錦ヶ丘セントラルハイツの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR仙山線/愛子駅 徒歩20分 錦ケ丘セントラルハイツ前バス停 徒歩1分
所在地(住所)宮城県仙台市青葉区錦ケ丘1丁目3-2
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月1995年6月
総戸数176戸
小学校区域錦ケ丘小学校
中学校区域広瀬中学校
専有面積98.53m² ~ 131.31m²
間取り2SLDK ~ 4SLDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社山万アーバンフロント
施工会社熊谷組
管理会社トウホクメンテナンス

錦ヶ丘セントラルハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、錦ヶ丘セントラルハイツを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 医療従事者
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、宮城県仙台市青葉区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、宮城県仙台市青葉区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 未定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、宮城県仙台市青葉区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

8組の購入希望者が検討中

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錦ヶ丘セントラルハイツの売却ガイド

錦ヶ丘セントラルハイツは宮城県仙台市青葉区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数176戸、13階建の建物です。

最寄り駅は愛子駅(徒歩20分)です。

現在、URICOには錦ヶ丘セントラルハイツの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

仙台市青葉区のマンション売却市場

仙台市青葉区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

錦ヶ丘セントラルハイツを売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数176戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

248前後の保育施設や支援拠点を想定でき、仙台市青葉区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 愛子駅まで徒歩20分
  • JR仙山線/愛子駅 徒歩20分
  • 錦ケ丘セントラルハイツ前バス停 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 錦ケ丘小学校
  • 中学校区: 広瀬中学校

錦ヶ丘セントラルハイツに関するよくある質問

錦ヶ丘セントラルハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。錦ヶ丘セントラルハイツには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

錦ヶ丘セントラルハイツの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者が錦ヶ丘セントラルハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

錦ヶ丘セントラルハイツはどのような物件ですか?

錦ヶ丘セントラルハイツは宮城県仙台市青葉区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。愛子駅徒歩20分。築1995年、総戸数176戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

仙台市青葉区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは仙台市青葉区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。錦ヶ丘セントラルハイツには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

仙台市青葉区の住みやすさは?

仙台市青葉区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 仙台市青葉区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

仙台市青葉区の交通アクセスは?

仙台駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR仙山線、仙台市地下鉄南北線などの鉄道と国道4号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

仙台市青葉区の子育て環境は?

248前後の保育施設や支援拠点を想定でき、仙台市青葉区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【愛子駅に対する口コミ】愛子駅は2018年1月21日に改装が終了し、駅舎は大変綺麗な状態です。 ロータリー内には朝7時からオープンしているおにぎり専門店や、小児科医院、駅を出て真っ直ぐ数分歩けばコンビニや薬局、スーパー、書店、ファーストフード店があります。 愛子駅裏はアパートが多く一人暮らしには特に利便性に優れた駅であると言えます。 宮城県中心部の仙台駅までは約30分、快速の場合でも必ず停車する主要駅です。 そのため、通勤ラッシュの時間帯の上り(仙台行き)は山形発の場合、大変混雑します。 上りは山形発または愛子発のため、愛子発の場合は出発前に余裕を持って乗車が可能です。 愛子駅周辺は平坦な道であり、どの道にも歩道があります。 降車後、駅裏に行く場合は駅正面から出たのちすぐ横にある線路をまたぐ歩道橋を渡り裏へ移動可能です。 駐輪場は自転車バイク共にあり、駅裏の駐輪場は鉄骨造2階建の大きな駐輪場があります。 愛子駅正面はタクシー乗り場があり、コンビニやスーパーなどお店が多いため夜道も比較的明るいですが、愛子駅裏はアパートや一戸建てが多い住宅街となっているため、夜の灯りは街灯のみのため、女性が1人歩くには少し怖いかもしれません。
【愛子駅に対する口コミ】通勤ラッシュの時間帯は山形発の場合、大変混雑しているため高確率でつり革や手すりに捕まる必要があります。 愛子駅正面の駐輪場は改装後に半分程に減りました。 バイクの駐輪エリアは10台程しかないため、埋まっている場合は愛子駅裏へ遠回りをして移動をしないといけません。 愛子駅を含む仙山線の最大のデメリットは、風や落ち葉、台風、大雨、カモシカ等の動物との衝突により遅れや運休が生じやすい点です。
2025年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
愛子駅は商業施設が徒歩圏内にあり、便利です。駅内に休憩所があり中で電車を待つことができます。
仙山線は暴風や倒木などで遅延することもあります。
2024年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【愛子駅に対する口コミ】バスでも仙台駅に行けて山形駅にも1時間くらいで行ける駅周りの住みやすは抜群であり、特に子どもの人口も増えている
【愛子駅に対する口コミ】駅の入口が小さいく、車椅子に乗ってる方は厳しい駅付近の家賃が周りと比べてかなり高いこと
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【愛子駅に対する口コミ】近くにコンビニがあり、24時間営業である犯罪は少ないと思い、昼はかなり安全と言える
【愛子駅に対する口コミ】コンビニはあるが大きい商業施設がないこと夜は暗いたま車の事故が良く起こっていきがする
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【愛子駅に対する口コミ】マックが近くにあり少し離れたところにも居酒屋がある
【愛子駅に対する口コミ】マック以外にほとんど周りには何もないこと
暮らし・防災・子育て ★★★★
【愛子駅に対する口コミ】幼稚園が近くに多く、選ぶ選択肢がひろがる
【愛子駅に対する口コミ】偏差値が高い、低い高校しかなく平均高校がない
2022年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【愛子駅に対する口コミ】家が愛子駅の近くなので 始発から座れることが多い。愛子〜仙台間が約30分ほどなので 街へのアクセスはしやすい
【愛子駅に対する口コミ】仙台から愛子へ行く時、終点が愛子じゃなく山形だとすごく混む電車が使えないときの交通手段のバスの本数が少ない
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【愛子駅に対する口コミ】駅舎が新しい改築され、とても綺麗になった。小児科と薬局が駅近くにある。ただそれしかない。
【愛子駅に対する口コミ】近くに中学校があり、少し騒がしい生徒がいる小児科と薬局しか駅周辺にしかない。歯医者や整形なんかは隣りの陸前落合駅そばに多い。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【愛子駅に対する口コミ】近くにコンビニやスーパーがあるので買い物はしやすい。
【愛子駅に対する口コミ】美味しい飲食店などはあまり近くにない。少し離れたところにラーメンが有名な街道がある
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【愛子駅に対する口コミ】近くに小学校と中学校があるから育児環境は良いと思う
【愛子駅に対する口コミ】お年寄りがおおいので 平日昼間に子供が声をかけられたりする事案が起きたりした。
2023年03月 メリット
交通利便性
愛子駅始発の電車が多いので、通勤ラッシュの時間帯でもほとんど座れる!
単線なので、すれ違い運転の影響でたまに少し遅れることがある。
生活利便施設の充実
近隣に格安の駐車場が多くあるのでパークアンドライドにも便利。ヨークタウンと生協、ドラッグストアも多数あるので日用品の買い物は便利。
電車はちょっと本数が少ない。特に朝の6時代はもう6:00の後は6:31なので、せめてその間にもう1本欲しい。駅前にお店が少ない。
飲食店の充実
川井亭というおにぎり屋さんが美味しくて好き。
以外に飲食店は少ない。居酒屋とかファミレスがあったら良いのになといつも思います。
暮らし・子育て環境の充実
小学校、中学校も近く、保育所、幼稚園もある。子ども病院が近い!
広瀬中学校は生徒数のわりに校庭は小さめな印象がある。学校前の道路は狭いので広げて欲しい。
治安
悪くはないと思いますが、作並街道以外は街灯は小さくて間隔が広めなので夜はひっそりとして暗い印象がある。消防署が近いのはありがたい。
メイン通りの作並街道も含め、道が狭い!ガタガタしている。最寄りの交番が落合より向こう側なので、せめて上愛子あたりにもう一つあると助かる。道が狭いので、他の地域から来る通り抜けの車がスピード出して来るので怖い。
コストパフォーマンス
家賃や家の相場は安いので仙山線さえきにならなければ良いと思う。
仙台市中心部まで車で20分もあれば着くはずだが、朝の通勤ラッシュは倍くらいかかる。
交通利便性
家が愛子駅の近くなので 始発から座れることが多い。
仙台から愛子へ行く時、終点が愛子じゃなく山形だとすごく混む
生活利便施設の充実
駅舎が新しい改築され、とても綺麗になった。
近くに中学校があり、少し騒がしい生徒がいる
飲食店の充実
近くにコンビニやスーパーがあるので買い物はしやすい。
美味しい飲食店などはあまり近くにない。少し離れたところにラーメンが有名な街道がある
暮らし・子育て環境の充実
近くに小学校と中学校があるから育児環境は良いと思う
お年寄りがおおいので 平日昼間に子供が声をかけられたりする事案が起きたりした。
治安
小児科と薬局が駅近くにある。ただそれしかない。
小児科と薬局しか駅周辺にしかない。歯医者や整形なんかは隣りの陸前落合駅そばに多い。
コストパフォーマンス
愛子〜仙台間が約30分ほどなので 街へのアクセスはしやすい
電車が使えないときの交通手段のバスの本数が少ない

仙台市青葉区の暮らし情報ガイド

仙台市青葉区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

仙台駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR仙山線、仙台市地下鉄南北線などの鉄道と国道4号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR仙山線
  • 仙台市地下鉄南北線
  • 仙台市地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 仙台駅: 電車で約10分
  • 東京駅: 新幹線で約1時間40分
  • 仙台空港アクセス線 仙台空港駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 国道4号
  • 東北自動車道
  • 国道13号

子育て・教育

248前後の保育施設や支援拠点を想定でき、仙台市青葉区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

放課後児童クラブ
子ども医療費助成
妊産婦訪問支援

教育の特徴

地域ぐるみの見守りや自然体験学習を取り入れた教育環境が整えられています。 町丁目数が177件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

仙台駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 仙台駅周辺商業施設
  • 一番町商店街
  • エスパル仙台

医療

医療機関数: 約18施設
18前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 西公園
  • 勾当台公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

仙台市青葉区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、津波、豪雨・豪雪など複合災害への備えを平時から確認しておくと安心です。