都島高倉ガーデンハウスの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ谷町線/都島駅 徒歩15分
所在地(住所)大阪府大阪市都島区高倉町3丁目4-24
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月2000年3月
総戸数78戸
小学校区域高倉小学校
中学校区域高倉中学校
専有面積64.36m² ~ 80.64m²
間取り3SLDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社住友不動産
施工会社熊谷組
管理会社住友不動産建物サービス

都島高倉ガーデンハウスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 3SLDK~4LDKで64〜81m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。二人の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代前半
職業 事務
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 総戸数78戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。都島高倉ガーデンハウスは共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 教員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、大阪市都島区の中でもこの立地は使いやすそうでした。都島高倉ガーデンハウスは平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 日当たり不良

3組の購入希望者が検討中

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都島高倉ガーデンハウスの売却ガイド

都島高倉ガーデンハウスは大阪府大阪市都島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数78戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は都島駅(徒歩15分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには都島高倉ガーデンハウスの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市都島区のマンション売却市場

大阪市都島区のマンション市場について。

都島高倉ガーデンハウスを売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 都島駅まで徒歩15分
  • 大阪メトロ谷町線/都島駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 高倉小学校
  • 中学校区: 高倉中学校

都島高倉ガーデンハウスに関するよくある質問

都島高倉ガーデンハウスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。都島高倉ガーデンハウスには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

都島高倉ガーデンハウスの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が都島高倉ガーデンハウスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

都島高倉ガーデンハウスはどのような物件ですか?

都島高倉ガーデンハウスは大阪府大阪市都島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。都島駅徒歩15分。築2000年、総戸数78戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市都島区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市都島区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。都島高倉ガーデンハウスには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2018年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【都島駅に対する口コミ】当駅始発の電車が多いので、梅田方面に通勤される方は便利だと思います。 駅周辺はファストフード店が多めです。 東梅田まで4駅なので、都心へのアクセスがしやすいと思います。 駅内は、縮小コンビニ(ローソン)があります。
【都島駅に対する口コミ】事故で止まると、他の最寄駅までいくかバスに乗らなければならない。
2022年11月 メリット
交通利便性
梅田からもアクセスが良い(地下鉄谷町線で東梅田駅より約6分)梅田方面からの電車は、都島駅終点の電車も運行している。
強いて挙げれば、駅があまり綺麗ではない。
生活利便施設の充実
駅前に24時間営業しているスーパーやコンビニ、飲食店、カラオケもある。
飲食店は閉店時間が早めで、22時以降は駅前でも人通りが少ない。
飲食店の充実
マクドナルド、なか卯、吉野家、ミスド、CoCo壱等、有名チェーン店有り。
ファミリー層向けマンションも多いのに、子連れが入りやすい店が少ない。カフェが少ない。
暮らし・子育て環境の充実
保育園も多い。都心にも関わらず、自然も多く、公園も多い。
友渕地区は小学校がマンモス校過ぎる。1学年8クラス。
治安
JR桜ノ宮駅周辺(中野界隈)はあまり治安が良くないが、善源寺町や友渕地区は治安が良い。駅前に交番あり。
駅前の通りから1歩路地に入ると、街灯が少なく感じる。人通りも少ない為、夜道は少し不安。
コストパフォーマンス
梅田からもアクセスが良く(自転車でも可能)、ファミリー層も住みやすい。都島で生まれ育った人は、結婚後都島に戻ってくる人も多い。
不動産の値段が高い。例えば築15年中古マンション、80平米3ldkで4千万円以上することも多々ある。一軒家を建てる為の土地が見つかりにくい。土地も高い。

都島高倉ガーデンハウスの中古販売価格の推移

平均㎡単価156.41万円/㎡
データ件数23
価格トレンド↑ 上昇傾向
83.77 161.53 239.29 2014-09-29 4LDK 80.64㎡ 122.16万円/㎡2014-11-10 4LDK 80.64㎡ 118.47万円/㎡2015-06-04 3LDK 64.54㎡ 142.39万円/㎡2015-10-08 3LDK 76.11㎡ 121.62万円/㎡2016-03-25 4LDK 80.64㎡ 122.16万円/㎡2016-10-27 3SLDK 76.11㎡ 125.09万円/㎡2016-12-20 3LDK 67.67㎡ 96.73万円/㎡2018-11-13 3LDK 66.77㎡ 123.28万円/㎡2020-08-03 3LDK 67.67㎡ 126.04万円/㎡2021-02-01 3LDK 67.67㎡ 168.54万円/㎡2021-06-11 3SLDK 76.11㎡ 146.81万円/㎡2022-03-02 3LDK 66.77㎡ 162.39万円/㎡2022-11-20 3LDK 66.77㎡ 177.25万円/㎡2023-10-14 4LDK 80.64㎡ 184.39万円/㎡2024-01-12 4LDK 80.64㎡ 184.39万円/㎡2024-04-26 4LDK 80.64㎡ 175.46万円/㎡2024-07-22 4LDK 80.64㎡ 163.16万円/㎡2024-07-29 4LDK 80.64㎡ 163.16万円/㎡2024-11-09 3LDK 71.54㎡ 160.81万円/㎡2025-03-04 3LDK 67.67㎡ 180.26万円/㎡2025-07-12 3LDK 71.54㎡ 226.33万円/㎡2025-09-19 3LDK 67.67㎡ 180.26万円/㎡2025-12-14 3LDK 71.54㎡ 226.33万円/㎡ 2014-09 2025-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-12-14 10階 3LDK 71.54㎡ 226.33万円/㎡
2025-09-19 10階 3LDK 67.67㎡ 180.26万円/㎡
2025-07-12 10階 3LDK 71.54㎡ 226.33万円/㎡
2025-03-04 10階 3LDK 67.67㎡ 180.26万円/㎡
2024-11-09 10階 3LDK 71.54㎡ 160.81万円/㎡
2024-07-29 3階 4LDK 80.64㎡ 163.16万円/㎡
2024-07-22 7階 4LDK 80.64㎡ 163.16万円/㎡
2024-04-26 3階 4LDK 80.64㎡ 175.46万円/㎡
2024-01-12 3階 4LDK 80.64㎡ 184.39万円/㎡
2023-10-14 3階 4LDK 80.64㎡ 184.39万円/㎡
2022-11-20 9階 3LDK 66.77㎡ 177.25万円/㎡
2022-03-02 10階 3LDK 66.77㎡ 162.39万円/㎡
2021-06-11 10階 3SLDK 76.11㎡ 146.81万円/㎡
2021-02-01 13階 3LDK 67.67㎡ 168.54万円/㎡
2020-08-03 13階 3LDK 67.67㎡ 126.04万円/㎡
2018-11-13 9階 3LDK 66.77㎡ 123.28万円/㎡
2016-12-20 7階 3LDK 67.67㎡ 96.73万円/㎡
2016-10-27 9階 3SLDK 76.11㎡ 125.09万円/㎡
2016-03-25 5階 4LDK 80.64㎡ 122.16万円/㎡
2015-10-08 9階 3LDK 76.11㎡ 121.62万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。