長居第2コーポラスの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR阪和線/鶴ケ丘駅 徒歩5分
所在地(住所)大阪府大阪市東住吉区南田辺4丁目9-2
構造鉄骨造
階建て7階建
築年月1972年10月
総戸数98戸
小学校区域大阪市立南田辺小学校
中学校区域大阪市立田辺中学校
専有面積40.32m² ~ 66.33m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社ニチモプレハブ
施工会社鉄建建設
管理会社長谷工コミュニティ

長居第2コーポラスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。長居第2コーポラスは南田辺4丁目9-2らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 教員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2LDKと40〜66m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、一人でも無理なく暮らせそうです。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 教員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 鉄骨造で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、長居第2コーポラスは候補として優先度が高まりました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 教員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府大阪市東住吉区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい長居第2コーポラスを候補にしています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府大阪市東住吉区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、長居第2コーポラスのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 エレベーターなし

8組の購入希望者が検討中

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長居第2コーポラスの売却ガイド

長居第2コーポラスは大阪府大阪市東住吉区に位置する鉄骨造のマンションです。1972年築(築54年)で、総戸数98戸、7階建の建物です。

最寄り駅は鶴ケ丘駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには長居第2コーポラスの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市東住吉区のマンション売却市場

大阪市東住吉区のマンション市場について。

長居第2コーポラスを売却する際のポイント

  • 築54年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 鶴ケ丘駅まで徒歩5分
  • JR阪和線/鶴ケ丘駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立南田辺小学校
  • 中学校区: 大阪市立田辺中学校

長居第2コーポラスに関するよくある質問

長居第2コーポラスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。長居第2コーポラスには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

長居第2コーポラスの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者が長居第2コーポラスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

長居第2コーポラスはどのような物件ですか?

長居第2コーポラスは大阪府大阪市東住吉区に位置する鉄骨造です。鶴ケ丘駅徒歩5分。築1972年、総戸数98戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市東住吉区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市東住吉区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。長居第2コーポラスには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【鶴ケ丘駅に対する口コミ】住宅街で人通りも多く治安がいいイメージです。飲み屋も少ないイメージ! 長居競技場も近くにあるのでコンサートの音漏れが聞けることもあります!! 天王寺まで3駅ですし 近くに御堂筋線も通ってるので 交通の便はとても良い街だと思います(*´꒳`*)
【鶴ケ丘駅に対する口コミ】コンサートやサッカーの試合の時はとても電車が混雑します。 また駅の近くにご飯屋さんが少ないです。
2022年05月 メリット
交通利便性
長居公園がとにかく近い!わりと駅周辺に色んなお店があるので、寄り道にもってこい!
長居公園が近い分、サッカーの試合がある時は時間によってはすごく混んでる。サッカー好きにはメリットしかないけど、普段使いする人はそこだけはちょっと大変かも。
生活利便施設の充実
コンビニもあるし、薬局や、回転寿司などあるので利便性抜群!何より長居公園があるので、レジャー施設には困らない気が。
特にないけど、強いて言うなら駅前の何も無い柵に囲まれた部分があるので、そこをどうにかして欲しい。
飲食店の充実
くら寿司があります。少し歩けばミスタードーナッツやマクドナルドなど、ファーストフード店もいくつか。
オシャレなカフェもあるけど、個人的にはお肉の食べれるお店があれば嬉しい。
暮らし・子育て環境の充実
小学校・中学校が徒歩10分圏内にあります。幼稚園については徒歩1分!公園もあるし、子育てには最適だと思います。
車通りが多いので、事故には注意!飛び出して事故に合いそうになった子供を見たことがあります
治安
近くに居酒屋が少ないので、酔っ払いなどはいないです。
夜中はパトカーがよくサイレンを鳴らして走ってたり、スケボーをする人、大声で叫ぶ人がいるので、治安はあまり良くないかも。
コストパフォーマンス
飲食点や、レジャー施設、公共施設まで色々揃ってるので、家族連れで住むにはとてもいいんじゃないでしょうか。
治安の悪さを除けば100点満点なのですが…

長居第2コーポラスの中古販売価格の推移

平均㎡単価73.39万円/㎡
データ件数75
価格トレンド↑ 上昇傾向
31.21 73.02 114.83 2013-07-23 3DK 50.22㎡ 44.76万円/㎡2013-08-05 3DK 50.22㎡ 38.18万円/㎡2014-04-08 3DK 50.22㎡ 54.64万円/㎡2014-09-05 2DK 45.36㎡ 49.56万円/㎡2015-11-02 3DK 50.22㎡ 44.76万円/㎡2016-02-09 2LDK 44.56㎡ 43.03万円/㎡2016-02-23 3DK 50.22㎡ 47.39万円/㎡2016-03-11 2LDK 50.22㎡ 45.42万円/㎡2016-07-11 2LDK 44.56㎡ 50.45万円/㎡2017-01-08 2LDK 44.56㎡ 50.45万円/㎡2018-04-20 3DK 50.22㎡ 57.27万円/㎡2019-03-19 2LDK 44.56㎡ 57.87万円/㎡2019-04-15 2LDK 44.56㎡ 48.22万円/㎡2019-06-11 2DK 50.22㎡ 98.61万円/㎡2019-07-14 2DK 50.22㎡ 92.02万円/㎡2019-07-19 2DK 50.22㎡ 92.02万円/㎡2019-07-21 1LDK 50.22㎡ 55.95万円/㎡2019-07-23 2DK 50.52㎡ 71.85万円/㎡2019-07-28 2DK 50.22㎡ 91.5万円/㎡2019-08-27 2DK 50.22㎡ 72.28万円/㎡2019-08-28 2DK 50.22㎡ 78.86万円/㎡2019-08-30 2DK 50.22㎡ 88.73万円/㎡2019-08-30 2DK 50.22㎡ 85.44万円/㎡2019-09-22 2DK 50.22㎡ 89.52万円/㎡2019-09-22 2DK 50.22㎡ 86.17万円/㎡2019-10-04 2DK 50.22㎡ 86.89万円/㎡2019-10-04 2DK 45.36㎡ 72.88万円/㎡2019-10-08 2DK 50.22㎡ 86.17万円/㎡2019-11-29 3DK 50.22㎡ 72.28万円/㎡2019-12-08 2DK 50.22㎡ 86.89万円/㎡2019-12-24 2DK 50.22㎡ 72.28万円/㎡2020-01-10 2DK 50.22㎡ 78.86万円/㎡2020-02-02 1LDK 45.36㎡ 107.86万円/㎡2020-02-21 3DK 50.22㎡ 57.93万円/㎡2020-03-07 2DK 44.56㎡ 66.77万円/㎡2020-04-21 1LDK 45.36㎡ 86.73万円/㎡2020-07-03 2DK 44.56㎡ 64.54万円/㎡2020-08-24 1LDK 45.36㎡ 86.73万円/㎡2020-11-09 2DK 44.56㎡ 64.54万円/㎡2020-12-14 2DK 44.57㎡ 48.21万円/㎡2021-03-07 2DK 40.32㎡ 68.87万円/㎡2021-06-25 1LDK 50.22㎡ 65.17万円/㎡2021-07-05 1LDK 50.22㎡ 62.53万円/㎡2021-07-25 2DK 40.32㎡ 68.87万円/㎡2021-11-01 2DK 40.5㎡ 67.75万円/㎡2021-12-24 3DK 50.22㎡ 64.51万円/㎡2022-03-16 2DK 40.5㎡ 61.22万円/㎡2022-04-03 3DK 50.22㎡ 97.42万円/㎡2022-08-12 2LDK 50.22㎡ 77.67万円/㎡2022-08-23 2DK 50.22㎡ 82.28万円/㎡2022-09-12 2LDK 50.22㎡ 98.61万円/㎡2022-09-25 2SLDK 50㎡ 99.04万円/㎡2022-09-25 2DK 50㎡ 82.64万円/㎡2022-10-03 2DK 50.22㎡ 85.44万円/㎡2022-10-05 2LDK 50.22㎡ 69.12万円/㎡2023-10-22 2LDK 45.36㎡ 93.28万円/㎡2023-11-27 2LDK 50.22㎡ 65.69万円/㎡2024-01-11 2LDK 45.36㎡ 93.87万円/㎡2024-02-12 2LDK 50.22㎡ 64.51万円/㎡2024-02-25 2DK 50.22㎡ 90.84万円/㎡2024-05-13 2LDK 50.22㎡ 59.24万円/㎡2024-05-16 2DK 45.36㎡ 91.83万円/㎡2024-08-20 3LDK 66.33㎡ 68.78万円/㎡2024-08-22 2DK 45.36㎡ 86万円/㎡2024-09-07 2DK 45.36㎡ 85.27万円/㎡2024-09-30 2DK 45.36㎡ 87.45万円/㎡2024-12-03 2DK 50.22㎡ 49.37万円/㎡2024-12-05 2DK 45.36㎡ 87.45万円/㎡2024-12-13 3LDK 66.33㎡ 52.33万円/㎡2025-02-15 2LDK 50.22㎡ 59.24万円/㎡2025-03-15 2DK 45.36㎡ 84.39万円/㎡2025-04-18 3LDK 66.33㎡ 83.73万円/㎡2025-05-23 2DK 45.36㎡ 84.39万円/㎡2025-06-09 2DK 45.36㎡ 83.08万円/㎡2025-11-03 1LDK 45.36㎡ 107.86万円/㎡ 2013-07 2025-11
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-11-03 1階 1LDK 45.36㎡ 107.86万円/㎡
2025-06-09 4階 2DK 45.36㎡ 83.08万円/㎡
2025-05-23 4階 2DK 45.36㎡ 84.39万円/㎡
2025-04-18 4階 3LDK 66.33㎡ 83.73万円/㎡
2025-03-15 4階 2DK 45.36㎡ 84.39万円/㎡
2025-02-15 3階 2LDK 50.22㎡ 59.24万円/㎡
2024-12-13 4階 3LDK 66.33㎡ 52.33万円/㎡
2024-12-05 4階 2DK 45.36㎡ 87.45万円/㎡
2024-12-03 4階 2DK 50.22㎡ 49.37万円/㎡
2024-09-30 4階 2DK 45.36㎡ 87.45万円/㎡
2024-09-07 4階 2DK 45.36㎡ 85.27万円/㎡
2024-08-22 4階 2DK 45.36㎡ 86万円/㎡
2024-08-20 4階 3LDK 66.33㎡ 68.78万円/㎡
2024-05-16 4階 2DK 45.36㎡ 91.83万円/㎡
2024-05-13 3階 2LDK 50.22㎡ 59.24万円/㎡
2024-02-25 4階 2DK 50.22㎡ 90.84万円/㎡
2024-02-12 3階 2LDK 50.22㎡ 64.51万円/㎡
2024-01-11 4階 2LDK 45.36㎡ 93.87万円/㎡
2023-11-27 3階 2LDK 50.22㎡ 65.69万円/㎡
2023-10-22 4階 2LDK 45.36㎡ 93.28万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。