鈴蘭台パインクレストの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通神鉄粟生線/鈴蘭台駅 徒歩10分
所在地(住所)兵庫県神戸市北区山田町小部2-545
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1982年1月
総戸数82戸
専有面積75.45m² ~ 85.85m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社本山パインクレスト
施工会社長谷川工務店
管理会社長谷工コミュニティ

鈴蘭台パインクレストを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代後半
職業 弁護士
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 1982年1月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。鈴蘭台パインクレストなら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 看護師
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2LDKと75〜86m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、二人でも無理なく暮らせそうです。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 看護師
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 神戸市北区小学校・中学校学区を含めて生活圏を確認したところ、家族の予定を回しやすい環境だと感じました。鈴蘭台パインクレストなら通学や買い物の負担を抑えつつ、落ち着いた暮らしを続けられそうです。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい鈴蘭台パインクレストを候補にしています。
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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鈴蘭台パインクレストの売却ガイド

鈴蘭台パインクレストは兵庫県神戸市北区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1982年築(築44年)で、総戸数82戸、9階建の建物です。

最寄り駅は鈴蘭台駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには鈴蘭台パインクレストの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市北区のマンション売却市場

神戸市北区のマンション市場について。

鈴蘭台パインクレストを売却する際のポイント

  • 築44年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 鈴蘭台駅まで徒歩10分
  • 神鉄粟生線/鈴蘭台駅 徒歩10分

鈴蘭台パインクレストに関するよくある質問

鈴蘭台パインクレストの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。鈴蘭台パインクレストには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

鈴蘭台パインクレストの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が鈴蘭台パインクレストの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

鈴蘭台パインクレストはどのような物件ですか?

鈴蘭台パインクレストは兵庫県神戸市北区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。鈴蘭台駅徒歩10分。築1982年、総戸数82戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。鈴蘭台パインクレストには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【鈴蘭台駅に対する口コミ】神戸市北区では最も大きな駅になります。駅前にはコープこうべを始めファストフード、ビデオ店、図書館等もあり生活インフラは問題ないと思います。また三宮や新開地へ向かった場合や有馬方面、三田へ向かう際のターミナル駅になるため移動は便利だと思います。
【鈴蘭台駅に対する口コミ】神戸市北区は非常に山際で寒いので電車の待ち時間が厳しいです。また電車の本数が少ないところが辛いかもしれません。
2016年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
清掃・管理が行き届いていました。外壁換気扇などの工事も入居中にしていましたので安心です。
エレベーターが全部の階止まるわけでは無いので何かの時は不便かもしれません。高校側の部屋なので高校の管楽器の練習の音がしました。
2024年05月 ユーザー種別不明
交通利便性
この駅は神戸電鉄であればどの方向にでも行けるので楽。
神戸電鉄以外の交通手段がバス(阪急か神鉄バス)のオンリーなので、面倒。
生活利便施設の充実
駅ビルに少し、飲食店やスーパーが入っているので気軽に買い物出来る。
その他に何も無さすぎる。正直、鈴蘭台は開発に失敗してるまで言えるレベルで本当になんも無い。
飲食店の充実
松屋が1回のフロアにある。学生や会社員が使っているイメージ。
普通に最悪の駅ビルです。飲食系が小さなカフェと松屋しかない。チェーン店などをもっといれるべきだが、病院が多すぎてシャレにならない。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園がものすごく近くていいと思う。通いやすい。
小中が近くにないので、駅から少し歩く羽目になり不便
治安
交番がすぐそこにあり特に治安が悪い訳では無い。
一応、スケボーをしてる若者や、器物損壊をしてるやつもたまにいる。
コストパフォーマンス
家賃はココ最近低下してるので良いとは思う。
正直、住むメリットはない。ここに住むくらいなら四宮や明石などの南部に行くことを進める。なにをするにしても最悪である。
交通利便性
綺麗で使いやすい。周りに色々なお店がある。
強いて挙げるとすれば、朝や夕方などの通勤通学時間は混むこと
生活利便施設の充実
ドラッグストア、コンビニ、スーパー、色々ある
本屋がない、本が買えない、これは困る、助けてくれ
飲食店の充実
松屋あります、行ったことは無いです、美味しそうです
強いて挙げるとすれば、マクドナルドがないこと
暮らし・子育て環境の充実
道綺麗、広い。ベビーカー通れる便利、サイコー
強いて挙げるとすれば、車の通りが激しい。
治安
特に何も起きません。治安は良いです。ご安心ください
強いて挙げるとすれば、交番しかないこと。
コストパフォーマンス
アップダウンはあまり激しくなくとても便利
強いて挙げるとすれば、駅の近くと離れていると落差が激しいこと
交通利便性
神戸電鉄の中心になります。三田線・粟生線の乗り換え駅にもなり利用客は比較的多いです。
強いて言えば駅のホームから改札までいったんエレベーターで上がり、改札から外へ出るのにまた階段等で降りなければ行けないところです。
生活利便施設の充実
駅ビルには区役所があり、駅周辺には病院、スーパー、百均、大学等があります。
強いて言えばおしゃれな服屋さんがないことです。
飲食店の充実
駅周辺にはベーカリー、おしゃれとまではいかないがカフェや居酒屋などがあります。
強いて言えばおしゃれなカフェはありません。お弁当屋さんも今はありません。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や小学校3校、中学校2校、高校、大学があります。駅にはエレベーターがあります。
駅近くには公園がありません。だいぶ歩かないと無いと思います。
治安
駅近くに交番もありますし、夜遅くなっても人通りは結構多いです。
コンビニが駅近くにありますが、コンビニの前に少しやんちゃな人達がたまに座っていたりしますが絡んではこないと思います。
コストパフォーマンス
駅近くの住宅は家賃が少し高めかもしれませんが、利便性や住みやすさはいいと思います。
子連れのご家族は駅から少し離れた方が公園等遊ぶ所があると思います。
交通利便性
最近駅の切符売り場ら辺が工事されとても綺麗になっています。
駅のホームの中の座る椅子が少し少なく座れないことが多いので増やして欲しい。
生活利便施設の充実
イオンやファミマなど食べ物を買い物できるところは多い。
雑貨屋などのものが売っているところが少ない。
飲食店の充実
松屋やカフェなどご飯を食べれるところはある。
もっとオシャレで可愛いカフェやガッツリ食べられるお店が欲しい。
暮らし・子育て環境の充実
駅の近くに警察署があって環境的には問題ない。
駅の近くに公園が全くなく住宅街の小さな公園しかない。
治安
駅周辺は最近工事されて道路が広くなりとても綺麗。
たまによく分からない行動を起こす男の人がいたりする。
コストパフォーマンス
土地の値段は少し安くて綺麗でとても住みやすい。
駅の近くなのでやはり電車の音がうるさくてなかなか寝れない。

鈴蘭台パインクレストの中古販売価格の推移

平均㎡単価23.13万円/㎡
データ件数32
価格トレンド↑ 上昇傾向
10.56 26.07 41.58 2013-07-27 3LDK 78.6㎡ 20.61万円/㎡2013-09-21 4LDK 85.85㎡ 28.88万円/㎡2013-10-23 3LDK 78.6㎡ 19.77万円/㎡2013-12-07 4LDK 85.85㎡ 26.95万円/㎡2014-02-18 4LDK 85.85㎡ 25.03万円/㎡2014-06-07 4LDK 85.85㎡ 21.18万円/㎡2016-07-14 3LDK 84.82㎡ 24.55万円/㎡2016-08-08 4LDK 85.85㎡ 22.33万円/㎡2017-02-04 3LDK 84.82㎡ 22.22万円/㎡2017-05-02 3LDK 78.6㎡ 20.61万円/㎡2017-07-08 3LDK 78.6㎡ 17.24万円/㎡2017-07-28 4DK 85.85㎡ 21.18万円/㎡2017-11-04 4DK 85.85㎡ 18.87万円/㎡2017-12-01 3LDK 75.45㎡ 21.03万円/㎡2018-01-17 4DK 85.85㎡ 18.87万円/㎡2018-02-14 3LDK 78.6㎡ 17.24万円/㎡2018-06-02 3LDK 75.45㎡ 19.72万円/㎡2018-08-05 3LDK 78.6㎡ 33.23万円/㎡2019-04-09 3LDK 75.45㎡ 19.72万円/㎡2019-10-10 3LDK 75.45㎡ 19.72万円/㎡2020-03-10 3LDK 75.45㎡ 17.53万円/㎡2020-04-11 3LDK 75.45㎡ 13.14万円/㎡2020-05-10 3LDK 78.6㎡ 15.98万円/㎡2020-10-03 3LDK 78.6㎡ 33.6万円/㎡2023-11-10 3LDK 85.85㎡ 18.48万円/㎡2024-03-09 3LDK 75.45㎡ 38.99万円/㎡2024-05-27 3LDK 78.6㎡ 20.19万円/㎡2024-09-10 3LDK 75.45㎡ 38.99万円/㎡2024-10-22 3LDK 78.6㎡ 31.54万円/㎡2025-04-18 3LDK 75.45㎡ 32.86万円/㎡2026-01-20 4DK 85.85㎡ 18.87万円/㎡2026-02-24 4LDK 85.85㎡ 21.18万円/㎡ 2013-07 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-24 6階 4LDK 85.85㎡ 21.18万円/㎡
2026-01-20 9階 4DK 85.85㎡ 18.87万円/㎡
2025-04-18 9階 3LDK 75.45㎡ 32.86万円/㎡
2024-10-22 9階 3LDK 78.6㎡ 31.54万円/㎡
2024-09-10 4階 3LDK 75.45㎡ 38.99万円/㎡
2024-05-27 8階 3LDK 78.6㎡ 20.19万円/㎡
2024-03-09 4階 3LDK 75.45㎡ 38.99万円/㎡
2023-11-10 3階 3LDK 85.85㎡ 18.48万円/㎡
2020-10-03 4階 3LDK 78.6㎡ 33.6万円/㎡
2020-05-10 6階 3LDK 78.6㎡ 15.98万円/㎡
2020-04-11 4階 3LDK 75.45㎡ 13.14万円/㎡
2020-03-10 6階 3LDK 75.45㎡ 17.53万円/㎡
2019-10-10 4階 3LDK 75.45㎡ 19.72万円/㎡
2019-04-09 4階 3LDK 75.45㎡ 19.72万円/㎡
2018-08-05 5階 3LDK 78.6㎡ 33.23万円/㎡
2018-06-02 4階 3LDK 75.45㎡ 19.72万円/㎡
2018-02-14 5階 3LDK 78.6㎡ 17.24万円/㎡
2018-01-17 6階 4DK 85.85㎡ 18.87万円/㎡
2017-12-01 4階 3LDK 75.45㎡ 21.03万円/㎡
2017-11-04 6階 4DK 85.85㎡ 18.87万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。