都島友渕町アーバンコンフォートの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ谷町線/都島駅 徒歩20分 大阪メトロ谷町線/都島駅 バス5分 大阪メトロ御堂筋線/中津駅 バス7分
所在地(住所)大阪府大阪市都島区友渕町3丁目7-5
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月2001年11月
総戸数108戸
小学校区域高倉小学校
中学校区域高倉中学校
専有面積68.10m² ~ 81.99m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社アーバンライフ
施工会社大成建設
管理会社関電コミュニティ

都島友渕町アーバンコンフォートを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 都島駅に近い友渕町3丁目7-5の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、都島友渕町アーバンコンフォートなら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 教員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、2001年11月築という条件が希望に合いました。都島友渕町アーバンコンフォートは購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 68〜82m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。都島友渕町アーバンコンフォートなら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 駐車場なし

3組の購入希望者が検討中

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都島友渕町アーバンコンフォートの売却ガイド

都島友渕町アーバンコンフォートは大阪府大阪市都島区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数108戸、13階建の建物です。

最寄り駅は都島駅(徒歩20分)です。

現在、URICOには都島友渕町アーバンコンフォートの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市都島区のマンション売却市場

大阪市都島区のマンション市場について。

都島友渕町アーバンコンフォートを売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 総戸数108戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 都島駅まで徒歩20分
  • 大阪メトロ谷町線/都島駅 徒歩20分

教育・子育て

  • 小学校区: 高倉小学校
  • 中学校区: 高倉中学校

都島友渕町アーバンコンフォートに関するよくある質問

都島友渕町アーバンコンフォートの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。都島友渕町アーバンコンフォートには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

都島友渕町アーバンコンフォートの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が都島友渕町アーバンコンフォートの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

都島友渕町アーバンコンフォートはどのような物件ですか?

都島友渕町アーバンコンフォートは大阪府大阪市都島区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。都島駅徒歩20分。築2001年、総戸数108戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市都島区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市都島区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。都島友渕町アーバンコンフォートには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2023年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
城北公園通駅になります。新大阪駅までのアクセスが可能です。
もう一つの最寄駅の都島駅まで少し距離がある点がデメリットです。
立地・治安・周辺環境 ★★★
治安は普通程度だと思います。城北公園からの近い点がメリットです。
道が複雑で、かなりわかりにくい点がデメリットです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
外観やエントランスは整然としていて、問題点を感じる部分は少ないです。
共用施設がもっと整備されて欲しいと思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
部屋の仕様に関しては、堅実な部分があって、長年使用する事ができる事がメリットです。
バリアフリーへの対処が可能であれば、もっと良くなると思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
城北公園通沿いにサンデイやライフがあって、買い物施設が充実しています。
本屋やアパレルのお店が少ない点が気になります。
暮らし・防災・子育て ★★★★
地域の防災対策や行政サービスが整っていて安心です。
マンションでのイベントや活動が少ないので寂しいです。
2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【中津駅に対する口コミ】中津駅周辺には、飲み屋街があったり、夜までやってる持ち帰りできるお好み焼屋さんなどがあるので、晩ご飯作りたくない日も外食できる環境にあります。薬局ローソンもあるので、いざという時に手軽に薬とおかゆを買いにいけるので、安心ではあります。
【中津駅に対する口コミ】業務スーパーと個人経営のスーパーが近くにあるのですが、どちらも8時と9時と閉まるのがすこし早いので、早く帰らないと仕事終わりにスーパーにいけないので週末にまとめ買いをするしかなくなります。15分ほど歩けば、ライフもありますが、仕事終わりに行くにはすこし距離を感じます。
2018年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【中津駅に対する口コミ】梅田駅からたった一駅で、利便性抜群の場所です。駅前には新しいオフィスビルや大きなタワーマンションも並んでいます。しかし、一本奥の道に入れば緑の多い公園やおしゃれなカフェ、雑貨屋さんもあり、子供も多い住宅街です。
【中津駅に対する口コミ】これから北梅田の開発が進むので、工事車両が増えます。
2024年04月 メリット
交通利便性
綺麗で整備されている駅。人が少なくてとても便利です。
エレベーターが少ないことがデメリットです。
生活利便施設の充実
整備されていてコンビニなどが多いです。コンビニも治安がいい。
商業施設は駅周辺に少ないところがデメリットです。
飲食店の充実
美味しそうなお店が沢山ある。日々の楽しみにつながる。
チェーン店が少なく24時間あいてる店が少ない
暮らし・子育て環境の充実
治安が良く、子供達もたくさんいる印象。家族も多い。
スーパーが少ないので、食品調達が難しい。
治安
とてもいい!夜中に出歩くこともあるが安心
街灯が少なく暗いところがデメリット。怖く感じる
コストパフォーマンス
一人暮らしだと文句なし!徒歩圏内にたくさんいろいろある。
スーパーが少ないところがデメリットではある。

都島友渕町アーバンコンフォートの中古販売価格の推移

平均㎡単価139.53万円/㎡
データ件数35
価格トレンド↑ 上昇傾向
79.76 146.12 212.48 2013-06-10 4LDK 81.9㎡ 90.82万円/㎡2015-04-06 3LDK 68.1㎡ 91.26万円/㎡2015-07-06 3LDK 68.1㎡ 115.53万円/㎡2015-11-09 3LDK 71.55㎡ 103.96万円/㎡2015-11-21 3LDK 68.1㎡ 116.02万円/㎡2016-12-27 3LDK 71.55㎡ 105.34万円/㎡2017-09-08 4LDK 81.9㎡ 127.15万円/㎡2017-10-03 3LDK 71.55㎡ 114.58万円/㎡2017-12-17 3LDK 71.55㎡ 128.44万円/㎡2018-04-27 3LDK 68.1㎡ 134.95万円/㎡2018-07-06 4LDK 81.9㎡ 144.5万円/㎡2018-10-09 3LDK 71.55㎡ 123.82万円/㎡2018-10-19 4LDK 81.9㎡ 140.47万円/㎡2018-10-28 3LDK 68.1㎡ 125.73万円/㎡2018-12-11 3LDK 71.55㎡ 119.2万円/㎡2019-04-16 4LDK 81.9㎡ 127.15万円/㎡2019-05-24 4LDK 81.9㎡ 127.15万円/㎡2019-10-21 3LDK 71.55㎡ 143.14万円/㎡2020-07-28 3LDK 81.9㎡ 120.28万円/㎡2020-11-08 4LDK 81.9㎡ 152.57万円/㎡2021-03-23 3LDK 71.55㎡ 131.68万円/㎡2022-02-04 3LDK 68.1㎡ 144.66万円/㎡2022-02-28 3LDK 68.1㎡ 135.92万円/㎡2022-03-25 3LDK 68.1㎡ 144.66万円/㎡2022-05-02 3LDK 68.1㎡ 135.92万円/㎡2022-06-30 3LDK 71.55㎡ 170.03万円/㎡2022-10-22 3LDK 71.55㎡ 165.4万円/㎡2023-04-07 4LDK 81.9㎡ 130.37万円/㎡2023-09-07 4LDK 81.99㎡ 192.73万円/㎡2023-10-13 4LDK 81.99㎡ 188.69万円/㎡2023-11-07 3LDK 81.9㎡ 188.9万円/㎡2024-03-22 4LDK 81.9㎡ 184.87万円/㎡2024-03-26 4LDK 81.9㎡ 168.72万円/㎡2024-07-12 4LDK 78.45㎡ 147.49万円/㎡2024-10-28 4LDK 78.45㎡ 201.42万円/㎡ 2013-06 2024-10
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-10-28 13階 4LDK 78.45㎡ 201.42万円/㎡
2024-07-12 13階 4LDK 78.45㎡ 147.49万円/㎡
2024-03-26 2階 4LDK 81.9㎡ 168.72万円/㎡
2024-03-22 2階 4LDK 81.9㎡ 184.87万円/㎡
2023-11-07 2階 3LDK 81.9㎡ 188.9万円/㎡
2023-10-13 2階 4LDK 81.99㎡ 188.69万円/㎡
2023-09-07 2階 4LDK 81.99㎡ 192.73万円/㎡
2023-04-07 2階 4LDK 81.9㎡ 130.37万円/㎡
2022-10-22 9階 3LDK 71.55㎡ 165.4万円/㎡
2022-06-30 9階 3LDK 71.55㎡ 170.03万円/㎡
2022-05-02 6階 3LDK 68.1㎡ 135.92万円/㎡
2022-03-25 3階 3LDK 68.1㎡ 144.66万円/㎡
2022-02-28 6階 3LDK 68.1㎡ 135.92万円/㎡
2022-02-04 6階 3LDK 68.1㎡ 144.66万円/㎡
2021-03-23 10階 3LDK 71.55㎡ 131.68万円/㎡
2020-11-08 10階 4LDK 81.9㎡ 152.57万円/㎡
2020-07-28 10階 3LDK 81.9㎡ 120.28万円/㎡
2019-10-21 4階 3LDK 71.55㎡ 143.14万円/㎡
2019-05-24 6階 4LDK 81.9㎡ 127.15万円/㎡
2019-04-16 6階 4LDK 81.9㎡ 127.15万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。