錦ケ丘アーバンヒルズリエールの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR仙山線/愛子駅 バス7分 天文台入口バス停 徒歩2分
所在地(住所)宮城県仙台市青葉区錦ケ丘5丁目1-2
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付10階建
築年月1998年9月
総戸数93戸
小学校区域錦ケ丘小学校
中学校区域広瀬中学校
専有面積47.91m² ~ 82.54m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社山万アーバンフロント
施工会社熊谷組
管理会社トウホクメンテナンス

錦ケ丘アーバンヒルズリエールを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 60代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、宮城県仙台市青葉区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 エレベーターなし

4組の購入希望者が検討中

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錦ケ丘アーバンヒルズリエールの売却ガイド

錦ケ丘アーバンヒルズリエールは宮城県仙台市青葉区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数93戸、地下1階付10階建の建物です。

最寄り駅は愛子駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには錦ケ丘アーバンヒルズリエールの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

仙台市青葉区のマンション売却市場

仙台市青葉区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

錦ケ丘アーバンヒルズリエールを売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

248前後の保育施設や支援拠点を想定でき、仙台市青葉区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 愛子駅まで徒歩2分
  • JR仙山線/愛子駅 バス7分 天文台入口バス停 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 錦ケ丘小学校
  • 中学校区: 広瀬中学校

錦ケ丘アーバンヒルズリエールに関するよくある質問

錦ケ丘アーバンヒルズリエールの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。錦ケ丘アーバンヒルズリエールには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

錦ケ丘アーバンヒルズリエールの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が錦ケ丘アーバンヒルズリエールの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

錦ケ丘アーバンヒルズリエールはどのような物件ですか?

錦ケ丘アーバンヒルズリエールは宮城県仙台市青葉区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。愛子駅徒歩2分。築1998年、総戸数93戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

仙台市青葉区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは仙台市青葉区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。錦ケ丘アーバンヒルズリエールには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

仙台市青葉区の住みやすさは?

仙台市青葉区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 仙台市青葉区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

仙台市青葉区の交通アクセスは?

仙台駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR仙山線、仙台市地下鉄南北線などの鉄道と国道4号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

仙台市青葉区の子育て環境は?

248前後の保育施設や支援拠点を想定でき、仙台市青葉区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【愛子駅に対する口コミ】愛子と書いてあやし。愛子さまご生誕の折には切符購入目的に多くの方が足を運びました。ロータリーには大きな枝垂れ桜、待合室から眺めると心が落ち着きます。山形迄足を運ぶもよし、仙台迄ショッピングに行くもよし、始発になる事も多い駅の為座席の確保がしやすく、待合室もあるので時間調整も安心です。枝垂れ桜の向こうには秋保温泉へと続く道、途中にはアウトレットモールと閑静な住宅街。さぁ温泉街の有名な「さいちのおはぎ」を求め下車しましょう。
【愛子駅に対する口コミ】閑静な住宅街の為、駅界隈にはイベントスポットはありません。始発朝帰りで乗り過ごしても必ず愛子駅では止まります。バスに乗り換えてラーメン街道で朝ラーを。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【愛子駅に対する口コミ】あやし駅。秋保温泉に行くバスがあります。暖房完備の待合室があるので、電車の待ち時間ずっと待てます。。キヨスクがあるので最低限のものは購入できる。山々に囲まれていて、景色が良い。駅舎も比較的新しくトイレなどの設備を含め綺麗です
【愛子駅に対する口コミ】ここのえきから、秋保温泉に行くバスを出して仙山線の利用者を増やして欲しいと思います。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【愛子駅に対する口コミ】たくさんの人が利用するので快速が止まるのはありがたいです。数年前に改装されて待合室など綺麗になり、冬の寒い時期なんかはバスの待ち時間お世話になりました。 駅から少し歩くとスーパー、コンビニ数軒あるので結構仕事・学校終わりは便利だと思います。
【愛子駅に対する口コミ】やはり仙山線なのでしょっちゅう遅れたりします。利用人数も多いのに改札が2つしかないのは、混み合う時間(朝・夕方)はちょっと…と思います。 あと待合室が綺麗だけど、少し小さいからなかなか座れないことも多かったです。今はコロナでどうなんだろう…
2019年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【愛子駅に対する口コミ】仙台駅方面からの列車は大部分が折り返しとなる為、山形方面から仙台に向かう列車は混雑しているが、折り返しで仙台に向かう列車はラッシュ時間以外は比較的座る事が出来る。 2018年に駅舎が新しくなった為、全体的にきれいな印象。
【愛子駅に対する口コミ】駐車場や塾がほとんどで、商業施設は病院、おにぎり屋、介護用品、クリーニング店程度。 夜になると、塾のお迎えの路上駐車が多数あり、渋滞が発生する。
2024年08月 メリット
交通利便性
踏切が駅の中にあるタイプの駅はあんまり見ないので珍しいなと思います。
仙台駅行きの電車に乗る時に時間に余裕を持っていかないとふみきりがしゃだんされてしまいます。
生活利便施設の充実
15分に1本のペースなので時間に余裕を持っか行かないとダメだと思った
遅延が多すぎるので改善して欲しいと思います。
飲食店の充実
近くにヨークやマック、焼肉屋なのがあるので便利。
駅近くの飲食店は特に悪いところがありません。
暮らし・子育て環境の充実
とても良いと思います。錦ケ丘から愛子駅は坂もあり遠い、
やはり錦ケ丘から愛子駅まで、タクシーと観光バスしかないのは船弁
治安
あまり荒れていないと思います。落ち着いていると思う
夜遅くに暴走族が大きい音で走るくらい。よくわからない
コストパフォーマンス
まぁまぁ安い方だと思う。他と比べたら安い
焼肉屋が近くにあるが、少し高いのでもう少し安くして欲しい

仙台市青葉区の暮らし情報ガイド

仙台市青葉区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

仙台駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR仙山線、仙台市地下鉄南北線などの鉄道と国道4号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR仙山線
  • 仙台市地下鉄南北線
  • 仙台市地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 仙台駅: 電車で約10分
  • 東京駅: 新幹線で約1時間40分
  • 仙台空港アクセス線 仙台空港駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 国道4号
  • 東北自動車道
  • 国道13号

子育て・教育

248前後の保育施設や支援拠点を想定でき、仙台市青葉区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

放課後児童クラブ
子ども医療費助成
妊産婦訪問支援

教育の特徴

地域ぐるみの見守りや自然体験学習を取り入れた教育環境が整えられています。 町丁目数が177件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

仙台駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 仙台駅周辺商業施設
  • 一番町商店街
  • エスパル仙台

医療

医療機関数: 約18施設
18前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 西公園
  • 勾当台公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

仙台市青葉区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、津波、豪雨・豪雪など複合災害への備えを平時から確認しておくと安心です。