シャルマンフジ北田辺駅前の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近鉄南大阪線/北田辺駅 徒歩2分
所在地(住所)大阪府大阪市東住吉区駒川1丁目8-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1998年10月
総戸数31戸
小学校区域大阪市立桑津小学校
中学校区域大阪市立東住吉中学校
専有面積67.90m² ~ 72.36m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社フジ住宅
施工会社南海辰村建設
管理会社フジ・アメニティサービス

シャルマンフジ北田辺駅前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 エンジニア
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 北田辺駅に近い駒川1丁目8-7の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、シャルマンフジ北田辺駅前なら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 駒川1丁目8-7に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。シャルマンフジ北田辺駅前は周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 北田辺駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩2分という距離感に魅力を感じました。シャルマンフジ北田辺駅前なら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府大阪市東住吉区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、シャルマンフジ北田辺駅前のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、シャルマンフジ北田辺駅前のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府大阪市東住吉区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 北向き

8組の購入希望者が検討中

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シャルマンフジ北田辺駅前の売却ガイド

シャルマンフジ北田辺駅前は大阪府大阪市東住吉区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数31戸、11階建の建物です。

最寄り駅は北田辺駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはシャルマンフジ北田辺駅前の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市東住吉区のマンション売却市場

大阪市東住吉区のマンション市場について。

シャルマンフジ北田辺駅前を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 北田辺駅まで徒歩2分
  • 近鉄南大阪線/北田辺駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立桑津小学校
  • 中学校区: 大阪市立東住吉中学校

シャルマンフジ北田辺駅前に関するよくある質問

シャルマンフジ北田辺駅前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シャルマンフジ北田辺駅前には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シャルマンフジ北田辺駅前の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がシャルマンフジ北田辺駅前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シャルマンフジ北田辺駅前はどのような物件ですか?

シャルマンフジ北田辺駅前は大阪府大阪市東住吉区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。北田辺駅徒歩2分。築1998年、総戸数31戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市東住吉区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市東住吉区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シャルマンフジ北田辺駅前には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【北田辺駅に対する口コミ】利用者が多いため、夜遅い時間は安心感がある。都心部まで2駅のため便利だが、駅周辺は住宅街のため、静かで良い。子育てしながら働いている人が多く、保育園が多い。車内は空いてはいないが、隣の人とくっつくほどではないのでストレスは少ない。
【北田辺駅に対する口コミ】駅近くにコンビニがない。(駅のそばにあるが、工事予定と書かれたまま約2年そのまま)
2024年11月 メリット
生活利便施設の充実
駅横の商店街にスーパーがあったり、病院もあるので雨の日でもそこまで濡れずに買い物に行けます。
有名どころのスーパー、ドラッグストアは徒歩でも行けるが自転車がないと少し大変な距離ではある

シャルマンフジ北田辺駅前の中古販売価格の推移

平均㎡単価112.7万円/㎡
データ件数17
価格トレンド↑ 上昇傾向
83.54 125.07 166.61 2013-07-17 2LDK 70.2㎡ 108.31万円/㎡2013-11-13 3LDK 72.36㎡ 102.79万円/㎡2014-05-13 3LDK 72.36㎡ 95.48万円/㎡2014-05-14 3LDK 72.36㎡ 102.79万円/㎡2017-08-28 3LDK 72.36㎡ 113.3万円/㎡2017-10-07 4DK 72.36㎡ 90.46万円/㎡2017-12-27 4DK 72.36㎡ 90.46万円/㎡2018-02-14 3LDK 72.36㎡ 131.57万円/㎡2018-03-01 3LDK 72.36㎡ 113.3万円/㎡2018-08-30 3LDK 72.36㎡ 113.3万円/㎡2019-01-20 3LDK 72.36㎡ 109.19万円/㎡2019-03-10 3LDK 72.36㎡ 108.73万円/㎡2019-06-23 3LDK 72.36㎡ 104.16万円/㎡2019-07-02 3LDK 72.36㎡ 98.22万円/㎡2023-07-30 3LDK 67.9㎡ 115.87万円/㎡2023-11-05 3LDK 67.9㎡ 159.69万円/㎡2024-02-26 3LDK 67.9㎡ 158.23万円/㎡ 2013-07 2024-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-02-26 4階 3LDK 67.9㎡ 158.23万円/㎡
2023-11-05 5階 3LDK 67.9㎡ 159.69万円/㎡
2023-07-30 5階 3LDK 67.9㎡ 115.87万円/㎡
2019-07-02 6階 3LDK 72.36㎡ 98.22万円/㎡
2019-06-23 2階 3LDK 72.36㎡ 104.16万円/㎡
2019-03-10 2階 3LDK 72.36㎡ 108.73万円/㎡
2019-01-20 6階 3LDK 72.36㎡ 109.19万円/㎡
2018-08-30 6階 3LDK 72.36㎡ 113.3万円/㎡
2018-03-01 6階 3LDK 72.36㎡ 113.3万円/㎡
2018-02-14 8階 3LDK 72.36㎡ 131.57万円/㎡
2017-12-27 8階 4DK 72.36㎡ 90.46万円/㎡
2017-10-07 8階 4DK 72.36㎡ 90.46万円/㎡
2017-08-28 6階 3LDK 72.36㎡ 113.3万円/㎡
2014-05-14 7階 3LDK 72.36㎡ 102.79万円/㎡
2014-05-13 7階 3LDK 72.36㎡ 95.48万円/㎡
2013-11-13 7階 3LDK 72.36㎡ 102.79万円/㎡
2013-07-17 1階 2LDK 70.2㎡ 108.31万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。