スペリオ北田辺の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近鉄南大阪線/北田辺駅 徒歩3分
所在地(住所)大阪府大阪市東住吉区駒川2丁目2-5
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1989年2月
総戸数35戸
小学校区域大阪市立今川小学校
中学校区域大阪市立白鷺中学校
専有面積51.57m² ~ 79.87m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社西松建設
施工会社淺沼組
管理会社日本ハウズイング

スペリオ北田辺を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 エンジニア
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、大阪市東住吉区の中でもこの立地は使いやすそうでした。スペリオ北田辺は平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪市立今川小学校も見ながら比較しており、家族で落ち着いて暮らせる環境を重視しています。スペリオ北田辺は周辺の雰囲気が穏やかで、生活リズムを整えやすそうだと感じました。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 エンジニア
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。スペリオ北田辺は駒川2丁目2-5らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府大阪市東住吉区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

5組の購入希望者が検討中

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スペリオ北田辺の売却ガイド

スペリオ北田辺は大阪府大阪市東住吉区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1989年築(築37年)で、総戸数35戸、11階建の建物です。

最寄り駅は北田辺駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはスペリオ北田辺の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市東住吉区のマンション売却市場

大阪市東住吉区のマンション市場について。

スペリオ北田辺を売却する際のポイント

  • 築37年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 北田辺駅まで徒歩3分
  • 近鉄南大阪線/北田辺駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立今川小学校
  • 中学校区: 大阪市立白鷺中学校

スペリオ北田辺に関するよくある質問

スペリオ北田辺の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。スペリオ北田辺には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

スペリオ北田辺の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がスペリオ北田辺の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

スペリオ北田辺はどのような物件ですか?

スペリオ北田辺は大阪府大阪市東住吉区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。北田辺駅徒歩3分。築1989年、総戸数35戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市東住吉区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市東住吉区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。スペリオ北田辺には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2019年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【北田辺駅に対する口コミ】駅前には、小型商店街が広がっています。生活するには困らない、スーパーや銀行、病院なども揃っています。近隣には、大きな道路もなく夜間は静かで住みやすい所です。近隣主要駅である天王寺駅までは2駅と近く、利便性に富んだ地域だと思われます。
【北田辺駅に対する口コミ】駅前を少し離れてしまうと、街灯が少しになり、夜間に不安を感じてしまう可能性があります。
2025年12月 ユーザー種別不明
暮らし・子育て環境の充実
周辺が平和。近くに安いスーパーがあるので生活に便利。共有部もめちゃきれい!
生活利便施設の充実
駅横の商店街にスーパーがあったり、病院もあるので雨の日でもそこまで濡れずに買い物に行けます。
有名どころのスーパー、ドラッグストアは徒歩でも行けるが自転車がないと少し大変な距離ではある
交通利便性
改札口からホームまでの距離が近いため、電車の乗り降りは便利です。
ホームの幅が狭いところがあり、やや通行しにくい場所がある。
生活利便施設の充実
閑静な住宅街のため、駅周辺は静かで利用しやすい環境である。
コンビニなどが少し離れた距離にあるため、買い物は少ししずらい。
飲食店の充実
チェーン店などはないが、喫茶店や飲食店が複数店あり味もおいしい。
店舗の数が少ないのが不満。駅から離れた場所には居酒屋などが多くある。
暮らし・子育て環境の充実
駅周辺は閑静な住宅街で車の通りもそれほど多くないため、子育てしやすい環境だと感じる。幼稚園、保育所もいくつかある。
自動車の抜け道となっている道路が数か所あるため、子どもの飛び出しに気を付ける必要がある。
治安
学校や病院があり、住宅も多くあるため治安はとても良いと感じる。
強いて挙げるなら、大通りに面しているところのコンビニエンスストアは少し不安な点がある。
コストパフォーマンス
天王寺から2駅のため、利便性は高い。家賃もそれほど高くないため、1人暮らし、家族暮らし共に問題ない。
強いて挙げるなら、新しいマンション、住宅を建てる場合は場所が少ないと感じる。
交通利便性
駅周りにコインパーキングがいくつかあり車のアクセスも比較的便利です。大きい駅ではないため普通電車以外は止まりませんが、阿部野橋から二駅のため快速を利用したい時は一旦阿部野橋まで行って快速に乗り変えたりすることもあり私的には便利で助かっています。
一番近いコインパーキングが埋まることは珍しいですが、その他のコインパーキングが反対車線にあったり、少し歩いた距離にあるので満車だった場合は少し面倒だとは思います。改札を出た後、下に向かうエスカレーターがないため階段での下りになります。それ以外はエスカレーターを利用することになります。また、そのエレベーターのスロープが駅の裏(?)のようなところにあるため、車の通りなどに少し気をつけないといけないです。
生活利便施設の充実
周りに特別何かがあるわけではありませんが、駅付近は便利です。接骨院や内科、徒歩5分にスーパーマーケットとローソンがあります。コインパーキングがあるので駅周りに自動販売機が多く、助かります。もちろん改札にも2台の自動販売機があります。
駅前のコンビニが改装中のため、直近のコンビニまで5分ほどかかります。
飲食店の充実
最近駅の近くにある商店街内に、カフェができました。好評ばかりで地元の人たちにとても人気です。駅の階段を降りて左側に唐揚げ専門店があります。唐揚げのレパートリーが豊富で何回言っても新しい味、種類を楽しめます。階段を降りて右側には喫茶店があり、モーニングから営業しています。いつ喫茶店の前を通ってもお客さんがいて、さまざまな客層が見える素敵な喫茶店です。
ファストフード店やチェーン店はないです。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターを乗って直接プラットホームに行くことができるようになりました。クーラー室もあるので、夏に抱っこ紐をつけられた親御さんをよく見かけます。
駅のそばの道路は駅の反対側に歩道があるため、道路を渡る際は気をつけないといけません。プラットホームには安全装置がないため、物を落としたり子供を見張らないといけません。
治安
終電を利用したことは何十回とありますが、駅から自宅に帰る際に怖い思いをしたとか不審な人がうろついてる場面に遭遇したことは一度もないです。少し離れたところですが交番あるためなのかはわかりませんが、たまに駅付近を警察の方が巡回で通られたり、パトロールをされていることがあり安心です。
強いて揚げれば学生も利用する駅なので、少し不良っぽい子たちが駅付近でタムロしていることはあります。
コストパフォーマンス
小さな駅ですが、10分間隔の電車なので不便さは何一つ感じないです。駅付近にマンションが次々と建ち発展しつつあるところではあると思います。
阿部野橋まで二駅で160円は高いなと思うこともあります。駅自体も古いので、設備やトイレをもう少し改善してほしいです。

スペリオ北田辺の中古販売価格の推移

平均㎡単価118.82万円/㎡
データ件数36
価格トレンド↑ 上昇傾向
61.32 115.22 169.11 2013-06-10 3LDK 63.48㎡ 78.11万円/㎡2013-08-08 3LDK 63.48㎡ 72.91万円/㎡2014-02-18 3LDK 63.48㎡ 70.3万円/㎡2015-10-08 2LDK 51.57㎡ 88.46万円/㎡2016-01-15 2LDK 51.57㎡ 82.05万円/㎡2016-05-10 2LDK 51.57㎡ 101.28万円/㎡2016-07-04 2LDK 51.57㎡ 94.87万円/㎡2016-07-07 2LDK 63.48㎡ 82.28万円/㎡2018-03-11 2LDK 61.33㎡ 117.51万円/㎡2018-04-02 3LDK 61.55㎡ 104.73万円/㎡2018-09-07 3LDK 61.55㎡ 106.88万円/㎡2021-12-10 2LDK 51.57㎡ 127.56万円/㎡2023-06-30 2LDK 51.57㎡ 126.92万円/㎡2023-07-11 3LDK 61.8㎡ 98.96万円/㎡2023-12-25 2LDK 51.57㎡ 114.1万円/㎡2024-06-03 3LDK 61.8㎡ 124.64万円/㎡2024-06-06 3LDK 61.8㎡ 124.1万円/㎡2024-08-03 2LDK 51.57㎡ 160.13万円/㎡2024-10-03 2LDK 51.57㎡ 153.72万円/㎡2024-10-13 4LDK 76.52㎡ 128.74万円/㎡2025-01-10 2LDK 51.57㎡ 120.51万円/㎡2025-01-19 4LDK 76.52㎡ 124.42万円/㎡2025-01-21 3LDK 63.48㎡ 108.32万円/㎡2025-01-31 2LDK 51.57㎡ 107.69万円/㎡2025-05-24 2LDK 79.87㎡ 102.65万円/㎡2025-06-02 2LDK 51.57㎡ 158.98万円/㎡2025-06-24 3LDK 63.48㎡ 144.77万円/㎡2025-07-20 4LDK 76.52㎡ 120.88万円/㎡2025-08-28 2LDK 51.57㎡ 139.74万円/㎡2025-08-29 2LDK 51.57㎡ 152.56万円/㎡2025-09-23 3LDK 63.48㎡ 139.56万円/㎡2025-10-06 2LDK 51.57㎡ 127.56万円/㎡2025-10-31 2LDK 51.57㎡ 139.74万円/㎡2025-12-12 2LDK 51.57㎡ 139.74万円/㎡2026-01-21 2LDK 51.57㎡ 146.15万円/㎡2026-02-22 2LDK 51.57㎡ 146.15万円/㎡ 2013-06 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-22 5階 2LDK 51.57㎡ 146.15万円/㎡
2026-01-21 5階 2LDK 51.57㎡ 146.15万円/㎡
2025-12-12 5階 2LDK 51.57㎡ 139.74万円/㎡
2025-10-31 5階 2LDK 51.57㎡ 139.74万円/㎡
2025-10-06 7階 2LDK 51.57㎡ 127.56万円/㎡
2025-09-23 10階 3LDK 63.48㎡ 139.56万円/㎡
2025-08-29 5階 2LDK 51.57㎡ 152.56万円/㎡
2025-08-28 7階 2LDK 51.57㎡ 139.74万円/㎡
2025-07-20 9階 4LDK 76.52㎡ 120.88万円/㎡
2025-06-24 10階 3LDK 63.48㎡ 144.77万円/㎡
2025-06-02 5階 2LDK 51.57㎡ 158.98万円/㎡
2025-05-24 5階 2LDK 79.87㎡ 102.65万円/㎡
2025-01-31 5階 2LDK 51.57㎡ 107.69万円/㎡
2025-01-21 10階 3LDK 63.48㎡ 108.32万円/㎡
2025-01-19 9階 4LDK 76.52㎡ 124.42万円/㎡
2025-01-10 5階 2LDK 51.57㎡ 120.51万円/㎡
2024-10-13 9階 4LDK 76.52㎡ 128.74万円/㎡
2024-10-03 3階 2LDK 51.57㎡ 153.72万円/㎡
2024-08-03 3階 2LDK 51.57㎡ 160.13万円/㎡
2024-06-06 6階 3LDK 61.8㎡ 124.1万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。