鈴蘭台第3団地の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通神鉄粟生線/西鈴蘭台駅 徒歩5分 神鉄有馬線/鈴蘭台駅 徒歩15分
所在地(住所)兵庫県神戸市北区南五葉2丁目4-1,3~6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1970年10月
総戸数20戸
小学校区域神戸市立南五葉小学校
中学校区域神戸市立鈴蘭台中学校
専有面積46.27m² ~ 48.85m²
管理方式巡回
土地権利所有権
施工会社長谷川工務店
管理会社神鉄コミュニティサービス

鈴蘭台第3団地を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数20戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 2LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、46〜49m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。鈴蘭台第3団地は実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代後半
職業 経営者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 神戸市北区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、鈴蘭台第3団地は周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 兵庫県神戸市北区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、鈴蘭台第3団地のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、兵庫県神戸市北区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 1階

7組の購入希望者が検討中

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鈴蘭台第3団地の売却ガイド

鈴蘭台第3団地は兵庫県神戸市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1970年築(築56年)で、総戸数20戸、5階建の建物です。

最寄り駅は西鈴蘭台駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには鈴蘭台第3団地の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市北区のマンション売却市場

神戸市北区のマンション市場について。

鈴蘭台第3団地を売却する際のポイント

  • 築56年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 西鈴蘭台駅まで徒歩5分
  • 神鉄粟生線/西鈴蘭台駅 徒歩5分
  • 神鉄有馬線/鈴蘭台駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立南五葉小学校
  • 中学校区: 神戸市立鈴蘭台中学校

鈴蘭台第3団地に関するよくある質問

鈴蘭台第3団地の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。鈴蘭台第3団地には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

鈴蘭台第3団地の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が鈴蘭台第3団地の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

鈴蘭台第3団地はどのような物件ですか?

鈴蘭台第3団地は兵庫県神戸市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西鈴蘭台駅徒歩5分。築1970年、総戸数20戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。鈴蘭台第3団地には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【西鈴蘭台駅に対する口コミ】近くにコンビニがあり、スーパーがありと家族で住むにはとても便利。冬は少し寒いが比較的穏やかで治安が良く、神戸駅着のバスも近くにある。ユーカリプティースというケーキ屋はとても可愛く美味しいので行ってみて欲しい。
【西鈴蘭台駅に対する口コミ】二駅先の鈴蘭台の方が大阪方面に行く電車の数が多いので、若い世代には住むのは不向きかもしれない。
2024年01月 メリット
交通利便性
神戸の中心地・三宮までは新開地駅から阪急または阪神に乗り換えで、約40分。朝は新開地方面には7~8分に1本で、夜も、新開地駅からの終電は23時43分なので、特に不便はないかも。駅を出てすぐに神鉄タクシーの乗り場がある。
電車賃が高く、三宮まで560円かかる。車両が3両しかないので混む。
生活利便施設の充実
駅前に食彩館というスーパーがあって、生鮮食料品が充実している。2階には本屋や100均があって便利。また、近隣には眼科や内科、歯科や救急病院もあって安心。
強いてあげれば、若い人向けのアパレルや雑貨の店がない。
飲食店の充実
駅の近くにユーカリ・プティーズという美味しいケーキ屋がある。また、パン屋も3軒あり、ベーカリー89というお店が特に美味しい。
ランチできるお店が少ない。焼き肉屋か王将か、というチョイスになる。
暮らし・子育て環境の充実
駅から10分ほどの距離に幼稚園、小学校と中学校がある。
駅に多機能トイレは無く、おむつ替えシートも無い。
治安
街灯は多い。駅周辺は綺麗に整えられており、治安は良い。
夜は人通りが少なく、万が一何かあった時に、助けてもらえるかどうかは不明。
コストパフォーマンス
家賃も物価も安く、住みやすい。駅周辺には築年数が古いが安いURが多数ある。
三宮までの電車賃が高いので、そこがネックになる。
交通利便性
駅前にタクシー乗り場やバス乗り場が近く、それなりに利便性があると思う。
都会に出る手段が電車の中だと神戸電鉄線しかない。
生活利便施設の充実
目の前に食彩館があって便利。二回には百均、ドラッグストアもある
イートインとかできればうれしいかもしれない。
飲食店の充実
たけやという焼き鳥屋が駅前すぐにある。テイクアウトもできておいしい。
レストラン系はそれほどない、2.3分歩いたとことに餃子の王将があるくらい。
暮らし・子育て環境の充実
小学校、幼稚園もいくつかある。スーパーやドラッグストアもそこそこある。
多機能トイレがあればより良いと思った。トイレが汚いと思ったことはあまりない。
治安
それなりに治安はいい。駅の近くで怖い人がたむろしている様子を見たことがない。
しいて言えば夜は人通りが少ないので少し気を付けた方がいいかもしれない。
コストパフォーマンス
この駅からなら都会に出ようと思えば30分程度で出られるのでそこまで悪くはない。
神戸電鉄線の料金は総じて高めなのが少し悲しい。
交通利便性
三ノ宮まで約30分程度で通勤ラッシュもさほど混んでいない。
電車の本数が少なく、終電の時間が早いこと。
生活利便施設の充実
スーパーやコンビニ、病院など一通りの施設がある。
商業施設施設や飲食店、アパレルショップはあまり無い。
飲食店の充実
居酒屋、定食屋、テイクアウト出来るお店、美味しい焼肉屋がある。
数件の飲食店はあるが、選べるほどの数はない。
暮らし・子育て環境の充実
子供の遊ぶ場所は多く、大きな遊具のある公園もある。
保育園や小学校、中学校の数はあまり多くない。
治安
歓楽街は無く、駅近くに交番もあり、治安は良い。
強いて挙げるならば、街灯が少ないので夜は少し怖い。
コストパフォーマンス
利便性もそこまで悪くなく、家賃は非常に安いので、コストパフォーマンスは良い。
強いて挙げるならば、電車の本数が多くなるとよりコストパフォーマンスが良いと思う。

鈴蘭台第3団地の中古販売価格の推移

平均㎡単価25.08万円/㎡
データ件数63
価格トレンド↓ 下落傾向
0 25.75 51.51 2014-04-11 3DK 46.27㎡ 24.29万円/㎡2014-06-09 3DK 46.27㎡ 47.15万円/㎡2014-06-15 2LDK 46.27㎡ 32.15万円/㎡2014-08-07 2LDK 46.27㎡ 31.79万円/㎡2014-12-16 3DK 46.27㎡ 25.01万円/㎡2014-12-16 3DK 46.27㎡ 22.15万円/㎡2014-12-16 2LDK 46.27㎡ 30.72万円/㎡2014-12-16 2LDK 46.27㎡ 30.01万円/㎡2015-02-05 3DK 46.27㎡ 25.01万円/㎡2015-02-16 2LDK 46.27㎡ 28.58万円/㎡2015-04-13 3DK 46.27㎡ 27.15万円/㎡2015-05-14 2LDK 46.27㎡ 26.43万円/㎡2015-06-18 2LDK 46.27㎡ 30.01万円/㎡2015-07-06 3DK 46.27㎡ 14.29万円/㎡2015-12-21 2LDK 46.27㎡ 30.01万円/㎡2016-06-23 2LDK 46.27㎡ 30.01万円/㎡2017-02-07 2LDK 48.85㎡ 23.69万円/㎡2017-02-08 2LDK 46.27㎡ 25.01万円/㎡2017-04-21 2LDK 46.27㎡ 13.57万円/㎡2017-07-23 2LDK 46.27㎡ 24.29万円/㎡2018-01-12 3K 48.85㎡ 23.69万円/㎡2018-06-02 3DK 46.27㎡ 28.58万円/㎡2018-06-11 2LDK 46.27㎡ 34.29万円/㎡2018-07-18 3DK 46.27㎡ 27.86万円/㎡2018-10-05 3DK 46.27㎡ 27.86万円/㎡2018-12-04 3DK 46.27㎡ 17.86万円/㎡2018-12-25 2LDK 48.85㎡ 26.39万円/㎡2019-01-25 2LDK 48.85㎡ 31.81万円/㎡2019-06-10 2LDK 46.27㎡ 33.58万円/㎡2019-07-12 2LDK 48.85㎡ 26.39万円/㎡2019-09-22 2LDK 48.85㎡ 26.39万円/㎡2019-09-29 3DK 48.85㎡ 25.72万円/㎡2020-10-10 2LDK 48.85㎡ 33.84万円/㎡2020-11-16 2LDK 46.27㎡ 32.86万円/㎡2020-12-13 3DK 48.85㎡ 32.48万円/㎡2021-06-14 3DK 48.85㎡ 32.48万円/㎡2021-12-11 3DK 48.85㎡ 29.1万円/㎡2022-04-05 3DK 46.27㎡ 10.72万円/㎡2022-04-08 2LDK 48.85㎡ 31.13万円/㎡2022-11-15 3DK 48.85㎡ 30.45万円/㎡2022-12-19 2LDK 48.85㎡ 39.25万円/㎡2023-04-20 2LDK 46.27㎡ 26.43万円/㎡2023-04-20 2LDK 46.27㎡ 19.29万円/㎡2023-06-12 2LDK 46.27㎡ 21.43万円/㎡2023-06-16 2LDK 46.27㎡ 14.29万円/㎡2024-03-04 3DK 46.27㎡ 17.86万円/㎡2024-06-16 3DK 46.27㎡ 30.01万円/㎡2024-07-08 3DK 46.27㎡ 23.58万円/㎡2024-07-11 3DK 46.27㎡ 25.01万円/㎡2024-09-05 3DK 46.27㎡ 17.86万円/㎡2024-10-17 3DK 46.27㎡ 25.01万円/㎡2024-12-02 2LDK 48.85㎡ 39.25万円/㎡2025-01-12 3DK 46.27㎡ 25.01万円/㎡2025-03-06 2LDK 46.27㎡ 17.86万円/㎡2025-03-29 3DK 46.27㎡ 11.43万円/㎡2025-04-01 3DK 46.27㎡ 10.72万円/㎡2025-05-12 3DK 48.85㎡ 20.3万円/㎡2025-06-12 2LDK 46.27㎡ 3.57万円/㎡2025-09-13 3DK 46.27㎡ 17.86万円/㎡2025-09-18 3DK 46.27㎡ 16.43万円/㎡2025-10-11 3DK 46.27㎡ 30.01万円/㎡2025-12-23 3DK 46.27㎡ 14.29万円/㎡2026-02-07 3DK 46.27㎡ 8.57万円/㎡ 2014-04 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-07 5階 3DK 46.27㎡ 8.57万円/㎡
2025-12-23 1階 3DK 46.27㎡ 14.29万円/㎡
2025-10-11 3階 3DK 46.27㎡ 30.01万円/㎡
2025-09-18 4階 3DK 46.27㎡ 16.43万円/㎡
2025-09-13 3階 3DK 46.27㎡ 17.86万円/㎡
2025-06-12 2階 2LDK 46.27㎡ 3.57万円/㎡
2025-05-12 3階 3DK 48.85㎡ 20.3万円/㎡
2025-04-01 4階 3DK 46.27㎡ 10.72万円/㎡
2025-03-29 5階 3DK 46.27㎡ 11.43万円/㎡
2025-03-06 4階 2LDK 46.27㎡ 17.86万円/㎡
2025-01-12 3階 3DK 46.27㎡ 25.01万円/㎡
2024-12-02 2階 2LDK 48.85㎡ 39.25万円/㎡
2024-10-17 2階 3DK 46.27㎡ 25.01万円/㎡
2024-09-05 4階 3DK 46.27㎡ 17.86万円/㎡
2024-07-11 3階 3DK 46.27㎡ 25.01万円/㎡
2024-07-08 5階 3DK 46.27㎡ 23.58万円/㎡
2024-06-16 1階 3DK 46.27㎡ 30.01万円/㎡
2024-03-04 4階 3DK 46.27㎡ 17.86万円/㎡
2023-06-16 4階 2LDK 46.27㎡ 14.29万円/㎡
2023-06-12 2階 2LDK 46.27㎡ 21.43万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。