鈴蘭泉台第3ハウスの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通神鉄有馬線/北鈴蘭台駅 徒歩14分
所在地(住所)兵庫県神戸市北区泉台3丁目4-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1976年6月
総戸数67戸
小学校区域神戸市立泉台小学校
中学校区域神戸市立大原中学校
専有面積59.86m² ~ 74.03m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社住友不動産
施工会社藤木工務店
管理会社住友不動産建物サービス

鈴蘭泉台第3ハウスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 60〜74m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。鈴蘭泉台第3ハウスなら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 泉台3丁目4-1に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。鈴蘭泉台第3ハウスは周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数67戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 なし

3組の購入希望者が検討中

鈴蘭泉台第3ハウスの売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

鈴蘭泉台第3ハウスの売却ガイド

鈴蘭泉台第3ハウスは兵庫県神戸市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1976年築(築50年)で、総戸数67戸、5階建の建物です。

最寄り駅は北鈴蘭台駅(徒歩14分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには鈴蘭泉台第3ハウスの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市北区のマンション売却市場

神戸市北区のマンション市場について。

鈴蘭泉台第3ハウスを売却する際のポイント

  • 築50年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 北鈴蘭台駅まで徒歩14分
  • 神鉄有馬線/北鈴蘭台駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立泉台小学校
  • 中学校区: 神戸市立大原中学校

鈴蘭泉台第3ハウスに関するよくある質問

鈴蘭泉台第3ハウスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。鈴蘭泉台第3ハウスには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

鈴蘭泉台第3ハウスの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が鈴蘭泉台第3ハウスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

鈴蘭泉台第3ハウスはどのような物件ですか?

鈴蘭泉台第3ハウスは兵庫県神戸市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。北鈴蘭台駅徒歩14分。築1976年、総戸数67戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。鈴蘭泉台第3ハウスには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2015年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
マンションの前にバス停があります。管理人さんがいて、共用部分の掃除など丁寧にして下さってます。駐輪場が別にあり監視カメラもつけてあります。 駐車場も安く借りれます。
エレベーターがないので、4階、5階は老後を考えると厳しいかもしれません。それと、敷地内に駐車場があるため、子供が遊んでるのを見ると危なく感じることがあります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
すぐ近くに児童館や、峠谷公園があります。 薬局のララホートやセブンイレブン、最近オープンした紅茶とワッフルの店があります。小学校、幼稚園もあります。
場所により、道路沿いのため、騒音があります。マンション前の坂が急なため冬に雪が降るとチェーンなしでは厳しいかもです。近隣坂が多いので車は必須アイテムです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
管理人さんがいるのでたいがいのことは対応してくれます。友達が来るからどこか一時的に車を置かせて欲しいなど・・・ ペットも飼育可能です。借りたい人は、トランクルームもあります。
30年以上はたつ古いマンションではあります。エレベーターもないので、老後の5階とかはきついと思います。 間取りも、LDKが真ん中にあるのでお客さんが来たときなど不便です。クーラーとかつけれないので・・・
お部屋の仕様・設備 ★★★
場所によりますが、朝日が入って冬などはこたつのみでもオッケイ! 夏でも、風の通りがよければ扇風機のみ、もしくはなしでも過ごせます。
年数が経ってるだけ有って当然のことながら、リフォームしてない限り古いです。サッシも古くすきま風が入ってくるのが現状です。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
薬局のララホートやセブンイレブン、お洒落なカフェなどあります。車で10分ほどの所にコープデイズ、サンデイ、マクド、ホームセンターダイキなど充実してます。
問題は、車がないと動きがとりにくいと言う点です。マンション前にバス停は有りますが一路線ですので行けるところがかぎられます。坂が多いので、歩かれる方もいますが、やはり車は必須です。
暮らし・防災・子育て ★★★★
泉台幼稚園、小学校、児童館などがあります。マンション前にバス停があり、中央病院まで行けます。総合病院です。あと、歯科医院は沢山あります。
とにかく坂が多く、車なしでは苦しいです。
2021年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
泉台の街並みは戸建て街区も両面接道になっていて、ゆとりがあります。
地形は高低差が比較的大きく坂が多いので自転車に乗る人は少ないです。
2015年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
バス停がマンションの下にあります。近くに、ドラックストアーあり、コンビにあり。
築年数が古い。リビングが使い勝手が悪い。間取りが使いにくい。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
公園も隣にあります。マンションの挟まれてる部屋は暖かく、涼しいです。
場所により交差点の上にありうるさいかもしれない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
管理人さんが掃除をしてくれます。駐車場マンション内にある。
エレベーターがないので、4,5,階は正直辛い。
お部屋の仕様・設備 ★★
場所によりますが、朝日、がとても良く入り暖かいです。
古いので、これから。サッシなどきれいにする案件が出ているようです。
買い物・飲食店充実度 ★★★
バスで北鈴蘭台の駅に行くならお店はたくさんあります。食彩館、三井住友銀行、コープ、たの歯科など他にも病院あります。
坂道が多いので車がないと不便です、正直なところです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
幼稚園、小学校近くにあります。マンションでは、草刈りが年に2回有り、その時顔合わせがあります。
強いて言うなら、道の狭いところにお迎えの車が止まってたりすると、困ります。危ないです。
2015年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
マンション前にバス停があるので、最寄りの北鈴蘭台駅にはアクセスがよいです。総合病院である中央病院までも、バスが行っています。 スーパーもあります。
主要駅三ノ宮まで神戸電鉄で30分ほどで行くと思いますが、運賃が高い。
立地・治安・周辺環境 ★★★
住宅街なので、公園も沢山ありますし、幼稚園、小学校も近くにあります。 騒音はそんなに気にならないです。場所によっては、景色もとてもいいです。
場所によって、交差点の近くになり騒音が気になります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
管理人さんがいるので安心です。駐車場もあります。トランクルームも借りたい人は有料ですが借りれます。見た目はきれいです。 ペットもオッケーです。
五階建てです。エレベーターがないので3階以上ははっきり言ってきついです。
お部屋の仕様・設備 ★★★
場所によって、朝日が気持ちよいですし、冬なんかはとても暖かいです。
昔の作りなのか、真ん中にLDKがあるので不便です。狭く感じます。クーラーがつけれないので来客時など、不便を感じます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
近くに薬局やセブンイレブンなど、がありほかにもリサイクルショップなど、飲食店もあります。
坂が多いので、車がないときついです。どこに行くとしても車は必須です。
暮らし・防災・子育て ★★★★
大原中学高は、不動産屋さんが言うにも、人気の学校のようです。夏には、泉台小学校で結構大きなお祭りがあります。屋台も出て、婦人会の盆踊りなどあります。
強いてあげれば、特に親しい人がいなければ、住人同士あいさつをかわすぐらいです。
2022年10月 メリット
交通利便性
谷上駅の利用や新開地方面にも乗り継ぎ無しで行ける所です。
強いて言えば神鉄粟生線に乗り換える際に鈴蘭台まで行って乗り換えが必要な所です。
生活利便施設の充実
駅ビルにスーパーや歯医者、眼科、内科、美容院もあり駅から2・3分のところにドラッグストアもあります。
コロナの影響なのか駅から2・3分の所にあった銀行が潰れたり、ATMだけになったりして少し不便になりました。
飲食店の充実
細々とやっているカフェや喫茶店が近くにあります。ガストなどのチェーン店は歩いて25分ほどの所にあります。
おしゃれなカフェはなく、チェーン店も歩いて行くと少し遠い所です。
暮らし・子育て環境の充実
保育所が駅から10分ほどであり、小学校も2校あります。公園もいくつかあります。
小学校は少し歩かないと行けないです。小さい公園はありますが大きい公園までは少し歩かないといけません。
治安
駅前の人通りは夜になっても多く、交番や北警察署が近くにあります。
強いて言えば路地などに入るととたんに人通りが少なくなって暗くなります。
コストパフォーマンス
家賃は駅に近ければ近いほど高い気がしますが、全国的に見るとそこまで高くないように思います。住みやすさもそこそこいいと思います。
生活するのに必要な事をすべて駅周辺では済ませることができないため車は必須かなと思います。

鈴蘭泉台第3ハウスの中古販売価格の推移

平均㎡単価24.94万円/㎡
データ件数48
価格トレンド↓ 下落傾向
6.62 31.16 55.69 2013-06-25 3LDK 64.8㎡ 34.69万円/㎡2013-08-12 3LDK 64.8㎡ 32.14万円/㎡2013-09-11 3LDK 64.8㎡ 29.59万円/㎡2013-12-10 3LDK 65.23㎡ 29.9万円/㎡2013-12-11 3LDK 64.8㎡ 25.41万円/㎡2014-02-18 3LDK 65.23㎡ 26.35万円/㎡2014-03-05 3LDK 64.8㎡ 18.88万円/㎡2014-09-05 3LDK 64.8㎡ 13.77万円/㎡2014-09-05 3LDK 65.23㎡ 24.33万円/㎡2014-12-16 3LDK 64.8㎡ 12.24万円/㎡2015-03-26 3LDK 62.92㎡ 25.22万円/㎡2015-03-30 3LDK 64.8㎡ 17.86万円/㎡2015-10-01 3LDK 64.8㎡ 17.86万円/㎡2016-10-13 3LDK 64.8㎡ 14.28万円/㎡2016-12-10 3LDK 64.8㎡ 18.88万円/㎡2017-06-26 3LDK 64.8㎡ 20.15万円/㎡2017-09-10 3LDK 64.8㎡ 17.75万円/㎡2019-02-19 3LDK 64.8㎡ 18.37万円/㎡2020-08-09 3LDK 64.8㎡ 10.71万円/㎡2020-08-13 3LDK 64.8㎡ 15.3万円/㎡2020-09-30 3LDK 64.8㎡ 15.3万円/㎡2021-05-16 3LDK 65.23㎡ 16.72万円/㎡2021-08-21 3LDK 64.8㎡ 31.63万円/㎡2021-10-23 3LDK 64.8㎡ 27.55万円/㎡2022-08-14 2LDK 62.79㎡ 51.6万円/㎡2022-10-01 2LDK 64.8㎡ 39.79万円/㎡2022-11-15 3LDK 64.8㎡ 43.36万円/㎡2023-01-18 3LDK 65.23㎡ 22.81万円/㎡2023-04-01 3LDK 65.23㎡ 22.81万円/㎡2023-04-18 3LDK 65.23㎡ 20.27万円/㎡2023-05-13 3LDK 64.8㎡ 40.81万円/㎡2023-05-19 3LDK 64.8㎡ 30.61万円/㎡2023-07-19 2LDK 64.8㎡ 49.99万円/㎡2023-08-28 3LDK 64.8㎡ 33.16万円/㎡2023-09-23 3LDK 64.8㎡ 29.59万円/㎡2024-02-06 3LDK 64.8㎡ 28.06万円/㎡2024-04-16 3LDK 64.8㎡ 17.86万円/㎡2024-07-07 3LDK 64.8㎡ 28.06万円/㎡2024-07-19 3LDK 64.8㎡ 33.16万円/㎡2024-10-04 3LDK 64.8㎡ 14.79万円/㎡2025-01-20 3LDK 64.8㎡ 33.16万円/㎡2025-03-16 3LDK 64.8㎡ 17.86万円/㎡2025-04-20 3LDK 64.8㎡ 17.86万円/㎡2025-07-21 3LDK 64.8㎡ 14.79万円/㎡2025-09-04 3LDK 64.8㎡ 33.16万円/㎡2025-09-04 3DK 61.93㎡ 22.95万円/㎡2025-11-14 3DK 61.93㎡ 20.82万円/㎡2025-12-06 3LDK 64.8㎡ 14.79万円/㎡ 2013-06 2025-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-12-06 4階 3LDK 64.8㎡ 14.79万円/㎡
2025-11-14 3階 3DK 61.93㎡ 20.82万円/㎡
2025-09-04 3階 3LDK 64.8㎡ 33.16万円/㎡
2025-09-04 3階 3DK 61.93㎡ 22.95万円/㎡
2025-07-21 4階 3LDK 64.8㎡ 14.79万円/㎡
2025-04-20 2階 3LDK 64.8㎡ 17.86万円/㎡
2025-03-16 4階 3LDK 64.8㎡ 17.86万円/㎡
2025-01-20 3階 3LDK 64.8㎡ 33.16万円/㎡
2024-10-04 2階 3LDK 64.8㎡ 14.79万円/㎡
2024-07-19 3階 3LDK 64.8㎡ 33.16万円/㎡
2024-07-07 4階 3LDK 64.8㎡ 28.06万円/㎡
2024-04-16 2階 3LDK 64.8㎡ 17.86万円/㎡
2024-02-06 4階 3LDK 64.8㎡ 28.06万円/㎡
2023-09-23 2階 3LDK 64.8㎡ 29.59万円/㎡
2023-08-28 3階 3LDK 64.8㎡ 33.16万円/㎡
2023-07-19 2階 2LDK 64.8㎡ 49.99万円/㎡
2023-05-19 4階 3LDK 64.8㎡ 30.61万円/㎡
2023-05-13 3階 3LDK 64.8㎡ 40.81万円/㎡
2023-04-18 2階 3LDK 65.23㎡ 20.27万円/㎡
2023-04-01 2階 3LDK 65.23㎡ 22.81万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。