財形第1新大阪ハイツの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/新大阪駅 徒歩5分
所在地(住所)大阪府大阪市淀川区西中島7丁目14-31
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1978年3月
総戸数35戸
小学校区域大阪市立西中島小学校
中学校区域大阪市立十三中学校
専有面積61.08m² ~ 68.43m²
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社近畿圏勤労者財形福祉
施工会社金山工務店
管理会社自主管理

財形第1新大阪ハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 事務
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、1978年3月築という条件が希望に合いました。財形第1新大阪ハイツは購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 弁護士
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 新大阪駅まで徒歩5分で、大阪市淀川区からの通勤負担を抑えたいと考えていました。財形第1新大阪ハイツはJR東海道本線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 総戸数35戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 築20年以上

3組の購入希望者が検討中

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財形第1新大阪ハイツの売却ガイド

財形第1新大阪ハイツは大阪府大阪市淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1978年築(築48年)で、総戸数35戸、11階建の建物です。

最寄り駅は新大阪駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには財形第1新大阪ハイツの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市淀川区のマンション売却市場

大阪市淀川区のマンション市場について。

財形第1新大阪ハイツを売却する際のポイント

  • 築48年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 新大阪駅まで徒歩5分
  • JR東海道本線/新大阪駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立西中島小学校
  • 中学校区: 大阪市立十三中学校

財形第1新大阪ハイツに関するよくある質問

財形第1新大阪ハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。財形第1新大阪ハイツには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

財形第1新大阪ハイツの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が財形第1新大阪ハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

財形第1新大阪ハイツはどのような物件ですか?

財形第1新大阪ハイツは大阪府大阪市淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新大阪駅徒歩5分。築1978年、総戸数35戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市淀川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市淀川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。財形第1新大阪ハイツには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【新大阪駅に対する口コミ】新幹線、JR、地下鉄御堂筋線とひとつの駅の中に3つもの交通手段があるのが魅力的です。なんばへいくなら地下鉄ですが梅田まで行きたいならJRがあるから大阪駅で降りれば安くつきます!行き方次第で安くできるのはコスパ良し!
【新大阪駅に対する口コミ】広すぎて迷子になることがあります。覚えれば楽チンですJR、新幹線の乗り場の中にある飲食店はやはり少し割高です
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【新大阪駅に対する口コミ】近くに住んでいましたが、ご飯を作るのが面倒な時になんと駅弁が食べられるのが最高です周りも綺麗ですし、外に関しては割と静かなのがいいです!けれど、喫茶店や飲食店もちょこちょこあるので寂しすぎず賑やかすぎずです!
【新大阪駅に対する口コミ】やはり新幹線があるせいか県外からの人も多いので少し値段が割高に着くところがあります。(特に飲食店)チェーンは均一なので安心です!出口が分かりずらいところがあるので出たとこによると少し薄暗いイメージがある出口もあります
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【新大阪駅に対する口コミ】元々県外在住なので大阪名物を食べたい!となった時はお土産屋さんだけではなくりくろーおじさんのチーズケーキやクリスピークリームドーナツ、神戸屋など有名なお店があって嬉しい
【新大阪駅に対する口コミ】人が多いので朝方などは本当に混みます!朝マックしたくても多くて待ち時間が凄いので少し早起きしてます
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【新大阪駅に対する口コミ】JR、地下鉄、新幹線と種類が多い分駅員さんも多いので安心です!
【新大阪駅に対する口コミ】人が多いのではぐれてしまう可能性はあると思います。迷子は心配です
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【新大阪駅に対する口コミ】新幹線、在来線構内共にお店がたくさん入っていますので、大阪名物のお土産を買ったり、駅マルシェがあるのでお食事をしたり、コーヒーを飲んだり出来ます、改札外にもお店があるので時間に余裕があればショッピングも楽しめるとても便利な駅です。
【新大阪駅に対する口コミ】東口の階段下のお手洗いが綺麗になれば良いなと思います。
2022年12月 メリット
交通利便性
新幹線駅なので色々な所へ行ける,需要が高い。
強いて言うなら駅構内のマップが分かりにくい。
生活利便施設の充実
新幹線駅ということもあり,食料品やちょっとした生活用品も兼ね揃えていてとても便利。ご当地商品もたくさんある。駅構内ほぼ全てが綺麗。
セルフレジの店を増やして頂けたらとても助かる。
飲食店の充実
小さい子供から御年寄まで食べれるような飲食店がたくさんある。美味しい。
強いて言うならご飯を食べれる席が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
駅の規模はでかい,御手洗も綺麗。スロープあり。
まだまだ1人での車椅子移動はきついイメージ。
治安
街灯はたくさんあるので夜でもそこまで怖くはない。
新幹線駅だからかもしれないが酔っ払いは多い。だが駅員さんがしっかりしてくれてるので大丈夫。
コストパフォーマンス
住みやすいとは思う。子連れで住んでる方が多い。
利便性が高いからかもしれないがそこら辺より家賃&土地は高い。
交通利便性
新幹線も止まりますし、おおさか東線ができてより便利になりました。御堂筋線と繋がっているのも便利です。
人が多すぎてまっすぐに進めない時があります。大きい駅なので仕方ないですが、乗り換えによっては端から端まで行かなくてはならず、すごく距離があります。
生活利便施設の充実
朝早くからスタバやお弁当の買えるお店が開いています。改札を降りたら薬局もあります。
改札内にコンビニが2カ所ありますが、とちらもセブンで店舗は小さいです。片方が違う店なら気分で店が変えられてよかったのにと思います。
飲食店の充実
改札内にも改札外にもたくさんあり、何を食べようか迷うくらいです
全体的に単価の高いお店が多いので、軽く食べるのには向きません。
暮らし・子育て環境の充実
駅から10分ほど離れれば、意外と閑静な住宅街があったりします。
道が混み行っている上車が多いので、車がある方は向かないと思います
治安
想像していたよりは悪くないと思います。親切な人も多いです。
新幹線が止まる駅なので、いろんな人がいます
コストパフォーマンス
どこに行くにも便利がいいので、時間を考えると本当にいいです。
安く済まそうと思うとスーパー玉出の利用になります。人によると思います。

財形第1新大阪ハイツの中古販売価格の推移

平均㎡単価96.71万円/㎡
データ件数22
価格トレンド↑ 上昇傾向
53.31 97.49 141.66 2013-07-10 2LDK 64.3㎡ 81.23万円/㎡2013-10-15 2LDK 64.3㎡ 76.09万円/㎡2015-05-25 3LDK 64.3㎡ 60.67万円/㎡2015-09-07 3LDK 64.3㎡ 70.95万円/㎡2015-09-10 3LDK 64.3㎡ 60.67万円/㎡2016-10-03 2LDK 68.43㎡ 71.98万円/㎡2020-09-09 3LDK 61.08㎡ 80.1万円/㎡2020-11-10 3LDK 61.08㎡ 76.85万円/㎡2020-12-07 3LDK 64.3㎡ 70.95万円/㎡2023-04-03 2LDK 61.08㎡ 134.22万円/㎡2023-09-01 2LDK 64.3㎡ 127.5万円/㎡2023-10-04 2LDK 61.08㎡ 134.22万円/㎡2024-02-24 3DK 64.3㎡ 70.95万円/㎡2024-05-31 3DK 64.3㎡ 70.95万円/㎡2024-08-05 1SLDK 64.3㎡ 128.43万円/㎡2024-12-14 1SLDK 64.3㎡ 123.29万円/㎡2025-01-14 2LDK 68.43㎡ 134.3万円/㎡2025-01-18 1SLDK 64.3㎡ 118.14万円/㎡2025-02-12 1SLDK 64.3㎡ 113万円/㎡2025-03-04 2LDK 65㎡ 91.04万円/㎡2025-03-05 1SLDK 64.3㎡ 102.72万円/㎡2025-05-27 2LDK 68.43㎡ 129.47万円/㎡ 2013-07 2025-05
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-05-27 1階 2LDK 68.43㎡ 129.47万円/㎡
2025-03-05 5階 1SLDK 64.3㎡ 102.72万円/㎡
2025-03-04 10階 2LDK 65㎡ 91.04万円/㎡
2025-02-12 5階 1SLDK 64.3㎡ 113万円/㎡
2025-01-18 5階 1SLDK 64.3㎡ 118.14万円/㎡
2025-01-14 1階 2LDK 68.43㎡ 134.3万円/㎡
2024-12-14 5階 1SLDK 64.3㎡ 123.29万円/㎡
2024-08-05 5階 1SLDK 64.3㎡ 128.43万円/㎡
2024-05-31 5階 3DK 64.3㎡ 70.95万円/㎡
2024-02-24 5階 3DK 64.3㎡ 70.95万円/㎡
2023-10-04 11階 2LDK 61.08㎡ 134.22万円/㎡
2023-09-01 11階 2LDK 64.3㎡ 127.5万円/㎡
2023-04-03 11階 2LDK 61.08㎡ 134.22万円/㎡
2020-12-07 3階 3LDK 64.3㎡ 70.95万円/㎡
2020-11-10 3階 3LDK 61.08㎡ 76.85万円/㎡
2020-09-09 3階 3LDK 61.08㎡ 80.1万円/㎡
2016-10-03 1階 2LDK 68.43㎡ 71.98万円/㎡
2015-09-10 11階 3LDK 64.3㎡ 60.67万円/㎡
2015-09-07 3階 3LDK 64.3㎡ 70.95万円/㎡
2015-05-25 11階 3LDK 64.3㎡ 60.67万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。