財形第3新大阪ハイツの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ御堂筋線/新大阪駅 徒歩7分 大阪メトロ御堂筋線/西中島南方駅 徒歩10分
所在地(住所)大阪府大阪市淀川区木川東4丁目6-20
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1978年3月
総戸数38戸
小学校区域大阪市立木川小学校
中学校区域大阪市立十三中学校
専有面積64.98m² ~ 67.10m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社近畿圏勤労者財形福祉
施工会社新井組
管理会社自主管理

財形第3新大阪ハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 看護師
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 新大阪駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩7分という距離感に魅力を感じました。財形第3新大阪ハイツなら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 弁護士
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2LDKと65〜67m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、一人でも無理なく暮らせそうです。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 医師
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、木川東4丁目6-20の利便性を評価しています。財形第3新大阪ハイツなら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大阪府大阪市淀川区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 単身(男性)
年齢 非公開
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 弁護士
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 大阪府大阪市淀川区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 ペット不可

7組の購入希望者が検討中

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財形第3新大阪ハイツの売却ガイド

財形第3新大阪ハイツは大阪府大阪市淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1978年築(築48年)で、総戸数38戸、7階建の建物です。

最寄り駅は新大阪駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには財形第3新大阪ハイツの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市淀川区のマンション売却市場

大阪市淀川区のマンション市場について。

財形第3新大阪ハイツを売却する際のポイント

  • 築48年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 新大阪駅まで徒歩7分
  • 大阪メトロ御堂筋線/新大阪駅 徒歩7分
  • 大阪メトロ御堂筋線/西中島南方駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立木川小学校
  • 中学校区: 大阪市立十三中学校

財形第3新大阪ハイツに関するよくある質問

財形第3新大阪ハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。財形第3新大阪ハイツには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

財形第3新大阪ハイツの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が財形第3新大阪ハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

財形第3新大阪ハイツはどのような物件ですか?

財形第3新大阪ハイツは大阪府大阪市淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新大阪駅徒歩7分。築1978年、総戸数38戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市淀川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市淀川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。財形第3新大阪ハイツには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年10月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
地下鉄御堂筋線の新大阪駅、JR新大阪駅、東海道新幹線の新大阪駅にアクセス可能なので、転職しても対応できる可能性を十分に持っています。
JRの新大阪駅の改札までの距離が最も多く、13分かかりました。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
公園近くにあり、新大阪までの街頭もあり安全そうでした。
新大阪駅までの道が強風になりやすいように感じました
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
綺麗な見た目、玄関入り口に監視カメラはあり
宅配ボックスはなし、玄関や裏からだれでも侵入可能です。
お部屋の仕様・設備 ★★★
両隣に住民が在宅していましたが、音は聞こえなませんでした。 通常の列車の音は聞こえませんでした。
列車の緊急停止音だと思いますが、窓を閉めていても聞こえてきました。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
新大阪駅内にいろいろ入っています。 近くにダイエーあり セブンイレブンも近くにあります。
新大阪駅内を除いて帰宅途中によれるスーパーはなかった気がします。
暮らし・防災・子育て ★★★★
西中島小学校・西島幼稚園が目の前にあります
小学校が目の前にいるので、行事ごとにうるさいことになるかも知れません
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【新大阪駅に対する口コミ】新幹線の新大阪駅との乗り換えは歩いて5分以内で、しかも建物の外に出ないで行けるので便利です。途中、ショッピングモールもあり食事や買い物もでき、快適に歩くことができます。また、梅田にも直通で行け便利です。
【新大阪駅に対する口コミ】新幹線に乗り換えができるのは、中央の出口だけなのですが、案内が分かりにくく、北の出口で出てしまうことがよくあり、わかりにくい案内です。
2020年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【新大阪駅に対する口コミ】・交通の便が非常に良い JR、御堂筋、新幹線が通っているためどこに行くにも便利。特に出張が多い人や単身赴任の方にはおすすめ。駅構内にも軽く食事をしたり飲めるお店がたくさん入っているため外食には困らない ・近隣に店舗やご飯屋さんも多い JRを挟んで西側は学校、スーパー(ライフやマックスバリュー)、コーナンやダイソーがあり家族向けのマンションもたくさんある。特にライフは本部が同じ敷地にあるからか、他の店舗と比べても豊富に商品が置いてある印象。
【新大阪駅に対する口コミ】・飛行機が上空を定期的に通るため、音に敏感な方は気になるかもしれない。 ・JRを挟んで東側エリアには最寄りにスーパーマーケットがないため、駅内の「パントリー」でしか肉や野菜を調達できない。(西側はスーパーたくさんあり、東側は徒歩15分の崇禅寺駅にはライフがある) ・駅が大きいため、西口?と東口の間は徒歩10分以上かかる。その分、駅構内だと屋根や人通りはあるため、一人暮らしで夜遅くに帰る女性などは他の駅から徒歩10分の家に住んで夜道を歩くよりは新大阪駅前に住む方が安心、安全。
2024年06月 メリット
交通利便性
JR、大阪メトロ、新幹線が止まる。大阪の中心地の梅田駅まで1駅。終電時刻も24時近くまであるので利便性に長けている。
電車によっては改札の行き来に5分から10分ほどかかるので乗り換えに余裕を持っておいた方が良い。駅構内が複雑で改札を間違えると引き返さないといけない。
生活利便施設の充実
駅中にはユニクロや百均もありむしろ梅田まで行かなくても事足りる。
生鮮食品のスーパーがないので帰り道に駅構内でさっとお買い物というのが出来ない。
飲食店の充実
ラーメンや洋食屋、イタリアン、居酒屋など多岐に渡って豊富なお店がある。昼もランチでサラリーマンが多い。
おしゃれなお店や雰囲気の良いお店はほとんどといっていいほどない。デートには不向き。
暮らし・子育て環境の充実
駅構内にエレベーターが設置されており、安全。中学や高校が近くにある。
保育園や幼稚園が少し遠い為、子育てには隣駅の東三国の方が向いている印象。
治安
駅は人でにぎわっているが、北に少し歩くと住宅街で静かなので治安が良い。
西中島方面に行くと居酒屋や夜のキャッチが増える為、治安はあまりよくない。
コストパフォーマンス
家賃は少し張るがそれでも梅田へのアクセスの良さを考えると住みよいと感じる。淀川は隔てるが実質1駅で梅田に出られる点が素晴らしい。
強いてあげれば御堂筋線が地上に出ているので騒音が気になる。

財形第3新大阪ハイツの中古販売価格の推移

平均㎡単価93.34万円/㎡
データ件数40
価格トレンド↑ 上昇傾向
32.94 86.57 140.19 2013-06-10 3LDK 67.1㎡ 41.88万円/㎡2013-06-10 2LDK 67.1㎡ 53.21万円/㎡2013-07-06 2LDK 67.1㎡ 53.7万円/㎡2014-01-15 3LDK 67.1㎡ 63.06万円/㎡2014-08-27 3LDK 67.1㎡ 63.06万円/㎡2014-09-05 3LDK 67.1㎡ 58.63万円/㎡2014-09-05 3LDK 67.1㎡ 55.67万円/㎡2016-02-04 3LDK 67.1㎡ 63.06万円/㎡2016-05-02 3LDK 67.1㎡ 92.62万円/㎡2016-07-28 3LDK 67.1㎡ 67.99万円/㎡2016-10-20 3LDK 67.1㎡ 63.55万円/㎡2016-11-03 3LDK 67.1㎡ 92.62万円/㎡2019-07-11 3LDK 67.1㎡ 113.21万円/㎡2019-09-20 3LDK 67.1㎡ 114.54万円/㎡2019-10-22 3LDK 67.1㎡ 111.34万円/㎡2019-11-12 3LDK 67.1㎡ 108.29万円/㎡2019-12-02 3LDK 67.1㎡ 98.43万円/㎡2019-12-30 3LDK 67.1㎡ 93.02万円/㎡2021-02-26 3LDK 67.1㎡ 54.19万円/㎡2021-05-19 3LDK 67.1㎡ 102.97万円/㎡2021-07-14 2LDK 67.1㎡ 87.69万円/㎡2021-11-20 3LDK 67.1㎡ 102.97万円/㎡2021-12-19 2LDK 67.1㎡ 102.47万円/㎡2022-01-13 1SLDK 67.1㎡ 119.72万円/㎡2022-03-02 2SLDK 67.1㎡ 107.89万円/㎡2022-03-11 2LDK 67.1㎡ 92.62万円/㎡2022-04-19 2LDK 67.1㎡ 109.86万円/㎡2022-06-13 1SLDK 67.1㎡ 109.86万円/㎡2022-06-18 2LDK 67.1㎡ 107.89万円/㎡2022-10-16 3LDK 67.1㎡ 112.33万円/㎡2022-10-17 2LDK 67.1㎡ 97.55万円/㎡2023-09-11 2LDK 64.98㎡ 131.25万円/㎡2024-03-12 3LDK 64.98㎡ 131.25万円/㎡2024-08-04 2SLDK 67.1㎡ 117.25万円/㎡2024-10-01 3LDK 67.1㎡ 83.75万円/㎡2024-10-18 2SLDK 67.1㎡ 113.31万円/㎡2025-03-20 2SLDK 67.1㎡ 107.89万円/㎡2025-08-01 3LDK 67.1㎡ 98.04万円/㎡2025-10-24 3LDK 67.1㎡ 122.67万円/㎡2025-11-19 2LDK 67.1㎡ 112.33万円/㎡ 2013-06 2025-11
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-11-19 7階 2LDK 67.1㎡ 112.33万円/㎡
2025-10-24 4階 3LDK 67.1㎡ 122.67万円/㎡
2025-08-01 5階 3LDK 67.1㎡ 98.04万円/㎡
2025-03-20 7階 2SLDK 67.1㎡ 107.89万円/㎡
2024-10-18 7階 2SLDK 67.1㎡ 113.31万円/㎡
2024-10-01 4階 3LDK 67.1㎡ 83.75万円/㎡
2024-08-04 7階 2SLDK 67.1㎡ 117.25万円/㎡
2024-03-12 6階 3LDK 64.98㎡ 131.25万円/㎡
2023-09-11 6階 2LDK 64.98㎡ 131.25万円/㎡
2022-10-17 3階 2LDK 67.1㎡ 97.55万円/㎡
2022-10-16 3階 3LDK 67.1㎡ 112.33万円/㎡
2022-06-18 7階 2LDK 67.1㎡ 107.89万円/㎡
2022-06-13 7階 1SLDK 67.1㎡ 109.86万円/㎡
2022-04-19 7階 2LDK 67.1㎡ 109.86万円/㎡
2022-03-11 3階 2LDK 67.1㎡ 92.62万円/㎡
2022-03-02 7階 2SLDK 67.1㎡ 107.89万円/㎡
2022-01-13 7階 1SLDK 67.1㎡ 119.72万円/㎡
2021-12-19 3階 2LDK 67.1㎡ 102.47万円/㎡
2021-11-20 2階 3LDK 67.1㎡ 102.97万円/㎡
2021-07-14 4階 2LDK 67.1㎡ 87.69万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。