都島グランドヴィラの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR大阪環状線/桜ノ宮駅 徒歩5分 大阪メトロ谷町線/都島駅 徒歩5分
所在地(住所)大阪府大阪市都島区都島南通1丁目5-13
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付11階建
築年月1985年2月
総戸数78戸
小学校区域大阪市立中野小学校
中学校区域大阪市立都島中学校
専有面積17.96m² ~ 75.20m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社阪神住建
施工会社多田建設
管理会社浪速管理

都島グランドヴィラを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 医師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 都島南通1丁目5-13で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。都島グランドヴィラは実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。都島グランドヴィラはSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #3

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代前半
職業 看護師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。都島グランドヴィラは毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府大阪市都島区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、都島グランドヴィラのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、都島グランドヴィラのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪府大阪市都島区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府大阪市都島区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #9

家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 都島グランドヴィラの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

9組の購入希望者が検討中

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都島グランドヴィラの売却ガイド

都島グランドヴィラは大阪府大阪市都島区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1985年築(築41年)で、総戸数78戸、地下1階付11階建の建物です。

最寄り駅は桜ノ宮駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには都島グランドヴィラの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市都島区のマンション売却市場

大阪市都島区のマンション市場について。

都島グランドヴィラを売却する際のポイント

  • 築41年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 桜ノ宮駅まで徒歩5分
  • JR大阪環状線/桜ノ宮駅 徒歩5分
  • 大阪メトロ谷町線/都島駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立中野小学校
  • 中学校区: 大阪市立都島中学校

都島グランドヴィラに関するよくある質問

都島グランドヴィラの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。都島グランドヴィラには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

都島グランドヴィラの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者が都島グランドヴィラの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

都島グランドヴィラはどのような物件ですか?

都島グランドヴィラは大阪府大阪市都島区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。桜ノ宮駅徒歩5分。築1985年、総戸数78戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市都島区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市都島区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。都島グランドヴィラには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【桜ノ宮駅に対する口コミ】駅チカに飲食店が充実しています。スーパーも割と近くに2店舗以上あり、行きえりに寄れ、お豆腐屋さんや八百屋さんなどもあるので買い物には全く困りません。学生が多い街なので酔っぱらいが多いと言うよりは、学生が騒いでいる感じです。
【桜ノ宮駅に対する口コミ】駅構内には何もありません。パン屋さんなどがあればなとも思いましたが、駅ナカは狭いので強いて言うならそれがデメリットです。
2019年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【桜ノ宮駅に対する口コミ】駅近くに市立総合医療センターがあるので生活していても安心感があります。駅周辺には歩いて行けるスーパーやコンビニがあるので買い物が便利でした。阪神高速道路の出入り口の近くにあるので車を利用する方にも便利な地域です。
【桜ノ宮駅に対する口コミ】駅の近くに多くのラブホテルがあるのが不満でした。
2024年05月 メリット
交通利便性
都島からの電車があるので空いているどこに行くにも便利
特にないですが、終電の時間がもう少し遅くなればいいと思う
生活利便施設の充実
駅前にコンビニも何軒かあるし便利だと思う。
商店街が寂しいので、もっとお店も増えて盛り上がればいいと思う。
飲食店の充実
いろいろな飲食店が多いと思う。お弁当屋さんもある。
カフェが少ない感じがするので、もっと増えてほしい。
暮らし・子育て環境の充実
学校や保育園も多いイメージなので子育てしやすそう。
強いて挙げれば公園にもっと遊具が増えればいいと思う。
治安
駅前はお店が多いので、人通りはありそう。
駅から少し離れると一気に人通りが少なるなるので暗くてこわい。
コストパフォーマンス
どこに行くにも便利で住みやすい環境なのに家賃は安いと思う。
強いて挙げれば、長く住んだら家賃が少し下がれば嬉しい。

都島グランドヴィラの中古販売価格の推移

平均㎡単価118.96万円/㎡
データ件数17
価格トレンド↑ 上昇傾向
62.31 126.27 190.23 2013-06-13 3DK 59.4㎡ 82.92万円/㎡2014-03-17 3LDK 53.46㎡ 72.97万円/㎡2015-10-26 3LDK 59.4㎡ 85.15万円/㎡2016-02-12 3LDK 56.7㎡ 103.78万円/㎡2017-02-08 3LDK 59.4㎡ 87.93万円/㎡2017-02-19 3LDK 75.2㎡ 95.83万円/㎡2017-03-07 3LDK 75.2㎡ 95.83万円/㎡2017-12-12 2LDK 59.4㎡ 93.5万円/㎡2018-07-18 3LDK 59.4㎡ 126.89万円/㎡2018-12-04 3LDK 53.4㎡ 122.57万円/㎡2019-02-20 3LDK 53.4㎡ 116.38万円/㎡2020-01-11 2LDK 59.4㎡ 126.89万円/㎡2021-08-30 3LDK 59.4㎡ 149.15万円/㎡2021-10-13 3LDK 69.3㎡ 142.15万円/㎡2022-10-19 3LDK 59.4㎡ 166.85万円/㎡2022-12-27 3LDK 66.15㎡ 173.91万円/㎡2025-10-14 3LDK 56.7㎡ 179.57万円/㎡ 2013-06 2025-10
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-10-14 10階 3LDK 56.7㎡ 179.57万円/㎡
2022-12-27 10階 3LDK 66.15㎡ 173.91万円/㎡
2022-10-19 5階 3LDK 59.4㎡ 166.85万円/㎡
2021-10-13 7階 3LDK 69.3㎡ 142.15万円/㎡
2021-08-30 5階 3LDK 59.4㎡ 149.15万円/㎡
2020-01-11 6階 2LDK 59.4㎡ 126.89万円/㎡
2019-02-20 11階 3LDK 53.4㎡ 116.38万円/㎡
2018-12-04 11階 3LDK 53.4㎡ 122.57万円/㎡
2018-07-18 2階 3LDK 59.4㎡ 126.89万円/㎡
2017-12-12 2階 2LDK 59.4㎡ 93.5万円/㎡
2017-03-07 2階 3LDK 75.2㎡ 95.83万円/㎡
2017-02-19 2階 3LDK 75.2㎡ 95.83万円/㎡
2017-02-08 9階 3LDK 59.4㎡ 87.93万円/㎡
2016-02-12 10階 3LDK 56.7㎡ 103.78万円/㎡
2015-10-26 2階 3LDK 59.4㎡ 85.15万円/㎡
2014-03-17 11階 3LDK 53.46㎡ 72.97万円/㎡
2013-06-13 1階 3DK 59.4㎡ 82.92万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。