阿波座第2セントラルハイツの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ千日前線/阿波座駅 徒歩5分
所在地(住所)大阪府大阪市西区立売堀6丁目7-31
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1977年11月
総戸数88戸
小学校区域明治小学校
中学校区域花乃井中学校
専有面積56.00m² ~ 92.70m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社東光商事エリモニット
施工会社鹿島建設
管理会社三菱地所コミュニティ

阿波座第2セントラルハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 1977年11月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、阿波座第2セントラルハイツは維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2LDKと56〜93m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、一人でも無理なく暮らせそうです。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代前半
職業 医師
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てや家族の生活動線を考えると、周辺環境の穏やかさと日常の利便性を両立したいと考えていました。阿波座第2セントラルハイツは大阪市西区の中でも暮らしやすい印象が強く、長く住む前提で検討しやすいです。
NG条件 オートロックなし

3組の購入希望者が検討中

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阿波座第2セントラルハイツの売却ガイド

阿波座第2セントラルハイツは大阪府大阪市西区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1977年築(築49年)で、総戸数88戸、11階建の建物です。

最寄り駅は阿波座駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには阿波座第2セントラルハイツの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市西区のマンション売却市場

大阪市西区のマンション市場について。

阿波座第2セントラルハイツを売却する際のポイント

  • 築49年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 阿波座駅まで徒歩5分
  • 大阪メトロ千日前線/阿波座駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 明治小学校
  • 中学校区: 花乃井中学校

阿波座第2セントラルハイツに関するよくある質問

阿波座第2セントラルハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。阿波座第2セントラルハイツには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

阿波座第2セントラルハイツの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が阿波座第2セントラルハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

阿波座第2セントラルハイツはどのような物件ですか?

阿波座第2セントラルハイツは大阪府大阪市西区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。阿波座駅徒歩5分。築1977年、総戸数88戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。阿波座第2セントラルハイツには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2015年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
ベランダ側も玄関側も、建物がないので風の通りがとてもいいです。 駅からも歩いて5分です。近くにスーパーがあるので便利です。 最寄りの駅には飲食店豊富です。モーニングも飲み会も楽しめます。
強いて言えば、商店街があると主婦は楽しいかも。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
近くには公園も沢山あります。少し足を延ばせば靭公園も徒歩圏内です。 四季折々のお花が楽しめます。 大きな図書館や区役所が近いのでとても便利です。阿波座の交差点は高速道路がジャンクションのようになっていますが騒音は全くありません。
強いて言えば近くの大型病院の救急車のサイレンがたまにしますが、なれると平気です。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
管理人さんが在住しているので常に綺麗です。 ゴミ捨て場なんてとてもきれいです。 バリアフリーのスロープもあります、お年寄りにも優しいです。
強いてあげるとなれば、エレベーターがもう一つあればいいなと思います
お部屋の仕様・設備 ★★★
ベランダ側は朝日で、気持ちいいです。 冬でも結構暖かいです。築が古いのでリフォームしている方が多いです。
強いてあげるとなれば、もう少し収納があればなと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
ショッピングモールは一昨年にできたイオンがあり、徒歩圏内です。 日々の買い物はもっと近くにあるライフで済ませてます。ライフの近くにパントケーキ屋が合体しているお店がありよく利用します。
強いてあげるなら 回る寿司があればいいなと思います。 個人営業の飲食店が多いです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
子育てするには最高だと思います。公園の多さ、図書館に、行政の子供支援も豊富です。地域の集まりもあって盆踊りや運動会などもあり、育てやすい環境です。
もっと、緑の多い町だとさらに良くなるんじゃないかなと思います。
2023年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
管理状態や利便性、住民の方がとても良い。
2023年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
大阪メトロ中央線、千日前線の2線が利用でき、梅田、難波にも10分圏内。駅から徒歩5分です。商業施設も8分圏内に阪急オアシス、ライフ、ビオラル、マンダイやコンビニが充実しています。
阿波座駅周辺は阪神高速が三層に重なり、車の量やメトロ中央線の音も早朝、深夜にはあるエリアてすが一本道を入ると公園もあり、静かです。
2020年10月 購入検討者さん
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
築年数は古いですが、とても綺麗にリフォームしてあり広さもあるので使いやすい間取りになっていました。
近くにコンビニなどがないので急いでいる時は自転車必須です。
2023年07月 ユーザー種別不明
交通利便性
大阪メトロの千日前線と中央線の両方が利用できる。ビジネスの中心である本町、梅田や難波などの繁華街へのアクセスも良し。
交通量が多いので利便性には富むが住環境としては一概に勧められない。
生活利便施設の充実
コンビニや公園なども徒歩圏にあり駐車場も多く公共の施設もある。
歩道は広いものの自転車が多く安心して散歩などはできにくい。
飲食店の充実
独特なラーメン屋等飲食店が多い。また変わったコーヒー店もあり豆なども買える。
オフィス街に近い関係かビジネス利用をあてにした店が多い。
暮らし・子育て環境の充実
公共の施設もある。コンビニやスーパーもあり生活物品を購入するには困らない。
交通量が多いこともあり騒音がうるさい。服は好みもあるが販売しているところがない。
治安
特に危険とは感じられない。特別にいいとは思わないが大阪の平均よりは治安は良いと思う。
都心に近いため不特定多数の人が出入りする。
コストパフォーマンス
ワンルームなども多く独身者にも住みやすい。家賃も安いので住みやすい。ただ、地価は高い。
地価が高く一戸建てを購入するにはかなりの金額が必要。家族むきではないと思う。
交通利便性
中央線、千日前線が通っていて難波に電車1本で行けるし、梅田には近くのバス停から1本で行けてとても便利。本数も多い。
阿波座駅がとても広く、使う沿線と行きたい場所によっては電車を降りてから改札や出口までとても遠い。駅構内で繋がっているがややこしい。
生活利便施設の充実
駅前にスーパーのライフがあり、少し離れたところに高級志向の系列店ビオラルもある。100均も併設されている。大きい病院もある。
八百屋さんなど地域に根差したようなお手軽な商店が少ない。
飲食店の充実
人気のおしゃれカフェやベーカリー、飲食店のある中之島・京町堀エリアにはバスや自転車ですぐアクセスできる。
ファストフード店がほとんどない。阿波座駅周辺ではあまり惹かれる飲食店も見つけられなかった。
暮らし・子育て環境の充実
周りには英語を使う幼稚園やスクールが多く、公立小学校もit化が早くから進んでいたらしく教育にも力を入れている印象。
公園はどこにあるのかわからない。自転車でしばらく行けば大きな靱公園はある。
治安
中央通りという車線が前を走っているので、大通りは交通量が多い。近くに警察署がある。
駅自体は不潔ではないが年季が入っている。
コストパフォーマンス
御堂筋から少し離れるので、家賃相場も下がる。中心部から離れるといってもすぐにアクセスできるので問題なかった。
安いスーパーや八百屋等は見つけられなかった。
交通利便性
千日前線と乗り換えが可能な駅なので難波へ行くのは便利
乗り換えと行き先のホーム変更の為に階段が結構多くて大変。
生活利便施設の充実
スーパーや飲食店が多く、公園もあり便利です。
駅の近くに中国大使館があるので、休日は右翼の街宣車がうるさい。
飲食店の充実
安くて美味しい飲食店が多数あるので便利です。
飲食店が多いので夜遅いと酔っ払いの人たちが結構多い。
暮らし・子育て環境の充実
保育園も幼稚園も小学校も中学校も近くにあるのでファミリー世帯には暮らしやすいと思う。
ファミリー世帯に暮らしやすいが、飲食店が多いため、休日も結構賑わっていて静かな場所ではない。
治安
中国大使館があるため、その警備に警察官がたくさん配備されており、安全ではあると思う。
飲食店が多いため夜中には酔っ払いやたくさんの人が道に屯してたりする。
コストパフォーマンス
生活に必要なスーパーやドラッグストアがあり、電車やバスも充実していて暮らしやすいと思う。
最近は、たくさんのマンションが,建ち始めて徐々にに地価や家賃が上がってきていて、昔のような下町感が薄れてきている。
交通利便性
都市部難波、大阪に行きやすい路線です。また、南港や弁天町など、レジャースポットにもアクセスしやすい。
千日前線との乗り換えに距離を感じる。歩いて乗り換えようとすると5分は見ておいたほうが無難。
生活利便施設の充実
スーパーもたくさんあり、帰宅ついでに買い物も可能。
車の交通量が非常に多いので子連れは注意がより必要になります。
飲食店の充実
飲み屋街と言ってもいい程充実してます。また、おしゃれなBarなどもあり、お勧めできます。
飲食店が密集しているわけではないので、目的を定めて行動する必要あり。
暮らし・子育て環境の充実
大きな図書館もあり、公園も多数あるベッドタウンとしても人気です。
車の交通量が多い地域となるので小学生の高学年位までは一人で自転車行動は心配です。
治安
夜も明るく飲食店も多いがうるさくもなく比較的静か。
強いて挙げれば大阪の都心部なので田舎と比べれば治安は悪いとも言えるかもしれません。
コストパフォーマンス
公共交通機関の充実。メトロ、市バス共に移動しやすい。車はほぼ不要。
人気があり、土地、マンションの値段が近年で高騰。

阿波座第2セントラルハイツの中古販売価格の推移

平均㎡単価123.69万円/㎡
データ件数87
価格トレンド↑ 上昇傾向
55.2 118.03 180.86 2013-06-25 2SLDK 65㎡ 70.18万円/㎡2014-02-18 3SLDK 89.6㎡ 80.43万円/㎡2014-07-11 2LDK 61.6㎡ 74.06万円/㎡2014-09-05 3SLDK 89.6㎡ 73.05万円/㎡2014-09-05 3SLDK 89.6㎡ 69.36万円/㎡2014-09-05 3SLDK 89.6㎡ 65.67万円/㎡2014-12-09 3LDK 89.6㎡ 88.55万円/㎡2014-12-10 3DK 61.6㎡ 84.79万円/㎡2014-12-16 3DK 61.6㎡ 84.79万円/㎡2014-12-16 3LDK 89.6㎡ 88.55万円/㎡2014-12-29 3LDK 89.6㎡ 88.18万円/㎡2015-06-18 3DK 61.6㎡ 84.79万円/㎡2015-07-23 3DK 61.6㎡ 84.79万円/㎡2016-06-16 3LDK 61.6㎡ 95.52万円/㎡2016-10-10 3LDK 61.6㎡ 79.42万円/㎡2016-10-17 3LDK 61.6㎡ 95.52万円/㎡2016-10-31 2LDK 61.03㎡ 85.58万円/㎡2017-03-13 3LDK 61.6㎡ 89.62万円/㎡2017-06-03 3LDK 61.6㎡ 83.18万円/㎡2018-03-01 2LDK 61.6㎡ 127.72万円/㎡2018-03-09 2LDK 61.6㎡ 127.72万円/㎡2018-04-11 2LDK 61.6㎡ 116.99万円/㎡2018-05-15 2LDK 61.6㎡ 111.62万円/㎡2018-07-26 2LDK 61.6㎡ 112.7万円/㎡2019-11-03 3LDK 77.71㎡ 148.04万円/㎡2020-01-21 3LDK 58.64㎡ 100.35万円/㎡2020-01-25 3LDK 77.71㎡ 139.53万円/㎡2020-03-27 3LDK 77.71㎡ 131.45万円/㎡2020-04-22 3LDK 61.6㎡ 117.96万円/㎡2020-05-28 3LDK 61.6㎡ 117.96万円/㎡2020-07-22 3LDK 58.64㎡ 100.35万円/㎡2020-07-31 3LDK 61.6㎡ 112.59万円/㎡2021-02-01 2LDK 65㎡ 110.87万円/㎡2021-02-02 2LDK 61.03㎡ 134.33万円/㎡2021-05-15 2LDK 61.03㎡ 134.33万円/㎡2021-05-30 3LDK 65㎡ 136.3万円/㎡2021-07-20 2LDK 61.03㎡ 128.92万円/㎡2021-09-25 2LDK 61.6㎡ 115.38万円/㎡2021-10-03 2LDK 61.6㎡ 106.26万円/㎡2021-10-11 3LDK 65㎡ 127.04万円/㎡2021-10-26 3LDK 65㎡ 129.59万円/㎡2021-12-25 2LDK 61.6㎡ 106.26万円/㎡2022-03-18 2SLDK 61.6㎡ 165.29万円/㎡2022-03-20 2LDK 61.6㎡ 144.79万円/㎡2022-03-25 2LDK 61㎡ 166.92万円/㎡2022-04-03 2LDK 61.6㎡ 124.5万円/㎡2022-04-04 3LDK 58.64㎡ 111.62万円/㎡2022-05-28 2SLDK 61.6㎡ 159.92万円/㎡2022-05-28 3LDK 61.6㎡ 159.92万円/㎡2022-07-25 2LDK 61.6㎡ 155.58万円/㎡2022-08-02 3LDK 61.6㎡ 155.09万円/㎡2022-08-09 2LDK 61.6㎡ 159.92万円/㎡2022-08-18 3LDK 61.6㎡ 144.36万円/㎡2022-08-31 3LDK 61.6㎡ 144.36万円/㎡2022-09-07 2LDK 61.6㎡ 147.58万円/㎡2022-09-15 2LDK 61.6㎡ 147.58万円/㎡2022-09-27 2LDK 61.6㎡ 144.79万円/㎡2022-10-02 2LDK 61.6㎡ 144.79万円/㎡2022-10-15 3LDK 89.6㎡ 157.91万円/㎡2022-10-18 3LDK 89.6㎡ 157.91万円/㎡2023-01-09 3LDK 89.6㎡ 154.22万円/㎡2023-01-23 3LDK 89.6㎡ 150.53万円/㎡2023-02-02 3LDK 89.6㎡ 147.21万円/㎡2023-02-20 3LDK 89.6㎡ 145.37万円/㎡2023-03-10 3LDK 89.6㎡ 143.15万円/㎡2023-03-18 3LDK 89.6㎡ 139.46万円/㎡2023-05-27 3LDK 61.6㎡ 143.82万円/㎡2023-08-03 3LDK 89.6㎡ 147.21万円/㎡2023-11-07 3LDK 61.6㎡ 133.09万円/㎡2023-12-08 3LDK 61.6㎡ 120.75万円/㎡2024-01-12 3LDK 61.6㎡ 143.82万円/㎡2024-02-11 3LDK 61.6㎡ 128.8万円/㎡2024-03-05 2LDK 61.03㎡ 130万円/㎡2024-03-20 3LDK 61.6㎡ 138.46万円/㎡2024-06-05 2LDK 72.1㎡ 132.05万円/㎡2024-07-04 2LDK 65㎡ 146.47万円/㎡2024-08-12 3LDK 61.6㎡ 128.8万円/㎡2024-08-19 2LDK 65㎡ 151.56万円/㎡2024-09-10 2LDK 65㎡ 146.47万円/㎡2024-09-21 3SLDK 92.7㎡ 170.39万円/㎡2024-12-08 3DK 61.6㎡ 122.36万円/㎡2025-02-13 3LDK 61.6㎡ 122.36万円/㎡2025-08-14 3LDK 61.6㎡ 122.36万円/㎡2025-08-17 3DK 61.6㎡ 112.7万円/㎡2025-08-25 2LDK 61.6㎡ 122.36万円/㎡2025-09-08 3LDK 76.33㎡ 142.05万円/㎡2025-12-06 3LDK 61.6㎡ 122.36万円/㎡ 2013-06 2025-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-12-06 7階 3LDK 61.6㎡ 122.36万円/㎡
2025-09-08 11階 3LDK 76.33㎡ 142.05万円/㎡
2025-08-25 10階 2LDK 61.6㎡ 122.36万円/㎡
2025-08-17 1階 3DK 61.6㎡ 112.7万円/㎡
2025-08-14 7階 3LDK 61.6㎡ 122.36万円/㎡
2025-02-13 7階 3LDK 61.6㎡ 122.36万円/㎡
2024-12-08 7階 3DK 61.6㎡ 122.36万円/㎡
2024-09-21 8階 3SLDK 92.7㎡ 170.39万円/㎡
2024-09-10 7階 2LDK 65㎡ 146.47万円/㎡
2024-08-19 11階 2LDK 65㎡ 151.56万円/㎡
2024-08-12 7階 3LDK 61.6㎡ 128.8万円/㎡
2024-07-04 7階 2LDK 65㎡ 146.47万円/㎡
2024-06-05 7階 2LDK 72.1㎡ 132.05万円/㎡
2024-03-20 11階 3LDK 61.6㎡ 138.46万円/㎡
2024-03-05 5階 2LDK 61.03㎡ 130万円/㎡
2024-02-11 7階 3LDK 61.6㎡ 128.8万円/㎡
2024-01-12 11階 3LDK 61.6㎡ 143.82万円/㎡
2023-12-08 4階 3LDK 61.6㎡ 120.75万円/㎡
2023-11-07 7階 3LDK 61.6㎡ 133.09万円/㎡
2023-08-03 8階 3LDK 89.6㎡ 147.21万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。