大な緑地があり、落ち着いた住環境も魅力です。歴史を感じながら、便利で快適な暮らしができます。子育て世帯への支援が手厚いことでも評価されています。

堺市の交通アクセスは?

南海電鉄やJR阪和線、地下鉄御堂筋線などが通り、大阪市中心部へのアクセスが良好です。関西国際空港へも電車で一本です。

堺市の子育て環境は?

市内には300近い保育施設があり、待機児童ゼロを継続しています。全ての子育て家庭を支援する「堺市版ネウボラ」を推進しています。

口コミ・レビュー

2021年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲JR百舌鳥、上野芝までゆっくり歩いて15分くらい。自転車なら御堂筋線なかもずま駅まで15分くらいです。
▼JRのどの駅まで行くにも少し坂道を登ります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲小学校中学校が近く文教地区の雰囲気です。
▼目の前を流れる百舌鳥川の排水がよくない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
▲敷地内に住民専用の公園があって便利です。
▼オートロックなど最近の設備はありません。
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲高層階は大変長めがよくて金剛山まで見えます。
▼築年数が古く水回りが良くないと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲スーパーまで10分くらいです。徒歩でもいける便利な環境。
▼最寄りのスーパーが1件しかないのがちょっと不便なところ。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲小・中学校は徒歩5分以内。学校が近くて子育てに大変良いと思います。
▼しいてあげればセキュリティ面で管理人の目がないので誰でも敷地内に入れる点。
2019年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【百舌鳥駅に対する口コミ】1つ手前のJR阪和線三国が丘駅間で行けば、南海電車(高野線)に乗り換えられるので移動が便利です。駅付近はすぐに住宅街になっているので静かなところが良いです。また、駅の西側に大仙公園がありランニングやウオーキングを楽しむ事ができるのが魅力です。
▼【百舌鳥駅に対する口コミ】駅前付近には飲食店が少ないので1駅先の三国が丘駅まで行く必要があるのが不便です。
2023年11月 メリット
交通利便性
▲それ程混雑している時間が少ない、駅の中にコンビニがある。
▼改札が少ない、階段が長くて少ししんどい。
生活利便施設の充実
▲病院などの診療所は多数あり、安心して生活出来る。
▼病院などの診療所は多数あるが、買い物を楽しめる場所が少ない。
飲食店の充実
▲個人的にやってる飲食店が多く、親しみやすい。
▼そもそも飲食店が少ないからあまり楽しめない。
暮らし・子育て環境の充実
▲学校や公園はまあまああって子供が沢山賑やかでいいと思う。
▼子供が賑やかなのはいいが、ボール禁止の公園でボール遊びをしていたりする。
治安
▲駅前に交番があるのはとても安心できて良い。
▼強いて言うなら明かりが少ないことがデメリット。
コストパフォーマンス
▲家賃は程よい感じ。欲を言うならもっと安くして欲しいけど。
▼上の通り欲を言うと家賃や物価を下げて欲しい。
交通利便性
▲近くにコンビニがあり昼食を買ってから電車に乗れるので便利
▼快速が止まらないため電車の本数が少ない。
生活利便施設の充実
▲公衆トイレがある。近くに動物病院もある。
▼商店街や本屋などの施設は近くには存在しない
飲食店の充実
▲コーヒーショップがありよく利用する。駅前の創作居酒屋さんは値段も安くおいしい
▼店の数はかなり少なく、選べるような感じではない
暮らし・子育て環境の充実
▲住宅街で静かなので暮らしやすい。自転車で少し移動すれば何でも揃う。
▼道が狭く、車は思ったより多い。子供を一人で遊ばせるのに少し心配
治安
▲夜でも祭りの季節になると若い子が多いので人気がない所よりも比較的安全だと感じる
▼昼でも夜でも治安自体はあまりよくない。変な中学生なども多い印象
コストパフォーマンス
▲典型的な近郊といった感じの雰囲気で住み心地がいい。周りにほかの路線もあり便利
▼交通面の利便性から人気があるためか土地は高いと思いと感じる。
交通利便性
▲電車がくる間隔が早いため助かっています。
▼乗り降りする旅客が多いが快速がとまらない。
生活利便施設の充実
▲閑静な住宅街が周りにありコンビニなども多く生活するのに困らない。
▼強いて言えば昔からあまり変化がなく商業施設が充実してほしい。
飲食店の充実
▲駅の近くは弁当屋などリーズナブルな店が多い
▼強いて言えば、あまり有名で美味しいと言われる店を聞かない
暮らし・子育て環境の充実
▲近隣の学校の治安がいいと聞いているし学校も多い。
▼強いて言えば駅から学校までの距離が遠く感じる。
治安
▲駅や駅周辺は閑静な住宅街で交番も近いので安心。
▼強いて言えば近くの交番に警察官があまりいてないことが多い。
コストパフォーマンス
▲家賃などもそこまで高くないため、いろいろな面で住みやすい。
▼強いて言えば駅近くに商業施設などがあればいいと感じる。

陵南住宅の中古販売価格の推移

平均㎡単価47.52万円/㎡
データ件数110件
価格トレンド↑ 上昇傾向
18.63 51.95 85.27 2014-02-18 3LDK 68.37㎡ 38.2万円/㎡2014-02-26 3LDK 68.37㎡ 43.03万円/㎡2014-06-22 3LDK 68.37㎡ 28.04万円/㎡2014-12-16 3LDK 68.37㎡ 29.01万円/㎡2014-12-25 3LDK 68.37㎡ 47.38万円/㎡2015-03-16 2LDK 68.37㎡ 37.71万円/㎡2015-03-26 3LDK 68.37㎡ 38.58万円/㎡2015-05-14 3LDK 68.37㎡ 43.03万円/㎡2015-05-21 2LDK 68.37㎡ 44.97万円/㎡2015-05-25 2LDK 68.37㎡ 36.26万円/㎡2015-06-01 2LDK 68.37㎡ 43.42万円/㎡2015-06-08 3LDK 68.37㎡ 35.78万円/㎡2015-06-15 3LDK 68.37㎡ 26.59万円/㎡2015-07-30 3LDK 68.37㎡ 52.22万円/㎡2015-08-06 2LDK 68.37㎡ 38.58万円/㎡2015-09-07 2LDK 68.37㎡ 38.58万円/㎡2015-09-17 2LDK 68.37㎡ 32.88万円/㎡2015-11-02 2LDK 68.37㎡ 38.58万円/㎡2015-11-02 3LDK 68.37㎡ 38.58万円/㎡2015-11-02 2LDK 68.37㎡ 38.58万円/㎡2015-11-02 2LDK 68.37㎡ 41.1万円/㎡2015-11-02 2LDK 68.37㎡ 30.46万円/㎡2015-11-26 2LDK 68.37㎡ 36.26万円/㎡2015-12-17 3LDK 68.37㎡ 26.59万円/㎡2015-12-24 3LDK 68.37㎡ 41.1万円/㎡2016-01-28 3LDK 68.37㎡ 47.38万円/㎡2016-02-09 2LDK 68.37㎡ 30.46万円/㎡2016-03-07 3LDK 68.37㎡ 38.58万円/㎡2016-03-24 3LDK 68.37㎡ 29.01万円/㎡2016-05-05 2LDK 68.37㎡ 38.58万円/㎡2016-07-04 3LDK 68.37㎡ 41.1万円/㎡2016-07-21 2LDK 68.37㎡ 61.89万円/㎡2016-07-28 1LDK 68.37㎡ 43.03万円/㎡2016-08-01 2LDK 68.37㎡ 32.88万円/㎡2016-09-13 3LDK 68.37㎡ 52.22万円/㎡2016-09-22 2LDK 68.37㎡ 57.05万円/㎡2016-10-31 3LDK 68.37㎡ 76.4万円/㎡2017-01-31 3LDK 68.37㎡ 66.72万円/㎡2017-03-03 3LDK 68.37㎡ 55.6万円/㎡2017-05-23 3LDK 68.37㎡ 61.89万円/㎡2017-07-16 3LDK 65.93㎡ 59.17万円/㎡2017-08-26 3LDK 68.37㎡ 42.55万円/㎡2017-09-12 3LDK 65.93㎡ 39.11万円/㎡2017-09-19 3LDK 68.37㎡ 42.55万円/㎡2017-09-26 3LDK 68.37㎡ 57.05万円/㎡2018-01-16 3LDK 68.37㎡ 47.38万円/㎡2018-01-22 3LDK 65.93㎡ 59.17万円/㎡2018-02-10 3LDK 65.93㎡ 47.63万円/㎡2018-03-27 3LDK 68.37㎡ 57.05万円/㎡2018-04-29 3LDK 68.37㎡ 66.72万円/㎡2018-04-30 3LDK 68.37㎡ 66.72万円/㎡2018-05-22 3LDK 68.37㎡ 61.89万円/㎡2018-05-24 3LDK 68.37㎡ 61.89万円/㎡2018-06-20 3LDK 68.37㎡ 52.22万円/㎡2019-03-08 3LDK 68.37㎡ 43.52万円/㎡2019-04-07 3LDK 68.37㎡ 57.92万円/㎡2019-06-15 3LDK 68.37㎡ 53.19万円/㎡2019-08-07 3LDK 68.37㎡ 45.93万円/㎡2019-10-08 3LDK 68.37㎡ 57.92万円/㎡2019-10-20 3LDK 68.37㎡ 37.71万円/㎡2019-12-15 3LDK 68.37㎡ 43.47万円/㎡2020-01-17 3LDK 65.93㎡ 38.86万円/㎡2020-01-25 3LDK 68.37㎡ 47.38万円/㎡2020-04-24 3LDK 68.37㎡ 47.38万円/㎡2020-06-26 3LDK 68.37㎡ 67.6万円/㎡2020-08-02 3LDK 68.37㎡ 24.18万円/㎡2020-08-08 3LDK 68.37㎡ 57.05万円/㎡2020-09-05 2LDK 68.37㎡ 52.22万円/㎡2020-11-01 3LDK 65.93㎡ 38.86万円/㎡2021-03-09 3LDK 68.37㎡ 62.76万円/㎡2021-03-18 3LDK 68.37㎡ 38.68万円/㎡2021-06-05 2LDK 68.37㎡ 41.1万円/㎡2021-11-19 3LDK 68.37㎡ 47.38万円/㎡2021-11-19 3LDK 68.37㎡ 48.25万円/㎡2021-12-07 3LDK 68.37㎡ 38.68万円/㎡2021-12-19 3LDK 68.37㎡ 57.54万円/㎡2021-12-21 2LDK 68.37㎡ 38.2万円/㎡2022-04-30 3LDK 68.37㎡ 38.68万円/㎡2022-05-20 3LDK 68.37㎡ 43.42万円/㎡2022-10-08 3LDK 68.37㎡ 76.88万円/㎡2022-12-25 3LDK 68.37㎡ 62.28万円/㎡2023-01-17 3LDK 65.93㎡ 79.72万円/㎡2023-01-29 3LDK 68.37㎡ 43.42万円/㎡2023-04-29 3LDK 68.37㎡ 37.71万円/㎡2023-06-11 3LDK 68.37㎡ 60.83万円/㎡2023-08-26 3LDK 68.37㎡ 60.83万円/㎡2023-10-29 3LDK 68.37㎡ 50.77万円/㎡2023-11-20 3LDK 68.37㎡ 43.42万円/㎡2023-12-01 3LDK 68.37㎡ 59.86万円/㎡2023-12-02 3LDK 68.37㎡ 50.77万円/㎡2024-02-10 3LDK 68.37㎡ 48.35万円/㎡2024-08-11 3LDK 68.37㎡ 48.35万円/㎡2025-01-28 3LDK 68.37㎡ 43.42万円/㎡2025-02-12 3LDK 68.37㎡ 48.35万円/㎡2025-06-22 3LDK 68.37㎡ 47.87万円/㎡2025-07-29 3LDK 68.37㎡ 38.58万円/㎡2025-08-03 3LDK 68.37㎡ 76.88万円/㎡2025-08-19 3LDK 68.37㎡ 38.2万円/㎡2025-10-31 3LDK 68.37㎡ 28.04万円/㎡2025-11-10 3LDK 68.37㎡ 62.37万円/㎡2025-12-06 3LDK 68.37㎡ 76.88万円/㎡2025-12-13 3LDK 68.37㎡ 41.1万円/㎡2025-12-19 3LDK 68.37㎡ 72.04万円/㎡2026-01-14 3LDK 68.37㎡ 41.1万円/㎡2026-01-17 3LDK 68.37㎡ 67.21万円/㎡2026-02-07 3LDK 68.37㎡ 47.38万円/㎡2026-02-15 3LDK 68.37㎡ 26.59万円/㎡2026-02-16 3LDK 68.37㎡ 37.71万円/㎡2026-02-18 3LDK 68.37㎡ 62.37万円/㎡2026-03-10 3LDK 68.37㎡ 41.1万円/㎡ 2014-02 2026-03
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-10 6階 3LDK 68.37㎡ 41.1万円/㎡
2026-02-18 2階 3LDK 68.37㎡ 62.37万円/㎡
2026-02-16 5階 3LDK 68.37㎡ 37.71万円/㎡
2026-02-15 3階 3LDK 68.37㎡ 26.59万円/㎡
2026-02-07 7階 3LDK 68.37㎡ 47.38万円/㎡
2026-01-17 2階 3LDK 68.37㎡ 67.21万円/㎡
2026-01-14 6階 3LDK 68.37㎡ 41.1万円/㎡
2025-12-19 2階 3LDK 68.37㎡ 72.04万円/㎡
2025-12-13 6階 3LDK 68.37㎡ 41.1万円/㎡
2025-12-06 2階 3LDK 68.37㎡ 76.88万円/㎡
2025-11-10 3階 3LDK 68.37㎡ 62.37万円/㎡
2025-10-31 1階 3LDK 68.37㎡ 28.04万円/㎡
2025-08-19 4階 3LDK 68.37㎡ 38.2万円/㎡
2025-08-03 2階 3LDK 68.37㎡ 76.88万円/㎡
2025-07-29 5階 3LDK 68.37㎡ 38.58万円/㎡
2025-06-22 9階 3LDK 68.37㎡ 47.87万円/㎡
2025-02-12 5階 3LDK 68.37㎡ 48.35万円/㎡
2025-01-28 5階 3LDK 68.37㎡ 43.42万円/㎡
2024-08-11 5階 3LDK 68.37㎡ 48.35万円/㎡
2024-02-10 5階 3LDK 68.37㎡ 48.35万円/㎡

堺市の暮らし情報ガイド

大阪府第二の人口を擁する政令指定都市。世界文化遺産の百舌鳥古墳群に代表される古代の歴史と、中世に自由自治都市として栄えた伝統が息づく街です。刃物や自転車などの「ものづくり」でも知られ、歴史と産業が調和しています。

交通アクセス

南海電鉄やJR阪和線、地下鉄御堂筋線などが通り、大阪市中心部へのアクセスが良好です。関西国際空港へも電車で一本です。

主要路線

  • 南海本線
  • 南海高野線
  • JR阪和線
  • 泉北高速鉄道
  • Osaka Metro御堂筋線
  • 阪堺電気軌道

主要駅への所要時間

  • なんば駅: 南海急行で約10分
  • 天王寺駅: JR快速で約15分
  • 関西国際空港駅: 南海空港急行で約30分

道路アクセス

  • 阪神高速堺線
  • 阪和自動車道
  • 国道26号
  • 国道310号

子育て・教育

市内には300近い保育施設があり、待機児童ゼロを継続しています。全ての子育て家庭を支援する「堺市版ネウボラ」を推進しています。

子ども医療費助成制度
堺市版ネウボラ(妊娠期からの切れ目ない支援)
おむつ定期便

教育の特徴

世界遺産を教材とした歴史学習や、伝統産業と連携したものづくり教育が特色。大阪公立大学中百舌鳥キャンパスが立地しています。

生活利便情報

堺東や中百舌鳥駅周辺に商業施設が集積。市内各所にスーパーや商店街が点在し、生活に便利です。市内に5つの市立病院があり、医療体制も整っています。

商業施設

  • 堺タカシマヤ
  • イオンモール堺北花田
  • アリオ鳳
  • ららぽーと堺

医療

堺市立総合医療センターを中心に、5つの市立病院が連携して地域医療を支えています。

公園・レジャー

  • 大仙公園
  • 浜寺公園
  • 大泉緑地
  • 原山公園(堺・緑のミュージアム ハーベストの丘)

行政サービス

7つの区役所と市役所で行政サービスを提供。手続きのオンライン化も進められています。

住みやすさ

大阪市に隣接しながらも、大仙公園のような広大な緑地があり、落ち着いた住環境も魅力です。歴史を感じながら、便利で快適な暮らしができます。子育て世帯への支援が手厚いことでも評価されています。

治安

各区に警察署が配置され、地域の実情に応じた防犯対策が講じられています。

自然環境

世界遺産の古墳群は、緑豊かな市民の憩いの場でもあります。浜寺公園の松林や、南部の丘陵地帯など自然も豊かです。

コミュニティ

だんじり祭りなど、地域の伝統行事が活発に行われています。自治会活動も盛んです。

防災情報

中央構造線断層帯や上町断層帯による地震のリスクがあります。津波や洪水・内水など種類別のハザードマップが整備されています。