鈴蘭泉台第2住宅の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通神鉄粟生線/西鈴蘭台駅 徒歩18分 神鉄有馬線/北鈴蘭台駅 バス5分 泉台7丁目バス停 徒歩1分
所在地(住所)兵庫県神戸市北区泉台6丁目7-1〜8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1980年1月
総戸数84戸
小学校区域神戸市立泉台小学校
中学校区域神戸市立大原中学校
専有面積78.14m² ~ 81.00m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社住友不動産
施工会社鴻池組
管理会社長谷工コミュニティ

鈴蘭泉台第2住宅を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 エンジニア
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 2LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、78〜81m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。鈴蘭泉台第2住宅は実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 事務
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、鈴蘭泉台第2住宅は候補として優先度が高まりました。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 看護師
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、1980年1月築という条件が希望に合いました。鈴蘭泉台第2住宅は購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 修繕積立金高い

3組の購入希望者が検討中

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鈴蘭泉台第2住宅の売却ガイド

鈴蘭泉台第2住宅は兵庫県神戸市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1980年築(築46年)で、総戸数84戸、4階建の建物です。

最寄り駅は西鈴蘭台駅(徒歩18分)です。

現在、URICOには鈴蘭泉台第2住宅の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市北区のマンション売却市場

神戸市北区のマンション市場について。

鈴蘭泉台第2住宅を売却する際のポイント

  • 築46年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 西鈴蘭台駅まで徒歩18分
  • 神鉄粟生線/西鈴蘭台駅 徒歩18分
  • 神鉄有馬線/北鈴蘭台駅 バス5分 泉台7丁目バス停 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立泉台小学校
  • 中学校区: 神戸市立大原中学校

鈴蘭泉台第2住宅に関するよくある質問

鈴蘭泉台第2住宅の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。鈴蘭泉台第2住宅には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

鈴蘭泉台第2住宅の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が鈴蘭泉台第2住宅の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

鈴蘭泉台第2住宅はどのような物件ですか?

鈴蘭泉台第2住宅は兵庫県神戸市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西鈴蘭台駅徒歩18分。築1980年、総戸数84戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。鈴蘭泉台第2住宅には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2020年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
▲駅は歩いて行くには遠いがマンションのすぐ前からバスが出ている。 バスの最終地点なので朝は絶対に座れる。
▼バスに乗らなければ駅まで徒歩40分ほどかかる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲静かで完成な住宅街。 小さいが公園もあり、マンションの目の前が桜並木なので春の景色は圧巻!
▼しいてあげるなら桜の花が咲いたあとの毛虫の時期は道路が汚い。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲良くも悪くも普通。 落ち着いたシンプルな作りで色合いもいい。
▼昔ながらのマンションなのでセキュリティーみたいなものはない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲メゾネットタイプでお洒落なつくり。 風の通りも良く日当たりもよい。
▼築年数がいっているだけに古さはある。 お風呂などはリフォームが必要。
買い物・飲食店充実度 ★★
▲バスに乗って行くとスーパーやご飯屋さんもある。
▼とにかくスーパーも飲食店も遠め。 年寄りには不便かもしれない
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲保育所、幼稚園もあり、その他学校も近くにある。 子育て世帯がたくさん住んでいるため子供達も楽しい。
▼しいてあげれば、小児科が少ない。 もっと近くにあれば安心だな、と感じる。
2025年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲閑静な住宅地で治安が良い。夏場は海側より涼しい。
▼トーホーが閉店して」買い物に不便になってしまった。
2019年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【西鈴蘭台駅に対する口コミ】駅改札直ぐ近くに食鮮館という神鉄グループのスーパーがあり仕事帰り等お買い物に大変便利です。また、近くには王将があり好きなひとには良いと思います。周辺にはURや公団等物件も豊富で一人ぐらしからファミリー層まで大丈夫です。
▼【西鈴蘭台駅に対する口コミ】都心部の三ノ宮までは、乗り継ぎ含め30分以上掛かり運賃も割高です。
2024年08月 メリット
交通利便性
▲近くにバス乗り場がありすぐに移動しやすい
▼粟生方面からでは一度乗り換えないといけない点
生活利便施設の充実
▲周りに病院、スーパーなどが多いので便利である
▼スポッチャなどの楽しむことができる場所は少ない
飲食店の充実
▲近くにスーパーがあり大体の食材は買い揃えることができる
▼飲食店などはあまり充実していなく、盛り上がらない。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅にはエレベーターやエスカレーターが多く、便利
▼学校や保育園、幼稚園は少なく、充実していない
治安
▲街灯がおおく、夜でも昼でも明るく、困らない
▼近くにゴミ箱はたくさんあるがゴミがたくさん路上に捨てられている
コストパフォーマンス
▲物価は安く、少ない値段で買い物をすることができる
▼土地の値段は他の都市と比べると比較的高い。
交通利便性
▲そんなに人が乗り降りするような駅では無い
▼鳩が糞を落としてきて頭につきそうになった。
生活利便施設の充実
▲駅周辺にスーパーなどがあってとても便利だと感じる。
▼同じ店が多いのでまばらにお店を設置して欲しかった
飲食店の充実
▲飲食ほとんどありませんが、駅から遠いです。
▼飲食駅から遠いので少し不便に感じた事があります。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅から近ければ便利かなと思います。バスも通ってます。
▼範囲が広いので駅から遠ければしんどい様に思います。
治安
▲治安気持ち少し悪いのかなと思います。人は多いです。
▼治安少し悪いように思えます。昼と夜の人の差が激しいです。
コストパフォーマンス
▲メリットほとんどないように思えます。土地が広い程度
▼もう少し家賃が安ければ良いように思えます。
交通利便性
▲神戸電鉄自体が都市部までのアクセス面では不便ですが、急行や特快速も止まるので便利です。駅前にはタクシー乗り場、バス停もありますし、駅自体そこまで込み合うことはありません。
▼都市部へのアクセスは不便です。北神急行を使うにも谷上で一度乗り換えないといけないし、新開地周りだと時間がかかります。
生活利便施設の充実
▲病院は山の上に神戸中央病院がありますし、小さな診療所もいくつかあります。買い物面も駅前に食彩館があるので最低限はそろいます。
▼店は結構つぶれていっているので本屋なども閉店しましたし、スーパーも駅に食彩館があるぐらいであとは結構距離があります。
飲食店の充実
▲最低限の食事はできます。とんかつ屋さんや焼肉屋さんも歩けばあります。
▼ある程度の距離を歩かないといけません、飲食店はまとまってないので不便です。
暮らし・子育て環境の充実
▲高校は近くに甲北高校があります、公園もいくつかありますし、駅までの道は緑が豊かです。
▼基本山道ですし、田舎なのでそこまで施設は充実していません。エスカレーターはありません。
治安
▲治安が悪いと感じたことはないです。駅前でのたむろしている人もそこまで見かけたことはないです。
▼夜になると街灯が少なくとても暗くなるので、女性一人で歩いたりするのは危険という印象です。
コストパフォーマンス
▲地方なので物の単価もそこまで高くはありませんし、家賃も安めです。その分都市部へのアクセスは不便ですが、広い家に安い家賃で済めます。
▼都市部のような便利さはないので、家の周りに設備が欲しい人には向かないかもしれないです。

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。