M’プラザ北田辺駅前の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近鉄南大阪線/北田辺駅 徒歩1分
所在地(住所)大阪府大阪市東住吉区駒川1丁目8-27
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2002年8月
総戸数18戸
小学校区域大阪市立桑津小学校
中学校区域大阪市立東住吉中学校
専有面積53.51m² ~ 64.36m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社森本興産
施工会社ハンシン建設
管理会社浪速管理

M’プラザ北田辺駅前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 看護師
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 慣れた駒川1丁目8-27周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。M’プラザ北田辺駅前は生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 経営者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 2002年8月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、M’プラザ北田辺駅前は維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。M’プラザ北田辺駅前は駒川1丁目8-27での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、M’プラザ北田辺駅前のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪府大阪市東住吉区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府大阪市東住吉区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府大阪市東住吉区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 1階

7組の購入希望者が検討中

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M’プラザ北田辺駅前の売却ガイド

M’プラザ北田辺駅前は大阪府大阪市東住吉区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数18戸、10階建の建物です。

最寄り駅は北田辺駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはM’プラザ北田辺駅前の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市東住吉区のマンション売却市場

大阪市東住吉区のマンション市場について。

M’プラザ北田辺駅前を売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 北田辺駅まで徒歩1分
  • 近鉄南大阪線/北田辺駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立桑津小学校
  • 中学校区: 大阪市立東住吉中学校

M’プラザ北田辺駅前に関するよくある質問

M’プラザ北田辺駅前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。M’プラザ北田辺駅前には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

M’プラザ北田辺駅前の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がM’プラザ北田辺駅前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

M’プラザ北田辺駅前はどのような物件ですか?

M’プラザ北田辺駅前は大阪府大阪市東住吉区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。北田辺駅徒歩1分。築2002年、総戸数18戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市東住吉区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市東住吉区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。M’プラザ北田辺駅前には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【北田辺駅に対する口コミ】近鉄線なので、到着時刻に滅多に遅れない。すぐに天王寺に出ることができるし、家賃相場は相応だと思う。
【北田辺駅に対する口コミ】阿部野橋駅まで行かないと、準急が止まらない。北田辺駅の一番近くのスーパーの値段が、もう少し安ければうれしい。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【北田辺駅に対する口コミ】駅を降りれば、すぐに北田辺商店街がある。いつも静かで、溜まり場にはなっていない。
【北田辺駅に対する口コミ】北田辺商店街はあまり広くない。曜日によっては閉まっているときがある。夜が少々暗いので、街灯が少なく怖いと感じる時ある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【北田辺駅に対する口コミ】北田辺商店街にラーメン屋、カフェが最近オープンした。
【北田辺駅に対する口コミ】近くに飲食のチェーン店などはない。自転車を使えば行ける。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【北田辺駅に対する口コミ】エレベーター、エスカレーターあり。みずほのATMがある。
【北田辺駅に対する口コミ】北田辺駅の目の前のコンビニがずっと閉まっている。
2021年01月 購入検討者さん
共用部・セキュリティ・外観
外観がとても綺麗で、凡そ築20年を思わせないです。
2020年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
タイル張りで素敵な外観です。内装も綺麗です。
近鉄の線路沿いなので便利ですが、電車の音が少し気になります。
2024年11月 メリット
生活利便施設の充実
駅横の商店街にスーパーがあったり、病院もあるので雨の日でもそこまで濡れずに買い物に行けます。
有名どころのスーパー、ドラッグストアは徒歩でも行けるが自転車がないと少し大変な距離ではある
交通利便性
阿部野橋まで乗り換えなしで数分で行けること。
快速などは通っておらず普通電車しかないこと。
生活利便施設の充実
最近駅前にファミマができたので、便利になった。
コンビニ以外の買い物施設が特にないこと。
飲食店の充実
個人営業のカフェや飲食店がちらほらある。
チェーン店などの有名なお店が近くにないこと。
暮らし・子育て環境の充実
上りエスカレーターとエレベーターもあるのが便利なことと、保育園もあり子育てしやすいと思う。
トイレは車椅子などのサイズは入れないと思う。
治安
この近辺は治安が良く、酔っ払いは滅多に見かけない。
交番は近くにないため何かあった時に不安だと思う。
コストパフォーマンス
住宅街なので駅近で利便性があると思うし、最近はマンションも増えてきている。
新しく建設されたマンションは家賃が高いと思う。
交通利便性
駅周りにコインパーキングがいくつかあり車のアクセスも比較的便利です。大きい駅ではないため普通電車以外は止まりませんが、阿部野橋から二駅のため快速を利用したい時は一旦阿部野橋まで行って快速に乗り変えたりすることもあり私的には便利で助かっています。
一番近いコインパーキングが埋まることは珍しいですが、その他のコインパーキングが反対車線にあったり、少し歩いた距離にあるので満車だった場合は少し面倒だとは思います。改札を出た後、下に向かうエスカレーターがないため階段での下りになります。それ以外はエスカレーターを利用することになります。また、そのエレベーターのスロープが駅の裏(?)のようなところにあるため、車の通りなどに少し気をつけないといけないです。
生活利便施設の充実
周りに特別何かがあるわけではありませんが、駅付近は便利です。接骨院や内科、徒歩5分にスーパーマーケットとローソンがあります。コインパーキングがあるので駅周りに自動販売機が多く、助かります。もちろん改札にも2台の自動販売機があります。
駅前のコンビニが改装中のため、直近のコンビニまで5分ほどかかります。
飲食店の充実
最近駅の近くにある商店街内に、カフェができました。好評ばかりで地元の人たちにとても人気です。駅の階段を降りて左側に唐揚げ専門店があります。唐揚げのレパートリーが豊富で何回言っても新しい味、種類を楽しめます。階段を降りて右側には喫茶店があり、モーニングから営業しています。いつ喫茶店の前を通ってもお客さんがいて、さまざまな客層が見える素敵な喫茶店です。
ファストフード店やチェーン店はないです。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターを乗って直接プラットホームに行くことができるようになりました。クーラー室もあるので、夏に抱っこ紐をつけられた親御さんをよく見かけます。
駅のそばの道路は駅の反対側に歩道があるため、道路を渡る際は気をつけないといけません。プラットホームには安全装置がないため、物を落としたり子供を見張らないといけません。
治安
終電を利用したことは何十回とありますが、駅から自宅に帰る際に怖い思いをしたとか不審な人がうろついてる場面に遭遇したことは一度もないです。少し離れたところですが交番あるためなのかはわかりませんが、たまに駅付近を警察の方が巡回で通られたり、パトロールをされていることがあり安心です。
強いて揚げれば学生も利用する駅なので、少し不良っぽい子たちが駅付近でタムロしていることはあります。
コストパフォーマンス
小さな駅ですが、10分間隔の電車なので不便さは何一つ感じないです。駅付近にマンションが次々と建ち発展しつつあるところではあると思います。
阿部野橋まで二駅で160円は高いなと思うこともあります。駅自体も古いので、設備やトイレをもう少し改善してほしいです。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。