鈴蘭泉台第2ハウスの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通神鉄有馬線/北鈴蘭台駅 徒歩10分
所在地(住所)兵庫県神戸市北区泉台2丁目2-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1975年2月
総戸数190戸
小学校区域神戸市立泉台小学校
中学校区域神戸市立大原中学校
専有面積68.38m² ~ 79.68m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社住友不動産
施工会社鴻池組
管理会社長谷工コミュニティ

鈴蘭泉台第2ハウスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 事務
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 慣れた泉台2丁目2-1周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。鈴蘭泉台第2ハウスは生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #2

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数190戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。鈴蘭泉台第2ハウスは毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 1階

3組の購入希望者が検討中

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鈴蘭泉台第2ハウスの売却ガイド

鈴蘭泉台第2ハウスは兵庫県神戸市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1975年築(築51年)で、総戸数190戸、6階建の建物です。

最寄り駅は北鈴蘭台駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには鈴蘭泉台第2ハウスの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市北区のマンション売却市場

神戸市北区のマンション市場について。

鈴蘭泉台第2ハウスを売却する際のポイント

  • 築51年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数190戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 北鈴蘭台駅まで徒歩10分
  • 神鉄有馬線/北鈴蘭台駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立泉台小学校
  • 中学校区: 神戸市立大原中学校

鈴蘭泉台第2ハウスに関するよくある質問

鈴蘭泉台第2ハウスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。鈴蘭泉台第2ハウスには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

鈴蘭泉台第2ハウスの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が鈴蘭泉台第2ハウスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

鈴蘭泉台第2ハウスはどのような物件ですか?

鈴蘭泉台第2ハウスは兵庫県神戸市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。北鈴蘭台駅徒歩10分。築1975年、総戸数190戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。鈴蘭泉台第2ハウスには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2018年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【北鈴蘭台駅に対する口コミ】駅を出て、徒歩10~15分の所に、神戸中央病院という神戸市北区では比較的大きな総合病院があります。 駅を出て、徒歩7分位の所に、神戸北警察署という神戸市北区では大きな警察署があり、治安は良いと思います。
【北鈴蘭台駅に対する口コミ】不便な立地の割に、住宅地なので乗り降りする人が多い駅だと思います。それが私は嫌です。
2024年07月 メリット
交通利便性
タクシー乗り場がすぐ近くにあるのでありがたいです。
バスの乗り場が少し歩かないといけないのでそこが気になる
生活利便施設の充実
駅周りの店も発展してきて、スーパー等買い物しやすいです。
100円ショップなどはないのでぱっと買い物出来るかと言われるとそこまでです。
飲食店の充実
最近できたカフェはおしゃれでとても美味しいのでおすすめです
カフェと言っても1つしかないですし少しお高めです
暮らし・子育て環境の充実
周りにはエレベーターが多いのでとても助かります
学校などは少ないですし、高校だと駅から20分くらい(坂道)を歩くことになります
治安
駅周辺はとても綺麗で街灯もあるので安全です
少し道をはずれると真っ暗になる所があります
コストパフォーマンス
住みやすいですし物価も普通なのでありがたいです
坂道が多いのでお年寄りの方には不向きな場所です

鈴蘭泉台第2ハウスの中古販売価格の推移

平均㎡単価25.38万円/㎡
データ件数36
価格トレンド↓ 下落傾向
8.44 30.33 52.22 2013-06-10 3LDK 79.68㎡ 22.82万円/㎡2013-08-06 2LDK 79.68㎡ 20.74万円/㎡2013-11-16 2LDK 75.9㎡ 21.78万円/㎡2015-11-16 3LDK 75.9㎡ 29.62万円/㎡2018-03-17 3LDK 77.23㎡ 18.83万円/㎡2018-05-07 3LDK 75.9㎡ 20.91万円/㎡2018-06-21 3LDK 75.9㎡ 20.04万円/㎡2018-06-30 3LDK 79.68㎡ 13.28万円/㎡2018-09-28 3LDK 75.9㎡ 18.73万円/㎡2018-11-10 3LDK 79.68㎡ 13.28万円/㎡2019-02-15 3LDK 75.9㎡ 13.5万円/㎡2020-10-25 2LDK 79.68㎡ 36.92万円/㎡2021-01-26 2LDK 79.68㎡ 35.27万円/㎡2021-12-05 3LDK 79.68㎡ 19.91万円/㎡2021-12-25 3LDK 73.48㎡ 19.35万円/㎡2022-01-08 3LDK 77.23㎡ 41.09万円/㎡2022-01-22 3LDK 73.48㎡ 18万円/㎡2022-02-07 3LDK 77.23㎡ 41.95万円/㎡2022-03-06 3LDK 77.23㎡ 37.67万円/㎡2022-04-23 3LDK 79.68㎡ 32.69万円/㎡2023-10-20 3LDK 77.23㎡ 22.26万円/㎡2024-07-09 3LDK 73.5㎡ 48.57万円/㎡2025-06-19 3LDK 73.48㎡ 35.09万円/㎡2025-06-21 3LDK 77.23㎡ 29.54万円/㎡2025-06-28 3LDK 73.48㎡ 30.59万円/㎡2025-07-26 3LDK 73.48㎡ 22.4万円/㎡2025-09-01 4DK 79.68㎡ 15.77万円/㎡2025-10-21 3LDK 79.68㎡ 20.66万円/㎡2025-11-22 3LDK 77.23㎡ 26.97万円/㎡2025-12-06 3LDK 73.48㎡ 22.4万円/㎡2025-12-27 3LDK 77.23㎡ 26.97万円/㎡2026-01-13 3LDK 74.04㎡ 21.43万円/㎡2026-01-18 3LDK 73.5㎡ 30.58万円/㎡2026-01-28 3LDK 77.23㎡ 26.97万円/㎡2026-02-17 3LDK 77.23㎡ 24.83万円/㎡2026-02-28 3LDK 68.38㎡ 12.09万円/㎡ 2013-06 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-28 5階 3LDK 68.38㎡ 12.09万円/㎡
2026-02-17 6階 3LDK 77.23㎡ 24.83万円/㎡
2026-01-28 6階 3LDK 77.23㎡ 26.97万円/㎡
2026-01-18 5階 3LDK 73.5㎡ 30.58万円/㎡
2026-01-13 4階 3LDK 74.04㎡ 21.43万円/㎡
2025-12-27 6階 3LDK 77.23㎡ 26.97万円/㎡
2025-12-06 1階 3LDK 73.48㎡ 22.4万円/㎡
2025-11-22 6階 3LDK 77.23㎡ 26.97万円/㎡
2025-10-21 3階 3LDK 79.68㎡ 20.66万円/㎡
2025-09-01 6階 4DK 79.68㎡ 15.77万円/㎡
2025-07-26 1階 3LDK 73.48㎡ 22.4万円/㎡
2025-06-28 1階 3LDK 73.48㎡ 30.59万円/㎡
2025-06-21 6階 3LDK 77.23㎡ 29.54万円/㎡
2025-06-19 1階 3LDK 73.48㎡ 35.09万円/㎡
2024-07-09 3階 3LDK 73.5㎡ 48.57万円/㎡
2023-10-20 3階 3LDK 77.23㎡ 22.26万円/㎡
2022-04-23 6階 3LDK 79.68㎡ 32.69万円/㎡
2022-03-06 3階 3LDK 77.23㎡ 37.67万円/㎡
2022-02-07 3階 3LDK 77.23㎡ 41.95万円/㎡
2022-01-22 6階 3LDK 73.48㎡ 18万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。