ライオンズガーデン長岡の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR上越線/長岡駅 徒歩10分
所在地(住所)新潟県長岡市学校町2丁目14-21
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1993年1月
総戸数144戸
小学校区域長岡市立四郎丸小学校
中学校区域長岡市立南中学校
専有面積43.36m² ~ 97.86m²
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社大京吉原組
施工会社吉原組
管理会社大京アステージ

ライオンズガーデン長岡を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 50代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ライオンズガーデン長岡を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦、息子1人
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 新潟県長岡市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、息子1人
年齢 60代前半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、新潟県長岡市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 60代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 ライオンズガーデン長岡の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 駐車場なし

7組の購入希望者が検討中

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ライオンズガーデン長岡の売却ガイド

ライオンズガーデン長岡は新潟県長岡市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1993年築(築33年)で、総戸数144戸、9階建の建物です。

最寄り駅は長岡駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはライオンズガーデン長岡の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

長岡市のマンション売却市場

長岡市のマンション市場について。地価は横ばいにあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価は安定しています。急いで売却する必要はありませんが、購入希望者が見つかっているうちに売却を進めるのも一つの判断です。

ライオンズガーデン長岡を売却する際のポイント

  • 築33年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数144戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

135前後の保育施設や支援拠点を想定でき、長岡市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 長岡駅まで徒歩10分
  • JR上越線/長岡駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 長岡市立四郎丸小学校
  • 中学校区: 長岡市立南中学校

ライオンズガーデン長岡に関するよくある質問

ライオンズガーデン長岡の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズガーデン長岡には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズガーデン長岡の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がライオンズガーデン長岡の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズガーデン長岡はどのような物件ですか?

ライオンズガーデン長岡は新潟県長岡市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。長岡駅徒歩10分。築1993年、総戸数144戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

長岡市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは長岡市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズガーデン長岡には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

長岡市の住みやすさは?

長岡市は新潟県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 長岡市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

長岡市の交通アクセスは?

新潟駅方面への移動を意識しやすいエリアで、北陸新幹線、JR信越本線などの鉄道と関越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

長岡市の子育て環境は?

135前後の保育施設や支援拠点を想定でき、長岡市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
歩いて15分で長岡駅に行けるので便はとてもいいです。
バスはあまりとおっていませんが、駅まで歩いて近いので私は不要でした。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
市立図書館・公園・体育館・学校も近くにあるのでお子さんがいる方でも安心して住めます。
小さいお子さんが多いので少し賑やかな所はありますが、夜騒がしいということはないので住みやすいと思います。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
オートロックなので一人で住むにしても安心して住めます。また、困ったときは管理人さんが親切な方で、すぐ対処してくれました。
エレベーターが少し古くなってきた気がします。
お部屋の仕様・設備 ★★★
収納スペースが結構豊富なのは助かりました。
もう少し防音性が高いともっと快適になります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
近くにおいしいパン屋さんやショッピングモールがあるので便利です。
スーパー等は近くにあるのですが、お肉・お魚・八百屋さんがあればうれしいと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
附属小・中学校が近くにあるので便利です。内科も近くにあります。
面倒なご近所付き合いがないのはいいのですが、少しさみしい気もありました。
2022年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★
居間は、日当たりが良い。ベランダが広い。
靴箱と押し入れの湿気が酷く、除湿剤を入れてもカビる。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【長岡駅に対する口コミ】改札近くにアンテナショップがあるのでお酒やお菓子等購入しやすいです。レディース向け店舗が多いのでコスメ、雑貨、アパレル等の店舗がありますので女性であれば時間潰しに困らないと思います。駅自体は大きくないので構内で迷わない所が最大のメリットです。
【長岡駅に対する口コミ】駅周辺は飲食以外の店舗が少ないため駅以外で時間を潰すような所がありません。西口側には有料駐車場が多数ありますが、東口側はあまりありません。駅の駐車場は駐車台数も少なくまた一台当たりの駐車スペースも狭いため駐車が苦手な方には停め辛いと思います。
2019年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【長岡駅に対する口コミ】施設が新しくなり、トイレや駅内が綺麗 地域の特産物が豊富に販売されている。駅の中には、小さなスーパーのようなものがあるため、駅を利用した高齢者がわざわざ違う施設に移動をして買い物をする必要がない。新鮮な海鮮物を買える。
【長岡駅に対する口コミ】商業施設が充実しておらず、買い物には、不便。
2024年08月 メリット
交通利便性
新幹線があるので都心に出やすい。改札との距離が近い。
1時間に1本は少ない。もっと電車を走らせてほしい。
生活利便施設の充実
現在はお店が増えてきていて良いと思う。ロフトやスタバなど若い子向けのお店があるので良い。
若い子向けのお店はあるが、少ない。もっと増やしてもいいと思う。
飲食店の充実
スタバやヴィドフランスなど有名なお店はある。
有名お店はあるが、少ない。もっと増やしてもいいと思う。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターや手すり、点字が多いと思う。
遊ぶ場所は少ないと思う。あれば子供は喜ぶと思う
治安
都会ほど人も多くないので穏やかだと思う。
夜は酔っぱらいが結構いるイメージ。迷惑である。
コストパフォーマンス
相場に合ってるとおもう。駅周辺は高くなるのが当たり前
高くする価値があるほどの場所かは分からない。
交通利便性
お店が沢山あって買い物がしやすいところです。
電車の本数を増やして頂きたいです。お願いします。
生活利便施設の充実
スタバ、ミスド、CoCoLoなどお店があり、買い物に困りません。
病院が近くにないので、作って欲しいです。
飲食店の充実
何も困りません!!居酒屋、すーぱーなんでもございます。
駅前が居酒屋で賑わっており、うるさいです。
暮らし・子育て環境の充実
お年寄りや子供が歩けるようにスロープがございます。
トイレが汚くて狭いです。改善よろしくお願いします。
治安
駅前に交番があり、駅の周辺はあまり汚くないと思います。
夜、居酒屋の前を通るとうるさいです。できるだけ静かにして頂きたいです。
コストパフォーマンス
駅から少し離れればものすごく安く暮らせます。
観光地が無いのでどうにかして欲しいです。
交通利便性
長岡市最大の駅になります。鉄道に関しては新幹線も在来線もともに停車致しますので利便性が非常に高いです。また、旅行に行く際も提携の駐車場などを使用すると安く済ませることができますのでお得です。他にも東口と西口にはバスターミナルがあり長岡市のどこへでも行くことが可能です。高速バスの停留所もありますのでお仕事やご旅行にも使い勝手がいいです。
新幹線、電車、バス全てにおいて本数が圧倒的に少ないです。1本逃すと次まで1時間待ちなどよくあります。公共交通機関は時間に正確なので待ってくれません(汗)最悪の場合タクシーの台数は多いのでバスや電車に遅れた際はタクシーを利用する事も可能です。
生活利便施設の充実
西口に面している大手通には市役所や第四北越、大光銀行と長岡市民のメインバンク本店がありますので各種手続きにも都合がよいです。
強いて挙げれば市役所の地下駐車場が狭い、台数が少ないためもう少し広くしてもらえるとよかった。
飲食店の充実
居酒屋、ラーメンや、洋食屋、スイーツ屋などなどあります。居酒屋ではタコ壺が海鮮がおいしいのでお勧めです。ラーメン屋では東口の天山には学生時代から通っており常に混んでいる印象です。
しいて挙げれば東口にもともとあったマクドナルドが閉店したのが気になります。気軽に食べれるお店が少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
駅構内はバリアフリーが進められておりエレベーター、スロープ等設置してあります。トイレも広いため車いすでも入場可能です。また駅には大きい地下駐輪場が設置されており近隣の学生が利用しておりますので高校、中学生のお子様がいる方は長岡駅まで送迎して、そこから自転車で通学するという方が多いです。
強いて挙げれば保育園が少ないのが気になります。バスや電車を使用して通勤する方は長岡駅を通ることが多いので近場で預けられればいいのですが・・・
治安
基本的に治安は良いです。30年近く長岡駅を使用していますが不審者等目撃したことはありません。駅前に交番があるためだと思います。
強いて挙げれば東口と西口を繋ぐ地下道が気になります。部活終わりの学生が一人で歩いていることもあるので何かあった時に助ける人がいません。
コストパフォーマンス
駅構内にスーパー、西口正面にもスーパーがありますので食品には困らないです。
駅近辺に賃貸が少ないです。ここ数年でマンションが増えていますが、気軽に借りれるアパート等は駅から結構な距離歩かないとありません。また生活に必要な家電など買いたくても近くにありませんので、最低でも愛宕のジョーシンまで徒歩30分くらい歩く必要があります。

長岡市の暮らし情報ガイド

長岡市は新潟県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

新潟駅方面への移動を意識しやすいエリアで、北陸新幹線、JR信越本線などの鉄道と関越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 北陸新幹線
  • JR信越本線
  • JR中央本線

主要駅への所要時間

  • 新潟駅: 電車で約35分
  • 東京駅: 上越新幹線で約2時間20分
  • 新潟空港: 車・バスで約40分

道路アクセス

  • 関越自動車道
  • 国道18号
  • 中央自動車道

子育て・教育

135前後の保育施設や支援拠点を想定でき、長岡市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

ファミリーサポート
子ども医療費助成
子育て支援センター

教育の特徴

地域資源を生かした自然学習や少人数教育の取り組みが見られます。 町丁目数が587件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • ロードサイド店舗
  • 駅前商店街

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 広域公園
  • 自然公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

長岡市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や土砂災害、積雪時の交通影響に備えた住まい選びが大切です。