都島コーポの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ谷町線/都島駅 徒歩3分
所在地(住所)大阪府大阪市都島区都島本通3丁目25-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1969年4月
総戸数111戸
小学校区域大阪市立都島小学校
中学校区域大阪市立都島中学校
専有面積47.00m² ~ 55.79m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大阪市住宅供給公社
施工会社佐藤工業
管理会社日本管財住宅管理

都島コーポを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 看護師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、都島駅へ徒歩3分で出られる点を重視しています。大阪メトロ谷町線が使える都島コーポなら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、大阪市都島区の中でもこの立地は使いやすそうでした。都島コーポは平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 医師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。都島コーポは都島本通3丁目25-7らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 都島コーポの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 なし

4組の購入希望者が検討中

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都島コーポの売却ガイド

都島コーポは大阪府大阪市都島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1969年築(築57年)で、総戸数111戸、5階建の建物です。

最寄り駅は都島駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには都島コーポの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市都島区のマンション売却市場

大阪市都島区のマンション市場について。

都島コーポを売却する際のポイント

  • 築57年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数111戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 都島駅まで徒歩3分
  • 大阪メトロ谷町線/都島駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立都島小学校
  • 中学校区: 大阪市立都島中学校

都島コーポに関するよくある質問

都島コーポの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。都島コーポには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

都島コーポの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が都島コーポの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

都島コーポはどのような物件ですか?

都島コーポは大阪府大阪市都島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。都島駅徒歩3分。築1969年、総戸数111戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市都島区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市都島区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。都島コーポには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【都島駅に対する口コミ】梅田も近く、御堂筋線程は混み合ってないと思います。梅田は近いので、自転車でも行けるし、タクシーでもそんなに高くないです。
【都島駅に対する口コミ】駅周辺の駐車場が待ちの状態で、もっと駐車場を増やしてほしい。家賃は、高い印象。駅近くになると中古物件でも高いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【都島駅に対する口コミ】総合医療センターが近くにあり、駅周辺は、飲食店が主に多い。駅近くに交番があり、治安もあまり悪く無いと思います。
【都島駅に対する口コミ】ファミリー層が多いと思うが、大きい店はあまりなく、ファミリーで入れる飲食店などもっとあってほしい。拘置所があるので、出入りしてる人など、近くの駐車場にはたまにガラが悪い人を見かけたりもします。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【都島駅に対する口コミ】あまり思い浮かばないが、強いて言えば安くは無いが高くも無いです。
【都島駅に対する口コミ】都心に近いが、あまり有名店など無く手土産など買うとなると、梅田に行って購入しなければいけない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【都島駅に対する口コミ】ファミリー層が多いが、保育園も多いと思う。小学校や中学校も多い気がします。治安も悪くない印象です。
【都島駅に対する口コミ】習い事をする教室が、学習塾以外はあまり多くないので、もっと増やしてほしいです。
2025年11月 メリット
治安
駅前のスーパーはこじんまりしているが24時間営業なので遅い帰宅になっても利用できる。飲食店もファストフード、チェーン店や居酒屋が多いので便利。
大手100均やフ ァミレスが駅チカにあるともっと嬉しい。
交通利便性
梅田からもアクセスが良い(地下鉄谷町線で東梅田駅より約6分)梅田方面からの電車は、都島駅終点の電車も運行している。
強いて挙げれば、駅があまり綺麗ではない。
生活利便施設の充実
駅前に24時間営業しているスーパーやコンビニ、飲食店、カラオケもある。
飲食店は閉店時間が早めで、22時以降は駅前でも人通りが少ない。
飲食店の充実
マクドナルド、なか卯、吉野家、ミスド、CoCo壱等、有名チェーン店有り。
ファミリー層向けマンションも多いのに、子連れが入りやすい店が少ない。カフェが少ない。
暮らし・子育て環境の充実
保育園も多い。都心にも関わらず、自然も多く、公園も多い。
友渕地区は小学校がマンモス校過ぎる。1学年8クラス。
治安
JR桜ノ宮駅周辺(中野界隈)はあまり治安が良くないが、善源寺町や友渕地区は治安が良い。駅前に交番あり。
駅前の通りから1歩路地に入ると、街灯が少なく感じる。人通りも少ない為、夜道は少し不安。
コストパフォーマンス
梅田からもアクセスが良く(自転車でも可能)、ファミリー層も住みやすい。都島で生まれ育った人は、結婚後都島に戻ってくる人も多い。
不動産の値段が高い。例えば築15年中古マンション、80平米3ldkで4千万円以上することも多々ある。一軒家を建てる為の土地が見つかりにくい。土地も高い。

都島コーポの中古販売価格の推移

平均㎡単価67.77万円/㎡
データ件数53
価格トレンド↓ 下落傾向
28.67 72.12 115.57 2013-06-10 2LDK 54.32㎡ 52.95万円/㎡2013-07-10 1R 47㎡ 59.79万円/㎡2013-09-15 2LDK 54.32㎡ 46.86万円/㎡2013-09-26 1R 47㎡ 54.86万円/㎡2014-09-05 2LDK 54.32㎡ 53.55万円/㎡2014-09-05 2LDK 54.32㎡ 45.64万円/㎡2014-10-28 2LDK 54.32㎡ 50.51万円/㎡2014-12-16 2LDK 54.32㎡ 47.47万円/㎡2015-04-23 2DK 54.32㎡ 57.81万円/㎡2015-07-09 2DK 54.32㎡ 54.16万円/㎡2015-07-13 2LDK 54.32㎡ 55.99万円/㎡2015-08-31 2DK 50.05㎡ 52.18万円/㎡2015-10-29 2LDK 54.32㎡ 51.73万円/㎡2015-11-02 2LDK 54.32㎡ 47.47万円/㎡2016-06-06 2DK 54.32㎡ 60.13万円/㎡2016-10-03 2LDK 50.05㎡ 44.91万円/㎡2016-12-10 2LDK 50.05㎡ 52.18万円/㎡2017-03-21 2DK 50.05㎡ 50.86万円/㎡2017-04-29 3DK 54.85㎡ 75.34万円/㎡2017-05-15 2DK 50.05㎡ 44.91万円/㎡2017-06-11 2LDK 50.05㎡ 52.18万円/㎡2017-10-02 2LDK 50.05㎡ 46.23万円/㎡2017-12-12 2LDK 50.05㎡ 52.18万円/㎡2018-11-25 3DK 54.32㎡ 35.91万円/㎡2020-01-17 1R 55.79㎡ 87.7万円/㎡2021-01-26 1LDK 54.32㎡ 90.68万円/㎡2021-06-23 2DK 50.06㎡ 97.73万円/㎡2021-08-02 2LDK 50.05㎡ 97.75万円/㎡2021-10-18 2DK 50.05㎡ 91.48万円/㎡2021-10-29 2LDK 54.32㎡ 71.81万円/㎡2022-02-07 2LDK 50.05㎡ 97.75万円/㎡2022-02-24 1LDK 54.32㎡ 77.9万円/㎡2022-04-07 1LDK 54.32㎡ 83.37万円/㎡2022-04-29 1LDK 54.32㎡ 77.9万円/㎡2022-04-30 2LDK 54.32㎡ 71.81万円/㎡2022-05-27 2LDK 50.05㎡ 91.15万円/㎡2022-06-04 2LDK 48.21㎡ 80.91万円/㎡2022-10-30 1LDK 54.32㎡ 77.9万円/㎡2023-01-11 2LDK 48.21㎡ 80.91万円/㎡2023-05-02 1LDK 54.32㎡ 77.9万円/㎡2023-07-23 1LDK 54.32㎡ 72.97万円/㎡2023-11-06 1LDK 54.32㎡ 77.9万円/㎡2024-05-23 2DK 54.32㎡ 82.16万円/㎡2024-05-24 2DK 54.32㎡ 82.16万円/㎡2024-08-01 1LDK 54.32㎡ 69.99万円/㎡2024-11-24 2DK 54.32㎡ 82.16万円/㎡2024-12-08 2DK 54.32㎡ 82.16万円/㎡2025-02-25 1LDK 54.32㎡ 69.99万円/㎡2025-06-09 2DK 54.32㎡ 82.16万円/㎡2025-06-09 2DK 54.32㎡ 82.16万円/㎡2025-06-29 1LDK 54.32㎡ 108.33万円/㎡2025-10-18 2LDK 54.32㎡ 57.81万円/㎡2025-10-31 2LDK 54.32㎡ 41.38万円/㎡ 2013-06 2025-10
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-10-31 5階 2LDK 54.32㎡ 41.38万円/㎡
2025-10-18 5階 2LDK 54.32㎡ 57.81万円/㎡
2025-06-29 2階 1LDK 54.32㎡ 108.33万円/㎡
2025-06-09 5階 2DK 54.32㎡ 82.16万円/㎡
2025-06-09 4階 2DK 54.32㎡ 82.16万円/㎡
2025-02-25 5階 1LDK 54.32㎡ 69.99万円/㎡
2024-12-08 5階 2DK 54.32㎡ 82.16万円/㎡
2024-11-24 4階 2DK 54.32㎡ 82.16万円/㎡
2024-08-01 5階 1LDK 54.32㎡ 69.99万円/㎡
2024-05-24 5階 2DK 54.32㎡ 82.16万円/㎡
2024-05-23 4階 2DK 54.32㎡ 82.16万円/㎡
2023-11-06 5階 1LDK 54.32㎡ 77.9万円/㎡
2023-07-23 5階 1LDK 54.32㎡ 72.97万円/㎡
2023-05-02 5階 1LDK 54.32㎡ 77.9万円/㎡
2023-01-11 2階 2LDK 48.21㎡ 80.91万円/㎡
2022-10-30 5階 1LDK 54.32㎡ 77.9万円/㎡
2022-06-04 2階 2LDK 48.21㎡ 80.91万円/㎡
2022-05-27 3階 2LDK 50.05㎡ 91.15万円/㎡
2022-04-30 2階 2LDK 54.32㎡ 71.81万円/㎡
2022-04-29 5階 1LDK 54.32㎡ 77.9万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。