長岡ビルの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR信越本線/長岡駅 徒歩10分
所在地(住所)新潟県長岡市長町1丁目1-12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付7階建
築年月1953年1月
総戸数75戸
小学校区域長岡市立阪之上小学校
中学校区域長岡市立東中学校
専有面積15.70m² ~ 41.88m²
土地権利所有権
用途地域商業地域

長岡ビルを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 50代後半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、長岡ビルを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 非公開
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 新潟県長岡市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 非公開
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、長岡ビルのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 新潟県長岡市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 1階

8組の購入希望者が検討中

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長岡ビルの売却ガイド

長岡ビルは新潟県長岡市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1953年築(築73年)で、総戸数75戸、地下1階付7階建の建物です。

最寄り駅は長岡駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには長岡ビルの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

長岡市のマンション売却市場

長岡市のマンション市場について。地価は横ばいにあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価は安定しています。急いで売却する必要はありませんが、購入希望者が見つかっているうちに売却を進めるのも一つの判断です。

長岡ビルを売却する際のポイント

  • 築73年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

135前後の保育施設や支援拠点を想定でき、長岡市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 長岡駅まで徒歩10分
  • JR信越本線/長岡駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 長岡市立阪之上小学校
  • 中学校区: 長岡市立東中学校

長岡ビルに関するよくある質問

長岡ビルの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。長岡ビルには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

長岡ビルの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者が長岡ビルの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

長岡ビルはどのような物件ですか?

長岡ビルは新潟県長岡市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。長岡駅徒歩10分。築1953年、総戸数75戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

長岡市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは長岡市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。長岡ビルには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

長岡市の住みやすさは?

長岡市は新潟県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 長岡市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

長岡市の交通アクセスは?

新潟駅方面への移動を意識しやすいエリアで、北陸新幹線、JR信越本線などの鉄道と関越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

長岡市の子育て環境は?

135前後の保育施設や支援拠点を想定でき、長岡市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【長岡駅に対する口コミ】駅の出口が2つありますが、どちらもバスが充実しています。駅ナカのお店や駅近くの飲食店・カフェなどがとても魅力的なので電車やバスの待ち時間で困ることはないかと思われます。雪国なためか周りの道の至るところに屋根がついていて雨が降ってても安心です。駅の外から二階にエスカレーターで登れる通路があるので大変便利です。その先の市役所の広場には移動販売がよく出店されてますのでそれもまた楽しみの一つです。安い大型パーキングが多いのが地元民から見て嬉しいポイント!
【長岡駅に対する口コミ】①駅の広さに反してトイレが少ないです。トイレが遠い、たどり着いても個室が少ない…!女子トイレはよく並んでます。 ②先日忘れ物をしてしまい、忘れ物センターに連絡したのですがハキハキと喋らない為聞き取りづらい上にやる気が感じられず。態度があまりよろしくなかったです。 ③駅前のパーキングの形が独特なため精算機周辺の構造が運転上級者向け。ほぼ毎回手が届かないです。狭いところに無理やり作ったから仕方ないのかもしれません…。
2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【長岡駅に対する口コミ】県内の中で2番目に大きい駅大きい市だといえるので駅前の環境はそれなりに充実してます。バスもあり、宿泊施設・飲食店・イベントスペースなどあります。また市役所が駅前なのはここくらいだと思います。新潟の中では新潟市の次に住みやすいところです。
【長岡駅に対する口コミ】駅周辺では全て完結できないところが少し残念です。郊外にはショッピングモールやドン・キホーテなどディスカウントストアもあります。
2017年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【長岡駅に対する口コミ】新幹線の通る大きな駅。 駅ビルもあり買い物も楽しめる。駅周辺にはイベントも多く、市役所も綺麗で休憩スペースにも良い。 信濃川では毎年大きな花火大会が開かれており、年中イベントがある町。 学生の活動が盛んであちこちで見かけることもある。
【長岡駅に対する口コミ】町を抜けると田んぼが広がっているため、遊ぶ範囲が限られる。新潟県ではあるが新潟市まで電車で1時間半かかる。豪雪地帯である。
2024年02月 メリット
交通利便性
駅ビルが新しくなって活気がある。カフェも多数あり暇つぶしもできる。買い物もドラスト、無印あって充実している
飲食店がもっと増えたらいいかなタクシーは駅前だけど時間によっては少ないかも。
生活利便施設の充実
買い物、居酒屋などは豊富。スーパーも車を走らせれば多数ある
観光地はタクシー、車移動しかない。商店街は少し寂れてるとこもある
飲食店の充実
へぎそばのこじまやも入ってるので観光客にはいい。
他にも長岡特有のお店が入ったらいいと思う
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園は少ないが保育園が多いイメージ、駅近くに無料の子供の遊び場、新しくできたきれいな図書館もある
大通りを外れると昔ながらのスナック夜の街、子供はあんまり通ってほしくない
治安
治安はいいと思う。駅前には市役所もありイベントがある日は賑わっている
夜の雰囲気はあまり知らないが夜の店も多数あり雰囲気は変わりそう。
コストパフォーマンス
家賃は駅前にしては相応、夏は長岡花火があるのでマンションなら花火見放題
どちらかとゆうと川を渡ったほうがアピタなどありお店はおおい。
交通利便性
新潟県でも2番目の都市なので、新幹線、特急、高速バス等に乗れる。新幹線も新潟発が多いため東京方面は自由席でも座れた。
長岡市内のバスの本数が減っているため、終バスが20時台の線もあり駅前で飲んで帰るというのがしにくい。
生活利便施設の充実
ここ1年で駅の商業施設がリニューアルしており、非常にきれい。また、無印良品やレストラン街、小規模のフードコート、お土産屋も充実している。来年はロフトもできるため、更に便利になると思う。
駅の商業施設は便利にはなってきているが、東口の商業施設はさびれており活気がないことと駐車場が少ないことが気になる。
飲食店の充実
Paris パイという有名なミルフィーユ屋さんがあったり、居酒屋だけでなく安くて物凄く量が多い喫茶店などグルメはかなり充実していると感じる。
居酒屋が多いため、お昼にご飯食べる場所は駅に集中していると感じる。また、マックやモスバーガー、ケンタッキーなどファストフードの店がないのが残念。
暮らし・子育て環境の充実
大学(4校)や高専があり、駅からもバスで通学でき、教育施設へのアクセスは良い。
おむつを替えたり、授乳を行える施設がない(探しにくい)ため赤ちゃんずれは困る。また、駅のトイレは通路から階段を5,6段上ったところにあり、お年寄りは使いにくそう。
治安
夜中に女性一人で歩いていても、危ないと感じることは少ない。駅に交番があるため何かあっても直ぐに対応してもらえるので安心。
昼から人波をぬってスケボーを乗り回す青年たちがいるため、子供連れやお年寄りは危ない。また、ここ半年でアジア系の女性が1000円でお菓子を売りつけるようになっており、これからの治安は心配。
コストパフォーマンス
道路の消雪パイプがいたるところに合ったり、建物の間は渡り廊下で繋がれているため豪雪地帯だが雪で困ることが少ない。
学生向けのアパートでも4万~7万ほどが相場となっており、地方にしては高い。

長岡市の暮らし情報ガイド

長岡市は新潟県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

新潟駅方面への移動を意識しやすいエリアで、北陸新幹線、JR信越本線などの鉄道と関越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 北陸新幹線
  • JR信越本線
  • JR中央本線

主要駅への所要時間

  • 新潟駅: 電車で約35分
  • 東京駅: 上越新幹線で約2時間20分
  • 新潟空港: 車・バスで約40分

道路アクセス

  • 関越自動車道
  • 国道18号
  • 中央自動車道

子育て・教育

135前後の保育施設や支援拠点を想定でき、長岡市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

ファミリーサポート
子ども医療費助成
子育て支援センター

教育の特徴

地域資源を生かした自然学習や少人数教育の取り組みが見られます。 町丁目数が587件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • ロードサイド店舗
  • 駅前商店街

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 広域公園
  • 自然公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

長岡市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や土砂災害、積雪時の交通影響に備えた住まい選びが大切です。