都住創うつぼの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ中央線/阿波座駅 徒歩6分
所在地(住所)大阪府大阪市西区靱本町2丁目5-18
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1980年9月
総戸数12戸
専有面積70.85m² ~ 78.00m²
管理方式自主
土地権利所有権
分譲会社都住創
施工会社金山工務店
管理会社自主管理

都住創うつぼを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。都住創うつぼは靱本町2丁目5-18での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代後半
職業 弁護士
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 靱本町2丁目5-18で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。都住創うつぼは実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 教員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 2LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、71〜78m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。都住創うつぼは実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪府大阪市西区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 築20年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 ペット不可

6組の購入希望者が検討中

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都住創うつぼの売却ガイド

都住創うつぼは大阪府大阪市西区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1980年築(築46年)で、総戸数12戸、11階建の建物です。

最寄り駅は阿波座駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには都住創うつぼの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市西区のマンション売却市場

大阪市西区のマンション市場について。

都住創うつぼを売却する際のポイント

  • 築46年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 阿波座駅まで徒歩6分
  • 大阪メトロ中央線/阿波座駅 徒歩6分

都住創うつぼに関するよくある質問

都住創うつぼの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。都住創うつぼには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

都住創うつぼの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が都住創うつぼの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

都住創うつぼはどのような物件ですか?

都住創うつぼは大阪府大阪市西区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。阿波座駅徒歩6分。築1980年、総戸数12戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。都住創うつぼには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2024年03月 メリット
交通利便性
中央線と千日前線の2線を利用可能なため東西南北へ移動可能。
終電の時刻が市内の割に早く、あまり遅くまで利用できないのと、トイレ設備が古い。
生活利便施設の充実
比較的綺麗なスーパーが多く買い物に困らない。
強いて挙げれば、オシャレな服屋さん等が一切ない。
飲食店の充実
飲み屋さん系が多く、ちょっとした外食先はたくさんある。
オシャレな雰囲気の店は少なく、利用目的が限られる。
暮らし・子育て環境の充実
公園はたくさんあり、よく家族連れを見かける。
公園に整備が行き届いてるとは言い切れない感じがする。
治安
交番もあり、街灯も多く不安な感じはしない。
時折夜中にバイクの暴走系が音を響かせながら国道や高速を走っている。
コストパフォーマンス
比較的物件が多くマッチする部屋を見つけられる。
人気エリアからなのか、築年数的に相場より高い気がする物件も多い。
交通利便性
通勤時間帯は多いがそこまで人が多くない。中央線は本町の隣の駅なので比較的空いていて座れる。森ノ宮まで乗り換え無しで行けるので便利千日前線も利用出来るため、なんばまでは乗り換え無しで行けて、車内も座れる事が多い。
梅田や新大阪に行く時は乗り換えが必要。通勤時間帯は本町までが少し混んでいる。
生活利便施設の充実
スーパーが近くに2つ有り、帰宅前の買い物は便利病院も多く不便は感じない。コンビニや飲食店も多く、ちょっとした買い物もできる。
中央大通りを挟むため、横断歩道を使うときは少し時間がかかる。(出口を選べばそこまで困らない。)本屋はないので、そこだけは不便
飲食店の充実
お弁当屋さん、ラーメン屋さん、中華、焼肉と出口付近に多種多様なお店があるので、飽きないと思う。
強いていうならファミリーレストランがあると嬉しい、子供を連れてちょっとお茶出来る所が欲しい。
暮らし・子育て環境の充実
保育園は多く、入る事が出来れば便利。学校も近くにあるので住みやすい。公園もたくさん有り、遊具もある。住んでいる場所がオフィス街なので、夜は静か。
良くも悪くもオフィス街なので、朝、夕方は人が多いので、自転車、自動車が多い。大きい道路も有り、交通量が多いので、小さなお子さんは移動時気をつけてあげないといえない。
治安
オフィス街なので、夜は基本静か。街灯も明るすぎず、暗くもないので、ちょうど良い。真っ暗で怖すぎる事はない。
機動隊の事務所があるから、たまに夜はパトカーの音がする事ぐらい。頻度は多くないので気になる事はない。
コストパフォーマンス
程よい環境で子育てには良い環境かなと思う。車がなくても移動手段は困らない。
家賃は土地相応。市街地なので安くはない。ファミリー向けのマンションは、郊外よりは高い。車を持つと駐車場も高いので、維持費は大変。
交通利便性
コンパクトな駅です。千日前と中央線があるので梅田にミナミにもアクセスがいいです。
出口によって出る場所が結構ちがうのでもうちょっと分かりやすく書いてくれるとうれし
生活利便施設の充実
病院、スーパー、保育園などもある、便利すみよい
お弁当屋さんがほしい、あまりないイメージ
飲食店の充実
あまり充実しているイメージはない。住む町もしくはビジネス街という感じ。
土日に小さな居酒屋だとあいていないケースがある。
暮らし・子育て環境の充実
わりとファミリー層はいる、治安もよい、すみよい
高速がうるさい。パトカーがうるさい。割と毎日
治安
心斎橋などの繁華街が近い割によい。不審者もすくない?
警察のパトカーがうるさいイメージ。まあ許容範囲
コストパフォーマンス
妥当だと思われる。とくにかんじない。安心だし
とくにないかな。治安も良いし多少高いのは理解できる

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。