金岡グランドハイツの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR阪和線/堺市駅 徒歩7分
所在地(住所)大阪府堺市北区中長尾町4丁目4-20
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1973年12月
総戸数47戸
小学校区域堺市立東三国丘小学校
中学校区域堺市立長尾中学校
専有面積43.36m² ~ 74.36m²
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社大三興産
施工会社愛和建設興業
管理会社自主管理

金岡グランドハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 看護師
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 堺市北区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、金岡グランドハイツは周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数47戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 43〜74m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。金岡グランドハイツなら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府堺市北区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 リフォーム済み希望

6組の購入希望者が検討中

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金岡グランドハイツの売却ガイド

金岡グランドハイツは大阪府堺市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1973年築(築53年)で、総戸数47戸、7階建の建物です。

最寄り駅は堺市駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには金岡グランドハイツの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

堺市北区のマンション売却市場

堺市北区のマンション市場について。

金岡グランドハイツを売却する際のポイント

  • 築53年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 堺市駅まで徒歩7分
  • JR阪和線/堺市駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 堺市立東三国丘小学校
  • 中学校区: 堺市立長尾中学校

金岡グランドハイツに関するよくある質問

金岡グランドハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。金岡グランドハイツには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

金岡グランドハイツの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が金岡グランドハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

金岡グランドハイツはどのような物件ですか?

金岡グランドハイツは大阪府堺市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。堺市駅徒歩7分。築1973年、総戸数47戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

堺市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは堺市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。金岡グランドハイツには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

堺市の住みやすさは?

大阪府第二の人口を擁する政令指定都市。世界文化遺産の百舌鳥古墳群に代表される古代の歴史と、中世に自由自治都市として栄えた伝統が息づく街です。刃物や自転車などの「ものづくり」でも知られ、歴史と産業が調和しています。 大阪市に隣接しながらも、大仙公園のような広大な緑地があり、落ち着いた住環境も魅力です。歴史を感じながら、便利で快適な暮らしができます。子育て世帯への支援が手厚いことでも評価されています。

堺市の交通アクセスは?

南海電鉄やJR阪和線、地下鉄御堂筋線などが通り、大阪市中心部へのアクセスが良好です。関西国際空港へも電車で一本です。

堺市の子育て環境は?

市内には300近い保育施設があり、待機児童ゼロを継続しています。全ての子育て家庭を支援する「堺市版ネウボラ」を推進しています。

口コミ・レビュー

2020年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【堺市駅に対する口コミ】大阪の主要都市である梅田、なんば、天王寺が全て30分以内で行けるのでとてもアクセスがいいとこだと思います。 駅周辺には住宅街が広がっているので住居はすぐ見つかると思います。 駅ビルにスーパーや雑貨店が入っているので駅に行くだけで大体は全て揃うと思います。
【堺市駅に対する口コミ】朝の通勤ラッシュ時間帯になると快速が激混みになるので死にそうになります。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【堺市駅に対する口コミ】快速が停まるので、天王寺まで出るのも、関空方面へ行くのも便利です。駅前にスーパーもあるので家に帰るまでにお買い物を済ませやすいです。駅の近くに広場もあって、子どもや年配の方の憩いの場になっているのもいいと思います。
【堺市駅に対する口コミ】駅から少し離れると、街灯が少ない道も多いので、お住まいになる前に夜道も一度歩いてみるといいと思います。
2017年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【堺市駅に対する口コミ】JR阪和線を走るあらゆる電車が止まるので、移動がとてもスムーズです。駅周辺も飲食店やスーパーなどが充実しています。駅ロータリーも綺麗に整備されており、バスやタクシーの利用も便利です。夜でも駅周辺は街頭が整備されており、とても明るいです。
【堺市駅に対する口コミ】駅の乗降客が多いので時間帯によっては駅がとても混雑します。
2024年09月 メリット
交通利便性
人は多いが、楽しそうで暖かい気分になります。
もう少し交通の便が良ければ良いと思うが、十分。
生活利便施設の充実
近くにはたこ焼き屋さんもあり、おすすめ。
夜の人通りが少なく、若干怖く感じる時もある。
飲食店の充実
じゃんぼ総本店が、お手ごろでオススメです。
飲食店が特別多いわけではないが、とても楽しい。
暮らし・子育て環境の充実
それなりに幼稚園や学校もあり、安心できる。
学校がバラけた位置にあり、徒歩は少し大変。
治安
基本的には多くの人で賑わっていて良いです。
昼と夜の人通りの違いが激しいようやな思う。
コストパフォーマンス
駅の近くには様々な店があり、住みやすい。
たまに道に迷う事があるが、そこまで困らない。
交通利便性
関空快速停車駅、天王寺大阪まで直通電車ありで利便性⚪︎、関空までも1本で行ける、バスロータリーあり路線バス高速バスが停まる
他の路線と隣接していないので、遅延時振替輸送が利用できない
生活利便施設の充実
駅直結のスーパー、ホームセンター、飲食店、クリニック、薬局、本屋、図書館などがあり充実している。出口どちら側にもコンビニがある。徒歩圏内にパン屋や洋菓子店もあり。
特に浮かばないが、強いてあげるならエレベーターが狭いのでもう少し広ければ利用しやすくなる。
飲食店の充実
駅近にペサベーカリーという堀江から移転してきたパン屋さんがあり人気。洋菓子店も数店舗あり。駅直結でサイゼリア、ミスタードーナツなどチェーン店あり。居酒屋も数店舗ある。
強いてあげるなら、どこのお店もそこまで広くはなく、席数も多くない
暮らし・子育て環境の充実
保育園は小規模園含めて自転車自動車圏内ならそれなりにある。幼稚園は駅周辺には少ないが通園バスはよく通っているので登園は問題なさそう。目の前に公園がありバラが有名。遊具はくないが奥に滑り台鉄棒等少しあり。広場的な公園なので、犬の散歩をしている方が多い。夕方や休日は小中学生がたくさんいる。
公園にたくさん鳩がいてフンが落ちていたりする。駅の出入り口は1つ。駅構内にはエスカレーターがなく、階段とエレベーターが各ホーム1つずつ。降車時はエレベーターが混雑し並んでおり、かなり待つこともある。
治安
西口は商業施設があり駅前は明るい印象、交番もある。
住宅地へ歩き出すと夜道は暗いところが多い。歩きタバコやタバコの吸い殻のポイ捨てが多い。
コストパフォーマンス
駅近はお店やクリニックも豊富で利便性が高く、電車も快速が停まるので便利。家賃は3LDKで14万前後、1Kやワンルームで6万くらいが多い印象。駅前に大きなマンションやUR賃貸、築浅のマンションもある。
物価はそこまで安くない印象だが、特別高くもない。
交通利便性
快速が停車するため、関西空港、天王寺へのアクセスが良い。
しいてあげるなら、時間帯によっては、快速電車を10分以上、待つことがある。
生活利便施設の充実
駅の1階にローソンが、2階の改札階にはセブンイレブンがあり、非常に便利。
しいてあげるなら、ロータリーが少し狭く、車を長時間、停車するのには向いていない。
飲食店の充実
居酒屋が多いが、サイゼリヤ、餃子の王将もある。
居酒屋が多いため、酔っ払いもやはり多い。
暮らし・子育て環境の充実
駅前に中央図書館、大きな図書館があるため、子育てにはおすすめ。
しいてあげるなら、交通量が少し多く、バスの往来が激しいので、子供とのお出かけには注意が必要。、
治安
東側はショッピングモールや公園があり、治安は良いと感じる。
西側は居酒屋が多いため、酔っ払いもやはり多くなってしまう。
コストパフォーマンス
大阪市にアクセスが良く、家賃もお手頃なので良いと感じる。
やはり、居酒屋の多さが少し気になってしまう。

金岡グランドハイツの中古販売価格の推移

平均㎡単価52.33万円/㎡
データ件数46
価格トレンド↑ 上昇傾向
20.13 52.36 84.58 2013-06-10 1LDK 48.93㎡ 52.02万円/㎡2013-06-10 2DK 43.36㎡ 44.22万円/㎡2013-11-17 2DK 43.36㎡ 36.6万円/㎡2014-02-26 1LDK 48.93㎡ 52.02万円/㎡2014-03-11 2LDK 44.22㎡ 50.84万円/㎡2014-04-08 2LDK 53.25㎡ 40.35万円/㎡2014-04-08 2LDK 44.22㎡ 43.36万円/㎡2014-04-27 2LDK 44.22㎡ 35.88万円/㎡2014-06-14 2LDK 53.25㎡ 58.98万円/㎡2014-09-05 2LDK 53.25㎡ 50.91万円/㎡2014-09-05 2DK 47.45㎡ 33.44万円/㎡2014-09-05 2DK 43.36㎡ 36.6万円/㎡2014-09-08 2LDK 53.25㎡ 47.8万円/㎡2014-11-09 2LDK 53.25㎡ 46.56万円/㎡2014-12-16 2LDK 53.25㎡ 42.84万円/㎡2014-12-29 3LDK 51.66㎡ 30.72万円/㎡2015-01-19 2DK 47.45㎡ 33.44万円/㎡2015-02-23 1LDK 50.55㎡ 58.07万円/㎡2015-03-05 1LDK 50.55㎡ 51.66万円/㎡2015-03-30 2DK 43.36㎡ 36.6万円/㎡2015-06-01 51.66㎡ 75.51万円/㎡2015-08-24 1LDK 50.55㎡ 58.07万円/㎡2015-08-31 2LDK 50.55㎡ 25.5万円/㎡2015-09-24 1LDK 50.55㎡ 51.66万円/㎡2015-11-02 1LDK 51.66㎡ 75.51万円/㎡2016-01-22 3DK 49.59㎡ 45.33万円/㎡2016-03-21 1LDK 50.55㎡ 44.47万円/㎡2016-09-22 1LDK 50.55㎡ 44.47万円/㎡2017-09-12 2DK 52.29㎡ 51.84万円/㎡2018-03-13 2DK 52.29㎡ 51.84万円/㎡2018-09-14 2DK 52.29㎡ 51.84万円/㎡2019-02-11 2DK 44.22㎡ 29.16万円/㎡2019-03-15 2DK 52.29㎡ 51.84万円/㎡2022-02-23 3LDK 56.7㎡ 74.63万円/㎡2022-02-24 3LDK 53.42㎡ 79.21万円/㎡2022-02-25 3LDK 56.7㎡ 74.63万円/㎡2022-06-05 1LDK 50.55㎡ 58.79万円/㎡2022-08-29 1SLDK 50.55㎡ 58.79万円/㎡2022-09-04 2LDK 50.55㎡ 77.17万円/㎡2024-04-17 3LDK 74.36㎡ 63.13万円/㎡2024-10-18 3LDK 74.36㎡ 63.13万円/㎡2024-11-28 3LDK 74.36㎡ 61.79万円/㎡2025-05-28 3LDK 58.59㎡ 77.86万円/㎡2025-06-17 3DK 44.22㎡ 50.84万円/㎡2026-01-28 2DK 50.9㎡ 63.65万円/㎡2026-03-01 2DK 50.9㎡ 63.65万円/㎡ 2013-06 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-01 2階 2DK 50.9㎡ 63.65万円/㎡
2026-01-28 2階 2DK 50.9㎡ 63.65万円/㎡
2025-06-17 3階 3DK 44.22㎡ 50.84万円/㎡
2025-05-28 2階 3LDK 58.59㎡ 77.86万円/㎡
2024-11-28 6階 3LDK 74.36㎡ 61.79万円/㎡
2024-10-18 6階 3LDK 74.36㎡ 63.13万円/㎡
2024-04-17 6階 3LDK 74.36㎡ 63.13万円/㎡
2022-09-04 3階 2LDK 50.55㎡ 77.17万円/㎡
2022-08-29 2階 1SLDK 50.55㎡ 58.79万円/㎡
2022-06-05 2階 1LDK 50.55㎡ 58.79万円/㎡
2022-02-25 7階 3LDK 56.7㎡ 74.63万円/㎡
2022-02-24 4階 3LDK 53.42㎡ 79.21万円/㎡
2022-02-23 4階 3LDK 56.7㎡ 74.63万円/㎡
2019-03-15 2階 2DK 52.29㎡ 51.84万円/㎡
2019-02-11 5階 2DK 44.22㎡ 29.16万円/㎡
2018-09-14 2階 2DK 52.29㎡ 51.84万円/㎡
2018-03-13 2階 2DK 52.29㎡ 51.84万円/㎡
2017-09-12 2階 2DK 52.29㎡ 51.84万円/㎡
2016-09-22 2階 1LDK 50.55㎡ 44.47万円/㎡
2016-03-21 2階 1LDK 50.55㎡ 44.47万円/㎡

堺市の暮らし情報ガイド

大阪府第二の人口を擁する政令指定都市。世界文化遺産の百舌鳥古墳群に代表される古代の歴史と、中世に自由自治都市として栄えた伝統が息づく街です。刃物や自転車などの「ものづくり」でも知られ、歴史と産業が調和しています。

交通アクセス

南海電鉄やJR阪和線、地下鉄御堂筋線などが通り、大阪市中心部へのアクセスが良好です。関西国際空港へも電車で一本です。

主要路線

  • 南海本線
  • 南海高野線
  • JR阪和線
  • 泉北高速鉄道
  • Osaka Metro御堂筋線
  • 阪堺電気軌道

主要駅への所要時間

  • なんば駅: 南海急行で約10分
  • 天王寺駅: JR快速で約15分
  • 関西国際空港駅: 南海空港急行で約30分

道路アクセス

  • 阪神高速堺線
  • 阪和自動車道
  • 国道26号
  • 国道310号

子育て・教育

市内には300近い保育施設があり、待機児童ゼロを継続しています。全ての子育て家庭を支援する「堺市版ネウボラ」を推進しています。

子ども医療費助成制度
堺市版ネウボラ(妊娠期からの切れ目ない支援)
おむつ定期便

教育の特徴

世界遺産を教材とした歴史学習や、伝統産業と連携したものづくり教育が特色。大阪公立大学中百舌鳥キャンパスが立地しています。

生活利便情報

堺東や中百舌鳥駅周辺に商業施設が集積。市内各所にスーパーや商店街が点在し、生活に便利です。市内に5つの市立病院があり、医療体制も整っています。

商業施設

  • 堺タカシマヤ
  • イオンモール堺北花田
  • アリオ鳳
  • ららぽーと堺

医療

堺市立総合医療センターを中心に、5つの市立病院が連携して地域医療を支えています。

公園・レジャー

  • 大仙公園
  • 浜寺公園
  • 大泉緑地
  • 原山公園(堺・緑のミュージアム ハーベストの丘)

行政サービス

7つの区役所と市役所で行政サービスを提供。手続きのオンライン化も進められています。

住みやすさ

大阪市に隣接しながらも、大仙公園のような広大な緑地があり、落ち着いた住環境も魅力です。歴史を感じながら、便利で快適な暮らしができます。子育て世帯への支援が手厚いことでも評価されています。

治安

各区に警察署が配置され、地域の実情に応じた防犯対策が講じられています。

自然環境

世界遺産の古墳群は、緑豊かな市民の憩いの場でもあります。浜寺公園の松林や、南部の丘陵地帯など自然も豊かです。

コミュニティ

だんじり祭りなど、地域の伝統行事が活発に行われています。自治会活動も盛んです。

防災情報

中央構造線断層帯や上町断層帯による地震のリスクがあります。津波や洪水・内水など種類別のハザードマップが整備されています。