越谷ファミールハイツの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東武伊勢崎線/北越谷駅 徒歩10分
所在地(住所)埼玉県越谷市大沢4丁目15-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1980年9月
総戸数246戸
小学校区域大沢小学校
中学校区域栄進中学校
専有面積58.13m² ~ 78.74m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社丸紅
施工会社戸田建設
管理会社三菱地所コミュニティ

越谷ファミールハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 事務
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 越谷ファミールハイツは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 越谷ファミールハイツの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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越谷ファミールハイツの売却ガイド

越谷ファミールハイツは埼玉県越谷市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1980年築(築46年)で、総戸数246戸、7階建の建物です。

最寄り駅は北越谷駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには越谷ファミールハイツの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

越谷市のマンション売却市場

越谷市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

越谷ファミールハイツを売却する際のポイント

  • 築46年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数246戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

170前後の保育施設や支援拠点を想定でき、越谷市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 北越谷駅まで徒歩10分
  • 東武伊勢崎線/北越谷駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 大沢小学校
  • 中学校区: 栄進中学校

越谷ファミールハイツに関するよくある質問

越谷ファミールハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。越谷ファミールハイツには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

越谷ファミールハイツの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が越谷ファミールハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

越谷ファミールハイツはどのような物件ですか?

越谷ファミールハイツは埼玉県越谷市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。北越谷駅徒歩10分。築1980年、総戸数246戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

越谷市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは越谷市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。越谷ファミールハイツには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

越谷市の住みやすさは?

越谷市は埼玉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は79件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 越谷市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

越谷市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR高崎線、西武池袋線などの鉄道と国道17号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

越谷市の子育て環境は?

170前後の保育施設や支援拠点を想定でき、越谷市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
最寄り駅は北越谷です。 駅から10分以内の好立地です。ほぼ駅前の大通り沿いなので店も多く人通りも多く安心です。 北越谷は都心へ向かう電車の始発があります。
強いてあげれば都心へ向かう電車が混みます
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
静かで落ち着いて暮らせます。 スーパー、コンビニ、ドラッグストアなど生活に必要な施設は揃っています
強いてあげれば、おしゃれば雑貨屋さんなどはあまりありません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
築40年以上のためオートロック、トランクルーム、宅配サービスなど気の効いた新しい設備はありません。 掃除は行き届いており、気持ちよく暮らせています
5号棟以外エレベーターがありません。 5階建てなので老後が心配です
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
フルリフォームの為、満足です。 2重窓にしたので冬でもとても暖かいです 段差も少ないです。 日当たり良好です
強いてあげれば、日当たりのわりに洗濯がかわきづらいです。 向き、日の射し込む角度のせいかもしれません
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
本屋、ドラッグ、スーパー、コンビニがあり、便利なところです
強いてあげれば、徒歩数分の場所にスーパーがあれば更に便利です
暮らし・防災・子育て ★★★★★
病院や、市役所も自転車でいける距離にあります。 マンションのイベントはありませんが、負担になる当番もありません
強いてあげれば、医療モールがあればより心づよいです
2021年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【北越谷駅に対する口コミ】駅を出てすぐに飲食店やスーパーなどがあり生活に便利です。そのほかにも、本屋やジムなどが駅のすぐそばにあります。私は通勤で利用しましたが、満員電車でぎゅうぎゅうになることもなく、電車の本数も多かったので、時間を見ずに駅に行っても待ち時間がなく良かったです。
【北越谷駅に対する口コミ】強いて言えば、駅周辺のお店の営業時間がもっと遅くまでやっていればいいなと思います。
2017年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
駅前は開発が進んでスポーツジム、スーパー、本屋が入っています。
駅まで徒歩10分ぐらいです。遠いと感じる人は遠いと思います。
2023年11月 メリット
交通利便性
たくさん駐輪場があり、あまり満車になることがない
強いていえば周りの治安が気になるが、便利なのは間違いない
生活利便施設の充実
美容室、居酒屋、病院などはたくさんあり、充実している。
本屋さんがないため、参考書や小説を買うには違うところに行かないといけない
飲食店の充実
居酒屋、カフェ、飲食店、様々なジャンルがあり、充実している
居酒屋が多いため、夜は少し治安が悪いことがある
暮らし・子育て環境の充実
小学校、大学なの教育施設に加えて、公園などが充実している
犯罪が多いため、少し治安が良くないと考える
治安
メリットは特にない。いい人はたくさんいる。
酔っ払いに加えて、夜にパトカーの音が鳴り止まない時がある
コストパフォーマンス
物価はほかの土地とあまり変わらないと考える
特にないが、まあ少し学生に優しい値段にしてくれるとありがたい
交通利便性
日比谷線や半蔵門線など、直通で利用できるので利便性は高い。
日比谷線直通はそれなりに本数があるが、浅草方面へ行く電車は本数が少なく、遅延しがち。
生活利便施設の充実
最低限の施設はあるが、それなり。良くはない。
例えば事故などで電車が止まった時に時間を潰せるような店などはあまりない。
飲食店の充実
正直な所、かなり厳しい。駅前にちらほらあるが、キャパも小さく、いつも混んでいて使い勝手は悪い。
治安面でやや不安がある。ベトナム人もそれなりに多く、彼らの人種内での時間もたまにあるようだ。
暮らし・子育て環境の充実
近くに桜の名所があるので、なかなか良い所だと思う。学校も多く、子育て環境にもいい。
治安面でやや不安がある。ベトナム人もそれなりに多く、彼らの人種内での時間もたまにあるようだ。
治安
生活の上で危険な目に遭うことはないと思うが、駅前の広場は怪しい人がよくいる。
駅前に交番はあるが、あまり常駐していない。治安面でやや不安がある。ベトナム人もそれなりに多く、彼らの人種内での時間もたまにあるようだ。
コストパフォーマンス
家賃も安く、始発もあって典型的なベッドタウン。
インフラ的に脆弱な所もある。道が狭く通行で危ない所もある。

越谷市の暮らし情報ガイド

越谷市は埼玉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は79件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR高崎線、西武池袋線などの鉄道と国道17号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR高崎線
  • 西武池袋線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 国道17号
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 関越自動車道

子育て・教育

170前後の保育施設や支援拠点を想定でき、越谷市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て包括支援
子ども医療費助成
一時預かり

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が79件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大宮駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大宮駅周辺商業施設
  • コクーンシティ
  • ららぽーと富士見

医療

医療機関数: 約12施設
12前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 県営公園
  • 大宮公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

越谷市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。