越谷南パークホームズの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東武伊勢崎線/新田駅 徒歩9分 東武伊勢崎線/蒲生駅 徒歩13分
所在地(住所)埼玉県越谷市蒲生1丁目6-45
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1993年6月
総戸数146戸
小学校区域市立蒲生第二小学校
中学校区域市立南中学校
専有面積53.19m² ~ 99.00m²
間取り3LDK ~ 5LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社三井不動産
施工会社戸田建設三井建設
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス

越谷南パークホームズを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 越谷南パークホームズの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 越谷南パークホームズは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、埼玉県越谷市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい越谷南パークホームズを候補にしています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 リフォーム済み希望

7組の購入希望者が検討中

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越谷南パークホームズの売却ガイド

越谷南パークホームズは埼玉県越谷市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1993年築(築33年)で、総戸数146戸、8階建の建物です。

最寄り駅は新田駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには越谷南パークホームズの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

越谷市のマンション売却市場

越谷市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

越谷南パークホームズを売却する際のポイント

  • 築33年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数146戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

170前後の保育施設や支援拠点を想定でき、越谷市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新田駅まで徒歩9分
  • 東武伊勢崎線/新田駅 徒歩9分
  • 東武伊勢崎線/蒲生駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 市立蒲生第二小学校
  • 中学校区: 市立南中学校

越谷南パークホームズに関するよくある質問

越谷南パークホームズの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。越谷南パークホームズには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

越谷南パークホームズの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が越谷南パークホームズの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

越谷南パークホームズはどのような物件ですか?

越谷南パークホームズは埼玉県越谷市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新田駅徒歩9分。築1993年、総戸数146戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

越谷市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは越谷市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。越谷南パークホームズには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

越谷市の住みやすさは?

越谷市は埼玉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は79件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 越谷市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

越谷市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR高崎線、西武池袋線などの鉄道と国道17号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

越谷市の子育て環境は?

170前後の保育施設や支援拠点を想定でき、越谷市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2015年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
都心からそれなりに近いので、乗換えを考えても1時間ぐらいの通勤時間で生活することができる。 スーパーが夜間、もしくは24時間オープンしているところがあり、帰宅時間が遅くなっても助かったことが多々あった。
駅前の治安が非常に悪い。あまり感じのいい飲み屋が少なく、夜間は外灯も少ないので女性一人では危ないと思う。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
近くに郵便局やコンビニもあり、川の近くであるため、夏も風向きによっては涼しいと感じた。
スーパーが近くにないため、車でどうしても出かける必要性があった。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
管理人さんが住み込みでいたため、何かあったときはよく相談していた。清掃もそてもよく行ってくれていて、いつもありがたいなぁと思っていた。
ペット不可なのに時折犬の鳴き声が聞こえたこともあった。また楽器を夜間に演奏する方がいて、時間を考えて欲しいなぁと思うことがあった。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
とても日が入るため室内が明るく、それが決め手で入居したという状況だった。マンションだからかとても温かく、冬でもあまり暖房をつけることがなかった。
北側の部屋の窓が小さく、風通しもとても悪かった。物を置いていたためあまり気にならなかったが、人が生活する空間としてはあまり好ましくないと感じた。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
近くにガストがあり、食事を作るのが面倒になったときは利用していた。買い物はヨーカドーにいくことが多かった。
駅前の商店街がもう少し充実するといいのになぁと思った。
暮らし・防災・子育て ★★★★
近くに児童館「ヒマワリ」がある。中尾医院という病院にとてもお世話になった。マンション内まで幼稚園バスが出入りしていて雨の日なども濡れなくて助かっているというのを聞いたことがある。
公園があまり近くになくて、子供たちをどこで遊ばせているのかなぁと考えることがあった。
2024年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境
目の前にガストがあるので便利。コンビニも近い
道路の向かいなので煩い。横長なのでエレベーターが遠いと最悪
2022年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境
駅は少し遠いが、川が近く自然が豊か。買い物などは自転車があれば困らない。
隣にあるフットサルコートがとにかくうるさい。窓を閉めていても騒ぐ声やボールの音が聞こえる。楽器NGにも関わらず毎日のように楽器や音が聞こえる。ペットNGのはずなのに犬の鳴き声が聞こえる。
2022年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅前のスーパーでほとんどのものは揃います。目の前のガストは何かと便利です。
再開発中なので数ヶ月後にはさらによくなると思われます。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
駅からは、広い通りを歩いて帰れるので、安心です。
私の足で、早歩きで8分くらいかかるのですが、あと少し近ければ…。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
バブル期は、この駅で最も高級なマンションだったので、グレードは高く、管理も良好です。
2022年7月現在で、大規模改修中だったので、更に良くなると思われます。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
7回でしたが、見晴らし、風通しが良く、冬は富士山までよく見えます。
部屋の中は暖かいのですが、冬は廊下が寒かったです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
目の前のガストは何かと便利でした。車があると外環はすぐ。大規模モールも近く、買い物も便利でした。
駅前のスーパー他がもう少し充実していればいいのですが。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
マンションの管理組合はよく運営されており、管理、セキュリティーには不安はありませんでした。
綾瀬川が氾濫するのを恐れていましたが、30年間問題ありませんでした。
2024年01月 メリット
交通利便性
2駅埼玉寄りに行けば、武蔵野線へと繋がることもでき、2駅東京寄りに行くと、草加駅で快速に乗ることができます。また基本的に電車内は空いており、通勤時間でも座れることがあります。
複数路線は走っておらず、快速も止まらないので、利便性はイマイチ。私はそこまで気にならないのですが、快速駅にこだわる方は、向いていないかもしれません。
生活利便施設の充実
駅前に東武ストアがあり、西口の方にはイトーヨーカドーやビックエーやアコレ、ロピアがありスーパーの種類はかなり多いと感じる。
遊べる施設はほぼなく、病院に関しても場所によっては質の低い場所があるので、口コミを見て行くべし。
飲食店の充実
店員さんと仲良くなれるお店が多いと感じる。大学生などが騒いでるお店がほとんどないので、かなり過ごしやすく、ご飯も美味しい。
お店の種類としては10前後のため、それ以上のお店の中から選びたい人にとっては少しお店の数は少なく感じると思う。、
暮らし・子育て環境の充実
西口に幼稚園や小学校中学校があり、かなり育てやすい環境が整っているのではと感じる。
公園は少なく感じる。また道幅が狭い部分があり、そこは注意が必要。
治安
騒音に悩んだり、ヤンチャな人がいるといったことは全くない。とても静かで住みやすい環境。
強いていうなら、駅前の交番に常に人がおらず、機能しているのかは不明。
コストパフォーマンス
家賃も伊勢崎線内でトップクラスに安く、閑静な住宅街となっているので、都内の喧騒さが苦手な人にとってはとても良い。また北千住や上野まで30分前後のため、そこまで通勤通学には困らない。
直近駅前の開発が少しずつ進んでいたり、マンションが新しく建っているので、土地の単価は緩やかに伸びてきていると思う。
交通利便性
新越谷駅と草加駅が近くて利便性が高い点。
準急、急行が停らない点。新越谷、草加が近いのでまだ許容範囲内
生活利便施設の充実
改札の前にコンビニがあるので急いでいる時も利用できる。
東武ストア、コンビニ、ヨークマートは近いがそれ以外何も無い。
飲食店の充実
少し歩けば日高屋と、内装が綺麗なラーメン屋がある。
日高屋とラーメン以外何も無い。カフェがあるが営業時間が短い。
暮らし・子育て環境の充実
近くに幼稚園があり、小中学校も近くにあるが高校は近くには無い。隣の駅に獨協大学がある。
強いて言えば、雨の日に地面が滑りやすい。
治安
夜でも変な輩はほぼいないので治安は良い方であるも感じる。降板も新しく出来たので安心。
新田横丁の道は怪しい雰囲気が少しあるが別に何も気にならない。
コストパフォーマンス
高速道路、外環道路、国道が近いので買い物や旅行などではとても便利。
コインパーキングが少ないので増えると助かる。利用料金はそこまで高くないのはありがたい。
交通利便性
駅前にバスのロータリーがあるので、すぐに乗り込むことができます。路線も豊富です。
浅草駅方面に行くには乗り換えなければいけないのが少し面倒です。各駅停車しか停まらないのも残念です。
生活利便施設の充実
生活に必要な施設やスーパーなどは駅周辺に全て揃っていると思います。
大きい駐車場がある本屋や雑貨店があればもっとよくなると思います。
飲食店の充実
美味しく、リーズナブルなお店が多くあります。広島お好み焼き・鉄板焼き空島は本格的な広島風お好み焼きが楽しめるのでおすすめです。
個室のあるお店がもっと充実していたらいいなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
駅は綺麗ですし、エレベーターがあるので、ベビーカーでも安心して利用することができます。
駐車場がある、室内の子どもの遊び場があるともっとよくなると思います。
治安
駅の東口には交番があるので、何があってもすぐに駆け込むことができます。
駅近くは少し寂しい印象もあるので、もう少し街灯があれば安心できると思います。
コストパフォーマンス
都心へのアクセスもいいですし、利便性も高いと思います。
家賃の安いアパートもありますが、利便性が高いエリアなので、土地代も家賃も埼玉県内では高めだと思います。

越谷市の暮らし情報ガイド

越谷市は埼玉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は79件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR高崎線、西武池袋線などの鉄道と国道17号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR高崎線
  • 西武池袋線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 国道17号
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 関越自動車道

子育て・教育

170前後の保育施設や支援拠点を想定でき、越谷市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て包括支援
子ども医療費助成
一時預かり

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が79件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大宮駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大宮駅周辺商業施設
  • コクーンシティ
  • ららぽーと富士見

医療

医療機関数: 約12施設
12前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 県営公園
  • 大宮公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

越谷市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。