都島ビューハイツの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ谷町線/野江内代駅 徒歩8分 京阪本線/野江駅 徒歩14分
所在地(住所)大阪府大阪市都島区内代町2丁目2-18
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月1985年3月
総戸数62戸
小学校区域大阪市立内代小学校
中学校区域大阪市立高倉中学校
専有面積33.37m² ~ 62.70m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社帝人殖産
施工会社長谷川工務店
管理会社興産管理サービス・西日本

都島ビューハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 教員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、33〜63m2という条件が希望に合いました。都島ビューハイツは部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、大阪市都島区の中でもこの立地は使いやすそうでした。都島ビューハイツは平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 エンジニア
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2LDKと33〜63m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、二人でも無理なく暮らせそうです。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #4

家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、都島ビューハイツのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代前半
職業 エンジニア
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府大阪市都島区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、都島ビューハイツのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代前半
職業 教員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府大阪市都島区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 1階

7組の購入希望者が検討中

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都島ビューハイツの売却ガイド

都島ビューハイツは大阪府大阪市都島区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1985年築(築41年)で、総戸数62戸、13階建の建物です。

最寄り駅は野江内代駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには都島ビューハイツの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市都島区のマンション売却市場

大阪市都島区のマンション市場について。

都島ビューハイツを売却する際のポイント

  • 築41年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 野江内代駅まで徒歩8分
  • 大阪メトロ谷町線/野江内代駅 徒歩8分
  • 京阪本線/野江駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立内代小学校
  • 中学校区: 大阪市立高倉中学校

都島ビューハイツに関するよくある質問

都島ビューハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。都島ビューハイツには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

都島ビューハイツの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が都島ビューハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

都島ビューハイツはどのような物件ですか?

都島ビューハイツは大阪府大阪市都島区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。野江内代駅徒歩8分。築1985年、総戸数62戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市都島区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市都島区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。都島ビューハイツには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2020年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
野江内代駅からすぐで立地が最高。公園、小学校、ドラスト、小児科、歯医者、眼科、コーナン、スーパー、コンビニ、ジョリパ となんでもある。ここ何年かで保育園もたくさんできた。放課学童デイもある。大変便利で気に入っています。梅田にもメトロですぐ。住人の質も程よく良いです。
特にないかな 駅も綺麗。ただ、駐輪場が空いてない
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
あまり騒音は感じない。そこまで音が響かない気がする。 周りの治安も悪くない。
伊丹空港の飛行機がガンガン通る。慣れないと気になるかも。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
レトロでいい感じ。いつも管理人さんが常駐。
ドアが古いかな あと宅配ボックスはないです
お部屋の仕様・設備 ★★★
玄関が広めで使いやすいです エレベーター綺麗です もう少し洗面所の広さが欲しいです
はりが目立つかな リフォームしないと段差がある作りです
買い物・飲食店充実度 ★★★★
買い物便利!関西スーパー 業務スーパー サンドイッチのお店 ほっともっと ファミリーストア
近くにベーカリーがあればめちゃくちゃ流行ると思う 都島のマルルーみたいな
暮らし・防災・子育て ★★★★
公園でお祭り多し。お年寄りが見守ってくれてる 小学校もイベントがある
小学校が少人数。少なすぎる気がする もう少しクラスが多い方が良いかな
2019年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【野江内代駅に対する口コミ】駅周辺にはスーパーや薬局、歯医者があり仕事終わりに寄って帰れるのでとても便利です。駐輪場の管理の方がとても気さくで「行ってらっしゃい」「お帰りなさい」と声をかけてくださるのでとても暖かいなあと思います。
【野江内代駅に対する口コミ】屋根のある駐輪場では無い為天候が悪い日は自転車やバイクが濡れてしまう。
2025年10月 メリット
交通利便性
アクセスは大阪駅まで8分と超便利。本数も多い。
月極の駐輪場が満車で、いつまで経っても契約ができず、毎日150円払うのは経済的でない。近年マンションが増え、乗る人が増えて朝のラッシュ時は満員です。地下に降りる入口が2箇所しかないのも不便です。
交通利便性
JR野江、京阪野江、谷町線野江内代があり、東梅田や新大阪まで1本で行け、3駅が全て近いのでかなり便利です。
ご飯屋さんが沢山あるわけではないですが、不自由はしていません
交通利便性
普通しか止まらないけど一駅で京橋なので、自転車でも京橋に行けるくらい近い。長堀鶴見緑地線蒲生四丁目もJR野江も近く、複数路線選べて便利。
普通しか止まらないので急ぐ時はイライラする。
生活利便施設の充実
ライフやコーナンなど日常の買い物は必要なものが揃っていると思う。病院やクリニックも多いので不安はない。
ユニクロはあるがGUは遠いので、少し足を伸ばさなければいけない。
飲食店の充実
地元のお店ががんばっていていろいろあるので楽しい。
チェーンの飲食店が少ないので、キャンペーンがある時は遠くに行かないといけない。
暮らし・子育て環境の充実
小中学校は多く、選択制で行きたい学校を選ぶこともできる。
駅が小さいのでベビーカー等は少し乗りづらそう。
治安
府警の施設が近く、人通りが多いので治安はわるくないと思う。
治安は悪くなくてもちょっと変な人はいる。
コストパフォーマンス
梅田やミナミに自転車で行けて家賃はそこまで高くないと思う。
道がもう少し広ければいいなあと思うが、一方通行なので許容範囲。

都島ビューハイツの中古販売価格の推移

平均㎡単価131.61万円/㎡
データ件数40
価格トレンド↑ 上昇傾向
75.21 129.03 182.85 2013-06-10 3DK 58.12㎡ 84.18万円/㎡2014-12-25 3LDK 62.7㎡ 94.38万円/㎡2016-02-29 1R 33.37㎡ 136.71万円/㎡2016-12-10 2LDK 60㎡ 109.09万円/㎡2017-03-28 1R 33.37㎡ 111.94万円/㎡2017-09-04 2LDK 60㎡ 109.09万円/㎡2017-11-07 3DK 55.82㎡ 123.18万円/㎡2018-07-16 2LDK 60㎡ 109.09万円/㎡2019-01-30 2LDK 60㎡ 121.21万円/㎡2019-02-21 3LDK 56.48㎡ 110.04万円/㎡2019-02-22 3LDK 56.48㎡ 110.04万円/㎡2019-03-18 3DK 58.12㎡ 112.62万円/㎡2019-10-29 2LDK 55.82㎡ 158.72万円/㎡2020-04-30 2LDK 55.82㎡ 158.72万円/㎡2020-08-11 2LDK 58.12㎡ 112.62万円/㎡2020-09-29 2LDK 55.82㎡ 146.87万円/㎡2020-11-01 2LDK 55.82㎡ 114.3万円/㎡2021-05-02 2LDK 55.82㎡ 114.3万円/㎡2021-09-19 2LDK 55.82㎡ 111.34万円/㎡2022-06-14 2LDK 55.82㎡ 117.26万円/㎡2022-06-28 2LDK 51.92㎡ 157.9万円/㎡2022-08-22 2LDK 62.7㎡ 125.48万円/㎡2023-01-14 2LDK 51.92㎡ 164.27万円/㎡2023-02-22 3LDK 55.82㎡ 164.64万円/㎡2023-04-10 3LDK 62.7㎡ 173.88万円/㎡2023-04-20 2LDK 55.82㎡ 146.87万円/㎡2023-07-09 3LDK 62.7㎡ 173.46万円/㎡2023-09-25 3LDK 62.7㎡ 168.61万円/㎡2024-02-17 3LDK 60㎡ 123.97万円/㎡2024-03-03 3DK 58.12㎡ 129.68万円/㎡2024-06-22 3LDK 60㎡ 158.68万円/㎡2025-03-10 3LDK 62.7㎡ 157.12万円/㎡2025-04-29 3LDK 62.7㎡ 151.84万円/㎡2025-07-14 3LDK 62.7㎡ 147.52万円/㎡2025-09-01 3LDK 62.7㎡ 142.25万円/㎡2025-10-05 2DK 45.49㎡ 114.82万円/㎡2025-10-13 3LDK 62.7㎡ 136.98万円/㎡2025-12-06 3LDK 62.7㎡ 136.98万円/㎡2026-01-26 2DK 45.49㎡ 108.93万円/㎡2026-02-06 2DK 45.49㎡ 114.82万円/㎡ 2013-06 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-06 1階 2DK 45.49㎡ 114.82万円/㎡
2026-01-26 1階 2DK 45.49㎡ 108.93万円/㎡
2025-12-06 4階 3LDK 62.7㎡ 136.98万円/㎡
2025-10-13 4階 3LDK 62.7㎡ 136.98万円/㎡
2025-10-05 1階 2DK 45.49㎡ 114.82万円/㎡
2025-09-01 4階 3LDK 62.7㎡ 142.25万円/㎡
2025-07-14 4階 3LDK 62.7㎡ 147.52万円/㎡
2025-04-29 4階 3LDK 62.7㎡ 151.84万円/㎡
2025-03-10 4階 3LDK 62.7㎡ 157.12万円/㎡
2024-06-22 3階 3LDK 60㎡ 158.68万円/㎡
2024-03-03 3階 3DK 58.12㎡ 129.68万円/㎡
2024-02-17 3階 3LDK 60㎡ 123.97万円/㎡
2023-09-25 9階 3LDK 62.7㎡ 168.61万円/㎡
2023-07-09 9階 3LDK 62.7㎡ 173.46万円/㎡
2023-04-20 7階 2LDK 55.82㎡ 146.87万円/㎡
2023-04-10 9階 3LDK 62.7㎡ 173.88万円/㎡
2023-02-22 12階 3LDK 55.82㎡ 164.64万円/㎡
2023-01-14 7階 2LDK 51.92㎡ 164.27万円/㎡
2022-08-22 9階 2LDK 62.7㎡ 125.48万円/㎡
2022-06-28 7階 2LDK 51.92㎡ 157.9万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。