豊平グランドハイツB棟の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通札幌市営地下鉄東豊線/豊平公園駅 徒歩8分
所在地(住所)北海道札幌市豊平区豊平四条10丁目3-30
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1985年10月
総戸数140戸
小学校区域東園小学校
中学校区域八条中学校
専有面積63.33m² ~ 91.56m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社北海道建物
施工会社竹中工務店
管理会社北海道建物

豊平グランドハイツB棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦、娘1人
年齢 50代
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 豊平グランドハイツB棟の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 北海道札幌市豊平区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、北海道札幌市豊平区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 未定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、北海道札幌市豊平区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 エレベーターなし

8組の購入希望者が検討中

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豊平グランドハイツB棟の売却ガイド

豊平グランドハイツB棟は北海道札幌市豊平区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1985年築(築41年)で、総戸数140戸、8階建の建物です。

最寄り駅は豊平公園駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには豊平グランドハイツB棟の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市豊平区のマンション売却市場

札幌市豊平区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

豊平グランドハイツB棟を売却する際のポイント

  • 築41年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数140戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市豊平区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 豊平公園駅まで徒歩8分
  • 札幌市営地下鉄東豊線/豊平公園駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 東園小学校
  • 中学校区: 八条中学校

豊平グランドハイツB棟に関するよくある質問

豊平グランドハイツB棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。豊平グランドハイツB棟には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

豊平グランドハイツB棟の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者が豊平グランドハイツB棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

豊平グランドハイツB棟はどのような物件ですか?

豊平グランドハイツB棟は北海道札幌市豊平区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。豊平公園駅徒歩8分。築1985年、総戸数140戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市豊平区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市豊平区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。豊平グランドハイツB棟には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市豊平区の住みやすさは?

札幌市豊平区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は54件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 札幌市豊平区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市豊平区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR石北本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市豊平区の子育て環境は?

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市豊平区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【豊平公園駅に対する口コミ】地下鉄入口から横断歩道を挟んですぐにコンビニエンスストアがあるため、出勤や通学前に必要な食料品や雑貨などを用意しやすいです。また、出口から歩いて3分ほどで豊平公園に辿り着けるため休日に自然と触れ合ったり体を動かしたい方には格好のスポット。 混雑状況は基本的に札幌市営地下鉄で一番少なめ。 周辺の道は整備され歩きやすく、ペットの散歩などで夜も人が歩いている公園周辺は安心。地下鉄駅の向かいに豊平警察署もあるので治安も悪くないと思います。
▼【豊平公園駅に対する口コミ】地下鉄東豊線は終点の福住駅が札幌ドームの最寄り駅のため、人気アイドル等のコンサートをする時だけは非常に混み合います。そのためコンサートの日程に地下鉄利用予定の方は利用時間に気を付けないとなりません。
2024年08月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲大通方面や札幌ドームの最寄り駅である福住駅方面のどちらも、1時間に4本以上の運行本数の時間帯がほとんどであります。
▼強いて挙げれば、朝のラッシュアワーやすぐ近くにある、「北海きたえーる」と呼ばれる施設で開催されるイベント関係の混雑さがすごいので注意した方が賢明であります。
生活利便施設の充実
▲「北海きたえーる」と呼ばれる、北海道立総合体育センターや、豊平公園という、十分な広さである面積だけでなく、散歩や木などの植物が多数生い茂る場所の観察ができる場所があります。
▼強いて挙げれば、周辺に、セブンイレブンなどのいろいろなコンビニがあるが、そのほとんどが駐車場が広いとは言えないので、駐車の入れ方に注意してください。
飲食店の充実
▲「中華そば風來堂」という、ラーメン店や「ガネーシャ」という、インドカレーの店があり、他にスープカレー、焼き鳥、焼肉、洋菓子の店もあります。
▼強いて挙げれば、インド関係があるが、タイ料理などの東南アジア系の店が無いです。
暮らし・子育て環境の充実
▲札幌市立八条中学校と札幌市立みどり小学校があり、また、駅にエレベーターもあります。
▼大学のキャンパスだけでなく、高校や専門学校関係の学校施設が無いです。
治安
▲駅のすぐ近くに豊平警察署があり、また、「北海きたえーる」関係の灯りがすごいので、防犯性が高いです。
▼「北海きたえーる」関連の消火器やスプリンクラー設備などの防災対策があるが、消防関係の建物が無いです。
コストパフォーマンス
▲駅周辺に高層マンションなどの住居関係が多くある印象があり、家賃はこの駅よりも札幌駅に近い駅周辺よりも安いです。
▼強いて挙げれば、高層マンションやちょうど良い高さのマンションやアパートなどの物件が多くあるので、自分たちの収入や住居関係の会社の人たちの助言などを踏まえて、慎重に住居関係探しをして欲しいです。
交通利便性
▲中心部まで10分程度で移動できるし、大通り、札幌を通るのでJRや地下鉄の乗り換えアクセスも良い
▼特にないが、きたえーるでのイベント時は混雑している
生活利便施設の充実
▲駅周辺にスーパー、病院、ドラッグストア、豊平公園プール、きたえーるなどあり、施設は充実している
▼きたえーるイベント時は周辺施設の駐車場は特別料金になるため注意が必要
飲食店の充実
▲宮田屋珈琲は店内が広く、色々なタイプの座席があるので1人でも少人数でも大人数でも居心地良く過ごせる。コーヒーも軽食も美味しい。
▼特にないが、強いて言うならパン屋さんが少ないこと
暮らし・子育て環境の充実
▲近隣にインターナショナル幼稚園があり、八条中学校は駅直結と言っても良いくらいの場所。みどり小学校も近い。
▼豊平公園は広くてお散歩には良いが、子供の遊べる遊具は少ない
治安
▲駅のすぐそばに豊平警察署があるため治安は良いと思う
▼特にないが、夜間公園内を通り抜けるのは気をつけないと危険だと思う
コストパフォーマンス
▲物価は他の地区と変わらない。家賃の相場は地下鉄の駅近としては妥当
▼強いて言えば場所的にきたえーるや札幌ドームイベント時の混雑には影響を受ける
交通利便性
▲札幌都心部まで乗車10分以内で利便性が高い。
▼地下鉄乗車口から地上に上がるまでがかなり遠い。タクシー乗り場無し。札幌ドームやきたえーるでのイベント日は大変混雑する。
生活利便施設の充実
▲最寄りにコンビニ(ローソン)有り。5分程歩くとサツドラやビックリッキーがあり、日用品や飲料、お菓子など買い物ができる。
▼スーパーが無い為、仕事帰りに食料品の買い物ができないのが困る。病院や飲食店があるともっと利用しやすくなると感じる。
飲食店の充実
▲行ったことは無いが、昔ながらの中華料理屋がある。
▼飲食店がほぼ無い。弁当屋やパン屋さんなどあればもっと利用しやすくなると感じる。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅近くに中学校と警察署がある。幼稚園も近くにあり、子供はいないが子育てしやすい環境だなと思う。
▼駅のトイレは昔から変わっておらず、狭く利用しにくい。
治安
▲近くに警察署がある。きたえーるもあり、昼間は犬の散歩やランニングしている人も多く治安が良い。
▼夜になると街灯が少なく、人通りも減るので一人で歩くのがやや怖い。
コストパフォーマンス
▲利便性を考えると賃貸で住むにはコストが良いと感じる。
▼土地の値段は高い為、一軒家を購入するのは厳しい。
交通利便性
▲札幌中心部まで近く利用者も多いのではないか。
▼強いて上げるならば、複数路線利用できない(乗り換え不可)なところ
生活利便施設の充実
▲きたえーるが近く利便性が高いと思われる。
▼いくつかコンビニはあるが、セブンイレブンは近くにない
飲食店の充実
▲安いスーパーのザ・ビッグが徒歩圏内にある
▼飲食店が多くあるイメージはなく、活気にあふれていることもない。
暮らし・子育て環境の充実
▲きたえーるが近いためか、子ども連れもよく見かける
▼気に留めていないだけかもしれないが、スロープはない
治安
▲飲み屋街ではないため治安はよいと個人的には思う
▼綺麗かと言われれば、普通だが、汚くもない。
コストパフォーマンス
▲札幌中心部が近いが家賃は抑えられるためおすすめ
▼札幌駅までの料金が、ひとつ手前の学園前駅よりも上がってしまうのが難点

札幌市豊平区の暮らし情報ガイド

札幌市豊平区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は54件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR石北本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR千歳線
  • JR石北本線
  • JR根室本線
  • JR函館本線

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 道央自動車道
  • 国道36号
  • 国道5号

子育て・教育

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市豊平区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世帯訪問支援
一時預かり事業
子ども医療費助成

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が54件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商業施設
  • ロードサイド店舗
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 自然散策エリア
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市豊平区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。