鈴蘭台ビレヂの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通神鉄粟生線/鈴蘭台駅 徒歩5分
所在地(住所)兵庫県神戸市北区鈴蘭台東町3丁目6-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付7階建
築年月1974年10月
総戸数33戸
小学校区域神戸市立小部小学校
中学校区域神戸市立小部中学校
専有面積54.30m² ~ 109.59m²
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社川上
施工会社大橋組
管理会社自主管理

鈴蘭台ビレヂを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 医師
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 鈴蘭台東町3丁目6-1で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。鈴蘭台ビレヂは実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 看護師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。鈴蘭台ビレヂはRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。鈴蘭台ビレヂは鈴蘭台東町3丁目6-1での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 築20年以上

3組の購入希望者が検討中

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鈴蘭台ビレヂの売却ガイド

鈴蘭台ビレヂは兵庫県神戸市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1974年築(築52年)で、総戸数33戸、地下1階付7階建の建物です。

最寄り駅は鈴蘭台駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには鈴蘭台ビレヂの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市北区のマンション売却市場

神戸市北区のマンション市場について。

鈴蘭台ビレヂを売却する際のポイント

  • 築52年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 鈴蘭台駅まで徒歩5分
  • 神鉄粟生線/鈴蘭台駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立小部小学校
  • 中学校区: 神戸市立小部中学校

鈴蘭台ビレヂに関するよくある質問

鈴蘭台ビレヂの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。鈴蘭台ビレヂには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

鈴蘭台ビレヂの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が鈴蘭台ビレヂの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

鈴蘭台ビレヂはどのような物件ですか?

鈴蘭台ビレヂは兵庫県神戸市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。鈴蘭台駅徒歩5分。築1974年、総戸数33戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。鈴蘭台ビレヂには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【鈴蘭台駅に対する口コミ】駅が綺麗に生まれ変わり、エスカレーターやエレベーターなども使えるようになりました。 改札を出るとコンビニやスーパー、薬局などもあります。スーパーや薬局は安く品ぞろえがされているように感じます。 地域の方々も穏やかな方が多いと感じます。
【鈴蘭台駅に対する口コミ】朝は新開地方面で特に人が多くなります。 改札を出て中へ入ったところの階段を利用する際少し暗いと感じました。
2023年06月 メリット
交通利便性
中継地みたいで電車が通り過ぎることがない。
主要なとこに行く時とかは上の方に行く時も下の方に行く時も遠い
生活利便施設の充実
近くにスーパーがあるし区役所もあるからそのまま色々できる
昔はそのまま切符買えたけど今は3階まで上らないと買えない
飲食店の充実
下に降りれば松屋がある、近くのコンビニはイートインもあるから結構便利
飲食店はあるけどそこまで有名どころは少ない
暮らし・子育て環境の充実
学校は結構あると思っている高校もあるし小学校も結構ある
中学生は少し全体的に少ないと思う、知っているとこで2個ぐらい
治安
割と治安はいい方だと思います、いままで生きてて絡まれることは全くなかったです
強いて挙げればたまーに落とし物が見つかる
コストパフォーマンス
坂道が多いから足腰にいいお陰で散歩するのが趣味になった
坂道が多すぎる自分の通っている高校徒歩30分ですほぼ坂道)
交通利便性
鈴蘭台駅は三田線・有馬線どちらも止まるため便利である。
強いてあげれば、終電が早い点がデメリット。
生活利便施設の充実
駅ビルになって、病院やスーパー、薬局なども駅ビルの中にあり、よく利用する
駅ビルの3回に行かないと駅の改札ぐちがない
飲食店の充実
駅ビルの下にも飲食店があり利用しやすいを
多数の飲食店はないため、いくときは限られてしまう
暮らし・子育て環境の充実
近くに幼稚園や小学校などがあり便利である。
強いてあげるのであれば、道が狭いため、車が危ない
治安
終電が早いため、また警察も近くにあり、治安は良い
強いてあげるのであれば、街灯が少ない点。
コストパフォーマンス
土地は田舎なこともあり、安いため利用しやすい
強いてあげるのであれば、ひと区間の運賃が高い点
交通利便性
神戸市北区にある神戸電鉄の駅です。新快速、急行、準急、普通とすべての電車がとまります。鈴蘭台駅から粟生線と有馬線が分離し、神戸電鉄の中心駅と言えます。1日の乗降客数も9400人と比較的多く朝晩は混雑します。また、阪急バスや神鉄バスの停留所や神鉄タクシーの乗り場もあります。湊川新開地方面の始発は4時51分、終電は23時42分、三田有馬温泉方面の始発は5時4分、終電は0時5分です。
すべての電車がとまり便利ですが、神戸市の中心部の三宮まで行くには、いったん新開地まで出なければならないのが不便と感じるかもしれません。
生活利便施設の充実
買い物施設は、ダイエー鈴蘭台店、コープこうべなどがありみなと銀行、三井住友銀行などの金融機関やベルスト鈴蘭台の施設内には神戸北区役所や神戸市北区民センター、区民センター内に神戸市立北図書館が入ってます。また神戸鈴蘭台郵便局やすずらんホールなどの施設もあります。医療施設は、内科や整形外科、小児科、耳鼻咽喉科、歯科などがそろっています。
小規模な病院やクリニックはありますが、大規模総合病院がないのがデメリットと言えます。
飲食店の充実
兵庫の土地の食材を使ったイタリアンレストラン、格安の焼き鳥屋、ケーキパンのおいしいお店、和菓子屋、中華料理屋、お好み焼き屋、松屋などがあります。
ケンタッキーフライドチキンやマクドナルドなどのファーストフード店があればなおいいです。
暮らし・子育て環境の充実
就学前児童施設は、鈴蘭台幼稚園、鈴蘭台学園、鈴蘭台しらゆり保育園、すずらんキッズ保育園などがあります。公園は鈴蘭台南町公園、鈴蘭台西町中公園などがあり子供の遊び場も困らないです。豊かな自然環境にも恵まれ子育てに適した土地です。また駅はエレベーター、エスカレーターがあり、トイレは車いす対応、オストメイト対応、おむつ交換台ありで補助犬同伴可、AEDも設置されています。
山の中を開発した土地なので、坂道が多く移動に難儀するのがデメリットです。
治安
鈴蘭台駅のある神戸市北区は、犯罪発生件数も少なく治安はいいです。歓楽街もなく酔っ払いに遭遇することもほぼないです。鈴蘭台交番もあり、警察官も巡回しているので安心して暮らせます。
まれにですが、自転車窃盗も出没するのでその点は要注意です。
コストパフォーマンス
鈴蘭台駅周辺の家賃相場は、1LDKで6.5万円、2DKで5万円ほどでやや高いように思えますが間取りにより安く住める物件もあります。自然環境や治安の良さ、買い物施設の充実やずべての電車が止まる利便性の良さを加味すると住みやすい場所です。
山を切り開いた住宅地で穏やかに暮らせますが、にぎやかさに欠ける点が寂しいです。

鈴蘭台ビレヂの中古販売価格の推移

平均㎡単価25.15万円/㎡
データ件数34
価格トレンド↓ 下落傾向
7.7 26.95 46.19 2013-12-24 2LDK 60㎡ 42.98万円/㎡2014-01-08 2LDK 60㎡ 40.77万円/㎡2014-03-22 2LDK 60㎡ 40.22万円/㎡2015-04-02 4LDK 81.61㎡ 16.2万円/㎡2016-07-21 4DK 55.12㎡ 32.99万円/㎡2017-10-11 4LDK 109.59㎡ 23.53万円/㎡2018-04-12 4LDK 109.59㎡ 20.51万円/㎡2018-06-15 4LDK 109.59㎡ 20.51万円/㎡2018-07-03 1LDK 67.45㎡ 17.15万円/㎡2018-11-17 2LDK 56.59㎡ 36.8万円/㎡2018-12-16 4LDK 109.59㎡ 20.51万円/㎡2019-01-04 1LDK 67.45㎡ 17.15万円/㎡2019-03-10 2LDK 56.59㎡ 32.13万円/㎡2019-05-18 2LDK 56.59㎡ 36.8万円/㎡2019-06-17 4LDK 109.59㎡ 20.51万円/㎡2019-12-02 3LDK 60㎡ 16.53万円/㎡2020-01-07 4LDK 109.59㎡ 20.51万円/㎡2020-02-12 2LDK 56.59㎡ 29.21万円/㎡2020-03-03 2LDK 70.2㎡ 13.19万円/㎡2020-03-21 3DK 60㎡ 20.94万円/㎡2020-06-15 2LDK 81.61㎡ 19.44万円/㎡2020-07-08 4LDK 109.59㎡ 20.51万円/㎡2020-09-02 2LDK 70.2㎡ 36.73万円/㎡2020-11-09 2SLDK 81.61㎡ 23.49万円/㎡2021-01-09 4LDK 109.59㎡ 11.76万円/㎡2021-02-25 2SLDK 81.61㎡ 23.49万円/㎡2022-02-07 2LDK 60㎡ 26.45万円/㎡2022-06-11 1LDK 54.3㎡ 30.32万円/㎡2022-10-24 1LDK 54.3㎡ 27.4万円/㎡2023-10-21 1LDK 54.3㎡ 27.4万円/㎡2024-02-18 2LDK 70.2㎡ 28.25万円/㎡2024-08-03 3LDK 60㎡ 10.91万円/㎡2025-03-08 2SLDK 70.2㎡ 32.02万円/㎡2025-04-12 2SLDK 70.2㎡ 17.89万円/㎡ 2013-12 2025-04
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-04-12 5階 2SLDK 70.2㎡ 17.89万円/㎡
2025-03-08 5階 2SLDK 70.2㎡ 32.02万円/㎡
2024-08-03 5階 3LDK 60㎡ 10.91万円/㎡
2024-02-18 5階 2LDK 70.2㎡ 28.25万円/㎡
2023-10-21 4階 1LDK 54.3㎡ 27.4万円/㎡
2022-10-24 4階 1LDK 54.3㎡ 27.4万円/㎡
2022-06-11 4階 1LDK 54.3㎡ 30.32万円/㎡
2022-02-07 3階 2LDK 60㎡ 26.45万円/㎡
2021-02-25 4階 2SLDK 81.61㎡ 23.49万円/㎡
2021-01-09 2階 4LDK 109.59㎡ 11.76万円/㎡
2020-11-09 4階 2SLDK 81.61㎡ 23.49万円/㎡
2020-09-02 5階 2LDK 70.2㎡ 36.73万円/㎡
2020-07-08 2階 4LDK 109.59㎡ 20.51万円/㎡
2020-06-15 4階 2LDK 81.61㎡ 19.44万円/㎡
2020-03-21 2階 3DK 60㎡ 20.94万円/㎡
2020-03-03 5階 2LDK 70.2㎡ 13.19万円/㎡
2020-02-12 4階 2LDK 56.59㎡ 29.21万円/㎡
2020-01-07 2階 4LDK 109.59㎡ 20.51万円/㎡
2019-12-02 5階 3LDK 60㎡ 16.53万円/㎡
2019-06-17 2階 4LDK 109.59㎡ 20.51万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。