長居東コーポラスの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR阪和線/鶴ケ丘駅 徒歩9分
所在地(住所)大阪府大阪市東住吉区田辺4丁目9-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1972年10月
総戸数98戸
小学校区域大阪市立田辺小学校
中学校区域大阪市立田辺中学校
管理方式自主
用途地域第二種中高層住居専用地域
施工会社鉄建建設
管理会社自主管理

長居東コーポラスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、大阪市東住吉区の中でもこの立地は使いやすそうでした。長居東コーポラスは平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 医師
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 2LDKで十分な広さある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。家族の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代前半
職業 看護師
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 十分な広さの広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。長居東コーポラスなら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 築20年以上

3組の購入希望者が検討中

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長居東コーポラスの売却ガイド

長居東コーポラスは大阪府大阪市東住吉区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1972年築(築54年)で、総戸数98戸、7階建の建物です。

最寄り駅は鶴ケ丘駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには長居東コーポラスの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市東住吉区のマンション売却市場

大阪市東住吉区のマンション市場について。

長居東コーポラスを売却する際のポイント

  • 築54年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 鶴ケ丘駅まで徒歩9分
  • JR阪和線/鶴ケ丘駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立田辺小学校
  • 中学校区: 大阪市立田辺中学校

長居東コーポラスに関するよくある質問

長居東コーポラスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。長居東コーポラスには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

長居東コーポラスの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が長居東コーポラスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

長居東コーポラスはどのような物件ですか?

長居東コーポラスは大阪府大阪市東住吉区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。鶴ケ丘駅徒歩9分。築1972年、総戸数98戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市東住吉区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市東住吉区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。長居東コーポラスには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2019年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【鶴ケ丘駅に対する口コミ】駅周辺は閑静な住宅街が広がっているため、とても静かで過ごしやすい環境です。駅の周りにはお寿司屋さんや串カツ屋さん等飲食店が点在しており、少し歩いて大通りに出ればさらに沢山の飲食店が並んでいるため、外食の際は便利です。 深夜になると駅の周りは人通りが減りますが、24時間営業のスポーツジムが駅出入口前に有る為、真っ暗になる事はありません。 阪和線は天王寺駅まで一本で行ける線です。天王寺駅に出れば、東西南北どこにでも行けるので便利です。
【鶴ケ丘駅に対する口コミ】鶴が丘駅には快速が止まらず、普通電車のみ停車するため電車の本数が少なめです。10分~15分に1本程度しか電車が来ないため、急いでいる時などは少し不便です。 また住宅街の中にある為、深夜になると人通りが減り、駅周辺は明るいですがそこに向かうまでの路地などは少し怖く感じることがあります。
2025年07月 メリット
飲食店の充実
長居公園周辺には飲食店が多く、散歩ついでに食事を楽しむ事ができます。
セレッソの試合がある際は混雑する事が多いです
交通利便性
改札までの距離はそこまで遠くなく、階段もありますが、エスカレーターを降りてすぐのところに、1つだけ改札があります。改札は1つしかないので、出口に困ることはないと思います。また、天王寺まで1本でいけるところも魅力です。
電車の間隔は、20分に1度程度と、そこまで多くないので、待たなければいけないことが多いかもしれません。
生活利便施設の充実
病院は近くにあります。すぐ近くに長居公園という大きな公園があり、遊具はそんなにないのですが、マラソンをしたりもできるほど広いです。それに、コンサート会場にもなっているスタジアムも長居公園内にあります。
あまり、大きな商業施設はないと思われます。スーパーは近くにありますが、コンビニ等は近くにたくさんあるわけではないです。
飲食店の充実
長居公園の周辺には本当にたくさんのごはん屋さんがあります。何を食べるべきか迷うほどの数だと思います。種類も、ラーメン屋さんやチェーン店のマクドナルドなど幅広い分野の食べ物があるので、何でも食べられると思います。
強いてあげるのであれば、長居公園の近くに多くの飲食店があるとはいえ、少し歩かなければならず、遠い場合もあるので、そこが気になります。
暮らし・子育て環境の充実
公園に関しては、長居公園があるのでこどもたちが遊ぶ場所にこまることはないと思います。本当に広いので。都会に位置していて子どもが多いためでしょうか。学校の数もそれなりに多くあるので子育てもしやすいかもしれません。
都会にあるので、少し敷地が狭く、運動場や校舎も小さめの学校が多いのかなと感じます。
治安
公園や大和川という川が近くにあって自然が多いからか、昼間はそこまで治安が悪いように感じたことはありません。すごく平和でゆっくりと時間が流れているなと、よく感じています。交番も近くにあるので昼間は安全だと思います。
昼間は治安が良いと思いますが、夜間はそこまで治安はよくありません。頻繁に〇〇注意!の看板も見かけます。
コストパフォーマンス
駅周辺店舗の物価に関して、ライフであったり、マクドナルドであったり、コメダ珈琲など、チェーン店が多くあるので、他の地域とそこまで変わらないと思います。だから、誰にでも手が出しやすい価格帯のものが多いです。
そこまで有名でおしゃれなお店があるわけではないという印象があるので、強いてあげるのであればそこがデメリットです。
交通利便性
長居公園がとにかく近い!わりと駅周辺に色んなお店があるので、寄り道にもってこい!
長居公園が近い分、サッカーの試合がある時は時間によってはすごく混んでる。サッカー好きにはメリットしかないけど、普段使いする人はそこだけはちょっと大変かも。
生活利便施設の充実
コンビニもあるし、薬局や、回転寿司などあるので利便性抜群!何より長居公園があるので、レジャー施設には困らない気が。
特にないけど、強いて言うなら駅前の何も無い柵に囲まれた部分があるので、そこをどうにかして欲しい。
飲食店の充実
くら寿司があります。少し歩けばミスタードーナッツやマクドナルドなど、ファーストフード店もいくつか。
オシャレなカフェもあるけど、個人的にはお肉の食べれるお店があれば嬉しい。
暮らし・子育て環境の充実
小学校・中学校が徒歩10分圏内にあります。幼稚園については徒歩1分!公園もあるし、子育てには最適だと思います。
車通りが多いので、事故には注意!飛び出して事故に合いそうになった子供を見たことがあります
治安
近くに居酒屋が少ないので、酔っ払いなどはいないです。
夜中はパトカーがよくサイレンを鳴らして走ってたり、スケボーをする人、大声で叫ぶ人がいるので、治安はあまり良くないかも。
コストパフォーマンス
飲食点や、レジャー施設、公共施設まで色々揃ってるので、家族連れで住むにはとてもいいんじゃないでしょうか。
治安の悪さを除けば100点満点なのですが…

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。