近協パレス京都久御山の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京阪本線/淀駅 徒歩24分 京阪本線/淀駅 バス6分
所在地(住所)京都府久世郡久御山町藤和田15-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1997年2月
総戸数55戸
専有面積63.39m² ~ 77.72m²
土地権利所有権
分譲会社近協住宅事業協同組合
施工会社藤木工務店
管理会社和光建物総合管理

近協パレス京都久御山を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 エンジニア
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 久世郡久御山町の中でも落ち着いた住環境を重視しており、近協パレス京都久御山は周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 2LDKで63〜78m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。一人の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、63〜78m2という条件が希望に合いました。近協パレス京都久御山は部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代前半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、京都府久世郡久御山町で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 築30年以上

6組の購入希望者が検討中

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近協パレス京都久御山の売却ガイド

近協パレス京都久御山は京都府久世郡久御山町に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数55戸、6階建の建物です。

最寄り駅は淀駅(徒歩24分)です。

現在、URICOには近協パレス京都久御山の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

久世郡久御山町のマンション売却市場

久世郡久御山町のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

近協パレス京都久御山を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

町内に保育施設約5施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。小さな町ならではの手厚い子育て支援が特色です。

交通アクセス

  • 淀駅まで徒歩24分
  • 京阪本線/淀駅 徒歩24分

教育・子育て

  • 保育施設: 約5施設
  • 待機児童: 待機児童なし

近協パレス京都久御山に関するよくある質問

近協パレス京都久御山の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。近協パレス京都久御山には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

近協パレス京都久御山の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が近協パレス京都久御山の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

近協パレス京都久御山はどのような物件ですか?

近協パレス京都久御山は京都府久世郡久御山町に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。淀駅徒歩24分。築1997年、総戸数55戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

久世郡久御山町のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは久世郡久御山町エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。近協パレス京都久御山には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

久世郡久御山町の住みやすさは?

京都府南部の平坦な低地に位置し、木津川と宇治川に挟まれた水郷のまちです。巨椋池干拓地の農地と工業団地が広がり、製造業が盛んです。京滋バイパスや第二京阪道路の結節点にあり、物流拠点としても重要です。 京滋バイパスと第二京阪道路の結節点にあり、車での移動が便利な住環境です。工業団地の法人税収で行政サービスが比較的充実しています。

久世郡久御山町の交通アクセスは?

町内に鉄道駅がなく、近鉄大久保駅や京阪淀駅からバスでアクセスします。京滋バイパスの久御山ICや第二京阪道路が利用でき、車での移動が主です。

久世郡久御山町の子育て環境は?

町内に保育施設約5施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。小さな町ならではの手厚い子育て支援が特色です。

口コミ・レビュー

2019年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
最寄りにインターチェンジやイオン等の複合施設があり、とても嬉しいです。
以前は、のってこバスの停留所がマンション前に有ったが、今は無くなった。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
治安はそこそこであるが、管理組合の対策が素晴らしいので、安心であるし、夜は静かであり、夏は周辺の花火大会大文字焼きなどベランダから一望できる。
少し田んぼに囲まれているので、虫が多いかな
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
宅配ボックスも設置してあり、防犯カメラ等のシステムが充実している。 ペットも飼育可であり、駐輪場もバイクスペースと自転車スペースと分けられているので、とても止めやすいので、安心ではないでしょうか。
不具合箇所も順次改善して欲しいと思うところである。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
6階の居住区は天井がアール天井で、広々としている。つい最近インターホンの交換があり、モニターホンになり、セキュリティーが高まったので、安心だ。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
イオンの複合施設が近隣にあり、とても便利であるし、その他の飲食店もドンドン近隣に出店している
暮らし・防災・子育て ★★★★★
夏祭りが毎年行われ、マンション内外の参加が可能で大変盛り上がっているし、自治会主催のバス旅行もあるので、非常に楽しい
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【淀駅に対する口コミ】淀は昔は少し下町のイメージが強かったが、最近は回りの飲食店も増え 近くに河川敷などもあり散歩程度などにいいと思います。 淀は競馬場もあり今は駅から直截競馬場の入り口まで入れる通路があるので競馬場に行かれる方には大分便利だと思う。
【淀駅に対する口コミ】競馬場があるので周辺は少しゴミなど気になる事もある。
2021年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
共用部・セキュリティ・外観
ペット飼育可や宅配BOX設置等、大変ありがたい。照明でもLEDに代わり、大変外観が綺麗に見える。
2018年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【淀駅に対する口コミ】駅の近くにはスーパーマーケット「ツジトミ」があるので便利です。駅が改装されて綺麗であります。治安が良いので早朝や夜遅くでも心配なく歩くことができます。京都市内へ20分で移動することができるので便利です。
【淀駅に対する口コミ】近隣にJRA京都競馬場があるので、開催日は駅周辺が混雑します。
2022年05月 メリット
交通利便性
駅構内やホームが広く安全で清潔にされている。
特急とまではいかなくても、急行が止まって欲しい。
生活利便施設の充実
駅構内にフレスコが直結していたり、ローソンが近く仕事帰りにささっと買い物して帰ることができる。
しっかりとした個人医院が少ない。清潔感があり、頼れる小児科や耳鼻科ができてほしい。
飲食店の充実
中華料理屋や焼き鳥屋など駅周辺にいくつか食べ物屋がある。
パン屋やカフェ、ケーキ屋がない。駅周辺にあればもっと栄えそう。
暮らし・子育て環境の充実
競馬場前の公園はゴミ箱も設置されていたり、警備員が立っていたりで安全面衛生面共に信頼できる。
オムツ換え可能なトイレがもう少し増えて欲しい。
治安
警備員が多すぎるくらい立っていて、安全面が安心できる。
競馬開催日は人通りが増えるので治安が心配
コストパフォーマンス
駅から割りとちかくても手頃な価格である。京都方面へ行くにも大阪方面へ行くにも中間といったぐらいで住みやすさを感じる。
しいていうなれば、魅力ある店が少なくなにもないこと。

近協パレス京都久御山の中古販売価格の推移

平均㎡単価53.69万円/㎡
データ件数11
価格トレンド↑ 上昇傾向
40.82 55.58 70.34 2013-06-13 3LDK 63.39㎡ 49.54万円/㎡2013-07-12 3LDK 63.39㎡ 45.89万円/㎡2015-11-09 3LDK 67.21㎡ 43.28万円/㎡2018-04-30 3LDK 67.21㎡ 54.01万円/㎡2018-10-04 3LDK 67.21㎡ 54.01万円/㎡2020-04-17 3LDK 67.21㎡ 48.69万円/㎡2020-12-11 3LDK 67.21㎡ 48.2万円/㎡2021-11-30 3LDK 67.21㎡ 58.04万円/㎡2022-05-09 3LDK 67.21㎡ 58.04万円/㎡2024-04-04 3LDK 67.21㎡ 62.96万円/㎡2025-10-08 3LDK 64.28㎡ 67.88万円/㎡ 2013-06 2025-10
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-10-08 6階 3LDK 64.28㎡ 67.88万円/㎡
2024-04-04 4階 3LDK 67.21㎡ 62.96万円/㎡
2022-05-09 5階 3LDK 67.21㎡ 58.04万円/㎡
2021-11-30 2階 3LDK 67.21㎡ 58.04万円/㎡
2020-12-11 3階 3LDK 67.21㎡ 48.2万円/㎡
2020-04-17 5階 3LDK 67.21㎡ 48.69万円/㎡
2018-10-04 6階 3LDK 67.21㎡ 54.01万円/㎡
2018-04-30 6階 3LDK 67.21㎡ 54.01万円/㎡
2015-11-09 2階 3LDK 67.21㎡ 43.28万円/㎡
2013-07-12 5階 3LDK 63.39㎡ 45.89万円/㎡
2013-06-13 5階 3LDK 63.39㎡ 49.54万円/㎡

久世郡久御山町の暮らし情報ガイド

京都府南部の平坦な低地に位置し、木津川と宇治川に挟まれた水郷のまちです。巨椋池干拓地の農地と工業団地が広がり、製造業が盛んです。京滋バイパスや第二京阪道路の結節点にあり、物流拠点としても重要です。

交通アクセス

町内に鉄道駅がなく、近鉄大久保駅や京阪淀駅からバスでアクセスします。京滋バイパスの久御山ICや第二京阪道路が利用でき、車での移動が主です。

主要駅への所要時間

  • 近鉄大久保駅: バスで約15分
  • 京阪淀駅: バスで約10分

道路アクセス

  • 京滋バイパス(久御山IC)
  • 第二京阪道路(久御山JCT)
  • 国道1号

子育て・教育

町内に保育施設約5施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。小さな町ならではの手厚い子育て支援が特色です。

子ども医療費助成(中学3年生まで)
子育て支援センター「あいあいホール」
放課後児童クラブ

教育の特徴

巨椋池干拓の歴史を学ぶ郷土学習や、ものづくり体験学習が特色です。

生活利便情報

イオン久御山店やイズミヤ久御山店など商業施設が充実。工業団地もあり、職住近接の暮らしが可能です。

商業施設

  • イオン久御山店
  • イズミヤ久御山店
  • コストコ京都八幡倉庫店(近接)

医療

町内にクリニックがあり、宇治市や京都市の大規模病院も利用可能です。

公園・レジャー

  • 久御山中央公園
  • まちの駅クロスピアくみやま

行政サービス

久御山町役場で行政サービスを提供しています。

住みやすさ

京滋バイパスと第二京阪道路の結節点にあり、車での移動が便利な住環境です。工業団地の法人税収で行政サービスが比較的充実しています。

治安

宇治警察署管内で防犯活動が行われています。

自然環境

巨椋池干拓地の広々とした農地景観と、木津川・宇治川の水辺環境が特色です。

コミュニティ

ものづくりのまちとしてのイベントや、農業関連の地域活動が盛んです。

防災情報

低地に位置するため浸水リスクが高く、木津川・宇治川の氾濫に注意が必要です。排水機場の整備が進められています。