進和グレーシーハイツ平野の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ谷町線/喜連瓜破駅 徒歩4分 大阪メトロ谷町線/出戸駅 徒歩12分
所在地(住所)大阪府大阪市平野区喜連4丁目17-18
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付10階建
築年月1988年2月
総戸数94戸
小学校区域大阪市立喜連小学校
中学校区域大阪市立喜連中学校
専有面積38.69m² ~ 72.92m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社進和不動産
施工会社多田建設
管理会社関電コミュニティ

進和グレーシーハイツ平野を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 2LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、39〜73m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。進和グレーシーハイツ平野は実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 弁護士
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、喜連瓜破駅へ徒歩4分で出られる点を重視しています。大阪メトロ谷町線が使える進和グレーシーハイツ平野なら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、39〜73m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。進和グレーシーハイツ平野は暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 在宅勤務が増えたため、進和グレーシーハイツ平野のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 大阪府大阪市平野区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府大阪市平野区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府大阪市平野区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

8組の購入希望者が検討中

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進和グレーシーハイツ平野の売却ガイド

進和グレーシーハイツ平野は大阪府大阪市平野区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1988年築(築38年)で、総戸数94戸、地下1階付10階建の建物です。

最寄り駅は喜連瓜破駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには進和グレーシーハイツ平野の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市平野区のマンション売却市場

大阪市平野区のマンション市場について。

進和グレーシーハイツ平野を売却する際のポイント

  • 築38年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 喜連瓜破駅まで徒歩4分
  • 大阪メトロ谷町線/喜連瓜破駅 徒歩4分
  • 大阪メトロ谷町線/出戸駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立喜連小学校
  • 中学校区: 大阪市立喜連中学校

進和グレーシーハイツ平野に関するよくある質問

進和グレーシーハイツ平野の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。進和グレーシーハイツ平野には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

進和グレーシーハイツ平野の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者が進和グレーシーハイツ平野の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

進和グレーシーハイツ平野はどのような物件ですか?

進和グレーシーハイツ平野は大阪府大阪市平野区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。喜連瓜破駅徒歩4分。築1988年、総戸数94戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市平野区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市平野区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。進和グレーシーハイツ平野には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2018年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【喜連瓜破駅に対する口コミ】最寄駅の商業施設は、LIFE・イオン・青山・ハルヤマがあります。駅から自転車で10分から20分位で、長居公園も行けます。 電車の混雑状況は、朝の通勤ラッシュでは中々、座れないですが、最寄り駅発の電車もあり、それに乗車すれば座れます。
【喜連瓜破駅に対する口コミ】最寄り駅の商業施設として、パチンコ屋・雑居ビル(スナックビル)があり、イメージ的にはやんちゃな街のイメージがあります。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【喜連瓜破駅に対する口コミ】すごくつかいやすいです!車椅子の人でも乗られるようにエレベーターも設置されており、配慮が行き届いてるなとつくづく思います!よくいる駅員さんがとても親切で、行きたいところを言うと行き方や出口などを教えてくれます!
【喜連瓜破駅に対する口コミ】少しエスカレーターが狭いかなって思います!
2020年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄り駅からも近く駅周辺に病院、スーパー、飲食店も多い。マンションの1階もスーパーなので便利
幹線道路に面して建っているので低層階は24時間車の往来が多く窓を開けるとうるさい
2023年07月 メリット
交通利便性
駅に着く前の急カーブが見ていて楽しいです。
少しホームが狭いので朝は混んでいて立ちずらいです
生活利便施設の充実
近くに商業施設が多いので買い物がしやすいです。
タクシーがあまり通らないので移動が困難です
飲食店の充実
カフェが多いのでゆっくりくつろぐことが出来ます
種類が限定されているので食べたいものがなかったりする。
暮らし・子育て環境の充実
学校が多いのと近所の人が優しいのがいいです。
トイレが清潔に保たれていないのがとても気になります
治安
学生が挨拶しているので、朝は気持ちが良いです。
ヤンキーが多い、タバコ、酒を未成年が持っている
コストパフォーマンス
家賃が安いのがいいのと部屋が、とても広いです。
駅の近くに住宅があまりないのがデメリットです
交通利便性
主要駅である天王寺まで1本で行けます。また、人が少ないので座れる確率も高いです
主要駅である難波や梅田までは、乗り換えなければならないため不便なところがあります
生活利便施設の充実
駅に直結しているイオンやユニクロがあります。
住宅街なので駅前以外は生活利便施設は少ないです。隣駅の喜連瓜破駅まで行けば多いです。
飲食店の充実
住宅街なので駅チカにポツポツある程度です。
ほとんどありません。隣駅の喜連瓜破駅まで行けば多いです。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や保育園は少ないながらにあります。
校区の中学校までは一駅分あるため、徒歩15~20分近くかかります。
治安
ニュースになるような事件は今まで聞いたことがありません。また、歓楽街もありません。
駅前でもほとんど人がいません。夜はもちろん昼間も人が少ないです。
コストパフォーマンス
家賃は安めに設定されているエリアだと思います。
安いのにはそれなりの理由があります。不便です。隣駅の喜連瓜破駅周辺まで行くといろんなお店もあります。この辺りで生活するのは自動車もしくは自転車が必需品です。
交通利便性
地下鉄なので本数が多い。裏にタクシー乗り場がある
地下鉄なので快速がないしもし快速があっても止まらないと思う
生活利便施設の充実
駅前にイオンがあるしコンビニもあるから帰りに寄りやすい
もし駅の出口があと一つくらいあればより便利かなと思います。
飲食店の充実
周辺に特に美味しいご飯屋さんはありませんが、そこそこ食べたり飲んだりするところはある
もし駅に立ち食いうどんなどがあれば良くなりそう
暮らし・子育て環境の充実
学校などは多いし公園もちょこちょこある。
公園はちょこちょこあるが遊ぶ施設などがない。子供広場などがあれば良くなりそう。
治安
駅近辺にパチンコ屋、イオンがあるのでまだ明るい方だとは思う
駅近辺に交番がない。飲み屋ビルがあるので酔っぱらいが多い
コストパフォーマンス
出戸駅近辺でも家賃は比較的安い。地下鉄なので天王寺、梅田なら1本で行けるので駅近なら住みやすい。
強いて言うならペットが買える賃貸マンションがほとんどない

進和グレーシーハイツ平野の中古販売価格の推移

平均㎡単価106.62万円/㎡
データ件数54
価格トレンド↑ 上昇傾向
58.36 108.15 157.94 2014-02-26 3DK 51.38㎡ 88.79万円/㎡2014-03-10 3DK 53.69㎡ 84.97万円/㎡2014-03-13 3DK 48.6㎡ 66.66万円/㎡2014-04-05 3DK 53.69㎡ 86.08万円/㎡2014-04-20 3DK 53.69㎡ 85.71万円/㎡2014-10-27 2LDK 48.6㎡ 94.55万円/㎡2017-09-22 3DK 46.46㎡ 98.19万円/㎡2017-11-07 3DK 46.46㎡ 91.08万円/㎡2018-04-09 2LDK 48.46㎡ 87.32万円/㎡2019-01-12 2LDK 48.6㎡ 93.87万円/㎡2019-01-15 2LDK 48.5㎡ 100.88万円/㎡2019-02-17 2DK 48.6㎡ 67.34万円/㎡2019-05-22 2LDK 48.46㎡ 94.14万円/㎡2019-06-03 2LDK 48.6㎡ 122.3万円/㎡2019-07-01 2LDK 48.6㎡ 93.87万円/㎡2019-09-30 2LDK 48.6㎡ 123.18万円/㎡2020-01-28 2DK 48.6㎡ 107.47万円/㎡2020-03-02 2DK 48.6㎡ 87.07万円/㎡2020-04-19 2LDK 48.6㎡ 121.08万円/㎡2020-12-12 2LDK 53.69㎡ 103.44万円/㎡2021-02-07 3DK 48.6㎡ 121.08万円/㎡2021-03-03 2LDK 51.38㎡ 82.36万円/㎡2021-04-10 2LDK 53.69㎡ 97.28万円/㎡2021-06-20 3LDK 51.38㎡ 115.68万円/㎡2021-07-05 2LDK 48.6㎡ 122.3万円/㎡2021-09-27 3DK 53.69㎡ 110.71万円/㎡2021-10-12 3DK 53.64㎡ 110.81万円/㎡2021-10-18 3LDK 51.38㎡ 115.68万円/㎡2021-12-03 2LDK 48㎡ 123.83万円/㎡2022-01-06 2LDK 48.6㎡ 122.3万円/㎡2022-07-04 3DK 53.69㎡ 97.28万円/㎡2022-09-20 4LDK 71.92㎡ 113.99万円/㎡2022-11-01 4LDK 71.92㎡ 113.99万円/㎡2022-12-02 3DK 53.69㎡ 109.6万円/㎡2023-02-18 4LDK 71.92㎡ 82.28万円/㎡2023-06-21 3DK 53.69㎡ 109.6万円/㎡2023-08-11 3DK 50㎡ 117.69万円/㎡2023-08-19 4LDK 71.92㎡ 101.12万円/㎡2023-08-27 4LDK 71.92㎡ 85.03万円/㎡2023-09-15 4LDK 71.92㎡ 82.74万円/㎡2024-02-29 3LDK 71.92㎡ 128.24万円/㎡2024-08-21 3LDK 71.92㎡ 123.19万円/㎡2024-08-24 1LDK 40.83㎡ 71.25万円/㎡2024-10-06 1LDK 48.6㎡ 149.64万円/㎡2025-01-08 2LDK 48.6㎡ 93.87万円/㎡2025-01-27 3LDK 71.92㎡ 113.99万円/㎡2025-02-02 3LDK 72.92㎡ 112.43万円/㎡2025-04-20 3DK 48.6㎡ 135.36万円/㎡2025-07-16 2LDK 48.6㎡ 148.28万円/㎡2025-11-18 2LDK 48.6㎡ 141.48万円/㎡2026-01-14 1LDK 40.83㎡ 95.54万円/㎡2026-01-23 2LDK 48.6㎡ 141.48万円/㎡2026-02-18 2LDK 48.6㎡ 134.68万円/㎡2026-02-24 2LDK 48.6㎡ 134.68万円/㎡ 2014-02 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-24 8階 2LDK 48.6㎡ 134.68万円/㎡
2026-02-18 8階 2LDK 48.6㎡ 134.68万円/㎡
2026-01-23 8階 2LDK 48.6㎡ 141.48万円/㎡
2026-01-14 6階 1LDK 40.83㎡ 95.54万円/㎡
2025-11-18 8階 2LDK 48.6㎡ 141.48万円/㎡
2025-07-16 8階 2LDK 48.6㎡ 148.28万円/㎡
2025-04-20 8階 3DK 48.6㎡ 135.36万円/㎡
2025-02-02 5階 3LDK 72.92㎡ 112.43万円/㎡
2025-01-27 5階 3LDK 71.92㎡ 113.99万円/㎡
2025-01-08 3階 2LDK 48.6㎡ 93.87万円/㎡
2024-10-06 9階 1LDK 48.6㎡ 149.64万円/㎡
2024-08-24 4階 1LDK 40.83㎡ 71.25万円/㎡
2024-08-21 5階 3LDK 71.92㎡ 123.19万円/㎡
2024-02-29 4階 3LDK 71.92㎡ 128.24万円/㎡
2023-09-15 4階 4LDK 71.92㎡ 82.74万円/㎡
2023-08-27 4階 4LDK 71.92㎡ 85.03万円/㎡
2023-08-19 4階 4LDK 71.92㎡ 101.12万円/㎡
2023-08-11 6階 3DK 50㎡ 117.69万円/㎡
2023-06-21 3階 3DK 53.69㎡ 109.6万円/㎡
2023-02-18 4階 4LDK 71.92㎡ 82.28万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。