都島パークホームズの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ谷町線/野江内代駅 徒歩9分 大阪メトロ谷町線/都島駅 徒歩10分
所在地(住所)大阪府大阪市都島区都島北通2丁目19-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1987年3月
総戸数52戸
小学校区域高倉小学校
中学校区域高倉中学校
専有面積46.80m² ~ 94.74m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社三井不動産
施工会社熊谷組
管理会社日本ハウズイング

都島パークホームズを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 事務
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てや家族の生活動線を考えると、周辺環境の穏やかさと日常の利便性を両立したいと考えていました。都島パークホームズは大阪市都島区の中でも暮らしやすい印象が強く、長く住む前提で検討しやすいです。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 医師
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 47〜95m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。都島パークホームズなら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、大阪市都島区の中でもこの立地は使いやすそうでした。都島パークホームズは平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 1階

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 金融関連
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府大阪市都島区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 事務
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 大阪府大阪市都島区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、都島パークホームズのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 エレベーターなし

7組の購入希望者が検討中

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都島パークホームズの売却ガイド

都島パークホームズは大阪府大阪市都島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1987年築(築39年)で、総戸数52戸、8階建の建物です。

最寄り駅は野江内代駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには都島パークホームズの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市都島区のマンション売却市場

大阪市都島区のマンション市場について。

都島パークホームズを売却する際のポイント

  • 築39年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 野江内代駅まで徒歩9分
  • 大阪メトロ谷町線/野江内代駅 徒歩9分
  • 大阪メトロ谷町線/都島駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 高倉小学校
  • 中学校区: 高倉中学校

都島パークホームズに関するよくある質問

都島パークホームズの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。都島パークホームズには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

都島パークホームズの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が都島パークホームズの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

都島パークホームズはどのような物件ですか?

都島パークホームズは大阪府大阪市都島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。野江内代駅徒歩9分。築1987年、総戸数52戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市都島区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市都島区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。都島パークホームズには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2019年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【都島駅に対する口コミ】大阪の町、梅田から電車で約7分のベッドタウン。静かな町で、とても住みやすい場所です。春は近くの大川で桜が咲き乱れ、夏は大阪の風物詩ともいえる天神祭がとても近くで開催されます。飲食店やコンビニなども充実していて、小学校や中学校の生徒(子供の数)もたくさんいます。
【都島駅に対する口コミ】たくさんの飲食店などはありますが、飲食店に駐車場が併設されていることは、まれでコインパーキングを利用しないといけない場合が多い。 大阪メトロ谷町線は便利ではあるが、終電が平日23時半と少し早めに終了してしまいます。 その場合は、近くのJR環状線の桜ノ宮駅を利用すれば終電は0時半くらいまではあります。
2025年06月 メリット
交通利便性
梅田まですぐです。また地下鉄が頻繁に来ます。
駅までの道が狭く自転車乗る人と歩く人で朝夕はごったがえしている
交通利便性
都心まで近い。乗り換えでいろんなところに行ける。
地下鉄の乗り換えは歩く距離が長いかがする。出口に出るのにも長い。
生活利便施設の充実
駅周り色々なお店があります。買い物も便利です
ごちゃごちゃしている。人が多い。自転車を、止めるとこが少ない。
飲食店の充実
飲食店は多い。ランチは充実していると思う。
チェーン店の居酒屋などがない。カラオケ屋もない。
暮らし・子育て環境の充実
子供を育てるにはいい環境だと思う。子供も多い。
人口共に子供も多いが施設はまだまだ足りないと思う。遊べる公園もとても小さい。
治安
夜は意外と静かです。夜は天満とか京橋に人がながれるので都島は閑散としている。
公園など夜中に酔っ払いやたむろってる若者がいる。
コストパフォーマンス
スーパーも多く、人も多いが住みやすいと思うし、意外と静か街です。
家賃が凄く上がっている。これでは引っ越しは中々できないと思う

都島パークホームズの中古販売価格の推移

平均㎡単価131.84万円/㎡
データ件数43
価格トレンド↑ 上昇傾向
55.33 127.44 199.54 2013-06-10 3LDK 63.59㎡ 79.02万円/㎡2013-06-13 3LDK 67.34㎡ 77.56万円/㎡2013-07-06 2DK 46.8㎡ 76.29万円/㎡2013-07-24 3LDK 67.34㎡ 72.65万円/㎡2013-09-03 3LDK 72.64㎡ 67.35万円/㎡2013-09-23 3LDK 67.34㎡ 97.2万円/㎡2013-12-10 3LDK 72.64㎡ 90.11万円/㎡2014-03-29 3LDK 67.34㎡ 97.2万円/㎡2017-02-08 3LDK 73.89㎡ 106.48万円/㎡2017-03-11 3LDK 62.72㎡ 99.09万円/㎡2017-05-13 3LDK 62.72㎡ 109.63万円/㎡2017-08-09 3LDK 73.89㎡ 106.48万円/㎡2017-09-17 3LDK 62.72㎡ 104.36万円/㎡2017-11-11 2SLDK 68.4㎡ 105.26万円/㎡2017-12-16 3LDK 68.4㎡ 105.26万円/㎡2017-12-26 3LDK 68.4㎡ 105.26万円/㎡2018-06-23 3LDK 72.81㎡ 135.3万円/㎡2018-11-03 3LDK 72.81㎡ 130.76万円/㎡2019-05-04 3LDK 72.81㎡ 126.22万円/㎡2019-06-21 3LDK 72.81㎡ 126.22万円/㎡2019-12-22 3LDK 72.81㎡ 126.22万円/㎡2022-10-19 3LDK 62.72㎡ 114.9万円/㎡2023-04-05 3LDK 62.72㎡ 168.56万円/㎡2023-07-03 3LDK 62.72㎡ 167.61万円/㎡2023-08-11 3LDK 62.7㎡ 167.66万円/㎡2023-09-01 3LDK 62.72㎡ 158.02万円/㎡2023-10-04 3LDK 62.72㎡ 158.02万円/㎡2023-10-20 3LDK 67.72㎡ 146.35万円/㎡2024-09-30 3LDK 63.59㎡ 165.32万円/㎡2024-10-04 3LDK 68.4㎡ 163.36万円/㎡2024-11-30 2SLDK 68.4㎡ 148.86万円/㎡2025-03-08 2DK 46.8㎡ 139.86万円/㎡2025-05-30 3LDK 72.81㎡ 180.7万円/㎡2025-07-05 2DK 46.8㎡ 161.05万円/㎡2025-08-18 2SLDK 68.4㎡ 139.19万円/㎡2025-09-21 2LDK 90.74㎡ 155.93万円/㎡2025-09-22 2LDK 94.74㎡ 149.34万円/㎡2025-10-12 3LDK 72.81㎡ 176.98万円/㎡2025-12-06 3LDK 72.81㎡ 176.98万円/㎡2025-12-16 3LDK 72.81㎡ 167.9万円/㎡2025-12-27 3LDK 68.4㎡ 187.52万円/㎡2026-01-25 3LDK 72.81㎡ 167.9万円/㎡2026-02-13 3LDK 72.81㎡ 163.36万円/㎡ 2013-06 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-13 2階 3LDK 72.81㎡ 163.36万円/㎡
2026-01-25 2階 3LDK 72.81㎡ 167.9万円/㎡
2025-12-27 4階 3LDK 68.4㎡ 187.52万円/㎡
2025-12-16 2階 3LDK 72.81㎡ 167.9万円/㎡
2025-12-06 2階 3LDK 72.81㎡ 176.98万円/㎡
2025-10-12 2階 3LDK 72.81㎡ 176.98万円/㎡
2025-09-22 8階 2LDK 94.74㎡ 149.34万円/㎡
2025-09-21 8階 2LDK 90.74㎡ 155.93万円/㎡
2025-08-18 4階 2SLDK 68.4㎡ 139.19万円/㎡
2025-07-05 5階 2DK 46.8㎡ 161.05万円/㎡
2025-05-30 2階 3LDK 72.81㎡ 180.7万円/㎡
2025-03-08 5階 2DK 46.8㎡ 139.86万円/㎡
2024-11-30 4階 2SLDK 68.4㎡ 148.86万円/㎡
2024-10-04 3階 3LDK 68.4㎡ 163.36万円/㎡
2024-09-30 3階 3LDK 63.59㎡ 165.32万円/㎡
2023-10-20 2階 3LDK 67.72㎡ 146.35万円/㎡
2023-10-04 2階 3LDK 62.72㎡ 158.02万円/㎡
2023-09-01 2階 3LDK 62.72㎡ 158.02万円/㎡
2023-08-11 2階 3LDK 62.7㎡ 167.66万円/㎡
2023-07-03 2階 3LDK 62.72㎡ 167.61万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。