ヴェルドール駒川公園の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近鉄南大阪線/北田辺駅 徒歩4分
所在地(住所)大阪府大阪市東住吉区駒川2丁目2-31
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付13階建
築年月1990年12月
総戸数32戸
小学校区域大阪市立今川小学校
中学校区域大阪市立白鷺中学校
専有面積64.00m² ~ 80.25m²
土地権利所有権
分譲会社大洋ホーム
施工会社鴻池組
管理会社長谷工コミュニティ

ヴェルドール駒川公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 北田辺駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩4分という距離感に魅力を感じました。ヴェルドール駒川公園なら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 教員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、1990年12月築という条件が希望に合いました。ヴェルドール駒川公園は購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数32戸という点が安心材料になりました。ヴェルドール駒川公園は個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 在宅勤務が増えたため、ヴェルドール駒川公園のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府大阪市東住吉区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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ヴェルドール駒川公園の売却ガイド

ヴェルドール駒川公園は大阪府大阪市東住吉区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数32戸、地下1階付13階建の建物です。

最寄り駅は北田辺駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはヴェルドール駒川公園の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市東住吉区のマンション売却市場

大阪市東住吉区のマンション市場について。

ヴェルドール駒川公園を売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 北田辺駅まで徒歩4分
  • 近鉄南大阪線/北田辺駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立今川小学校
  • 中学校区: 大阪市立白鷺中学校

ヴェルドール駒川公園に関するよくある質問

ヴェルドール駒川公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ヴェルドール駒川公園には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ヴェルドール駒川公園の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がヴェルドール駒川公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ヴェルドール駒川公園はどのような物件ですか?

ヴェルドール駒川公園は大阪府大阪市東住吉区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。北田辺駅徒歩4分。築1990年、総戸数32戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市東住吉区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市東住吉区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ヴェルドール駒川公園には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年10月 メリット
交通利便性
改札口からホームまでの距離が近いため、電車の乗り降りは便利です。
ホームの幅が狭いところがあり、やや通行しにくい場所がある。
生活利便施設の充実
閑静な住宅街のため、駅周辺は静かで利用しやすい環境である。
コンビニなどが少し離れた距離にあるため、買い物は少ししずらい。
飲食店の充実
チェーン店などはないが、喫茶店や飲食店が複数店あり味もおいしい。
店舗の数が少ないのが不満。駅から離れた場所には居酒屋などが多くある。
暮らし・子育て環境の充実
駅周辺は閑静な住宅街で車の通りもそれほど多くないため、子育てしやすい環境だと感じる。幼稚園、保育所もいくつかある。
自動車の抜け道となっている道路が数か所あるため、子どもの飛び出しに気を付ける必要がある。
治安
学校や病院があり、住宅も多くあるため治安はとても良いと感じる。
強いて挙げるなら、大通りに面しているところのコンビニエンスストアは少し不安な点がある。
コストパフォーマンス
天王寺から2駅のため、利便性は高い。家賃もそれほど高くないため、1人暮らし、家族暮らし共に問題ない。
強いて挙げるなら、新しいマンション、住宅を建てる場合は場所が少ないと感じる。

ヴェルドール駒川公園の中古販売価格の推移

平均㎡単価105.82万円/㎡
データ件数11
価格トレンド↑ 上昇傾向
66.86 105.63 144.4 2013-06-10 3LDK 80.25㎡ 73.32万円/㎡2014-10-20 3LDK 72.4㎡ 84.47万円/㎡2014-12-16 3LDK 72.4㎡ 84.47万円/㎡2015-01-22 3LDK 69.35㎡ 88.19万円/㎡2015-05-18 3LDK 71.73㎡ 95.86万円/㎡2018-01-12 3LDK 64.66㎡ 101.23万円/㎡2021-06-17 2LDK 64.66㎡ 93.56万円/㎡2021-08-11 3LDK 64.66㎡ 137.94万円/㎡2021-12-03 3LDK 64㎡ 134.19万円/㎡2021-12-11 3LDK 64.66㎡ 132.82万円/㎡2022-02-12 3LDK 64.66㎡ 137.94万円/㎡ 2013-06 2022-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2022-02-12 3階 3LDK 64.66㎡ 137.94万円/㎡
2021-12-11 3階 3LDK 64.66㎡ 132.82万円/㎡
2021-12-03 3階 3LDK 64㎡ 134.19万円/㎡
2021-08-11 3階 3LDK 64.66㎡ 137.94万円/㎡
2021-06-17 3階 2LDK 64.66㎡ 93.56万円/㎡
2018-01-12 7階 3LDK 64.66㎡ 101.23万円/㎡
2015-05-18 4階 3LDK 71.73㎡ 95.86万円/㎡
2015-01-22 6階 3LDK 69.35㎡ 88.19万円/㎡
2014-12-16 6階 3LDK 72.4㎡ 84.47万円/㎡
2014-10-20 6階 3LDK 72.4㎡ 84.47万円/㎡
2013-06-10 2階 3LDK 80.25㎡ 73.32万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。